2024年二手住宅中介买卖合同（含装修）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅中介买卖合同（含装修）本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律2.合同双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.交易标的3.1房屋基本情况3.2装修情况3.3房屋权属情况4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.履约期限及违约责任5.1履约期限5.2违约责任6.过户手续及税费承担6.1过户手续6.2税费承担7.房屋交付7.1交付条件7.2交付时间7.3交付方式8.装修工程8.1装修内容8.2装修标准8.3装修费用9.房屋现状描述9.1房屋现状9.2设备设施状况10.履约保证金10.1保证金金额10.2保证金缴纳10.3保证金退还11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决程序12.合同解除条件及程序12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同生效及终止13.1合同生效13.2合同终止14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规及政策规定订立。1.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律法规，如与合同规定不一致，以法律法规为准。2.合同双方基本信息2.1甲方基本信息甲方名称：（甲方全称）甲方地址：（甲方详细地址）法定代表人：（甲方法定代表人姓名）联系电话：（甲方联系电话）2.2乙方基本信息乙方名称：（乙方全称）乙方地址：（乙方详细地址）法定代表人：（乙方法定代表人姓名）联系电话：（乙方联系电话）3.交易标的3.1房屋基本情况房屋坐落：（房屋具体位置）房屋面积：（房屋建筑面积）房屋结构：（房屋结构类型）房屋用途：（房屋使用性质）3.2装修情况装修标准：（装修风格及标准）装修内容：（装修具体项目）3.3房屋权属情况房屋所有权证号：（房屋所有权证号）房屋他项权利情况：（房屋是否存在抵押、查封等他项权利）4.交易价格及支付方式4.1交易价格房屋交易总价为人民币（大写）：（交易总价）4.2付款方式1.甲方于签订合同后（付款时间），向乙方支付人民币（大写）：（首付款金额）；2.乙方于房屋交付前（付款时间），向甲方支付人民币（大写）：（尾款金额）；4.3付款时间1.首付款支付时间：（首付款支付具体日期）；2.尾款支付时间：（尾款支付具体日期）。5.履约期限及违约责任5.1履约期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交付完毕之日止。5.2违约责任1.甲方未按合同约定支付购房款的，应向乙方支付应付款额的千分之五作为违约金；2.乙方未按合同约定交付房屋的，应向甲方支付应交付房屋价值的千分之五作为违约金；3.如双方任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。6.过户手续及税费承担6.1过户手续双方应按照国家及地方相关政策规定办理房屋过户手续。6.2税费承担1.房屋过户税费由（税费承担方）承担；2.如遇国家及地方政策调整，税费承担方应按照调整后的政策执行。7.房屋交付7.1交付条件1.乙方应确保房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；2.乙方应确保房屋交付时符合合同约定的装修标准及房屋状况。7.2交付时间房屋交付时间为（交付具体日期）。7.3交付方式1.乙方应将房屋及相关附属设施、设备等一并交付给甲方；2.交付时，双方应共同验收房屋及相关附属设施、设备等。8.装修工程8.1装修内容水电改造；墙面、地面装修；窗户、门安装；瓷砖、地板铺设；油漆粉刷；厨卫设备安装；灯具、开关安装。8.2装修标准装修标准参照甲方提供的装修清单及预算，具体详见附件《装修清单及预算》。8.3装修费用装修费用总额为人民币（大写）：（装修费用总额），由乙方承担。9.房屋现状描述9.1房屋现状房屋交付时，房屋内应保持整洁，家具、电器等设备应完好无损。9.2设备设施状况房屋内所有设备设施均应处于正常工作状态，如有损坏，应在交付前由乙方修复或更换。10.履约保证金10.1保证金金额合同签订后，甲方应向乙方支付人民币（大写）：（保证金金额）作为履约保证金。10.2保证金缴纳保证金应在合同签订后的（缴纳时间）内缴纳至乙方指定账户。10.3保证金退还1.乙方在合同履行完毕且无违约行为的情况下，应于合同终止后（退还时间）内退还保证金；2.如因甲方违约导致合同解除，保证金不予退还。11.争议解决方式11.1争议解决途径双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规及司法解释的规定。12.合同解除条件及程序12.1合同解除条件1.任何一方严重违约；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.双方协商一致解除合同。12.2合同解除程序1.解除合同的通知应在（通知期限）内以书面形式送达对方；2.收到解除合同通知的一方应在（回复期限）内予以回复。13.合同生效及终止13.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止1.房屋交付完毕；2.双方约定的其他合同终止条件。14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.2其他约定事项二本合同附件作为合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。14.3其他约定事项三本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指本合同签订后，经甲乙双方同意介入合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的目的第三方介入的目的是协助甲乙双方履行合同，解决合同履行过程中的问题，确保合同目的的实现。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。2.2第三方应具备履行合同所需的专业能力、技术条件和信誉。2.3第三方介入应遵循法律法规及合同约定。3.第三方责任限额3.1第三方在介入合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以实际损失为限。4.第三方权利义务4.1第三方权利1.第三方有权根据合同约定，参与合同的履行过程。2.第三方有权要求甲乙双方提供履行合同所需的信息和资料。4.2第三方义务1.第三方应按照合同约定，协助甲乙双方履行合同。2.第三方应保证其提供的服务符合合同约定的质量要求。3.第三方应保守甲乙双方的商业秘密。5.第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方为委托人，第三方为代理人。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托代理关系，乙方为委托人，第三方为代理人。5.3第三方与中介方的关系第三方与中介方的关系为合作关系，中介方为合作方，第三方为合作伙伴。6.第三方介入的具体条款6.1第三方介入的具体条款应在合同附件中详细列明，包括但不限于：1.第三方介入的具体事项；2.第三方介入的时间；3.第三方介入的费用；4.第三方介入的方式；5.第三方介入的责任。6.2甲方、乙方与第三方应在合同附件中明确各自的权利义务，并约定违约责任。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。7.2第三方介入期间，甲乙双方应与第三方保持良好沟通，及时解决合同履行过程中的问题。7.3第三方介入期间，如发生争议，甲乙双方应与第三方协商解决；协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，经协商一致，对合同进行变更。8.2合同变更应采用书面形式，并由甲乙双方及第三方签字（或盖章）。8.3合同变更自双方签字（或盖章）之日起生效。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如发生合同解除的情形，甲乙双方应按照本合同约定的合同解除程序处理。9.2第三方介入期间，如第三方违约，甲乙双方有权要求解除合同，并追究第三方违约责任。10.第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，合同履行完毕或合同终止条件成就时，合同终止。10.2合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，妥善处理合同终止后的有关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.装修清单及预算要求：详细列明装修项目、材料、数量、品牌、单价、总价等。说明：作为合同附件，用于明确装修内容和费用。2.房屋权属证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件。说明：作为合同附件，用于证明房屋权属清晰。3.房屋现状描述及照片要求：详细描述房屋现状，包括结构、设施、设备等，并附照片。说明：作为合同附件，用于明确交付时的房屋状况。4.履约保证金收据要求：提供履约保证金缴纳的收据。说明：作为合同附件，用于证明履约保证金的缴纳。5.过户手续材料要求：提供房屋过户所需的所有材料清单。说明：作为合同附件，用于明确过户手续的办理。6.第三方介入协议要求：详细列明第三方介入的具体事项、权利义务等。说明：作为合同附件，用于明确第三方介入的具体内容。7.合同变更协议要求：详细列明合同变更的具体内容、生效日期等。说明：作为合同附件，用于明确合同变更的具体情况。8.合同解除协议要求：详细列明合同解除的原因、生效日期等。说明：作为合同附件，用于明确合同解除的具体情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按合同约定支付购房款的，应向乙方支付应付款额的千分之五作为违约金。示例：若甲方未在合同约定的付款时间内支付首付款，则需支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按合同约定交付房屋的，应向甲方支付应交付房屋价值的千分之五作为违约金。示例：若乙方未在合同约定的交付时间内交付房屋，则需支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按合同约定履行职责，造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。示例：若第三方未按约定提供满意的服务，导致甲乙双方遭受损失，则需承担赔偿责任。4.不可抗力导致的违约因不可抗力导致合同无法履行时，甲乙双方应协商解决，如协商不成，可免除违约责任。示例：如遇自然灾害等不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决。5.合同解除后的违约责任合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的违约责任。示例：若因甲方违约导致合同解除，甲方应承担违约责任。全文完。2024年二手住宅中介买卖合同（含装修）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋装修情况3.交易价格及付款方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋产权及权属转移4.1房屋产权证明4.2权属转移手续5.房屋交接及验收5.1房屋交接时间5.2房屋验收标准5.3交接手续6.装修及附属设施6.1装修情况6.2附属设施清单7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构9.其他约定事项9.1不可抗力条款9.2通知送达方式9.3合同附件及补充条款10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同签署及生效日期11.1合同签署时间11.2合同生效日期12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋买卖合同12.3装修合同12.4其他相关文件13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.合同签署14.1卖方签字14.2买方签字14.3中介机构签字（如有）第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息卖方姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.2买方信息买方姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________2.房屋基本情况2.1房屋位置房屋地址：____________________所在区域：____________________2.2房屋面积建筑面积：____________________使用面积：____________________2.3房屋结构房屋结构：____________________房屋类型：____________________2.4房屋装修情况装修情况：____________________装修材料：____________________3.交易价格及付款方式3.1交易价格房屋总价：____________________3.2付款方式首付比例：____________________首付金额：____________________尾款支付方式：____________________尾款支付时间：____________________4.房屋产权及权属转移4.1房屋产权证明房产证复印件：____________________土地使用权证复印件：____________________其他相关证明文件：____________________4.2权属转移手续卖方负责办理房屋权属转移手续，包括但不限于：房屋产权证过户土地使用权证过户其他相关手续5.房屋交接及验收5.1房屋交接时间房屋交接时间：____________________5.2房屋验收标准房屋验收标准：____________________房屋验收内容：1.房屋结构安全2.门窗、水电等设施正常使用3.装修及附属设施完好4.其他约定事项5.3交接手续交接手续包括但不限于：房屋交接单钥匙交付其他相关文件6.装修及附属设施6.1装修情况装修情况：____________________装修材料：____________________6.2附属设施清单附属设施清单：1.家具2.厨房电器3.卫生间设施4.其他附属设施7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件1.双方协商一致2.一方严重违约3.不可抗力因素4.法律法规规定的其他情形7.2违约责任1.支付违约金2.恢复原状3.赔偿损失4.法律法规规定的其他责任8.争议解决方式8.1争议解决途径1.向合同签订地的人民法院提起诉讼2.向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁8.2争议解决机构仲裁委员会名称：____________________仲裁规则：____________________9.其他约定事项9.1不可抗力条款因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难时，双方应相互理解，并协商解决。不可抗力事件包括但不限于：自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2通知送达方式1.直接送达2.传真或电子邮件送达3.通过挂号信或快递送达9.3合同附件及补充条款附件1：房屋买卖合同附件2：装修合同附件3：其他相关文件10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件1.合同约定的义务履行完毕2.合同约定的终止条件成就3.双方协商一致解除合同4.法律法规规定的其他终止情形11.合同签署及生效日期11.1合同签署时间本合同于____年____月____日签署。11.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋买卖合同12.3装修合同12.4其他相关文件13.合同份数13.1合同正本份数本合同一式____份，卖方执____份，买方执____份，中介机构执____份（如有）。13.2合同副本份数本合同副本一式____份，卖方执____份，买方执____份，中介机构执____份（如有）。14.合同签署14.1卖方签字卖方（或授权代表）签字：____________________日期：____________________14.2买方签字买方（或授权代表）签字：____________________日期：____________________14.3中介机构签字（如有）中介机构（或授权代表）签字：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除合同双方（甲、乙双方）之外的，参与合同履行、监督、协调或提供服务的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入情形1.合同履行过程中需要专业评估或鉴定；2.合同履行过程中需要法律咨询或代理；3.双方协商一致，需引入第三方提供专业服务；4.法律法规或合同约定需要第三方介入的其他情形。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同项下，第三方因提供专业服务所引起的任何损失，第三方应承担的责任限额为：____________________。16.2责任限额适用范围1.第三方在履行职责过程中，因过失、疏忽或违反合同约定导致的损失；2.第三方在履行职责过程中，因提供虚假信息、错误评估、错误鉴定等导致的损失；3.第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的其他损失。17.第三方责权利17.1第三方权利1.第三方有权根据合同约定和法律法规，独立行使职责，不受甲、乙双方干预；2.第三方有权获取履行职责所需的必要资料和协助；3.第三方有权根据合同约定，收取合理的服务费用。17.2第三方义务1.第三方应按照合同约定和法律法规，履行职责，确保服务质量；2.第三方应保守甲、乙双方的商业秘密和隐私；3.第三方应及时向甲、乙双方报告履行职责过程中发现的问题；4.第三方应遵守合同约定，不得擅自变更合同内容。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分1.甲、乙双方对第三方提供的服务承担连带责任，但第三方责任限额内由第三方承担；2.第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，由第三方自行承担；3.第三方因甲、乙双方提供虚假信息、错误指示等导致的损失，由甲、乙双方承担。18.2权利划分1.甲、乙双方有权要求第三方提供专业服务，并有权监督第三方履行职责；2.第三方有权要求甲、乙双方提供必要资料和协助，并有权获得合理的服务费用；3.第三方有权根据合同约定，独立行使职责，不受甲、乙双方干预。19.第三方介入程序19.1第三方介入申请甲、乙双方协商一致，需引入第三方时，应向第三方发出书面申请，并明确第三方介入的具体事项和职责。19.2第三方介入确认第三方收到申请后，应在____日内确认是否接受介入。确认接受后，甲、乙双方与第三方应签订相关协议，明确各方的权利义务。19.3第三方介入执行第三方介入后，应按照合同约定和法律法规，独立履行职责，并及时向甲、乙双方报告履行情况。20.第三方介入终止20.1第三方介入终止条件1.第三方完成合同约定的工作内容；2.第三方因自身原因无法继续履行职责；3.双方协商一致，需终止第三方介入；4.法律法规或合同约定需要终止第三方介入的其他情形。20.2第三方介入终止程序终止第三方介入时，甲、乙双方与第三方应签订终止协议，明确各方在终止后的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰复印房屋产权证的正本，确保信息完整无误。说明：用于证明房屋产权归属，确保买卖双方了解房屋的真实产权状况。2.房屋买卖合同要求：合同内容应包含买卖双方基本信息、房屋基本情况、交易价格及付款方式、房屋产权及权属转移等条款。说明：作为双方签订的正式买卖协议，具有法律效力。3.装修合同要求：合同内容应包含装修项目、装修标准、装修期限、装修费用、验收标准等条款。说明：明确双方在装修过程中的权利义务，确保装修质量。4.其他相关文件要求：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件，如：房屋租赁合同（如有）房屋维修基金缴交凭证房屋税费缴纳凭证其他可能影响交易的相关文件说明：确保交易过程中涉及的各项事宜合法合规。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为卖方违约：未按约定时间办理房屋产权过户手续提供虚假信息或隐瞒房屋实际情况未按约定交付房屋及附属设施买方违约：未按约定时间支付购房款未按约定时间办理房屋产权过户手续擅自变更房屋用途或结构第三方违约：提供虚假评估、鉴定结果未按约定时间完成评估、鉴定工作未履行合同约定的其他义务2.责任认定标准卖方违约责任：卖方应承担违约责任，赔偿买方因此遭受的损失。卖方应按照合同约定支付违约金。买方违约责任：买方应承担违约责任，赔偿卖方因此遭受的损失。买方应按照合同约定支付违约金。第三方违约责任：第三方应承担违约责任，赔偿甲、乙双方因此遭受的损失。第三方应按照合同约定支付违约金。3.违约示例说明卖方未按约定时间办理房屋产权过户手续，导致买方无法按期入住。卖方应赔偿买方因延迟入住造成的损失，并支付违约金。第三方在评估房屋时提供虚假评估结果，导致买卖双方签订不合理的买卖合同。第三方应赔偿甲、乙双方因此遭受的损失，并支付违约金。全文完。2024年二手住宅中介买卖合同（含装修）2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3中介方信息2.房屋基本情况2.1房屋权属证明2.2房屋位置、面积、结构2.3房屋装修情况2.4房屋使用年限2.5房屋配套设施3.合同标的及价格3.1房屋总价3.2装修价值3.3付款方式3.4付款时间4.交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续及费用4.4过户时间5.违约责任5.1出卖人违约责任5.2买受人违约责任5.3中介方违约责任6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后的处理8.不可抗力8.1不可抗力事件范围8.2不可抗力事件发生后的处理9.其他约定事项9.1房屋质量保证9.2房屋使用限制9.3履约保证金9.4合同附件及补充协议10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同续签12.1合同续签条件12.2合同续签程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理14.其他约定事项14.1合同变更14.2合同补充协议14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：__________1.1.2身份证号码：__________1.1.3联系电话：__________1.2买受人信息1.2.1姓名：__________1.2.2身份证号码：__________1.2.3联系电话：__________1.3中介方信息1.3.1名称：__________1.3.2营业执照号码：__________1.3.3联系电话：__________2.房屋基本情况2.1房屋权属证明2.1.1房屋所有权证编号：__________2.1.2房屋所有权证发证机关：__________2.2房屋位置、面积、结构2.2.1房屋地址：__________2.2.2房屋面积：__________平方米2.2.3房屋结构：__________2.3房屋装修情况2.3.1装修风格：__________2.3.2装修年限：__________年2.3.3装修材料品牌及规格：__________2.4房屋使用年限2.4.1建筑年代：__________2.4.2房屋产权剩余年限：__________年2.5房屋配套设施2.5.1供水：__________2.5.2供电：__________2.5.3供气：__________2.5.4供暖：__________2.5.5电梯：__________3.合同标的及价格3.1房屋总价3.1.1房屋总价：__________元3.2装修价值3.2.1装修价值：__________元3.3付款方式3.3.1付款方式：__________3.4付款时间3.4.1首付款：__________元，于合同签订之日起__________日内支付3.4.2尾款：__________元，于房屋交付之日起__________日内支付4.交付及过户4.1交付时间4.1.1房屋交付时间：__________4.2交付条件4.2.1房屋交付时须符合国家及地方相关法律法规的规定4.2.2房屋交付时须具备正常居住条件4.2.3房屋交付时须具备完整的权属证明及配套设施4.3过户手续及费用4.3.1出卖人负责办理房屋过户手续4.3.2过户费用由出卖人承担4.4过户时间4.4.1房屋过户时间：__________5.违约责任5.1出卖人违约责任5.1.1出卖人未按约定时间交付房屋，应向买受人支付__________元违约金5.1.2出卖人提供的房屋不符合约定，应承担相应的赔偿责任5.2买受人违约责任5.2.1买受人未按约定时间支付房款，应向出卖人支付__________元违约金5.2.2买受人取消合同，应向出卖人支付__________元违约金5.3中介方违约责任5.3.1中介方未履行中介职责，应向合同双方承担相应的赔偿责任6.争议解决6.1争议解决方式6.1.1双方应友好协商解决争议6.1.2若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼6.2争议解决机构6.2.1争议解决机构：合同签订地人民法院8.不可抗力8.1不可抗力事件范围8.1.1不可抗力事件包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如罢工、骚乱等）以及其他不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。8.2不可抗力事件发生后的处理8.2.1当发生不可抗力事件时，合同当事人应及时通知对方，并提供相关证明文件。8.2.2不可抗力事件导致合同无法履行的，合同当事人可以部分或全部免除责任。8.2.3不可抗力事件持续期间，合同当事人应采取一切可能的措施减少损失。8.2.4不可抗力事件结束后，合同当事人应立即恢复履行合同。9.其他约定事项9.1房屋质量保证9.1.1出卖人保证房屋在交付时符合国家规定的质量标准。9.1.2出卖人应在房屋交付后__________日内提供房屋质量保证书。9.2房屋使用限制9.2.1房屋不得用于非法活动。9.2.2房屋不得改变原有结构和使用性质。9.3履约保证金9.3.1买受人需在合同签订后__________日内向出卖人支付__________元履约保证金。9.3.2履约保证金在合同履行完毕后无息退还买受人。9.4合同附件及补充协议9.4.1本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋权属证明、房屋装修清单等。9.4.2合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。10.合同生效10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后，本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效时间10.2.1合同生效时间为__________11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1出卖人未按约定时间交付房屋或房屋不符合约定；11.1.2买受人未按约定时间支付房款；11.1.3双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序11.2.1合同解除前，双方应就解除事宜进行协商；11.2.2协商不成，任何一方均可向对方发出解除合同的通知。11.3合同解除后的处理11.3.1合同解除后，双方应按照约定处理已交付的款项和物品；11.3.2合同解除后，双方应互不追究对方责任。12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同履行完毕；12.1.2合同解除；12.1.3双方协商一致终止合同。12.2合同终止程序12.2.1合同终止前，双方应就终止事宜进行协商；12.2.2协商不成，任何一方均可向对方发出终止合同的通知。12.3合同终止后的处理12.3.1合同终止后，双方应按照约定处理已交付的款项和物品；12.3.2合同终止后，双方应互不追究对方责任。13.其他约定事项13.1合同变更13.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。13.2合同补充协议13.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋权属证明、房屋装修清单等。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定义14.1.1本合同所称第三方，是指除合同当事人（甲方和乙方）之外的，根据本合同约定参与合同履行、监督或提供专业服务的独立第三方机构或个人。14.2第三方介入范围14.2.1第三方介入范围包括但不限于房屋评估、房屋检测、法律咨询、财务审计、物业管理等。14.3第三方介入程序14.3.1第三方介入需经甲方和乙方协商一致，并签订相应的合作协议。14.3.2甲方和乙方应将第三方介入的情况及时通知对方。14.4第三方责任14.4.1第三方在合同履行过程中，应遵循诚实信用原则，独立、公正地履行职责。14.5第三方责任限额14.5.1第三方的责任限额由甲方和乙方在合作协议中约定，但不得超过第三方介入服务的实际费用。14.5.2.1第三方介入服务的性质和风险；14.5.2.2第三方介入服务的范围和深度；14.5.2.3第三方介入服务的专业水平和经验。14.6第三方与其他各方的划分14.6.1第三方与甲方、乙方的关系为独立第三方关系，第三方不对甲方、乙方之间的合同履行承担连带责任。14.6.2第三方与中介方的关系为合作关系，中介方应确保第三方的介入符合本合同的约定。14.7第三方介入费用14.7.1第三方介入费用由甲方和乙方按照合作协议的约定分担。14.7.2第三方介入费用应在第三方介入前由甲方和乙方支付。14.8第三方介入的争议解决14.8.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲方和乙方协商解决。14.8.2协