2024年商铺短期出租协议样本

2024年商铺短期出租协议样本本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积1.3租赁物的现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条出租方的权利和义务4.1出租方的权利4.2出租方的义务第五条承租方的权利和义务5.1承租方的权利5.2承租方的义务第六条合同的变更和终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件第七条违约责任7.1出租方的违约责任7.2承租方的违约责任第八条争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构解决8.3提交人民法院解决第九条合同的生效、修改和解除9.1合同生效条件9.2合同修改条件9.3合同解除条件第十条通知10.1双方联系方式10.2通知生效时间第十一条附加条款11.1附加条款内容第十二条合同的份数12.1合同正本份数12.2合同副本份数第十三条合同的保管13.1合同正本保管方13.2合同副本保管方第十四条合同的翻译14.1合同的官方语言14.2翻译责任的承担第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置租赁物位于市区街道号，具体位置见附件一。1.2租赁物的面积租赁物的面积为平方米，具体面积以附件一为准。1.3租赁物的现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月元，共计元。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息见附件二。第四条出租方的权利和义务4.1出租方的权利（1）出租方有权按照合同约定收取租金。（2）出租方有权在租赁期间对租赁物进行必要的维护和保养。（3）出租方有权在租赁期间对租赁物进行合理的管理和监督。4.2出租方的义务（1）出租方应保证租赁物符合约定的使用条件。（2）出租方应按照约定提供租赁物。（3）出租方应履行合同约定的其他义务。第五条承租方的权利和义务5.1承租方的权利（1）承租方有权按照合同约定使用租赁物。（2）承租方有权在租赁期间提出合理的要求，要求出租方进行必要的维护和保养。（3）承租方有权在租赁期间提出合理的要求，要求出租方提供相关的经营指导和服务。5.2承租方的义务（1）承租方应按照约定支付租金。（2）承租方应按照约定使用租赁物，并承担因使用不当造成的损失。（3）承租方应履行合同约定的其他义务。第六条合同的变更和终止6.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并以书面形式确认。6.2合同终止条件合同终止的条件如下：（1）租赁期满，双方未达成续租协议。（2）一方违反合同约定，严重影响到对方的利益，对方提出解除合同。（3）因不可抗力因素导致合同无法履行。第七条违约责任7.1出租方的违约责任出租方违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿承租方的经济损失、支付违约金等。7.2承租方的违约责任承租方违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿出租方的经济损失、支付违约金等。第八条争议解决方式8.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决在合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2提交仲裁机构解决如双方协商不成，任何一方均可向合同签订地仲裁机构申请仲裁。8.3提交人民法院解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、修改和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同修改条件合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式确认。9.3合同解除条件合同解除的条件如下：（1）租赁期满，双方未达成续租协议。（2）一方违反合同约定，严重影响到对方的利益，对方提出解除合同。（3）因不可抗力因素导致合同无法履行。第十条通知10.1双方联系方式双方应互相提供有效的联系方式，包括电话、邮箱等。10.2通知生效时间双方发出的通知，以收到对方确认回复的时间为准。第十一条附加条款11.1附加条款内容附加条款包括但不限于：租赁物的特殊使用规定、租赁期间的经营限制等。第十二条合同的份数12.1合同正本份数合同正本一式两份，双方各执一份。12.2合同副本份数第十三条合同的保管13.1合同正本保管方合同正本由出租方保管。13.2合同副本保管方合同副本由承租方保管。第十四条合同的翻译14.1合同的官方语言本合同的官方语言为中文。14.2翻译责任的承担如双方需要翻译合同，翻译的责任由翻译方承担。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物位置示意图详细描述租赁物的具体位置，包括街道、门牌号码等。附件二：租金支付银行账户信息提供出租方的银行账户信息，包括开户行、账号等。附件三：租赁物现状照片提供租赁物现状的照片，以证实租赁物的实际状况。附件四：租赁物面积测量报告提供租赁物的面积测量报告，以证实租赁物的面积。附件五：租赁物特殊使用规定如有特殊使用规定，需提供详细的使用规则和要求。附件六：租赁期间的经营限制如有经营限制，需提供相关的限制条件和条款。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未能按照约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的使用条件。2.承租方未能按照约定支付租金。3.承租方未按照约定使用租赁物，导致租赁物损坏或损失。4.双方未能按照约定履行合同的其他义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括赔偿对方的经济损失、支付违约金等。2.具体违约责任的大小和计算方式，根据违约行为的严重程度和实际损失来确定。示例说明：如果出租方未能按照约定提供租赁物，承租方有权要求出租方支付违约金，违约金的计算方式可以根据租赁物的使用损失和预期收益来确定。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中出租方提供给承租方使用的商铺。2.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的租赁费用。3.租赁期限：指承租方有权使用租赁物的期限，自租赁开始日期至租赁结束日期。4.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。5.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。本合同中的租赁物指的就是出租