商铺运营出租合同范例

商铺运营出租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

商铺运营出租合同

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的商铺（以下简称“本商铺”），甲方同意将本商铺出租给乙方进行运营，乙方同意接受甲方的出租，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的物

1.1本商铺的详细地址为：________________________。

1.2本商铺的面积（含土地使用权）为：________________________。

1.3本商铺的租赁用途为：________________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如双方无异议，本合同自动续期，续期期限为____年。

三、租金及支付方式

3.1本商铺的租金为每月人民币____元整。

3.2租金支付方式：乙方应于每月的____日前向甲方支付租金。

3.3租金支付方式变更：如需变更租金支付方式，双方应另行签订补充协议。

四、押金及退还

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币____元整。

4.2租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，甲方应无息退还乙方押金。

五、权利义务

5.1甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方按照租赁用途合理使用本商铺；

（2）甲方有权要求乙方遵守相关法律法规，不得从事违法活动；

（3）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金；

（4）甲方有权要求乙方按照约定时间支付押金。

5.2甲方义务：

（1）甲方应确保本商铺的权属清晰，无任何权利瑕疵；

（2）甲方应确保本商铺符合租赁用途，无安全隐患；

（3）甲方应配合乙方办理相关证照手续；

（4）甲方应按照本合同约定，及时向乙方提供本商铺的维修、保养服务。

5.3乙方权利：

（1）乙方有权按照租赁用途使用本商铺；

（2）乙方有权要求甲方按照本合同约定提供维修、保养服务；

（3）乙方有权要求甲方及时退还押金；

（4）乙方有权要求甲方配合办理相关证照手续。

5.4乙方义务：

（1）乙方应按照租赁用途合理使用本商铺；

（2）乙方应遵守相关法律法规，不得从事违法活动；

（3）乙方应按照本合同约定支付租金；

（4）乙方应保持本商铺的整洁、卫生，不得擅自改变本商铺的结构、外观；

（5）乙方应按时向甲方支付押金。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）如甲方未按时提供本商铺，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为每日租金的____%；

（2）如甲方违反本合同约定，擅自改变本商铺的结构、外观，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失；

（3）如甲方违反本合同约定，未提供相关证照手续，乙方有权要求甲方在____日内补办。

6.2乙方违约责任：

（1）如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为每日租金的____%；

（2）如乙方违反本合同约定，擅自改变本商铺的结构、外观，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失；

（3）如乙方违反本合同约定，未按时支付押金，甲方有权要求乙方在____日内补缴。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同时发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

签订日期：____年____月____日

附件：

1.本商铺的产权证明文件；

2.本商铺的租赁用途证明文件；

3.本合同签订地人民法院的地址及联系方式。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

商铺运营出租合同

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的商铺（以下简称“本商铺”），甲方同意将本商铺出租给乙方进行运营，乙方同意接受甲方的出租，为保障甲方的权益和利益，丙方作为第三方担保人，同意对本合同进行担保，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的物

1.1本商铺的详细地址为：________________________。

1.2本商铺的面积（含土地使用权）为：________________________。

1.3本商铺的租赁用途为：________________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如双方无异议，本合同自动续期，续期期限为____年。

三、租金及支付方式

3.1本商铺的租金为每月人民币____元整。

3.2租金支付方式：乙方应于每月的____日前向甲方支付租金。

3.3丙方作为担保人，应在本合同签订之日起，向甲方支付首期租金人民币____元整，并保证乙方按期支付租金。

四、押金及退还

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币____元整。

4.2租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，甲方应无息退还乙方押金。

五、甲方的权利与义务

5.1甲方的权利：

（1）甲方有权要求乙方按照租赁用途合理使用本商铺；

（2）甲方有权要求乙方遵守相关法律法规，不得从事违法活动；

（3）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金；

（4）甲方有权要求乙方按照约定时间支付押金；

（5）甲方有权要求丙方在本合同履行过程中，按照约定履行担保义务；

（6）甲方有权在乙方违约时，要求丙方承担相应的担保责任。

5.2甲方的义务：

（1）甲方应确保本商铺的权属清晰，无任何权利瑕疵；

（2）甲方应确保本商铺符合租赁用途，无安全隐患；

（3）甲方应配合乙方办理相关证照手续；

（4）甲方应按照本合同约定，及时向乙方提供本商铺的维修、保养服务。

六、乙方的权利与义务

6.1乙方的权利：

（1）乙方有权按照租赁用途使用本商铺；

（2）乙方有权要求甲方按照本合同约定提供维修、保养服务；

（3）乙方有权要求甲方及时退还押金；

（4）乙方有权要求甲方配合办理相关证照手续。

6.2乙方的义务：

（1）乙方应按照租赁用途合理使用本商铺；

（2）乙方应遵守相关法律法规，不得从事违法活动；

（3）乙方应按照本合同约定支付租金；

（4）乙方应保持本商铺的整洁、卫生，不得擅自改变本商铺的结构、外观；

（5）乙方应按时向甲方支付押金。

七、丙方的权利与义务

7.1丙方的权利：

（1）丙方有权要求乙方按照本合同约定支付租金；

（2）丙方有权在乙方违约时，要求乙方承担相应的违约责任。

7.2丙方的义务：

（1）丙方应在本合同签订之日起，向甲方支付首期租金人民币____元整，并保证乙方按期支付租金；

（2）丙方应在本合同履行过程中，按照约定履行担保义务；

（3）丙方应在本合同解除后，按照约定退还乙方押金。

八、违约责任

8.1乙方的违约责任：

（1）如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为每日租金的____%；

（2）如乙方违反本合同约定，擅自改变本商铺的结构、外观，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

8.2丙方的违约责任：

（1）如丙方未履行担保义务，甲方有权要求丙方承担相应的担保责任；

（2）如丙方在本合同履行过程中，违反本合同约定，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同时发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

十一、第三方介入的意义和目的

本合同引入丙方作为第三方担保人，旨在保障甲方的权益和利益，确保乙方按照合同约定履行租金支付义务，降低甲方的经营风险。

十二、甲方为主导的目的和意义

甲方作为出租方，在本合同中享有主导地位，旨在确保本商铺的正常运营，维护甲方合法权益，实现甲方投资回报。

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

签订日期：____年____月____日

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

商业空间租赁合同

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的商业空间（以下简称“本空间”），甲方同意将本空间出租给乙方进行商业活动，乙方同意接受甲方的出租，为保障乙方的权益和利益，丙方作为第三方担保人，同意对本合同进行担保，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的物

1.1本空间的详细地址为：________________________。

1.2本空间的面积（含土地使用权）为：________________________。

1.3本空间的租赁用途为：________________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如双方无异议，本合同自动续期，续期期限为____年。

三、租金及支付方式

3.1本空间的租金为每月人民币____元整。

3.2租金支付方式：乙方应于每月的____日前向甲方支付租金。

3.3丙方作为担保人，应在本合同签订之日起，向甲方支付首期租金人民币____元整，并保证乙方按期支付租金。

四、乙方的权利与义务

4.1乙方的权利：

（1）乙方有权按照租赁用途使用本空间；

（2）乙方有权要求甲方按照本合同约定提供必要的设施和服务；

（3）乙方有权要求丙方在本合同履行过程中，按照约定履行担保义务；

（4）乙方有权在甲方违约时，要求丙方承担相应的担保责任。

4.2乙方的义务：

（1）乙方应按照租赁用途合理使用本空间；

（2）乙方应遵守相关法律法规，不得从事违法活动；

（3）乙方应按照本合同约定支付租金；

（4）乙方应保持本空间的整洁、卫生，不得擅自改变本空间的结构、外观。

五、丙方的权利与义务

5.1丙方的权利：

（1）丙方有权要求乙方按照本合同约定支付租金；

（2）丙方有权在乙方违约时，要求乙方承担相应的违约责任。

5.2丙方的义务：

（1）丙方应在本合同签订之日起，向甲方支付首期租金人民币____元整，并保证乙方按期支付租金；

（2）丙方应在本合同履行过程中，按照约定履行担保义务；

（3）丙方应在本合同解除后，按照约定退还乙方押金。

六、甲方的权利与义务

6.1甲方的权利：

（1）甲方有权要求乙方按照租赁用途合理使用本空间；

（2）甲方有权要求乙方遵守相关法律法规，不得从事违法活动；

（3）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金；

（4）甲方有权要求丙方在本合同履行过程中，按照约定履行担保义务。

6.2甲方的义务：

（1）甲方应确保本空间的权属清晰，无任何权利瑕疵；

（2）甲方应确保本空间符合租赁用途，无安全隐患；

（3）甲方应配合乙方办理相关证照手续；

（4）甲方应按照本合同约定，及时向乙方提供必要的设施和服务。

七、违约责任

7.1甲方的违约责任：

（1）如甲方未按时提供本空间，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为每日租金的____%；

（2）如甲方违反本合同约定，未提供必要的设施和服务，乙方有权要求甲方赔偿损失。

7.2乙方的违约责任：

（1）如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为每日租金的____%；

（2）如乙方违反本合同约定，擅自改变本空间的结构、外观，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同时发生争议，应友好协商解决