2024年房产转让合同（空置房屋）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产转让合同（空置房屋）本合同目录一览第一条合同主体1.1转让方信息1.2受让方信息第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋现状第三条转让条件3.1转让方所有权证明3.2房屋不存在争议3.3房屋未被抵押或查封第四条转让价格及支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3支付时间第五条房屋交付及过户5.1交付时间5.2过户费用承担5.3过户流程及时间第六条房屋质量保证6.1转让方保证6.2质量问题处理第七条违约责任7.1转让方违约7.2受让方违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的生效、终止与续约10.1生效条件10.2终止条件10.3续约条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2泄露后果第十二条第三方权益12.1第三方权益说明12.2第三方权益保障第十三条法律法规适用13.1适用法律13.2法规冲突解决第十四条其他条款14.1双方约定事项14.2合同附件说明第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1转让方信息1.1.1转让方全称：_______1.1.2转让方法定代表人：_______1.1.3转让方联系地址：_______1.1.4转让方联系电话：_______1.2受让方信息1.2.1受让方全称：_______1.2.2受让方法定代表人：_______1.2.3受让方联系地址：_______1.2.4受让方联系电话：_______第二条房屋基本情况2.1房屋位置：_______2.2房屋面积：_______平方米2.3房屋现状：_______（如：空置、装修完毕等）第三条转让条件3.1转让方所有权证明：_______3.2房屋不存在争议：如债务、产权等3.3房屋未被抵押或查封：如有抵押或查封，应提供相关证明文件，并说明解押或解封时间表第四条转让价格及支付方式4.1转让价格：_______元人民币4.2支付方式：4.2.1受让方应于本合同签订之日起_______日内，向转让方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，受让方不得以任何理由要求退还。4.2.2余款人民币_______元，受让方应于房屋过户手续办理完毕之日起_______日内，以转账方式支付给转让方。4.3支付时间：见上文定金及余款的支付时间规定。第五条房屋交付及过户5.1交付时间：本合同签订后，转让方应保证在_______日内将房屋及钥匙交付给受让方。5.2过户费用承担：双方同意，房屋过户过程中所产生的一切费用（包括但不限于税费、手续费等）由_______方承担。5.3过户流程及时间：双方应按照中国相关法律法规的规定，共同办理房屋过户手续。过户手续的办理时间最长不超过_______个月。第六条房屋质量保证6.1转让方保证：所转让的房屋符合中国法律法规的规定，没有债务、产权等争议，且保证房屋的结构安全、设施齐全、功能正常。6.2质量问题处理：如转让的房屋在交付后出现质量问题，转让方应承担修复责任。如因房屋结构安全问题导致的人身伤害或财产损失，转让方应承担相应的赔偿责任。第七条违约责任7.1转让方违约：如转让方违反本合同的任何条款，应向受让方支付违约金，违约金金额为转让价格的_______%。7.2受让方违约：如受让方违反本合同的任何条款，应向转让方支付违约金，违约金金额为转让价格的_______%。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决：如协商不成，双方同意向位于_______的_______人民调解委员会申请调解。8.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均可向位于_______的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件：合同的解除需双方共同协商决定，并签订书面解除协议。第十条合同的生效、终止与续约10.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2.1双方履行完毕合同约定的所有义务。10.2.2双方协商一致提前终止合同。10.2.3依法应当终止的其他情况。10.3续约条件：合同终止后，如双方同意继续租赁该房屋，应签订新的租赁合同，并按新的合同条款执行。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等敏感信息。11.2泄露后果：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十二条第三方权益12.1第三方权益说明：如房屋存在第三方的权益（如租赁权、居住权等），双方应予以尊重，并按照相关法律法规的规定处理。12.2第三方权益保障：双方应确保合同的履行不侵犯第三方的合法权益，并承担因侵犯第三方权益而产生的法律责任。第十三条法律法规适用13.1适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2法规冲突解决：如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定进行调整。第十四条其他条款14.1双方约定事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订书面补充协议。14.2合同附件说明：本合同附件包括房屋所有权证明、房屋现状照片、过户所需的相关文件等。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方的权益，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关事宜进行补充约定。第一条第三方概念界定1.1第三方：指除甲乙方之外的，与本合同履行有关的其他主体，包括但不限于中介方、租赁方、居住权人、债权人等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入：指在合同履行过程中，因第三方的原因导致甲乙双方需共同处理的事宜。第三条第三方责任3.1第三方责任：第三方应对其介入行为产生的后果承担相应的法律责任。3.2第三方责任限额：如第三方介入导致甲乙双方损失的，第三方应承担的赔偿责任限额为_______元人民币。第四条第三方权益的尊重4.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯或损害。4.2甲乙双方在处理与第三方的事宜时，应遵循公平、公正、公开的原则。第五条第三方介入的协调5.1甲乙双方应在第三方介入时，积极沟通、协调，以维护合同的履行。5.2甲乙双方应共同参与处理与第三方的事宜，并承担相应的费用。第六条第三方不履行时的处理6.1如第三方不履行其应承担的义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方应协商解决。6.2如第三方不履行其应承担的义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方均有权向第三方追偿。第七条第三方权益的变更7.1如第三方将其权益转让给他人，甲乙双方应按照本合同的约定处理。7.2如第三方将其权益转让给他人，甲乙双方应在合同履行过程中予以认可。第八条第三方介入的终止8.1如第三方介入的事宜处理完毕，甲乙双方应继续履行本合同的约定。8.2如第三方介入的事宜处理完毕，甲乙双方不得以此为由拒绝履行本合同的约定。第九条第三方介入的书面确认9.1如第三方介入的事宜需书面确认，甲乙双方应与第三方签订书面确认文件。9.2书面确认文件应与本合同具有同等法律效力。第十条第三方不履行时的法律后果10.1如第三方不履行其应承担的义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方均有权向法院提起诉讼。10.2如第三方不履行其应承担的义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任。第十一条附件11.1本合同附件包括第三方介入事宜的处理方案、书面确认文件等。11.2附件与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证明附件2：房屋现状照片附件3：过户所需的相关文件附件4：第三方介入事宜的处理方案附件5：书面确认文件附件1的具体要求：应为国家机关或具有资质的第三方机构出具的房屋所有权证明文件。证明文件应明确房屋的所有权归属，并加盖公章。附件2的具体要求：应包括房屋外观、内部结构、设施设备等现状的照片。照片应清晰、完整，能够真实反映房屋的现状。附件3的具体要求：应包括过户所需的所有相关文件，如身份证、户口本、婚姻状况证明等。文件应真实、完整，不得有虚假信息。附件4的具体要求：应详细描述第三方介入事宜的处理方案，包括处理步骤、责任划分等。处理方案应经甲乙双方及第三方共同协商确定，并签字盖章。附件5的具体要求：应包括第三方书面确认文件，确认文件应明确第三方对介入事宜的认可。确认文件应由第三方签字或盖章，并注明日期。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定。2.受让方未按约定时间支付转让价格或支付的金额不符合约定。3.双方未按约定时间办理过户手续或过户手续未能顺利完成。4.第三方介入导致合同履行受阻或合同目的无法实现。违约责任认定标准：违约方应承担因违约所产生的损失赔偿责任。违约方的赔偿责任限于直接损失，不包括间接损失。违约方的赔偿金额应根据违约程度和违约造成的损失来确定。示例说明：若转让方未按约定时间交付房屋，导致受让方无法按时入住，转让方应承担因延迟入住所产生的直接损失，如租金、搬迁费用等。说明三：法律名词及解释：1.中华人民共和国：指中华人民共和国的国家主权和领土完整的国家。2.法律：指由全国人民代表大会及其常务委员会制定的法律。3.法规：指国务院及其部门、地方政府及其部门制定的具有普遍约束力的规范性文件。4.合同：指甲乙双方为实现一定的目的，明