2024年版城市存量房交易合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版城市存量房交易合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋位置2.3房屋面积2.4房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.交易税费4.1税费承担4.2税费计算4.3税费支付5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.房屋权利瑕疵保证6.1甲方保证6.2乙方保证7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金支付7.3保证金退还8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同终止条件11.其他约定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同解释12.合同签订及生效12.1合同签订日期12.2合同生效日期12.3合同备案13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后果14.合同附件及补充协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方信息甲方名称：__________甲方法定代表人：__________甲方住所地：__________联系电话：__________1.2乙方信息乙方名称：__________乙方法定代表人：__________乙方住所地：__________联系电话：__________2.房屋基本情况2.1房屋所有权房屋所有权证号：__________房屋所有权人：__________2.2房屋位置房屋地址：__________所在区域：__________2.3房屋面积房屋建筑面积：__________房屋套内面积：__________2.4房屋用途房屋用途：__________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易价格：人民币__________元整（大写：__________）3.2支付方式甲方应于__________年__________月__________日前，向乙方支付房屋交易价格。3.3支付时间支付时间：__________年__________月__________日4.交易税费4.1税费承担交易税费由__________方承担。4.2税费计算交易税费按__________标准计算。4.3税费支付甲方应于__________年__________月__________日前，向乙方支付交易税费。5.房屋交付及验收5.1交付时间甲方应于__________年__________月__________日前，将房屋交付给乙方。5.2验收标准房屋验收标准按照__________执行。5.3验收程序房屋验收程序为__________。6.房屋权利瑕疵保证6.1甲方保证甲方保证房屋所有权清晰，不存在任何权利瑕疵。6.2乙方保证乙方保证在房屋交付后，按照约定用途使用房屋。7.履约保证金7.1保证金金额甲方应于__________年__________月__________日前，向乙方支付履约保证金人民币__________元整。7.2保证金支付甲方支付保证金的方式为__________。7.3保证金退还若甲方按照合同约定履行完毕全部义务，乙方应在__________年__________月__________日前，将履约保证金无息退还甲方。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方违约情形（1）甲方未按约定时间支付房屋交易价格的；（2）甲方未按约定时间支付交易税费的；（3）甲方未按约定时间交付房屋的；（4）甲方提供虚假房屋信息的；8.1.2乙方违约情形（1）乙方未按约定时间支付履约保证金的；（2）乙方未按约定用途使用房屋的；（3）乙方未按约定时间接收房屋的；（4）乙方提供虚假购买信息的。8.2违约责任8.2.1甲方违约责任（1）甲方未按约定支付房屋交易价格的，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的__________%；（2）甲方未按约定支付交易税费的，应向乙方支付违约金，违约金为税费金额的__________%；（3）甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为每日房屋交易价格的__________%；（4）甲方提供虚假房屋信息的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。8.2.2乙方违约责任（1）乙方未按约定支付履约保证金的，应向甲方支付违约金，违约金为保证金金额的__________%；（2）乙方未按约定用途使用房屋的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋交易价格的__________%；（3）乙方未按约定时间接收房屋的，应向甲方支付违约金，违约金为每日房屋交易价格的__________%；（4）乙方提供虚假购买信息的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为__________。9.3争议解决程序争议解决程序按照__________规定执行。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期为__________年__________月__________日。10.3合同终止条件（1）房屋交易完成，合同目的实现；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。11.其他约定11.1不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。11.2合同附件本合同附件包括：（1）房屋所有权证复印件；（2）房屋买卖合同；（3）付款凭证；（4）其他双方约定的文件。11.3合同解释本合同的解释权归__________所有。12.合同签订及生效12.1合同签订日期本合同签订日期为__________年__________月__________日。12.2合同生效日期本合同生效日期为__________年__________月__________日。12.3合同备案本合同应于签订之日起__________日内向相关部门备案。13.合同解除13.1解除条件（1）一方违约，另一方给予合理期限仍未履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。13.2解除程序合同解除程序按照__________规定执行。13.3解除后果合同解除后，双方应按照约定办理房屋交付、税费支付等后续事宜。14.合同附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除合同双方（甲方和乙方）之外的，为合同履行提供协助、服务的个人或单位，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。15.2第三方介入情形15.2.1甲方和乙方协商一致，认为需要第三方介入以保障合同履行的；15.2.2法律法规规定必须由第三方介入的；15.2.3合同履行过程中，因特殊情况需要第三方提供专业服务的。15.3第三方选择15.3.1第三方的选择由甲方和乙方协商确定；15.3.2第三方的选择应确保其具备相应的资质和信誉。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方因提供的服务或协助导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为__________元人民币。16.1.2第三方责任限额不适用于因故意或重大过失造成的损失。16.2第三方责任免除16.2.1因不可抗力导致合同无法履行，第三方不承担任何责任；16.2.2第三方在提供服务或协助时，已尽合理注意义务，不承担因信息不对称或市场变化等客观原因造成的损失。17.第三方权利17.1第三方有权根据合同约定收取服务费用；17.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料；17.3第三方有权根据合同约定，对甲方和乙方的履约行为进行监督。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系为委托代理关系，甲方对第三方的行为承担责任。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系为委托代理关系，乙方对第三方的行为承担责任。18.3第三方与其他各方的责任划分18.3.1第三方对甲方和乙方的责任，应按照本合同的相关条款执行；18.3.2第三方对其他各方的责任，应按照相关法律法规执行。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，合同双方的履约行为应受第三方监督；19.2甲方和乙方应配合第三方的工作，确保合同履行的顺利进行；19.3第三方在介入过程中，应保持公正、客观，不得损害甲方和乙方的合法权益。20.第三方变更20.1如有需要，甲方和乙方可以协商一致更换第三方；20.2更换第三方后，原第三方与合同双方的权利义务关系终止，新第三方应按照本合同的规定承担相应的责任。21.补充条款21.1本合同如有未尽事宜，由合同双方协商解决；21.2本合同修正条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件详细要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，包括封面、所有权人信息页、房屋信息页等。说明：该附件用于证明房屋所有权人的身份和房屋所有权状况。2.房屋买卖合同详细要求：提供双方签订的房屋买卖合同的正式文本。说明：该附件用于证明房屋买卖的合同关系和双方的权利义务。3.付款凭证详细要求：提供房屋交易价格及交易税费支付的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：该附件用于证明交易价格的支付情况和税费缴纳情况。4.房屋交付确认书详细要求：提供房屋交付的确认书，由双方签字确认房屋交付完成。说明：该附件用于证明房屋交付的时间和状态。5.房屋验收报告详细要求：提供房屋验收的报告，包括验收时间、验收人员、验收结果等。说明：该附件用于证明房屋验收的完成情况和验收结果。6.履约保证金收据详细要求：提供履约保证金收据，证明保证金已缴纳。说明：该附件用于证明履约保证金的缴纳情况和退还依据。7.第三方服务协议详细要求：提供与第三方签订的服务协议，明确第三方的服务内容和责任。说明：该附件用于证明第三方提供的服务内容和双方的权利义务。8.其他双方约定的文件详细要求：提供双方约定的其他文件，如补充协议、补充条款等。说明：该附件用于证明双方在合同履行过程中达成的其他约定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方违约行为未按约定时间支付房屋交易价格；未按约定时间支付交易税费；未按约定时间交付房屋；提供虚假房屋信息。（2）乙方违约行为未按约定时间支付履约保证金；未按约定用途使用房屋；未按约定时间接收房屋；提供虚假购买信息。2.责任认定标准（1）甲方违约责任甲方未按约定支付房屋交易价格的，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的__________%；甲方未按约定支付交易税费的，应向乙方支付违约金，违约金为税费金额的__________%；甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为每日房屋交易价格的__________%；甲方提供虚假房屋信息的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。（2）乙方违约责任乙方未按约定支付履约保证金的，应向甲方支付违约金，违约金为保证金金额的__________%；乙方未按约定用途使用房屋的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋交易价格的__________%；乙方未按约定时间接收房屋的，应向甲方支付违约金，违约金为每日房屋交易价格的__________%；乙方提供虚假购买信息的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。示例说明：若甲方未按约定时间支付房屋交易价格，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的5%。若乙方未按约定时间接收房屋，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为每日房屋交易价格的0.5%。全文完。2024年版城市存量房交易合同1本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同依据的法律、法规和政策1.2合同适用地域范围1.3合同适用对象2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋权属证明2.3房屋面积及结构2.4房屋用途及规划用途2.5房屋附属设施及设备3.交易双方基本情况3.1买方信息3.2卖方信息3.3代理人与授权4.交易价格及支付方式4.1交易价格确定方式4.2交易总价款4.3支付方式及期限4.4付款节点及条件5.过户税费承担及缴纳5.1过户税费种类5.2税费承担比例5.3税费缴纳方式及期限6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准6.4验收程序及争议解决7.履约保证金及退还7.1保证金数额7.2保证金交付时间7.3保证金退还条件及程序8.违约责任与争议解决8.1违约行为及认定8.2违约责任承担8.3争议解决方式9.合同解除条件与程序9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3解除合同后的处理10.不可抗力及免责条款10.1不可抗力定义10.2不可抗力事件处理10.3免责条款11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.合同附件及补充条款12.1合同附件清单12.2补充条款内容13.合同签署及见证13.1签署时间及地点13.2见证机构及人员14.其他约定事项14.1通知送达方式14.2合同份数及使用14.3合同解释与争议解决第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同依据的法律、法规和政策a)《中华人民共和国民法典》b)《中华人民共和国城市房地产管理法》c)《房屋交易管理条例》d)《存量房交易合同》等相关法律法规1.2合同适用地域范围本合同适用于中华人民共和国境内发生的城市存量房交易。1.3合同适用对象本合同适用于买方、卖方及双方代理人之间的城市存量房交易。2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置房屋位于市区路号，具体门牌号为号。2.2房屋权属证明房屋权属证明文件为市区房屋产权证，证号为。2.3房屋面积及结构房屋总面积为平方米，为层室厅卫的结构。2.4房屋用途及规划用途房屋现状用途为，规划用途为。2.5房屋附属设施及设备房屋附属设施及设备包括但不限于、、等。3.交易双方基本情况3.1买方信息买方名称：有限公司买方地址：市区路号联系人：联系电话：3.2卖方信息卖方名称：个人卖方地址：市区路号联系人：联系电话：3.3代理人与授权买方代理人：卖方代理人：代理人授权委托书已随本合同附件。4.交易价格及支付方式4.1交易价格确定方式交易价格由买卖双方协商一致确定。4.2交易总价款交易总价款为人民币万元整。4.3支付方式及期限买方应于合同签订后日内支付全部交易价款。4.4付款节点及条件买方在签订合同后日内支付定金人民币万元，剩余交易价款在房屋过户后日内一次性付清。5.过户税费承担及缴纳5.1过户税费种类过户税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税、土地增值税等。5.2税费承担比例买方承担契税、印花税、个人所得税，卖方承担土地增值税。5.3税费缴纳方式及期限税费由买卖双方按照税法规定及税务机关要求在房屋过户前缴纳。6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间卖方应于合同签订后日内将房屋交付给买方。6.2房屋交付条件房屋交付时，房屋应具备正常居住条件，不存在影响居住安全的问题。6.3房屋验收标准买方应在房屋交付后日内对房屋进行验收。6.4验收程序及争议解决买方验收房屋后，如发现房屋存在质量问题，应立即通知卖方，卖方应在日内予以修复；如争议无法解决，可依法申请仲裁或诉讼。7.履约保证金及退还7.1保证金数额履约保证金为人民币万元。7.2保证金交付时间买方应于合同签订后日内将保证金交付给卖方。7.3保证金退还条件及程序合同履行完毕后，如无违约行为，卖方应在合同终止后日内退还保证金。8.违约责任与争议解决8.1违约行为及认定a)买方未按约定时间支付房款的，视为违约。b)卖方未按约定时间交付房屋的，视为违约。c)任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定的，均视为违约。8.2违约责任承担a)违约方应向守约方支付违约金，违约金为交易总价款的%。b)因违约给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。8.3争议解决方式a)争议发生后，双方应友好协商解决。b)协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同解除条件与程序9.1合同解除条件a)因不可抗力导致合同无法履行。b)一方严重违约，另一方要求解除合同。c)双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序a)提出解除合同的一方应书面通知对方。b)双方应就合同解除后的事宜进行协商，达成一致后签订合同解除协议。9.3解除合同后的处理a)解除合同后，双方应按照约定处理房屋交付、过户税费、违约责任等事宜。b)合同解除后，已支付款项不予退还，但应扣除违约方应承担的违约金和赔偿责任。10.不可抗力及免责条款10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件处理a)发生不可抗力事件后，双方应立即书面通知对方。b)因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.3免责条款因不可抗力导致合同无法履行或履行不符合约定的，双方互不承担违约责任。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件a)合同履行完毕。b)合同解除。c)法律、法规规定的其他合同终止情形。11.3合同终止后的处理a)合同终止后，双方应按照约定处理房屋交付、过户税费、违约责任等事宜。b)合同终止后，已支付款项不予退还，但应扣除违约方应承担的违约金和赔偿责任。12.合同附件及补充条款12.1合同附件清单a)房屋产权证复印件b)买卖双方身份证复印件c)代理人授权委托书d)其他相关文件12.2补充条款内容本合同如有未尽事宜，可由买卖双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同签署及见证13.1签署时间及地点本合同于年月日，在市区路号签署。13.2见证机构及人员本合同由公证处进行见证，见证人为。14.其他约定事项14.1通知送达方式除非另有约定，本合同项下的通知应以书面形式送达，送达地址为合同中约定的地址。14.2合同份数及使用本合同一式份，买卖双方各执份，具有同等法律效力。14.3合同解释与争议解决本合同未尽事宜，按相关法律法规及市场惯例处理；如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除买方、卖方和代理人之外的，为交易提供中介、评估、见证、担保等服务的机构或个人。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：a)中介服务：提供房屋买卖信息、协助双方谈判、促成交易等。b)评估服务：对房屋价值进行评估。c)见证服务：见证合同的签订和履行。d)担保服务：提供交易资金安全保障。15.3第三方责任第三方应根据其提供服务的内容和范围承担相应的责任。16.第三方介入后的合同条款调整16.1中介服务a)中介服务费用：中介服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。b)中介服务期限：中介服务期限自合同签订之日起至交易完成之日止。c)中介服务违约责任：中介方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。16.2评估服务a)评估费用：评估费用由买方承担，并在合同中明确。b)评估结果争议：评估结果如有争议，双方应委托第三方专业机构进行复核。c)评估责任：评估机构应保证评估结果的客观、公正，对评估结果承担相应的责任。16.3见证服务a)见证费用：见证费用由双方协商确定，并在合同中明确。b)见证程序：见证程序应符合相关法律规定，见证人应在合同签订和履行过程中履行见证职责。c)见证责任：见证人应保证见证行为的合法性、真实性，对见证行为承担相应的责任。16.4担保服务a)担保费用：担保费用由买方承担，并在合同中明确。b)担保期限：担保期限自合同签订之日起至交易完成之日止。c)担保责任：担保方应按照担保合同约定，对交易资金提供安全保障，对担保行为承担相应的责任。17.第三方责任限额17.1责任限额定义责任限额是指第三方因提供的服务导致合同无法履行或履行不符合约定时，应承担的最大赔偿责任。17.2责任限额确定a)第三方责任限额由双方协商确定，并在合同中明确。b)责任限额不得低于第三方提供的服务价值。17.3责任限额适用范围责任限额适用于第三方因提供的服务导致合同无法履行或履行不符合约定所引起的全部损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与买方的划分第三方与买方之间应签订独立的合同，明确双方的权利和义务，第三方责任仅限于其合同约定的范围内。18.2第三方与卖方的划分第三方与卖方之间应签订独立的合同，明确双方的权利和义务，第三方责任仅限于其合同约定的范围内。18.3第三方与代理人的划分第三方与代理人之间应签订独立的合同，明确双方的权利和义务，第三方责任仅限于其合同约定的范围内。18.4第三方与其他第三方的划分不同第三方之间应签订独立的合同，明确各自的权利和义务，第三方责任仅限于其合同约定的范围内。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更条件a)双方协商一致。b)法律、法规或政策发生变化。19.2合同变更程序a)双方应签订合同变更协议，明确变更内容。b)合同变更协议应与本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的合同终止20.1合同终止条件a)交易完成。b)合同解除。c)法律、法规或政策发生变化。20.2合同终止程序a)双方应签订合同终止协议，明确终止内容。b)合同终止协议应与本合同具有同等法律效力。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式a)协商解决。b)仲裁解决。c)诉讼解决。21.2争议解决机构争议解决机构应具有相应的资质和权威性，由双方协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件须加盖房屋产权管理部门公章，并由卖方签字或盖章确认。说明：用于证明房屋所有权及交易合法性。2.买卖双方身份证复印件要求：复印件须加盖身份证原件，并由本人签字或盖章确认。说明：用于证明买卖双方的身份信息。3.代理人授权委托书要求：授权委托书须由授权人签字或盖章，并注明授权范围。说明：用于证明代理人有权代表授权人签订和履行合同。4.中介服务合同要求：合同应明确中介服务内容、费用、期限、违约责任等。说明：用于明确中介方的权利和义务。5.评估报告要求：评估报告应加盖评估机构公章，并由评估人员签字。说明：用于证明房屋价值的评估结果。6.见证协议要求：协议应明确见证内容、见证费用、见证期限等。说明：用于明确见证方的权利和义务。7.担保合同要求：合同应明确担保内容、担保期限、担保责任等。说明：用于明确担保方的权利和义务。8.合同变更协议要求：协议应明确变更内容、变更原因、变更日期等。说明：用于明确合同变更的具体事项。9.合同终止协议要求：协议应明确终止原因、终止日期、终止后的处理等。说明：用于明确合同终止的具体事项。10.其他相关文件要求：根据交易具体情况，可能涉及其他相关文件。说明：用于补充说明交易过程中的其他事项。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定a)未按约定时间支付房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为交易总价款的%。示例：买方应在合同签订后日内支付定金，如未按约定时间支付，则每日按交易总价款的‰支付违约金。b)未按约定时间接收房屋责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为交易总价款的%。示例：卖方应在合同签订后日内将房屋交付给买方，如未按约定时间交付，则每日按交易总价款的‰支付违约金。2.卖方违约行为及责任认定a)未按约定时间交付房屋责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为交易总价款的%。示例：卖方应在合同签订后日内将房屋交付给买方，如未按约定时间交付，则每日按交易总价款的‰支付违约金。b)房屋存在质量问题责任认定：卖方应承担修复责任，修复费用由卖方承担。示例：房屋交付后，买方发现存在质量问题，卖方应在日内修复，修复费用由卖方承担。3.中介方违约行为及责任认定a)未按约定提供中介服务责任认定：中介方应退还中介服务费用，并承担相应的违约责任。示例：中介方未按约定提供中介服务，买方有权要求退还中介服务费用，并要求中介方承担相应的违约责任。4.评估机构违约行为及责任认定a)评估结果严重失实责任认定：评估机构应退还评估费用，并承担相应的赔偿责任。示例：评估机构评估结果严重失实，导致交易价格与实际价值偏差较大，买方有权要求退还评估费用，并要求评估机构承担相应的赔偿责任。5.见证方违约行为及责任认定a)未按约定履行见证职责责任认定：见证方应退还见证费用，并承担相应的违约责任。示例：见证方未按约定履行见证职责，导致合同签订或履行过程中出现问题，买方有权要求退还见证费用，并要求见证方承担相应的违约责任。6.担保方违约行为及责任认定a)未按约定提供担保责任认定：担保方应承担相应的赔偿责任。示例：担保方未按约定提供担保，导致买方无法按时支付房款，买方有权要求担保方承担相应的赔偿责任。全文完。2024年版城市存量房交易合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2法律法规适用1.3合同生效与终止2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋位置与面积2.3房屋结构及设施2.4房屋权属证书3.交易双方信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3代理人信息4.交易价格与支付方式4.1交易价格确定4.2付款时间与方式4.3预付款与定金4.4交易税费承担5.房屋交接与验收5.1房屋交接时间5.2房屋验收标准5.3交接手续办理6.履约责任与违约责任6.1履约责任6.2违约责任6.3违约金计算7.房屋权属转移与登记7.1权属转移手续7.2登记手续办理7.3登记费用承担8.房屋租赁关系8.1房屋租赁期限8.2租赁费用及支付方式8.3租赁合同签订9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房屋交接清单11.2附件二：房屋权属证书复印件11.3附件三：交易税费清单12.合同解除后的处理12.1解除合同后的房屋归还12.2解除合同后的款项退还12.3解除合同后的其他处理13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2通知与送达13.3合同份数与保管14.合同签订与生效14.1合同签订14.2合同生效14.3合同备案第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“本合同”指双方签订的《2024年版城市存量房交易合同》。1.1.2“买方”指购买房屋的一方。1.1.3“卖方”指出售房屋的一方。1.1.4“房屋”指卖方拥有的、买方欲购买的房产。1.1.5“交易价格”指买方购买房屋所支付的总金额。1.1.6“交易税费”指根据法律规定，买方在交易过程中应缴纳的各项税费。1.1.7“交付”指卖方将房屋及房屋相关的权利、义务转移给买方。1.1.8“验收”指买方对房屋进行检查，确认房屋符合合同约定。1.2法律法规适用本合同适用中华人民共和国法律、法规，以及相关地方法规和规章。1.3合同生效与终止1.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3.2合同终止条件：房屋交付完成，交易价格支付完毕，合同约定的其他终止条件成就。2.房屋基本情况2.1房屋所有权卖方保证房屋所有权清晰，无任何权利瑕疵，卖方对该房屋拥有完全的所有权。2.2房屋位置与面积房屋位于______市______区______街道______号，房屋建筑面积为______平方米。2.3房屋结构及设施房屋为______结构，配备______等基本设施。2.4房屋权属证书卖方应提供房屋权属证书，证明其对房屋的所有权。3.交易双方信息3.1买方信息买方名称：______；法定代表人：______；联系方式：______。3.2卖方信息卖方名称：______；法定代表人：______；联系方式：______。3.3代理人信息如交易双方有代理人，应提供代理人姓名、联系方式及授权委托书。4.交易价格与支付方式4.1交易价格确定房屋交易价格为人民币______元。4.2付款时间与方式4.2.1首付款：买方应在合同签订之日起______日内支付首付款，首付款金额为人民币______元。4.2.2尾款：买方应在房屋交付前支付尾款，尾款金额为人民币______元。4.2.3付款方式：银行转账、现金或其他双方约定的方式。4.3预付款与定金买方支付首付款视为预付款，预付款不计息。合同签订后，买方支付的定金为人民币______元，定金不计入交易价格。4.4交易税费承担交易税费由买方承担。5.房屋交接与验收5.1房屋交接时间房屋交接时间为______年______月______日。5.2房屋验收标准买方应在房屋交接时对房屋进行验收，验收标准为合同约定的房屋基本情况及房屋权属证书。5.3交接手续办理卖方应配合买方办理房屋交接手续，包括但不限于房屋钥匙、水电气煤等设施的过户手续。6.履约责任与违约责任6.1履约责任双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。6.2违约责任6.2.1卖方违约：卖方未按约定时间交付房屋，每延迟一日应向买方支付______元违约金；卖方提供的房屋不符合合同约定，应退还买方已支付的款项，并支付______元违约金。6.2.2买方违约：买方未按约定时间支付款项，每延迟一日应向卖方支付______元违约金；买方未按约定时间办理房屋过户手续，应支付______元违约金。8.房屋租赁关系8.1房屋租赁期限如买方在购买房屋后计划出租，租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。8.2租赁费用及支付方式租赁费用为每月人民币______元，支付方式为每月______日前支付。8.3租赁合同签订买方与租客之间应另行签订租赁合同，本合同不涉及租赁关系的具体条款。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意，可协商选择仲裁委员会作为争议解决机构。9.3争议解决程序争议解决程序按照所选争议解决方式的相关规定执行。10.合同变更与解除10.1合同变更条件任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议。10.2合同解除条件10.2.1双方同意解除合同。10.2.2发生不可抗力，导致合同无法履行。10.2.3一方严重违约，另一方有权解除合同。10.3合同解除程序合同解除需书面通知对方，并按照合同约定的程序进行。11.合同附件11.1附件一：房屋交接清单11.1.1房屋交接清单应详细列明房屋及附属设施、设备清单。11.1.2交接双方应在清单上签字确认。11.2附件二：房屋权属证书复印件11.2.1附件二应包含房屋权属证书的复印件。11.3附件三：交易税费清单11.3.1附件三应列明交易过程中产生的各项税费。12.合同解除后的处理12.1解除合同后的房屋归还卖方应在合同解除后______日内将房屋及附属设施、设备归还给买方。12.2解除合同后的款项退还已支付的款项应按照合同约定或双方协商的结果退还。12.3解除合同后的其他处理解除合同后，双方应按照合同约定或法律规定处理其他相关事宜。13.其他约定事项13.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应采取合理措施减轻损失。13.2通知与送达双方的通知应以书面形式送达对方，送达地址为合同中约定的地址。13.3合同份数与保管本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。14.合同签订与生效14.1合同签订本合同经双方签字（或盖章）后生效。14.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1“第三方”指在甲乙双方签订的《2024年版城市存量房交易合同》中，提供中介服务、法律咨询、评估鉴定或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入范围包括但不限于：房屋买卖咨询、交易撮合、法律文件审核、房屋评估、资金监管等。2.第三方选择与授权2.1甲乙双方有权选择第三方，并有权决定是否授权第三方参与合同执行。2.2第三方介入前，甲乙双方应签订《第三方服务协议》，明确服务内容、费用及责任。3.第三方责任与权利3.1第三方应按照《第三方服务协议》约定，履行相关服务义务，保证服务的质量和效率。3.2第三方有权根据甲乙双方的需求，提供专业意见，但不承担甲乙双方交易结果的法律责任。3.3第三方在执行服务过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失，应承担相应的法律责任。4.第三方责任限额4.1.1第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，赔偿金额不超过其收取服务费用的______倍。4.1.2第三方因一般过失造