住宅二手房买卖居间协议模板

住宅二手房买卖居间协议模板合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（居间方）：第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.2房产的规划用途为_______，现状为_______。1.3甲方承诺，在签署本协议时，房产不存在任何权属争议、租赁、抵押、查封等法律纠纷。第二条购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买甲方所出售的房产。2.2乙方应于本协议签署之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币_______元，乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付。2.4甲方应自收到乙方支付的房款之日起_______日内，将房产过户至乙方名下。第三条居间服务费用3.1丙方促成甲乙双方达成本协议，应收取人民币_______元作为居间服务费用。3.2乙方应于本协议签署之日起_______日内，向丙方支付居间服务费用。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。4.2若甲方未按照本协议约定履行过户手续，乙方有权要求退还已支付的房款，并有权要求甲方支付违约金。4.3若乙方未按照本协议约定支付房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第六条其他约定6.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。6.2本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（居间方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产证/不动产权证复印件2.房产平面图3.房屋交易税费计算表4.付款凭证复印件5.过户手续相关文件6.居间服务费支付凭证复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理过户手续，或提供虚假房产信息。2.乙方未按约定时间支付房款。3.丙方未按约定促成双方交易或未提供真实的交易信息。三、法律名词及解释：1.甲方：出售房产的所有权人。2.乙方：购买房产的买受人。3.丙方：协助甲乙双方完成房产交易的居间方。4.定金：乙方为确保交易履行而预付的一定金额。5.违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户问题：提前了解当地过户流程和所需材料，确保双方配合完成过户手续。2.资金安全问题：采用正规的支付方式，确保房款的安全支付。3.信息真实性：三方互相核实房产信息，必要时可聘请专业机构进行调查。4.违约处理：明确违约责任，一旦发生违约行为，及时采取法律手段维护自身权益。五、所有应用场景：1.个人出售住宅二手房。2.