二零二四年度房屋买卖合同标的房产及交易价格3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋买卖合同标的房产及交易价格本合同目录一览1.房产基本信息1.1房产座落1.2房产产权证号1.3房产性质1.4房产面积1.5房产结构1.6房产用途2.房产交易价格2.1房产成交价格2.2付款方式及期限2.3交易税费及承担3.房产产权转移3.1产权过户手续3.2产权过户时间3.3产权过户费用及承担4.房产交付4.1房产交付时间4.2房产交付条件4.3房产交付方式5.房产验收5.1验收标准5.2验收时间5.3验收方式5.4验收结果处理6.房产质量及保修6.1房产质量标准6.2房产保修期限6.3保修范围6.4保修费用承担7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用承担9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.通知送达11.1通知方式11.2通知送达地址11.3通知送达时间12.合同附件12.1房产产权证复印件12.2房产买卖合同签订证明12.3其他相关证明材料13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更效力14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条房产基本信息1.1房产座落：本房产位于省市区街道号，具体楼层为楼单元室。1.2房产产权证号：房权证字号。1.3房产性质：住宅。1.4房产面积：套内面积平方米，建筑面积平方米。1.5房产结构：钢筋混凝土结构。1.6房产用途：居住。第二条房产交易价格2.1房产成交价格：人民币叁拾万元整（￥300,000）。2.2付款方式及期限：买方应在本合同签订之日起X个工作日内，一次性向卖方支付全部购房款。2.3交易税费及承担：本房产交易涉及的税费由买方承担。第三条房产产权转移3.1产权过户手续：卖方应在本合同签订之日起X个工作日内，协助买方办理房产过户手续。3.2房产权过户时间：房产过户手续应在X个工作日内完成。3.3房产权过户费用及承担：房产过户涉及的税费由买方承担。第四条房产交付4.1房产交付时间：卖方应在X个工作日内将房产交付给买方。4.2房产交付条件：房产交付时，应保证房产符合合同约定及相关法律法规的要求。4.3房产交付方式：卖方应将房产交付给买方，买方在验收合格后签署交付确认书。第五条房产验收5.1验收标准：买方应在房产交付后X个工作日内进行验收，验收标准参照《商品房买卖合同》及相关法律法规。5.2验收时间：验收时间应提前与卖方协商确定。5.3验收方式：验收方式为自行验收或委托第三方机构验收。5.4验收结果处理：若验收不合格，买方有权要求卖方在X个工作日内整改，直至验收合格。第六条房产质量及保修6.1房产质量标准：房产质量应符合国家现行有关标准和设计要求。6.2房产保修期限：自房产交付之日起，保修期限为X年。6.3保修范围：保修范围包括但不限于房屋主体结构、屋面、墙面、地面、门窗、管道、电气设备等。6.4保修费用承担：保修期内，因房屋质量问题产生的维修费用由卖方承担。第七条违约责任7.1违约情形：任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约。7.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约金计算：违约金的计算方式为按未履行部分的实际损失的一定比例计算。第八部分：合同如下：第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决费用承担：因解决争议而产生的费用，由败诉方承担。第九条合同解除a)一方违约，且违约方在接到解除合同通知后X个工作日内未履行违约责任；b)不可抗力导致合同无法履行；c)合同约定的解除条件成就。9.2合同解除程序：解除合同应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。9.3合同解除后果：合同解除后，已履行部分的款项不予退还，未履行部分的义务终止。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：合同约定的履行期限届满或合同解除后，合同终止。10.3合同终止程序：合同终止后，双方应相互结算，结清所有款项。第十一条通知送达11.1通知方式：通知应以书面形式发送，可以通过快递、电子邮件、传真等方式进行。11.2通知送达地址：通知送达地址为双方在合同中约定的地址。11.3通知送达时间：通知自发送之日起X个工作日后视为送达。第十二条合同附件12.1房产产权证复印件：甲方提供房产产权证复印件一份。12.2房产买卖合同签订证明：双方提供合同签订证明一份。第十三条合同变更13.1合同变更条件：经双方协商一致，可以对本合同进行变更。13.2合同变更程序：合同变更应采用书面形式，并经双方签字（或盖章）后生效。13.3合同变更效力：变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1本合同中所述的第三方，是指在本合同签订及履行过程中，为协助甲乙双方完成交易或提供相关服务的任何独立第三方，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、公证机构等。1.2第三方介入的范围包括但不限于提供信息、协助谈判、办理手续、提供专业意见、监督履行等。2.第三方介入的约定2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，可根据实际情况引入第三方介入，具体介入方式和时间由双方协商确定。2.2第三方介入的协议或合同，应与本合同同时签订，并作为本合同的附件。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任，限于其在本合同附件中的具体服务内容和责任范围。3.2第三方的责任限额由甲乙双方与第三方在附件中约定，如无约定，则第三方的责任限额为人民币壹拾万元整（￥100,000）。4.第三方权利与义务4.1第三方的权利：a)收取其提供服务的合理费用；b)在其职责范围内，根据甲乙双方的要求，提供必要的服务；c)在合同约定范围内，对甲乙双方提供的信息保密。4.2第三方的义务：a)按照合同约定，履行其服务职责；b)对其提供的服务质量负责，确保服务质量符合行业标准；c)在其职责范围内，协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：a)第三方对甲方负责，甲方对第三方的服务质量和履约情况承担监督责任；b)第三方违约时，甲方有权要求第三方承担相应的违约责任。5.2第三方与乙方的划分：a)第三方对乙方负责，乙方对第三方的服务质量和履约情况承担监督责任；b)第三方违约时，乙方有权要求第三方承担相应的违约责任。5.3第三方与甲乙双方的划分：a)第三方对甲乙双方均负有连带责任，如第三方违约，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任；b)第三方在履行其服务职责过程中，若造成甲乙双方的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。6.第三方介入的费用承担6.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据合同约定及实际情况分担。6.2第三方介入的费用，应在合同附件中明确约定，并在合同履行过程中按约定支付。7.第三方介入的终止7.1如第三方介入过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权终止其介入。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应就终止原因进行协商，并按约定处理相关事宜。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：提供房产产权证的清晰复印件，加盖公章。说明：用于证明房产产权的真实性和合法性。2.房产买卖合同签订证明要求：提供合同签订的书面证明文件，加盖公章。说明：用于证明买卖双方已签订合同。3.房产交易税费缴纳凭证要求：提供房产交易过程中产生的税费缴纳凭证，加盖税务机关公章。说明：用于证明买方已承担相关税费。4.房产验收报告要求：提供房产验收的详细报告，包括验收时间、验收结果等。说明：用于证明房产交付时的质量状况。5.房产维修记录要求：提供房产维修的记录，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：用于证明房产在保修期内发生的维修情况。6.第三方介入协议要求：提供与第三方签订的介入协议，包括服务内容、费用、责任等。说明：用于明确第三方介入的具体事项和责任。7.争议解决协议要求：提供与争议解决相关的协议，包括解决方式、机构、费用等。说明：用于明确争议解决的途径和程序。8.合同变更协议要求：提供合同变更的书面协议，包括变更内容、生效时间等。说明：用于记录合同变更的详细信息。9.其他相关证明材料要求：提供与合同履行相关的其他证明材料，如付款凭证、身份证明等。说明：用于补充证明合同履行过程中的相关事实。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)甲方违约：未按约定时间支付购房款；未按约定时间办理产权过户手续；故意隐瞒房产质量问题。b)乙方违约：未按约定时间交付房产；故意降低房产质量；未按约定时间办理产权过户手续。2.责任认定标准：a)甲方违约责任认定：逾期支付购房款，按逾期金额的X%支付违约金；逾期办理产权过户手续，按逾期天数支付违约金；故意隐瞒房产质量问题，赔偿乙方实际损失。b)乙方违约责任认定：逾期交付房产，按逾期天数支付违约金；故意降低房产质量，赔偿甲方实际损失；逾期办理产权过户手续，按逾期天数支付违约金。3.违约责任示例说明：a)甲方逾期支付购房款，应支付人民币壹万元整（￥10,000）的违约金；b)乙方逾期交付房产，应支付人民币伍佰元整（￥500）/天的违约金；c)若乙方故意降低房产质量，导致甲方损失人民币壹万元整（￥10,000），乙方应赔偿该损失。全文完。二零二四年度房屋买卖合同标的房产及交易价格1本合同目录一览1.房产基本信息1.1房产坐落位置1.2房产权属证明1.3房产面积1.4房产用途2.房产权利和义务2.1房产权利归属2.2房产使用限制2.3房产维修保养责任3.房产交易价格3.1交易价格确定3.2交易价格支付方式3.3交易价格支付时间4.交易税费承担4.1税费种类及标准4.2税费承担主体4.3税费支付时间5.房产过户手续5.1过户手续办理5.2过户手续费用5.3过户手续时间6.房产交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付方式7.房产质量保证7.1质量保证期限7.2质量保证责任7.3质量保证范围8.房产产权瑕疵8.1瑕疵定义8.2瑕疵处理8.3瑕疵责任9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同终止条件10.违约责任10.1违约行为认定10.2违约责任承担10.3违约金计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同解除条件13.合同附件13.1合同附件清单13.2附件效力13.3附件修改14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同解释14.3合同份数第一部分：合同如下：1.房产基本信息1.1房产坐落位置：本房产位于市区街道号，具体地址为栋单元室。1.2房产权属证明：卖方应提供有效的房产证、土地使用权证等权属证明文件，证明其对该房产拥有完全的、无任何权利瑕疵的物权。1.3房产面积：本房产的建筑面积为平方米，其中套内面积为平方米，公摊面积为平方米。1.4房产用途：本房产为住宅用途，不得用于商业、办公等其他用途。2.房产权利和义务2.1房产权利归属：自合同生效之日起，卖方将本房产的全部权利无偿转让给买方，买方取得本房产的所有权。2.2房产使用限制：买方在使用本房产时，应遵守相关法律法规，不得擅自改变房产结构，不得从事违法活动。2.3房产维修保养责任：本房产在正常使用过程中发生的维修保养费用，由买方承担。3.房产交易价格3.1交易价格确定：本房产的交易价格为人民币万元整（￥万元）。3.2交易价格支付方式：买方应在本合同签订后日内，将交易价格全额支付给卖方。3.3交易价格支付时间：买方应在年月日前将交易价格支付至卖方指定的账户。4.交易税费承担4.1税费种类及标准：本房产交易涉及的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，具体税种及标准按国家及地方相关政策执行。4.2税费承担主体：除法律法规另有规定外，本房产交易涉及的税费由买方承担。4.3税费支付时间：买方应在办理房产过户手续时，一次性支付完所有税费。5.房产过户手续5.1过户手续办理：卖方应在本合同签订后日内，协助买方办理房产过户手续。5.2过户手续费用：过户手续费用由买方承担。5.3过户手续时间：过户手续应在年月日前完成。6.房产交付6.1交付时间：卖方应在过户手续办理完毕后日内，将本房产交付给买方。6.2交付条件：交付时，房产应具备入住条件，包括但不限于水、电、气、暖等设施齐全，符合居住要求。6.3交付方式：卖方应将房产钥匙交付给买方，买方验收合格后视为交付完成。7.房产质量保证7.1质量保证期限：自房产交付之日起年内，若房产出现质量问题，卖方应负责维修或更换。7.2质量保证责任：卖方应承担因质量问题导致的维修费用或更换费用。7.3质量保证范围：本条款所指的质量问题包括但不限于房屋主体结构、地基基础、屋面、卫生间、厨房、门窗等部分。8.房产产权瑕疵8.1瑕疵定义：本合同所称的产权瑕疵，是指房产在权属证明文件中存在的权利限制、抵押、查封、异议登记等可能影响买方权利实现的情况。8.2瑕疵处理：如卖方提供的房产存在产权瑕疵，卖方应在买方提出之日起日内予以消除或提供相应的解决方案。若卖方无法在规定时间内消除瑕疵，买方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任。8.3瑕疵责任：卖方因房产存在产权瑕疵给买方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。9.合同解除与终止9.1.1卖方未按约定时间交付房产；9.1.2买方未按约定时间支付交易价格；9.1.3一方违约，经对方催告后日内仍未履行；9.1.4因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同解除程序：任何一方提出解除合同时，应书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。9.3合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止。10.违约责任10.1.1一方未按合同约定履行付款义务；10.1.2一方未按合同约定交付房产；10.1.3一方违反合同约定的其他义务。10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约金计算：违约金按未履行部分交易价格的%计算，最高不超过万元。11.争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：如双方同意，可约定仲裁机构解决争议。11.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。12.合同生效及变更12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更程序：任何一方要求变更本合同时，应书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。12.3合同解除条件：如合同发生变更，变更后的条款与本合同原有条款不一致的，以变更后的条款为准。13.合同附件13.1合同附件清单：本合同附件包括但不限于房产证复印件、身份证复印件、房屋买卖协议等。13.2附件效力：本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.3附件修改：合同附件的修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。14.其他约定事项14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同解释：本合同的解释权归卖方所有。14.3合同份数：本合同一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方的定义：本合同中所述第三方，是指在本合同履行过程中，因提供服务、咨询、代理、评估等目的介入合同关系的外部主体，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、代理机构等。15.2第三方介入的范围：第三方介入的范围限于提供专业服务，协助合同双方完成合同约定的义务，包括但不限于房产评估、交易撮合、法律咨询、过户代理等。16.第三方介入的程序16.2第三方的委托：甲乙双方应与第三方签订书面委托协议，明确委托事项、服务内容、费用承担、责任划分等。16.3第三方的介入时间：第三方介入时间应在本合同签订后、合同履行过程中或合同履行完毕后的合理期限内。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任：第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额：第三方对本合同履行的责任限额，应在其委托协议中明确约定，最高不超过委托服务费用的倍。17.3.1因不可抗力导致合同无法履行；17.3.2因甲乙双方的原因导致合同无法履行；17.3.3因合同约定以外的其他原因导致合同无法履行。18.甲乙双方的额外条款18.1甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和执业许可，并在委托协议中明确告知第三方其责任范围和责任限额。18.2甲乙双方应监督第三方按照合同约定履行义务，如第三方违反约定，甲乙双方有权解除与第三方的委托协议，并要求其承担相应责任。18.3甲乙双方应就第三方介入事宜进行协商一致，并在合同中明确第三方的介入方式、介入时间及介入后的责任划分。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：第三方仅对甲方提供专业服务，甲方对第三方提供的服务承担相应的费用和风险。19.2第三方与乙方的划分：第三方仅对乙方提供专业服务，乙方对第三方提供的服务承担相应的费用和风险。19.3第三方与甲乙双方的划分：第三方对甲乙双方均提供专业服务，甲乙双方对第三方提供的服务承担相应的费用和风险，并共同监督第三方履行义务。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务，并积极配合第三方完成相关工作。20.2第三方介入后，甲乙双方应定期向对方报告工作进展情况，并共同解决合同履行过程中出现的问题。20.3第三方介入后，甲乙双方应就第三方的工作成果进行验收，并对第三方的工作质量进行评价。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：提供房产证的复印件，以证明卖方对该房产拥有合法所有权。2.身份证复印件：提供卖方和买方的身份证复印件，以证明双方的身份信息。3.房屋买卖协议：签订房屋买卖协议，明确双方的权利和义务。4.房产评估报告：提供房产评估报告，以证明房产的市场价值。5.交易税费计算清单：提供交易税费的计算清单，以明确双方应承担的税费。6.过户手续办理指南：提供过户手续办理指南，以指导双方办理过户手续。7.付款凭证：提供付款凭证，以证明买方已支付交易价格。8.房产交付确认书：提供房产交付确认书，以证明卖方已将房产交付给买方。9.质量保证书：提供质量保证书，以明确卖方对房产质量的保证期限和责任。10.争议解决协议：提供争议解决协议，以明确双方解决争议的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定：卖方未按约定时间交付房产：卖方应向买方支付倍的违约金。卖方提供虚假房产信息：卖方应赔偿买方因此遭受的损失。卖方未按约定履行质量保证责任：卖方应负责维修或更换存在质量问题的房产部分。2.买方违约行为及责任认定：买方未按约定时间支付交易价格：买方应向卖方支付倍的违约金。买方擅自改变房产用途：买方应赔偿卖方因此遭受的损失。买方未按约定履行付款义务：买方应向卖方支付倍的违约金。3.第三方违约行为及责任认定：第三方未按约定提供专业服务：第三方应向委托方支付倍的违约金。第三方泄露甲乙双方的商业秘密：第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。第三方因自身原因导致合同无法履行：第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若卖方未按约定时间交付房产，且买方已支付了全部交易价格，则卖方应向买方支付相当于交易价格%的违约金。若第三方在提供房产评估服务时，因自身失误导致评估价值与实际价值存在较大差异，导致买方遭受损失，则第三方应赔偿买方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度房屋买卖合同标的房产及交易价格2本合同目录一览1.房产基本情况1.1房产位置1.2房产面积1.3房产用途1.4房产结构1.5房产权属2.房产交易价格2.1交易总价2.2付款方式2.3付款时间2.4付款条件2.5付款违约责任3.房产交付与接收3.1交付时间3.2交付条件3.3接收手续3.4接收违约责任4.房产过户手续4.1过户时间4.2过户费用4.3过户责任4.4过户违约责任5.房产税费5.1税费承担5.2税费支付5.3税费违约责任6.房产抵押权6.1抵押权设立6.2抵押权解除6.3抵押权转让6.4抵押权违约责任7.房产维修责任7.1维修范围7.2维修责任7.3维修费用7.4维修违约责任8.房产保险8.1保险种类8.2保险期限8.3保险费用8.4保险违约责任9.房产租赁9.1租赁期限9.2租金标准9.3租金支付9.4租赁违约责任10.房产租赁合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除违约责任11.房产纠纷解决11.1纠纷解决方式11.2争议管辖11.3争议解决期限12.合同生效及终止12.1生效条件12.2生效时间12.3终止条件12.4终止程序13.合同附件13.1房产证明文件13.2付款凭证13.3其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条房产基本情况1.1房产位置：本合同标的房产位于市区街道号，具体坐落为栋单元室。1.2房产面积：本合同标的房产建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公摊面积为平方米。1.3房产用途：本合同标的房产为住宅，用途为居住。1.4房产结构：本合同标的房产为钢筋混凝土结构，建筑年代为年。1.5房产权属：本合同标的房产产权清晰，无任何产权争议或瑕疵，出卖人拥有完全的产权。第二条房产交易价格2.1交易总价：本合同标的房产交易总价为人民币万元整。2.2付款方式：买受人应分批次支付房款，具体为：2.2.1首付：在签订本合同之日起日内支付人民币万元；2.2.2尾款：在办理过户手续前支付剩余房款人民币万元。2.3付款时间：买受人应按照本合同约定的付款方式在指定的时间内完成付款。2.4付款条件：买受人应在付款时提供合法的付款凭证，包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等。2.5付款违约责任：买受人未按约定时间付款的，每逾期一日应向出卖人支付逾期付款总额的%作为违约金。第三条房产交付与接收3.1交付时间：出卖人应在年月日前将房产交付给买受人。3.2交付条件：交付的房产应符合本合同约定的房产基本情况，且出卖人应确保房产无任何权利瑕疵。3.3接收手续：买受人应在收到房产后日内办理房产接收手续，并签署接收确认书。3.4接收违约责任：买受人未按约定时间接收房产的，每逾期一日应向出卖人支付房产价值的%作为违约金。第四条房产过户手续4.1过户时间：买受人应在接收房产后日内完成房产过户手续。4.2过户费用：过户费用包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，由买受人承担。4.3过户责任：出卖人应协助买受人办理房产过户手续，并提供必要的证明文件。4.4过户违约责任：出卖人未按约定时间完成过户手续的，每逾期一日应向买受人支付房产价值的%作为违约金。第五条房产税费5.1税费承担：本合同标的房产的税费由买受人承担，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。5.2税费支付：买受人应在办理过户手续时支付相关税费。5.3税费违约责任：买受人未按约定时间支付税费的，每逾期一日应向出卖人支付逾期税费总额的%作为违约金。第六条房产抵押权6.1抵押权设立：本合同标的房产在交易期间不得设立抵押权。6.2抵押权解除：在房产过户后，买受人有权解除房产上的任何抵押权。6.3抵押权转让：本合同标的房产上的抵押权不得转让。6.4抵押权违约责任：如因出卖人原因导致房产被设立抵押权，出卖人应承担相应的违约责任。第七条房产维修责任7.1维修范围：本合同标的房产在交付后，因自然损耗或合理使用造成的损坏，由买受人负责维修。7.2维修责任：买受人应确保维修行为符合相关法律法规和行业标准，不得影响房产的结构安全。7.3维修费用：维修费用由买受人承担，但如维修问题由出卖人责任造成的，应由出卖人承担。7.4维修违约责任：买受人未按约定时间进行维修的，每逾期一日应向出卖人支付房产价值的%作为违约金。第八条房产保险8.1.1房屋建筑保险：保险金额为万元；8.1.2房屋装修保险：保险金额为万元；8.1.3第三者责任保险：保险金额为万元。8.2保险期限：保险期限自房产交付之日起至年月日止。8.3保险费用：保险费用由买受人承担，具体金额以保险公司出具的保险单为准。8.4保险违约责任：买受人未按约定购买保险的，每逾期一日应向出卖人支付元作为违约金。第九条房产租赁9.1租赁期限：本合同标的房产的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。9.2租金标准：租金为人民币元/月，买受人应于每月的日前支付当月租金。9.3租金支付：租金支付方式为银行转账，买受人应在支付租金时备注合同编号。9.4租赁违约责任：买受人未按约定时间支付租金的，每逾期一日应向出租人支付租金总额的%作为违约金。第十条房产租赁合同解除10.1解除条件：在租赁期限内，任何一方有权在提前日通知对方的情况下解除合同。10.2解除程序：解除合同应书面通知对方，并约定具体的解除日期。10.3解除违约责任：因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。第十一条房产纠纷解决11.1纠纷解决方式：本合同项下的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议管辖：本合同项下的争议，由合同签订地人民法院管辖。11.3争议解决期限：双方应在纠纷发生后日内提交争议解决申请。第十二条合同生效及终止12.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效时间：本合同自年月日起生效。12.3终止条件：本合同在租赁期限届满或双方约定的其他终止条件成就时终止。12.4终止程序：合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。第十三条合同附件13.1房产证明文件：包括但不限于房产证、土地证、测绘报告等。13.2付款凭证：包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等。13.3其他相关文件：包括但不限于房屋买卖合同、房产过户申请书等。第十四条其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同如有修改，应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同执行过程中，因提供中介服务、咨询服务、评估服务、法律服务等而介入本合同的独立第三方机构或个人。第二条第三方介入的合法性2.1第三方的介入必须符合相关法律法规的规定，且需取得甲乙双方的书面同意。第三条第三方责任限额3.1第三方因提供专业服务而产生的责任，其责任限额由甲乙双方在签订本合同时另行约定，并在合同附件中明确列出。3.2第三方的责任限额应在合同签订前由第三方提供相应的责任保险，以保障甲乙双方的合法权益。第四条第三方介入的条件4.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入以协助履行本合同。4.2第三方具备完成本合同所需的专业能力和资质。第五条第三方介入的程序5.1甲乙双方应共同选定第三方，并书面通知对方。5.2第三方应在收到通知后日内，向甲乙双方提交其服务内容和费用报价。5.3甲乙双方应在收到第三方报价后日内，决定是否接受第三方的服务。第六条第三方权利与义务6.1第三方的权利：6.1.1获取甲乙双方提供的必要信息；6.1.2在本合同约定的范围内，独立开展相关工作；6.1.3根据本合同约定收取服务费用。6.2第三方的义务：6.2.1按照合同约定的时间、质