土地租赁中介服务协议

土地租赁中介服务协议合同编号：__________

甲方（以下简称“出租方”）为__________，乙方（以下简称“承租方”）为__________。鉴于出租方拥有位于__________的__________土地（以下简称“租赁土地”），而承租方有租赁该土地的意向，双方本着平等互利的原则，经友好协商，特订立本中介服务协议。

本协议的签订旨在明确甲乙双方在土地租赁中介服务过程中的权利、义务和责任，以确保双方在租赁过程中的合法权益得到保障。

合同目的如下：

一、甲方委托乙方为其提供租赁土地的中介服务，乙方接受甲方委托，协助甲方寻找合适的承租方，促成租赁交易的完成。

二、乙方在提供中介服务过程中，应严格按照国家法律法规及相关政策，维护甲方合法权益，确保中介服务过程的合法性、合规性。

三、双方在协议签订后，应本着诚实信用原则，共同推进租赁交易的顺利进行。

签订背景如下：

一、甲方在租赁土地过程中，因自身原因无法全面了解市场行情，故寻求乙方专业中介服务。

二、乙方具备丰富的土地租赁中介经验，熟悉相关政策法规，能够为甲方提供高效、专业的中介服务。

三、鉴于甲乙双方在租赁土地中介服务方面的合作意愿，双方经协商一致，决定签订本中介服务协议。

主要条款：

一、服务内容

1.1乙方应在甲方委托的范围内，负责寻找符合甲方要求的承租方，并协助双方进行租赁谈判，促成租赁合同的签订。

1.2乙方应向甲方提供租赁市场的相关信息，包括但不限于租赁价格、租赁期限、租赁条件等。

1.3乙方应协助甲方与承租方进行租赁合同的签订，包括但不限于合同起草、修改、审核等工作。

二、服务质量标准

2.1乙方应保证提供的中介服务真实、准确、及时，不得有误导甲方或承租方的行为。

2.2乙方应在合理的时间内完成甲方委托的服务事项，确保租赁交易顺利进行。

2.3乙方应遵守国家法律法规和行业规范，确保中介服务过程合法合规。

三、价格支付

3.1甲方应向乙方支付中介服务费用，具体金额由双方另行协商确定。

3.2中介服务费用支付方式：甲方应在合同签订后________日内向乙方支付_________%的预付款，余款在租赁合同签订后________日内支付完毕。

3.3若乙方未能完成中介服务，甲方有权要求乙方退还预付款。

四、保密条款

4.1双方对本协议内容以及租赁过程中涉及的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2保密期限自本协议签订之日起至租赁合同履行完毕后________年止。

五、违约责任

5.1若乙方未能按照约定完成中介服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

5.2若甲方未能按照约定支付中介服务费用，乙方有权暂停或终止中介服务，并要求甲方支付逾期付款的违约金。

5.3若任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

7.3本协议的修改、补充或终止，均需双方书面同意，并签订书面协议。

双方权利与义务的进一步详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1甲方有权要求乙方提供真实、准确、完整的租赁土地信息，包括土地性质、面积、位置、权属证明等。

1.2甲方有权要求乙方在约定的时间内完成中介服务，并确保租赁交易顺利进行。

1.3甲方有权对乙方的中介服务进行监督，并提出改进意见。

1.4甲方应按照约定向乙方支付中介服务费用，并保证支付方式的安全、及时。

1.5甲方应配合乙方的中介工作，包括但不限于提供必要的资料、协助谈判等。

1.6甲方应遵守国家法律法规和行业规范，不得利用乙方提供的中介服务进行非法活动。

二、乙方权利与义务

2.1乙方有权要求甲方提供真实、准确、完整的租赁土地信息，以便乙方进行市场调研和寻找合适的承租方。

2.2乙方有权要求甲方配合中介工作，包括但不限于提供必要的资料、协助谈判等。

2.3乙方有权根据市场行情和甲方要求，提出合理的租赁建议和方案。

2.4乙方应保证提供的中介服务真实、准确、及时，不得有误导甲方或承租方的行为。

2.5乙方应遵守国家法律法规和行业规范，确保中介服务过程合法合规。

2.6乙方有权在完成中介服务后，按照约定收取中介服务费用。

2.7乙方应妥善保管甲方提供的资料，不得泄露或用于其他目的。

三、合同执行过程中的权利、义务及合作方式

3.1在合同执行过程中，双方应保持密切沟通，及时解决出现的问题。

3.2乙方在寻找承租方时，应优先考虑符合甲方要求的条件，并在第一时间向甲方反馈相关信息。

3.3甲方在收到乙方的反馈后，有权对潜在承租方进行核实，并在合理时间内做出是否进一步谈判的决定。

3.4在谈判过程中，甲方有权要求乙方提供专业意见和协助，乙方应予以配合。

3.5乙方在协助甲方进行合同签订时，应确保合同的条款清晰、明确，并符合法律法规的要求。

3.6双方在合同执行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，应协商解决，并承担相应的责任。

3.7双方在合同执行过程中，应遵循诚实信用原则，不得有欺诈、隐瞒等行为。

3.8双方应共同维护租赁土地的市场价格，不得恶意压价或哄抬价格。

3.9双方在合同执行过程中，如发现对方存在违约行为，有权要求对方承担违约责任，并有权解除合同。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

一、合同有效期限

4.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期限为__________年，自生效之日起计算。

4.2本协议的有效期限届满前，如双方无异议，本协议自动续期，续期期限与原协议相同。

二、合同的变更

4.3本协议的任何变更，必须以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。

4.4任何一方未经对方同意，不得擅自变更本协议的任何条款。

三、合同的终止条件

4.5本协议的终止条件如下：

（一）本协议约定的有效期限届满；

（二）双方协商一致，书面同意终止本协议；

（三）因不可抗力导致本协议无法履行；

（四）一方违约，经另一方书面通知后，违约方未在合理期限内纠正违约行为；

（五）法律法规或政策变化导致本协议无法继续履行。

四、合同的解除

4.6本协议的解除需满足以下条件之一：

（一）根据本协议第四条“合同的终止条件”的规定，本协议已满足终止条件；

（二）一方因违约行为，另一方有权解除本协议；

（三）经双方协商一致，书面同意解除本协议。

五、争议解决机制

5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院解决。

六、法律适用和管辖法院

6.1本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2任何因本协议引起的或与本协议有关的争议，均应提交至合同签订地的人民法院管辖。

七、合同效力

7.1本协议经双方签字盖章后，即具有法律效力。

7.2本协议的签订、履行、变更、解除和终止，均应遵循法律法规的规定。

7.3本协议的任何部分无效，不影响其他部分的有效性。

双方签字、盖章位置及日期：

8.1甲方（出租方）签字、盖章位置：

甲方代表（签字）：

甲方盖章：

甲方代表签字日期：____年____月____日

8.2乙方（中介方）签字、盖章位置：

乙方代表（签字）：

乙方盖章：

乙方代表签字日期：____年____月____日

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