商住房预售合同范例

商住房预售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：

名称：________________

法定代表人：________________

住所：________________

联系电话：________________

乙方（买受人）：

名称：________________

法定代表人：________________

住所：________________

联系电话：________________

鉴于甲方为合法房屋所有权人，拥有商住房预售资格，愿意将其拥有的商住房预售给乙方；乙方愿意购买甲方预售的商住房。双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：________________

2.房屋面积：________________平方米

3.房屋结构：________________

4.房屋用途：商住房

5.房屋权属：甲方拥有完全所有权

二、预售价格及付款方式

1.预售总价：人民币________________元整（大写：________________）

2.付款方式：乙方应于签订本合同之日起____个工作日内，将首付款人民币________________元整支付给甲方；余款人民币________________元整，乙方应在办理房屋产权证前支付完毕。

三、房屋交付及验收

1.交付时间：甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

2.验收标准：乙方应按照房屋买卖合同约定的标准对房屋进行验收。如有不符合约定标准的情况，乙方应在验收之日起____个工作日内，向甲方提出书面异议，甲方应在收到异议之日起____个工作日内予以答复或采取相应措施。

四、税费及费用承担

1.甲方应承担房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。

2.乙方应按照国家相关法律法规的规定，承担房屋买卖过程中产生的税费及其他费用。

五、违约责任

1.甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付相当于预售总价____%的违约金。

2.乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付相当于未付款额____%的违约金。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.房屋预售许可证

2.房屋测绘报告

3.房屋买卖合同

4.付款凭证

5.其他相关文件

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：

名称：________________

法定代表人：________________

住所：________________

联系电话：________________

乙方（买受人）：

名称：________________

法定代表人：________________

住所：________________

联系电话：________________

丙方（担保方）：

名称：________________

法定代表人：________________

住所：________________

联系电话：________________

鉴于甲方为合法房屋所有权人，拥有商住房预售资格，愿意将其拥有的商住房预售给乙方；乙方愿意购买甲方预售的商住房；丙方为保证乙方的履约能力，同意为乙方提供担保。三方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：________________

2.房屋面积：________________平方米

3.房屋结构：________________

4.房屋用途：商住房

5.房屋权属：甲方拥有完全所有权

二、预售价格及付款方式

1.预售总价：人民币________________元整（大写：________________）

2.付款方式：乙方应于签订本合同之日起____个工作日内，将首付款人民币________________元整支付给甲方；余款人民币________________元整，乙方应在办理房屋产权证前支付完毕。

三、丙方担保责任

1.丙方应保证乙方在合同约定的付款期限内支付房款。

2.如乙方未按约定支付房款，丙方应立即履行担保责任，代为支付乙方应付款项。

3.丙方履行担保责任后，有权向乙方追偿。

四、房屋交付及验收

1.交付时间：甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

2.验收标准：乙方应按照房屋买卖合同约定的标准对房屋进行验收。如有不符合约定标准的情况，乙方应在验收之日起____个工作日内，向甲方提出书面异议，甲方应在收到异议之日起____个工作日内予以答复或采取相应措施。

五、税费及费用承担

1.甲方应承担房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。

2.乙方应按照国家相关法律法规的规定，承担房屋买卖过程中产生的税费及其他费用。

六、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定的时间支付房款。

2.甲方有权要求乙方在办理房屋产权证前，将房屋交付给乙方。

3.甲方有权在乙方未按约定支付房款的情况下，解除本合同，并要求丙方承担担保责任。

七、乙方的权利与义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定的时间交付房屋。

2.乙方应按照合同约定的时间支付房款。

3.乙方应按照房屋买卖合同约定的标准对房屋进行验收。

八、违约责任及限制条款

1.乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付相当于未付款额____%的违约金。

2.甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付相当于预售总价____%的违约金。

3.如乙方未按约定支付房款，甲方有权解除本合同，并要求丙方承担担保责任。

4.乙方在未履行付款义务期间，不得以任何理由要求甲方提前交付房屋。

5.乙方不得将房屋预售权利转让给他人。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.房屋预售许可证

2.房屋测绘报告

3.房屋买卖合同

4.付款凭证

5.其他相关文件

第三方介入的意义和目的在于，通过丙方的担保责任，保障甲方的权益，降低交易风险。甲方为主导的目的和意义在于，确保房屋预售合同的顺利履行，维护甲方的合法权益，降低交易成本，提高市场竞争力。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：

名称：________________

法定代表人：________________

住所：________________

联系电话：________________

乙方（买受人）：

名称：________________

法定代表人：________________

住所：________________

联系电话：________________

丙方（融资方）：

名称：________________

法定代表人：________________

住所：________________

联系电话：________________

鉴于甲方为合法房屋所有权人，拥有商住房预售资格，愿意将其拥有的商住房预售给乙方；乙方为了实现购买目的，需要丙方提供融资支持。三方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：________________

2.房屋面积：________________平方米

3.房屋结构：________________

4.房屋用途：商住房

5.房屋权属：甲方拥有完全所有权

二、预售价格及付款方式

1.预售总价：人民币________________元整（大写：________________）

2.付款方式：乙方应于签订本合同之日起____个工作日内，支付首付款人民币________________元整给甲方；余款人民币________________元整，由丙方提供融资支持，乙方应在办理房屋产权证前支付完毕。

三、丙方融资责任

1.丙方同意为乙方提供不超过预售总价____%的融资额度。

2.丙方应确保乙方在合同约定的付款期限内，按照约定的还款计划支付融资款项。

3.丙方有权在乙方未按约定还款的情况下，采取包括但不限于提前收回融资款项等措施。

四、房屋交付及验收

1.交付时间：甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

2.验收标准：乙方应按照房屋买卖合同约定的标准对房屋进行验收。如有不符合约定标准的情况，乙方应在验收之日起____个工作日内，向甲方提出书面异议，甲方应在收到异议之日起____个工作日内予以答复或采取相应措施。

五、税费及费用承担

1.甲方应承担房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。

2.乙方应按照国家相关法律法规的规定，承担房屋买卖过程中产生的税费及其他费用。

3.丙方不承担税费及费用，但有权在乙方支付房款时，按照融资协议的约定扣除相应的融资成本。

六、乙方的权利与义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定的时间交付房屋。

2.乙方有权要求丙方按照融资协议的约定提供融资支持。

3.乙方有权在房屋交付后，按照合同约定的时间使用房屋。

4.乙方应按照合同约定的时间支付房款，包括首付款和余款。

七、甲方的权利与义务

1.甲方应按照合同约定的时间交付房屋。

2.甲方应保证房屋质量符合国家相关标准。

3.甲方应配合乙方办理房屋产权证。

八、违约责任及限制条款

1.甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付相当于预售总价____%的违约金。

2.丙方未按约定提供融资支持或未按时收回融资款项的，应向乙方支付相当于融资额____%的违约金。

3.乙方未按约定支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付相当于未付款额____%的违约金。

4.乙方不得将房屋预售权利转让给他人。

5.乙方不得以任何理由要求甲方提前交付房屋。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由三