海口市律师事务所租赁合同

海口市律师事务所租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁房屋的基本情况1.1甲方出租的房屋位于海口市某地址，房屋结构及面积等基本情况见附件一。1.2甲方保证对出租房屋享有完整的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题，乙方有权放心承租和使用该房屋。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住或办公条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常办公或居住，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和占用出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。第七条合同的变更和解除7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。7.3租赁期满后，本合同自动解除。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2如甲方未按约定提供出租房屋或提供的房屋不符合约定，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。8.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋，乙方应承担因此产生的一切费用。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.海口市某地址的律师事务所办公场所所有权证明文件。2.海口市某地址的律师事务所办公场所具体结构及面积证明文件。3.海口市某地址的律师事务所办公场所附属设施清单。4.甲方银行账户信息。5.乙方营业执照副本。6.乙方授权代表证明文件。7.房屋租赁合同解除或变更协议。8.房屋租赁合同违约赔偿金计算方法说明。二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供出租房屋或提供的房屋不符合约定，构成违约。2.乙方未按约定支付租金，构成违约。3.乙方未按约定使用和占用出租房屋，造成房屋及附属设施损坏，构成违约。4.甲方干涉乙方的正常办公或居住，构成违约。5.甲方随意提高租金，构成违约。6.乙方在租赁期内从事非法活动，构成违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指海口市某地址的律师事务所办公场所的所有权人，甲方。2.承租方：指租赁海口市某地址的律师事务所办公场所的乙方。3.租赁期限：指本合同规定的租赁时间范围，自租赁起始日至租赁结束日。4.租金：指乙方按照约定应支付给甲方的海口市某地址的律师事务所办公场所使用费。5.押金：指乙方为保证履行本合同约定而向甲方支付的一定金额的钱款。6.违约金：指甲方或乙方因违约行为需向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供出租房屋或提供的房屋不符合约定。解决办法：乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任，直至达成协议。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋，乙方应承担因此产生的一切费用。3.问题：乙方未按约定使用和占用出租房屋，造成房屋及附属设施损坏。解决办法：乙方应承担修复费用，若乙方不修复，甲方可以自行修复，费用由乙方承担。4.问题：甲方干涉乙方的正常办公或居住。解决办法：乙方有权要求甲方停止干涉，并要求甲方承担违约责任。5.问题：甲方随意提高租金。解决办法：乙方有权拒绝支付超出约定租金部分的费用，并要求甲方承