2024年商业物业买卖条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商业物业买卖条款本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立方式1.2合同生效条件1.3合同签署时间与地点2.买卖双方基本信息2.1买方基本信息2.2卖方基本信息3.物业基本信息3.1物业名称3.2物业地址3.3物业性质3.4物业面积3.5物业权属3.6物业配套设施4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款地点5.物业交接5.1物业交接时间5.2物业交接地点5.3物业交接方式5.4物业交接费用6.物业权属变更登记6.1登记申请6.2登记费用6.3登记时间6.4登记地点7.物业税费及费用承担7.1税费种类7.2费用承担方式7.3费用承担时间8.物业使用与维护8.1物业使用规定8.2物业维护责任8.3物业维修费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止的程序12.合同附件12.1附件一：物业交接清单12.2附件二：物业权属证明12.3附件三：税费清单13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案时间13.3合同备案机构14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立方式：本合同由买卖双方经平等、自愿、公平、诚实信用的原则协商一致，达成一致意见后订立。1.2合同生效条件：本合同自买卖双方签字（或盖章）之日起生效。1.3合同签署时间与地点：本合同于2024年X月X日，在市区大厦会议室签署。2.买卖双方基本信息2.1买方基本信息：买方名称：有限公司；法定代表人：；住所地：市区路号。2.2卖方基本信息：卖方名称：房地产开发有限公司；法定代表人：；住所地：市区路号。3.物业基本信息3.1物业名称：商业大厦；3.2物业地址：市区路号；3.3物业性质：商业；3.4物业面积：10000平方米；3.5物业权属：卖方拥有该物业的全部权益；3.6物业配套设施：电梯、中央空调、消防系统、监控系统等。4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格：本物业买卖价格为人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）。4.2付款方式：买方应分三次支付全部款项，具体支付如下：4.2.1首付款：在合同签署后5个工作日内支付人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00）；4.2.2第二笔款项：在物业交接后5个工作日内支付人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00）；4.2.3第三笔款项：在物业权属变更登记完成后5个工作日内支付人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00）。4.3付款时间：按照4.2条款规定的具体时间支付。4.4付款地点：市银行分行。5.物业交接5.1物业交接时间：本合同签署后30个工作日内。5.2物业交接地点：商业大厦；5.3物业交接方式：买卖双方按照物业交接清单进行交接，卖方应确保物业在交接时符合合同约定；5.4物业交接费用：物业交接费用由卖方承担。6.物业权属变更登记6.1登记申请：卖方应在物业交接后15个工作日内向相关登记机关提出权属变更登记申请；6.2登记费用：登记费用由买方承担；6.3登记时间：登记机关应在收到申请后30个工作日内完成登记；6.4登记地点：市区不动产登记中心。7.物业税费及费用承担7.1税费种类：包括但不限于契税、印花税、土地增值税等；7.2费用承担方式：买方按照相关法律法规及政策承担税费；7.3费用承担时间：买方应在税务机关规定的期限内缴纳相关税费。8.物业使用与维护8.1物业使用规定：买方在使用物业过程中，应遵守国家法律法规及物业管理相关规定，不得擅自改变物业用途。8.2物业维护责任：物业的日常维护保养由买方负责，包括但不限于清洁、绿化、设施设备的日常运行与维修。8.3物业维修费用：物业的维修费用按照实际发生情况由买方承担，如涉及公共区域维修，由物业管理费列支。9.违约责任9.1违约情形：包括但不限于未按时支付款项、未履行物业维护责任、违反使用规定等。9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿方式：违约赔偿金按照实际损失计算，最高不超过合同总价款的10%。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构：市仲裁委员会。10.3争议解决期限：自争议发生之日起6个月内解决，逾期未解决的，视为放弃争议解决权利。11.合同解除与终止11.1合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行，或一方严重违约，经另一方书面通知后，合同可解除。11.2合同终止条件：合同约定的权利义务履行完毕，或双方协商一致解除合同。11.3合同解除与终止的程序：合同解除或终止前，双方应书面通知对方，并就后续事宜进行协商。12.合同附件12.1附件一：物业交接清单；12.2附件二：物业权属证明；12.3附件三：税费清单。13.合同生效与备案13.1合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）并经市区市场监督管理局备案后生效。13.2合同备案时间：自合同签署之日起30个工作日内。13.3合同备案机构：市区市场监督管理局。14.其他约定事项14.1本合同一式四份，买卖双方各执两份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，协商不成的，按照相关法律法规执行。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中的第三方指除买卖双方之外的，在合同履行过程中，因提供专业服务、中介服务或其他协助而介入本合同的任何个人或机构，包括但不限于律师、会计师、评估机构、房地产中介机构等。15.2第三方介入条件：第三方介入必须经买卖双方书面同意，并签订相应的服务协议。15.3第三方职责：15.3.1第三方应根据其专业能力和服务协议的约定，提供专业、公正、及时的服务。15.3.2第三方应保守商业秘密，不得泄露买卖双方的信息。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致买卖双方损失，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额：第三方的责任限额不超过其收取的服务费用的一倍，且最高不超过合同总价款的5%。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与买卖双方：第三方仅对买卖双方提供专业服务，不参与合同的签订和履行，不承担合同本身的违约责任。17.2第三方与物业：第三方不直接对物业负责，但应确保其提供的服务不影响物业的正常使用和维护。17.3第三方与其他第三方：第三方之间应相互尊重，各自独立履行职责，不得相互推诿责任。18.第三方介入的具体条款18.1第三方介入程序：18.1.1买卖双方应共同选择第三方，并签订服务协议。18.1.2第三方介入后，应按照服务协议的约定履行职责。18.1.3第三方在履行职责过程中，应及时向买卖双方报告工作进展和发现的问题。18.2第三方介入的费用：18.2.1第三方的服务费用由买卖双方协商确定，并计入合同总价。18.2.2第三方在履行职责过程中产生的其他费用，由责任方承担。18.3第三方介入的终止：18.3.1第三方在完成其职责后，应及时向买卖双方报告并终止服务。18.3.2如第三方在履行职责过程中出现重大失误，买卖双方有权终止其服务，并要求其承担相应的责任。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入过程中出现的争议，由买卖双方与第三方协商解决。19.2协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业交接清单要求：详细列明物业的名称、地址、面积、权属、配套设施、附属设备等，并由买卖双方和第三方共同签字确认。说明：本清单为物业交接的重要依据，应确保准确无误。2.附件二：物业权属证明要求：提供完整的物业权属证明文件，包括但不限于产权证、土地使用权证等。说明：本证明文件为确认物业权属的依据，是合同生效的前提。3.附件三：税费清单要求：详细列明合同履行过程中可能产生的税费种类、金额、缴纳时间等。4.附件四：第三方服务协议要求：明确第三方提供服务的类型、内容、期限、费用、责任等。说明：本协议为第三方介入合同的补充，确保第三方服务的规范和有效性。5.附件五：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序、期限等。说明：本协议为解决合同履行过程中可能出现的争议提供依据。6.附件六：合同履行变更协议要求：明确合同履行过程中如需变更的条款、程序、责任等。说明：本协议为合同履行过程中的变更提供依据，确保变更的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按时支付款项；1.2卖方未按时交付物业；1.3第三方未履行服务协议；1.4买方或卖方违反使用规定；1.5任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约责任认定标准：2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金的计算标准：按照合同约定或法律法规规定，违约金一般不超过合同总价款的10%。2.3赔偿损失的标准：根据实际损失计算，包括但不限于直接损失和间接损失。3.违约示例说明：3.1买方未按时支付首付款，应按照合同约定支付违约金，并赔偿卖方因此遭受的利息损失。3.2卖方未按时交付物业，应支付违约金，并赔偿买方因此遭受的损失，如搬迁费用、租金损失等。3.3第三方未履行服务协议，应承担相应的违约责任，如退还服务费用、赔偿损失等。全文完。2024年商业物业买卖条款1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2术语解释1.3通用条款1.4特殊条款2.合同双方2.1出卖方信息2.2买方信息2.3双方代表3.物业描述3.1物业位置3.2物业面积3.3物业用途3.4物业状况3.5物业权属4.交易价格4.1交易总价4.2支付方式4.3付款时间表4.4预付款5.履约条件5.1出卖方履约义务5.2买方履约义务5.3履约时间5.4履约证明6.物业移交6.1移交时间6.2移交程序6.3移交文件6.4移交责任7.权益变更7.1权益变更通知7.2权益变更影响7.3权益变更处理8.税费承担8.1税费种类8.2税费计算8.3税费承担方9.保险9.1保险种类9.2保险责任9.3保险费用9.4保险合同10.违约责任10.1违约行为定义10.2违约责任承担10.3违约赔偿10.4违约诉讼11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序12.4争议解决费用13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序13.4合同终止后果14.其他14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同修订14.4合同解释权第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义a)“本合同”指双方签订的《2024年商业物业买卖合同》。b)“出卖方”指拥有并出售商业物业的甲方。c)“买方”指购买商业物业的乙方。d)“物业”指出卖方出售的商业物业。e)“交易总价”指本合同约定的物业买卖总价款。f)“支付方式”指本合同约定的交易总价支付方式。g)“付款时间表”指本合同约定的付款时间安排。h)“预付款”指本合同约定的交易总价中预先支付的款项。1.2术语解释a)本合同中未定义的术语，按照通常的商业习惯和法律解释。b)双方对本合同术语有歧义的，应友好协商解决。1.3通用条款a)本合同未尽事宜，双方应遵循法律规定和商业惯例。b)本合同如与法律规定相冲突，以法律规定为准。1.4特殊条款a)本合同如有特殊条款，应优先适用特殊条款。2.合同双方2.1出卖方信息a)出卖方名称：__________________b)出卖方住所：__________________c)出卖方法定代表人：__________________2.2买方信息a)买方名称：__________________b)买方住所：__________________c)买方法定代表人：__________________2.3双方代表a)出卖方代表：__________________b)买方代表：__________________3.物业描述3.1物业位置a)物业地址：__________________3.2物业面积a)物业总建筑面积：__________________3.3物业用途a)物业用途：商业用途3.4物业状况a)物业现状：符合买卖双方约定的条件3.5物业权属a)物业权属清晰，无任何法律纠纷4.交易价格4.1交易总价a)交易总价：人民币__________________元整4.2支付方式a)买方应按照付款时间表支付交易总价。4.3付款时间表a)预付款：合同签订后五日内支付人民币__________________元整。b)首付款：物业移交前支付人民币__________________元整。c)尾款：物业移交后支付人民币__________________元整。4.4预付款a)预付款不计利息。5.履约条件5.1出卖方履约义务a)出卖方应保证物业权属清晰，无任何法律纠纷。b)出卖方应在物业移交前完成物业的装修、配套设施等。5.2买方履约义务a)买方应按照付款时间表支付交易总价。b)买方应按照合同约定接收物业。5.3履约时间a)本合同自双方签字盖章之日起生效。5.4履约证明a)双方应提供履行本合同的证明材料。6.物业移交6.1移交时间a)物业移交时间：__________________6.2移交程序a)双方应在物业移交前签订物业移交清单。b)双方应共同验收物业。6.3移交文件a)双方应提供物业权属证明、物业交接文件等。6.4移交责任a)出卖方应承担物业移交前的责任。8.税费承担8.1税费种类a)根据中国税法规定，买卖双方应缴纳的税费包括但不限于增值税、契税、印花税等。8.2税费计算a)税费计算应依据相关税法规定和税务机关的核税结果。8.3税费承担方a)出卖方应承担其出售物业所需缴纳的税费。b)买方应承担其购买物业所需缴纳的税费，除合同另有约定外。9.保险9.1保险种类a)物业所有权保险b)责任保险9.2保险责任a)保险责任应包括但不限于火灾、自然灾害、意外事故等导致物业损坏或损失的风险。9.3保险费用a)保险费用由双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。9.4保险合同a)双方应共同购买保险，并确保保险合同有效。10.违约责任10.1违约行为定义a)违约行为包括但不限于未按时支付款项、未按约定完成物业移交、隐瞒物业瑕疵等。10.2违约责任承担a)违约方应承担因其违约行为给守约方造成的直接经济损失。10.3违约赔偿a)违约赔偿金额应根据实际情况和损失程度确定。10.4违约诉讼a)双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.合同解除11.1解除条件a)双方协商一致解除本合同；b)一方违约且违约方未在规定期限内纠正；c)发生不可抗力事件，且合同无法继续履行。11.2解除程序a)双方应书面通知对方解除合同；b)解除合同后，双方应按照约定处理剩余款项和物业移交事宜。11.3解除后果a)解除合同后，双方应相互退还已支付的款项；b)解除合同不影响双方因违约行为应承担的责任。12.争议解决12.1争议解决方式a)双方应通过友好协商解决争议；b)协商不成的，提交合同约定的争议解决机构。12.2争议解决机构a)争议解决机构为__________________。12.3争议解决程序a)争议解决机构应按照其规则和程序进行审理。12.4争议解决费用a)争议解决费用由败诉方承担，除非争议解决机构另有裁定。13.合同生效与终止13.1合同生效条件a)本合同经双方签字盖章后生效。13.2合同终止条件a)本合同因解除、履行完毕或其他法律事实而终止。13.3合同终止程序a)双方应书面通知对方合同终止事宜。13.4合同终止后果a)合同终止后，双方应相互履行合同终止后的义务。14.其他14.1不可抗力a)不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。14.2合同附件a)本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同修订a)本合同如有修订，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.4合同解释权a)本合同解释权归__________________所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，为协助合同履行提供专业服务或咨询意见的个人或机构。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、法律顾问等。2.第三方介入的引入程序2.1甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入。2.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。2.3第三方介入后，甲乙双方应将第三方的协议内容通知对方。3.第三方的责任与义务3.1第三方应根据合同约定，提供专业服务或咨询意见，确保服务质量符合约定标准。3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.3第三方在提供服务过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方协议中约定。4.2第三方的责任限额不得超过合同交易总价的百分比，具体比例由双方协商确定。4.3第三方责任限额的约定应确保甲乙双方的合法权益。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方对甲乙双方的责任独立于甲乙双方之间的合同责任。5.2第三方对甲乙双方的责任不因甲乙双方之间的争议而免除。5.3甲乙双方之间的争议不影响第三方对甲乙双方的责任。6.第三方的权利6.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以确保其履行职责。6.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。7.第三方介入的终止7.1如第三方无法履行合同约定的职责，甲乙双方可协商终止第三方的介入。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况处理剩余事务。8.第三方介入的变更8.1如需变更第三方的职责、权利和义务，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面协议。8.2第三方介入的变更不影响甲乙双方之间的合同责任。9.第三方介入的争议解决9.1第三方与甲乙双方之间发生争议时，应通过协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.第三方介入的保密条款10.1第三方应遵守保密义务，对甲乙双方的商业秘密负有保密责任。10.2第三方未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露商业秘密。11.第三方介入的法律法规遵守11.1第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法行为。12.第三方介入的费用承担12.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。12.2第三方介入的费用应在第三方提供服务后由甲乙双方支付。13.第三方介入的合同解除13.1如第三方严重违约，甲乙双方可解除与第三方的协议。13.2第三方协议解除后，甲乙双方应根据实际情况处理剩余事务。14.第三方介入的合同终止14.1第三方介入的合同终止，不影响甲乙双方之间的合同责任。14.2第三方介入的合同终止后，甲乙双方应根据实际情况处理剩余事务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业权属证明要求：提供完整的物业权属证明文件，包括但不限于产权证、土地使用权证等。说明：证明物业权属清晰，无任何法律纠纷。2.物业交接清单要求：详细列明物业的面积、设施、设备等，并由双方签字确认。说明：作为物业移交的依据，确保双方对物业状况达成一致。3.付款凭证要求：提供所有付款的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：证明交易总价已按约定支付。4.保险合同要求：提供完整的保险合同，包括保险单、保险条款等。说明：确保物业在保险期间内得到充分保障。5.第三方协议要求：提供与第三方签订的协议，包括中介协议、评估协议等。说明：明确第三方的职责、权利和义务。6.争议解决协议要求：提供争议解决机构的协议，包括仲裁协议、调解协议等。说明：明确争议解决的方式和程序。7.违约赔偿协议要求：提供因违约行为达成的赔偿协议。说明：明确违约行为的赔偿标准和赔偿金额。8.合同解除协议要求：提供合同解除的协议。说明：明确合同解除的原因、程序和后果。9.其他相关文件要求：提供与合同履行相关的其他文件，如租赁合同、维修记录等。说明：作为合同履行的补充证明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为a)未按时支付款项b)未按约定完成物业移交c)隐瞒物业瑕疵d)提供虚假信息e)未经同意擅自修改合同内容f)违反保密义务g)未经同意擅自转让合同权利2.责任认定标准a)违约行为的认定：根据合同约定和实际情况进行认定。b)赔偿责任的认定：根据违约行为的严重程度和造成的损失进行认定。3.违约责任示例a)买方未按时支付首付款，导致交易延迟，出卖方有权要求买方支付违约金，并有权解除合同。b)出卖方隐瞒物业存在严重质量问题，买方有权解除合同，并要求出卖方赔偿因违约造成的损失。c)第三方泄露商业秘密，给甲乙双方造成损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年商业物业买卖条款2本合同目录一览1.合同签订与生效1.1合同签订方式1.2合同生效条件1.3合同文本份数2.物业概况2.1物业基本信息2.2物业权属证明2.3物业现状描述3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3代理人信息4.买卖价格4.1买卖价格总额4.2付款方式4.3付款时间节点4.4付款方式变更5.物业交付5.1物业交付时间5.2物业交付条件5.3物业交付方式5.4物业交付违约责任6.物业产权过户6.1物业产权过户时间6.2物业产权过户费用6.3物业产权过户手续6.4物业产权过户违约责任7.物业配套设备与设施7.1物业配套设备与设施清单7.2物业配套设备与设施验收7.3物业配套设备与设施保修8.物业交接与验收8.1物业交接时间8.2物业交接方式8.3物业交接验收标准8.4物业交接验收违约责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算与支付9.4违约争议解决10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理13.合同附件13.1附件一：物业权属证明13.2附件二：物业配套设备与设施清单13.3附件三：其他相关文件14.其他14.1合同解释14.2合同生效日期14.3合同变更与解除14.4合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同签订与生效1.1合同签订方式1.1.1双方当事人应亲自或通过书面委托的代理人签订本合同。1.1.2合同签订时，卖方应向买方提供完整的物业权属证明文件。1.2合同生效条件1.2.1本合同自双方当事人签字或盖章之日起生效。1.2.2合同生效前，买方应支付定金，定金金额为买卖价格总额的10%。1.3合同文本份数1.3.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。2.物业概况2.1物业基本信息2.1.1物业名称：____________________2.1.2物业地址：____________________2.1.3物业类型：____________________2.1.4物业建筑面积：____________________平方米2.2物业权属证明2.2.1卖方保证所提供的物业权属证明文件真实、有效，无任何权属纠纷。2.3物业现状描述2.3.1物业现状符合买卖双方约定的用途，无损坏、改建等情况。3.买卖双方信息3.1买方信息3.1.1买方名称：____________________3.1.2买方地址：____________________3.1.3买方联系人：____________________3.1.4买方联系电话：____________________3.2卖方信息3.2.1卖方名称：____________________3.2.2卖方地址：____________________3.2.3卖方联系人：____________________3.2.4卖方联系电话：____________________3.3代理人信息3.3.1如双方委托代理人签订本合同，代理人应提供授权委托书。4.买卖价格4.1买卖价格总额4.1.1本合同买卖价格总额为人民币____________________元。4.2付款方式4.2.1买方应在合同生效后____________________个工作日内支付定金。4.2.2买方应在物业交付后____________________个工作日内支付余款。4.3付款时间节点4.3.1定金支付时间：合同生效后____________________个工作日内。4.3.2余款支付时间：物业交付后____________________个工作日内。4.4付款方式变更4.4.1如有变更付款方式，双方应另行签订补充协议。5.物业交付5.1物业交付时间5.1.1物业交付时间为____________________。5.2物业交付条件5.2.1物业交付时，卖方应确保物业无任何权属纠纷，且符合交付条件。5.3物业交付方式5.3.1物业交付方式为直接交付给买方或其指定代理人。5.4物业交付违约责任5.4.1卖方未按约定时间交付物业，每逾期一日，应向买方支付违约金人民币____________________元。6.物业产权过户6.1物业产权过户时间6.1.1物业产权过户时间为物业交付后____________________个工作日内。6.2物业产权过户费用6.2.1物业产权过户费用由买方承担。6.3物业产权过户手续6.3.1卖方应协助买方办理物业产权过户手续。6.4物业产权过户违约责任6.4.1卖方未按约定时间办理物业产权过户手续，每逾期一日，应向买方支付违约金人民币____________________元。8.物业交接与验收8.1物业交接时间8.1.1物业交接时间应与物业交付时间一致，双方应共同到场进行交接。8.2物业交接方式8.2.1物业交接应采取实物交接与书面确认相结合的方式。8.3物业交接验收标准8.3.1.1物业外观及设施设备完好情况；8.3.1.2物业内部装修及配套设施情况；8.3.1.3物业附属设施运行状况；8.3.1.4物业相关文件、资料齐全情况。8.4物业交接验收违约责任8.4.1如卖方未按约定时间提供物业，买方有权要求卖方支付违约金人民币____________________元。9.违约责任9.1违约情形9.1.1任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金计算与支付9.3.1违约金按本合同约定的金额计算，支付给守约方。9.4违约争议解决9.4.1违约争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1本合同的争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。10.2争议解决机构10.2.1如选择仲裁，争议应提交至____________________仲裁委员会。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非另有约定。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1合同解除条件包括但不限于：11.1.1.1一方严重违约；11.1.1.2发生不可抗力；11.1.1.3合同目的无法实现。11.2合同解除程序11.2.1合同解除应书面通知对方，并说明解除理由。11.3合同解除后的处理11.3.1合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同终止条件包括但不限于：12.1.1.1合同期限届满；12.1.1.2合同双方协商一致解除；12.1.1.3合同目的实现。12.2合同终止程序12.2.1合同终止应书面通知对方。12.3合同终止后的处理12.3.1合同终止后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。13.合同附件13.1附件一：物业权属证明13.1.1包括但不限于房产证、土地使用权证等。13.2附件二：物业配套设备与设施清单13.2.1详细列出物业内所有配套设备与设施名称、型号、数量等信息。13.3附件三：其他相关文件13.3.1包括但不限于物业交接验收表、付款凭证等。14.其他14.1合同解释14.1.1本合同条款的未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.3合同变更与解除14.3.1合同变更或解除需双方书面同意，并签订书面协议。14.4合同附件清单14.4.1本合同附件清单如下：14.4.1.1附件一：物业权属证明；14.4.1.2附件二：物业配套设备与设施清单；14.4.1.3附件三：其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、担保、见证等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方职责15.2.1第三方应根据其职责范围，提供专业、独立的服务，确保合同条款的履行。15.3第三方权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。15.4第三方义务15.4.1第三方应遵守法律法规和行业规范，保证其提供的服务真实、准确、有效。16.第三方介入方式16.1.1中介方：负责促成甲乙双方达成交易，提供交易信息、协助签订合同等；16.1.3担保方：对甲乙双方的履行能力提供担保；16.1.4见证方：对合同签订、履行过程进行见证。17.第三方介入程序17.1第三方介入程序如下：17.1.1甲乙双方协商确定需要介入的第三方；17.1.2第三方与甲乙双方签订相关协议；17.1.3第三方按照协议履行职责。18.第三方责任限额18.1第三方的责任限额应根据其提供的具体服务类型和协议约定确定。18.2第三方责任限额的确定方式如下：18.2.1根据第三方提供的服务的性质、难度和风险等