2024年房东租赁免责条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房东租赁免责条款本合同目录一览1.1免责范围界定1.2租赁期间免责事项1.3租赁设施设备损坏免责1.4不可抗力免责条款1.5违约责任免责条款2.1房东责任免责事项2.2租客责任免责事项2.3第三方责任免责事项3.1免责条款的适用性3.2免责条款的修改与变更3.3免责条款的生效时间4.1免责条款的告知义务4.2免责条款的书面确认4.3免责条款的履行方式5.1免责条款的争议解决方式5.2免责条款的争议处理机构5.3免责条款的争议处理程序6.1免责条款的终止条件6.2免责条款的终止方式6.3免责条款的终止效力7.1免责条款的补充条款7.2免责条款的特别约定7.3免责条款的补充协议8.1免责条款的法律适用8.2免责条款的管辖法院8.3免责条款的执行效力9.1免责条款的解释9.2免责条款的补充解释9.3免责条款的解释效力10.1免责条款的告知义务履行情况10.2免责条款的书面确认情况10.3免责条款的履行情况11.1免责条款的违约责任11.2免责条款的违约赔偿11.3免责条款的违约处理12.1免责条款的修改与变更程序12.2免责条款的修改与变更通知12.3免责条款的修改与变更效力13.1免责条款的解除条件13.2免责条款的解除方式13.3免责条款的解除效力14.1免责条款的终止与解除效力对比14.2免责条款的终止与解除效力解释14.3免责条款的终止与解除效力执行第一部分：合同如下：第一条免责范围界定1.1本合同中“免责”指因不可抗力、不可归责于任何一方当事人的原因，导致合同无法履行或者履行不符合约定，且一方当事人不对另一方当事人承担违约责任。1.2.1天灾、战争、政府行为、社会动荡等不可抗力事件；1.2.2因出租房屋的设施设备自然老化、损坏导致无法正常使用；1.2.3因租客使用不当、违反租赁协议导致的设施设备损坏。第二条租赁期间免责事项2.1在租赁期间，因不可抗力导致房屋损坏，房东有权选择修复或更换，不承担因修复或更换而产生的费用。2.2因房屋结构、设施设备自然老化或损坏，导致租客无法正常使用的，房东应在合理期限内修复或更换，免于承担赔偿责任。第三条租赁设施设备损坏免责3.1租客在使用房屋设施设备过程中，因正常磨损、合理使用导致的损坏，房东不予赔偿。3.2租客在使用过程中，因故意损坏、不当操作导致的设施设备损坏，租客应承担赔偿责任。第四条不可抗力免责条款4.1如遇不可抗力事件，导致合同无法履行或履行不符合约定，双方应相互理解，协商解决，并免于承担违约责任。4.2不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会动荡等，双方应提供相关证明材料。第五条违约责任免责条款5.1因不可抗力导致合同无法履行或履行不符合约定，双方均不承担违约责任。5.2因一方违约导致合同无法履行，非违约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第六条房东责任免责事项6.1房东在租赁期间，因房屋主体结构、配套设施的自然老化、损坏，导致租客无法正常使用的，房东应负责修复或更换。6.2房东在租赁期间，因房屋质量问题导致租客人身或财产安全的，房东应承担相应的赔偿责任。第七条租客责任免责事项7.1租客在租赁期间，因自身原因导致房屋损坏，应承担赔偿责任。7.2租客在租赁期间，因违反租赁协议，导致房东损失的，应承担相应的赔偿责任。7.3租客在租赁期间，因不可抗力导致房屋损坏，免于承担赔偿责任。第八条免责条款的适用性8.1本合同中的免责条款适用于租赁双方在履行本合同过程中发生的所有事项，除非法律另有规定。8.2免责条款的适用性不因本合同其他条款的变更或删除而受到影响。第九条免责条款的修改与变更9.1免责条款的修改或变更需经租赁双方协商一致，并以书面形式进行。9.2任何未经双方书面同意的修改或变更均无效。第十条免责条款的生效时间10.1免责条款自本合同签订之日起生效。10.2本合同签订前已发生的事项，不适用免责条款。第十一条免责条款的告知义务11.1房东应在签订本合同前，向租客充分告知本合同中的免责条款内容。11.2租客在签订本合同前，应仔细阅读并理解免责条款的内容。第十二条免责条款的书面确认12.1租赁双方应在签订本合同时，对免责条款进行书面确认。12.2书面确认应包含租赁双方对免责条款的认可及理解。第十三条免责条款的履行方式13.1免责条款的履行应以书面形式进行，包括但不限于通知、函件、邮件等。13.2租赁双方应按照本合同约定的方式和程序履行免责条款。第十四条免责条款的争议解决方式14.1如对本合同中的免责条款发生争议，租赁双方应通过友好协商解决。14.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至约定的仲裁机构仲裁。14.3仲裁裁决为终局裁决，对租赁双方均有约束力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同中“第三方”指除租赁双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、维修服务提供者、法律顾问、评估机构等。第二条第三方介入的适用范围2.1在本合同履行过程中，如需第三方介入，包括但不限于：2.1.1协助租赁双方签订、解释或执行本合同；2.1.2提供专业服务，如房屋维修、法律咨询、资产评估等；2.1.3解决租赁双方之间的争议。第三条第三方的责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供的服务性质和合同约定确定。3.2第三方的责任限额不得超过其在本合同项下的服务费用。3.3第三方的责任限额应在合同中明确约定。第四条第三方的选择与指定4.1第三方的选择由租赁双方协商确定，或由合同中明确规定。4.2租赁双方有权随时更换第三方，但需书面通知对方。第五条第三方的权利5.1第三方有权根据合同约定，获取租赁双方的必要信息。5.2第三方有权要求租赁双方按照合同约定履行其义务。第六条第三方的义务6.1第三方应按照合同约定提供专业、及时的服务。6.2第三方应保守租赁双方的商业秘密和隐私。6.3第三方应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。第七条第三方与其他各方的责任划分7.1第三方仅对自身提供的服务承担责任，不对租赁双方之间的其他责任承担连带责任。7.2第三方的责任不因租赁双方之间的纠纷而扩大。7.3租赁双方应确保第三方提供的服务符合合同约定，如因第三方服务不符合约定导致损失，租赁双方有权向第三方追偿。第八条第三方介入的合同补充条款8.1第三方介入时，租赁双方应签订补充协议，明确第三方介入的具体事项、责任、费用等。8.2补充协议作为本合同的一部分，具有同等法律效力。第九条第三方介入的费用承担9.1第三方介入的费用由租赁双方根据合同约定或协商结果承担。9.2如合同未约定或协商不成，费用由提出第三方介入的一方承担。第十条第三方介入的合同解除10.1如第三方介入导致合同无法履行，租赁双方有权解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。10.2第三方介入的解除不影响本合同其他条款的效力。第十一条第三方介入的争议解决11.1第三方介入产生的争议，租赁双方应通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至约定的仲裁机构仲裁。第十二条第三方的退出12.1第三方有权在任何时候退出本合同，但需提前通知租赁双方。12.2第三方退出后，其责任由其自行承担，不影响租赁双方的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁合同要求：详细列出房屋的地址、面积、结构、设施设备等信息，以及租赁期限、租金支付方式等条款。说明：本附件为合同主体部分，是租赁双方权利义务的基本依据。2.附件二：房屋验收报告要求：详细记录房屋及附属设施设备的现状，包括完好程度、损坏情况等。3.附件三：第三方服务协议要求：明确第三方提供的服务内容、费用、责任等内容。说明：本附件用于规范第三方服务，保障租赁双方权益。4.附件四：补充协议要求：记载租赁双方就合同内容协商一致的补充条款。说明：本附件用于完善合同内容，解决合同未约定事项。5.附件五：争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构、程序等。说明：本附件用于规范争议解决，保障租赁双方的合法权益。6.附件六：费用支付凭证要求：记录租金、押金、维修费用等支付情况。说明：本附件用于证明租赁双方履行合同义务的情况。7.附件七：维修记录要求：记录房屋及设施设备的维修情况，包括维修时间、原因、费用等。说明：本附件用于证明维修责任及费用承担。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.租客未按时支付租金；b.租客擅自改变房屋结构或用途；c.房东未按时修复房屋损坏；d.第三方未按时提供或提供不合格的服务。2.责任认定标准：a.违约行为发生后，租赁双方应通过友好协商解决；b.协商不成，违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；c.第三方违约，租赁双方有权解除与第三方的协议，并要求其承担违约责任。3.示例说明：a.若租客未按时支付租金，房东有权要求租客支付滞纳金，并有权解除合同；b.若房东未按时修复房屋损坏，租客有权要求房东承担维修费用，并有权要求房东赔偿损失；c.若第三方未按时提供或提供不合格的服务，租赁双方有权解除与第三方的协议，并要求其承担违约责任。全文完。2024年房东租赁免责条款1本合同目录一览1.1.免责条款概述1.2.免责条款适用范围1.3.免责事项具体说明1.4.房屋维护责任划分1.5.房屋租赁期间免责事项1.6.不可抗力免责条款1.7.免责条款的变更与解除1.8.违约责任与免责条款的关系1.9.免责条款的争议解决1.10.免责条款的法律效力1.11.房东免责条款的告知义务1.12.房客对免责条款的确认1.13.免责条款的适用法律1.14.免责条款的签署与生效第一部分：合同如下：1.1.免责条款概述1.1.1.本合同中的免责条款旨在明确房东在租赁期间对房屋及附属设施可能出现的损坏、故障或任何其他问题的责任范围。1.1.2.免责条款适用于租赁期间发生的所有情况，除非合同另有约定或法律另有规定。1.2.免责条款适用范围1.2.1.免责条款适用于房屋的结构、设备、设施及其正常使用过程中出现的任何问题。1.2.2.免责条款不适用于因房东故意或重大过失造成的房屋损坏或故障。1.3.免责事项具体说明1.3.1.房东不对房屋在租赁期间因自然磨损、正常使用或不可抗力因素造成的损坏承担责任。1.3.2.房东不对因租赁期间房屋内部装修或改造引起的任何后果承担责任。1.3.3.房东不对因房屋周围环境变化或公共设施故障导致的任何不便承担责任。1.4.房屋维护责任划分1.4.1.房屋的日常维护和保养责任由房东承担。1.4.2.房客应合理使用房屋，并负责保持房屋的清洁和完好。1.5.房屋租赁期间免责事项1.5.1.房客在租赁期间对房屋的任何改动或损坏，均需承担全部责任。1.5.2.因房客使用不当或违反租赁合同约定的行为导致的房屋损坏，房客需承担修复或赔偿责任。1.6.不可抗力免责条款1.6.1.因地震、洪水、火灾等不可抗力因素导致的房屋损坏或损失，房东不承担责任。1.6.2.不可抗力事件发生后，双方应共同努力减轻损失。1.7.免责条款的变更与解除1.7.1.免责条款的变更需经双方书面同意。1.7.2.免责条款的解除需符合法律规定的条件，并经双方书面确认。8.8.1免责条款的违约责任与免责条款的关系8.1.1.若因房客违反租赁合同约定导致免责条款无法执行，房客应承担相应的违约责任。8.1.2.免责条款的执行不影响租赁合同其他条款的效力，房客仍需履行合同中规定的其他义务。8.8.2免责条款的争议解决8.2.1.对于因免责条款引起的争议，双方应通过友好协商解决。8.2.2.若协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.8.3免责条款的法律效力8.2.1.免责条款符合法律规定，对双方均具有法律约束力。8.2.2.若免责条款违反法律强制性规定，则该条款无效，不影响其他条款的效力。9.9.1房东免责条款的告知义务9.1.1.房东在签订租赁合同前，应向房客充分说明免责条款的内容和适用范围。9.1.2.房客有权要求房东提供免责条款的书面文本，并有权对免责条款提出异议。10.10.1房客对免责条款的确认10.1.1.房客在签署租赁合同时，视为已充分了解并同意免责条款。10.1.2.房客有权要求对免责条款进行解释，房东应给予必要的解释。11.11.1免责条款的适用法律11.1.1.本免责条款的适用法律为中华人民共和国法律。11.1.2.对于本免责条款的解释，应参照中华人民共和国相关法律法规。12.12.1免责条款的签署与生效12.1.1.免责条款作为租赁合同的一部分，由双方共同签署。12.1.2.免责条款自双方签署之日起生效，并与租赁合同同时履行。13.13.1免责条款的变更与解除13.1.1.免责条款的变更需经双方书面同意，并签署变更协议。13.1.2.免责条款的解除需符合法律规定的条件，并经双方书面确认。14.14.1免责条款的履行与监督14.1.1.双方应按照免责条款的约定履行各自的权利和义务。14.1.2.房东有权对房客的履约情况进行监督，房客应予以配合。第二部分：第三方介入后的修正1.1.第三方的概念界定1.1.1.本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为租赁事务提供中介、咨询、评估、担保或其他服务的自然人、法人或其他组织。1.2.第三方的介入范围1.2.1.第三方介入的范围包括但不限于房屋租赁的寻找、评估、担保、交易撮合等环节。1.3.第三方的责任限额1.3.1.第三方在提供相关服务时，其责任限额应根据服务的性质、范围和风险程度由甲乙双方与第三方协商确定。1.3.2.第三方责任限额应在合同中明确约定，并作为合同的一部分。1.4.第三方的责任界定1.4.1.第三方在提供中介服务时，应尽到合理注意义务，确保信息的准确性和完整性。1.4.2.第三方在提供咨询或评估服务时，应基于专业知识和技能，提供客观、公正的意见。1.5.第三方的权利1.5.1.第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用。1.5.2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其服务。1.6.第三方的义务1.6.1.第三方应遵守法律法规，不得从事违法活动。1.6.2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。1.7.第三方介入时的合同变更1.7.2.补充协议作为原合同的一部分，对甲乙双方及第三方均具有约束力。1.8.甲乙双方的权利和义务1.8.1.甲乙双方有权要求第三方提供其服务相关资料，并有权对第三方提供的服务提出意见和建议。1.8.2.甲乙双方应按照合同约定向第三方支付服务费用，并保证支付的真实性和及时性。1.9.第三方与其他各方的划分说明1.9.1.第三方与甲乙双方之间的关系由三方另行签订的服务协议或合同约定。1.9.2.第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。1.10.第三方的责任承担1.10.1.第三方在履行服务过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。1.10.2.若第三方因履行服务过程中违反法律法规导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担连带赔偿责任。1.11.第三方的退出机制1.11.1.第三方在合同履行过程中，如因自身原因无法继续履行服务，应提前通知甲乙双方。1.11.2.第三方退出后，甲乙双方应根据实际情况协商解决后续事宜。1.12.第三方的保密义务1.12.1.第三方在履行服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。1.12.2.保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年为止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁房屋的详细描述及照片要求：提供房屋的具体位置、面积、结构、装修情况、设施设备等详细信息，并附上房屋的清晰照片。2.附件二：房屋租赁合同要求：合同应包含房屋租赁的基本信息、租金、租期、押金、维修责任、违约责任等内容。3.附件三：免责条款要求：详细列出免责条款的具体内容，包括免责事项、责任划分、不可抗力条款等。4.附件四：第三方服务协议要求：若涉及第三方服务，需提供第三方服务协议，明确服务内容、费用、责任等。5.附件五：补充协议要求：如需对合同进行变更，需提供补充协议，明确变更内容、生效时间等。6.附件六：房屋维修记录要求：记录房屋在租赁期间发生的维修情况，包括维修时间、原因、费用等。7.附件七：租金支付凭证要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、支付凭证等。8.附件八：房屋退租验收报告要求：房屋租赁期满或提前终止时，由双方共同签署的房屋退租验收报告。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：房客未按时支付租金责任认定：房客应按照合同约定支付租金，若未按时支付，应支付滞纳金，并承担相应的违约责任。示例说明：若房客在约定的租金支付日未支付租金，应自逾期之日起每日支付相当于租金1%的滞纳金。2.违约行为：房东未按时维修房屋责任认定：房东应在接到房客维修请求后及时进行维修，若未按时维修，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若房东在接到房客维修请求后的7个工作日内未进行维修，应赔偿房客因房屋损坏而造成的损失。3.违约行为：第三方服务未达到预期效果责任认定：第三方应按照合同约定提供服务，若未达到预期效果，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若第三方提供的中介服务未找到合适的租赁对象，应退还部分服务费用。4.违约行为：房屋损坏或丢失责任认定：无论房屋损坏或丢失的原因，甲乙双方应根据合同约定承担相应的责任。示例说明：若房屋在租赁期间因房客原因损坏或丢失，房客应承担修复或赔偿责任。全文完。2024年房东租赁免责条款2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.租赁期限2.1租赁起止日期2.2租赁期限延长3.租金支付3.1租金金额3.2支付方式3.3逾期支付4.房屋用途4.1房屋使用范围4.2房屋禁止用途5.房屋维护5.1房屋维修责任5.2日常维护责任5.3紧急维修6.装修与改动6.1装修限制6.2装修审批6.3装修费用7.资产与设施7.1资产使用7.2设施维护7.3设施损坏赔偿8.保险8.1房屋保险8.2附加保险9.损坏赔偿9.1损坏认定9.2损坏赔偿计算9.3损坏赔偿支付10.退租与续租10.1退租通知10.2退租条件10.3续租程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序13.合同变更与解除13.1合同变更13.2合同解除14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.4“租赁期限”指乙方租赁使用租赁物的起止日期。1.1.5“租金”指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用。1.1.6“合同”指本《2004年房东租赁免责条款》。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照一般法律、法规和行业惯例进行解释。1.2.2甲方和乙方对本合同的解释发生争议时，应以书面形式协商解决。2.租赁期限2.1租赁起止日期2.1.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日。2.1.2租赁期限届满，如乙方续租，应提前____日向甲方提出书面续租申请。2.2租赁期限延长2.2.1在租赁期限届满前，如乙方有意续租，经双方协商一致，租赁期限可延长____年。3.租金支付3.1租金金额3.1.1本合同租赁物租金为人民币____元/月。3.2支付方式3.2.1乙方应于每月____日前，将租金汇入甲方指定账户。3.3逾期支付3.3.1如乙方逾期支付租金，应向甲方支付____%的逾期滞纳金。4.房屋用途4.1房屋使用范围4.1.1乙方租赁房屋仅用于居住，不得用于任何商业、工业或其他非居住用途。4.2房屋禁止用途

a)生产、加工、储存、销售或展示任何违禁品；

b)损坏房屋结构或设施；

c)从事任何可能对他人或公共安全造成危害的活动。5.房屋维护5.1房屋维修责任5.1.1租赁期间，房屋的自然磨损和正常使用所造成的损坏，由乙方负责修复或承担维修费用。5.2日常维护责任5.2.1乙方应保持房屋及附属设施的清洁与整洁，并承担日常维护费用。5.3紧急维修5.3.1房屋发生紧急维修时，乙方应及时通知甲方，并配合甲方进行维修。6.装修与改动6.1装修限制6.1.1乙方未经甲方书面同意，不得对房屋进行任何结构改动或装修。6.2装修审批6.2.1如乙方需对房屋进行装修，应向甲方提交装修方案，经甲方批准后方可进行。6.3装修费用6.3.1装修费用由乙方承担，并应在装修前支付给甲方。8.保险8.1房屋保险8.1.1甲方应在本合同签订后____日内，为房屋投保火灾保险，并将保险单复印件交付乙方。8.1.2保险金额应不低于房屋的市场价值。8.2附加保险8.2.1双方可协商一致，增加其他类型的保险，如责任保险等。9.损坏赔偿9.1损坏认定9.1.1房屋损坏的认定由甲方负责，如双方有异议，可委托第三方进行鉴定。9.2损坏赔偿计算9.2.1损坏赔偿金额根据实际损失和保险理赔情况确定。9.3损坏赔偿支付9.3.1损坏赔偿金应在鉴定结果确认后____日内支付。10.退租与续租10.1退租通知10.1.1乙方如需退租，应提前____日以书面形式通知甲方。10.2退租条件10.2.1乙方应保持房屋及附属设施完好，无损坏。10.3续租程序10.3.1乙方有意续租，应在租赁期限届满前____日向甲方提出书面续租申请。11.违约责任11.1违约情形11.1.1乙方未按时支付租金；11.1.2乙方违反房屋用途规定；11.1.3乙方损坏房屋或设施；11.2违约责任承担11.2.1乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。12.2争议解决程序12.2.1如协商不成，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。13.合同变更与解除13.1合同变更13.1.1合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议。13.2合同解除13.2.1合同解除需经双方书面同意，并按照相关法律法规办理。14.其他约定14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定效力14.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，由甲乙双方共同选定的，提供专业服务或进行鉴定的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构等。15.2第三方职责15.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。15.2.2第三方的服务内容、服务标准及费用由甲乙双方在合同中明确约定。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方在需要第三方介入时，应共同书面决定介入的具体事项、第三方选择的标准和程序。15.3.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的服务，并提供必要的协助。16.第三方责任16.1责任限额16.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，超出责任限额的部分，由甲乙双方按照本合同的约定承担。16.1.2若第三方在提供服务过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。17.第三方费用17.1第三方费用承担17.1.1第三方费用由甲乙双方根据服务内容、服务标准及合同约定共同承担。17.1.2第三方费用应在服务完成后，由甲乙双方按照约定支付。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方在服务合同中约定。18.1.2第三方在提供服务过程中，应遵守甲方的指示和要求。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方在服务合同中约定。18.2.2第三方在提供服务过程中，应遵守乙方的指示和要求。18.3第三方与甲乙双方的共同责任18.3.1若第三方在提供服务过程中，因自身原因导致甲乙双方共同损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。18.3.2甲乙双方应共同承担第三方服务过程中的合理费用。19.第三方变更19.1第三方变更程序19.1.1若甲乙双方需要更换第三方，应共同书面决定，并通知第三方。19.2第三方变更后的权利义务19.2.1第三方变更后，原合同中关于第三方的约定失效，双方应重新签订服务合同。20.第三方保密20.1第三方保密义务20.1.1第三方在提供服务过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。20.1.2第三方违反保密义