上市公司总部二手房买卖协议

上市公司总部二手房买卖协议合同编号：__________甲方（卖方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________乙方（买方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________一、房产的描述1.1房产位于__________，建筑总面积为__________平方米，建筑结构为__________，房屋所有权人为甲方。1.2房产的规划用途为__________，实际用途为__________。1.3房产的权属清晰，不存在任何抵押、查封、租赁等权利限制。二、购买价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的购买价格为人民币__________元整（大写：__________元整），包括但不限于房产的转让价款、税费、中介费等。2.2乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购买价格。具体支付方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余的购买价格。2.3乙方未按照约定时间支付购买价格的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为购买价格的__________%。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房产的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房产过户完成后，甲方应将房产的所有权证书、土地使用权证书等相关证件交付给乙方。四、陈述与保证4.1甲方保证自己是房产的合法所有权人，并有权出售该房产。4.2甲方保证房产不存在任何抵押、查封、租赁等权利限制。4.3乙方保证其向甲方支付的购买价格系真实有效的货币资金。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为购买价格的__________%。5.2若甲方违反本合同第三条约定的交付及过户时间，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.房产规划用途批准文件原件及复印件3.房产实际用途批准文件原件及复印件4.甲方公司营业执照复印件5.乙方公司营业执照复印件6.法定代表人身份证明复印件7.授权代表身份证明复印件8.定金收据9.房产所有权转移证明10.房产过户费用支付凭证二、违约行为及认定：2.甲方未按约定协助乙方办理房产过户手续。3.乙方未按约定时间支付购买价格。4.乙方未履行合同约定的其他义务。违约行为的认定：违约行为根据合同约定和相关法律法规进行认定。违约方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。三、法律名词及解释：1.上市公司：指股票在上海证券交易所或其他证券交易场所上市交易的股份有限公司。2.房产：指位于__________的房产，建筑总面积为__________平方米，规划用途为__________。3.定金：指乙方在本合同签订之日起__________日内向甲方支付的人民币__________元整。4.购买价格：指乙方向甲方支付的房产转让价款，包括但不限于税费、中介费等。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，金额为购买价格的__________%。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房产：解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。2.甲方未按约定协助乙方办理房产过户手续：解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。3.乙方未按约定时间支付购买价格：解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.房产过户过程中出现纠纷：解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五