2024年房管局监制住宅买卖标准协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房管局监制住宅买卖标准协议范本版B版本合同目录一览1.协议概述1.1协议类型1.2卖方信息1.3买方信息1.4房产描述1.5交易价格1.6付款方式1.7交付与过户1.8维修责任1.9违约责任1.10争议解决1.11法律适用1.12合同的生效、变更与终止1.13附件1.14签字盖章页第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议类型本协议为2024年房管局监制住宅买卖标准协议范本版B版，由中华人民共和国市房管局监制。1.2卖方信息姓名：X性别：X身份证号：X地址：市区路号联系电话：X1.3买方信息姓名：X性别：X身份证号：X地址：市区路号联系电话：X1.4房产描述甲方同意将位于市区路号的住宅楼（房产证号：）出售给乙方。该房产具体如下：房屋面积：平方米房屋结构：房屋楼层：层房屋朝向：1.5交易价格本协议项下的房产交易价格为人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000.00元。1.6付款方式首付款：人民币（大写）：叁拾万元整（小写）：300000.00元，于本协议签订之日起五个工作日内支付；贷款金额：人民币（大写）：柒拾万元整（小写）：700000.00元，乙方自行向金融机构申请贷款，并承担贷款相关的利息及费用；尾款：人民币（大写）：拾万元整（小写）：100000.00元，在房产过户完成后支付。1.7交付与过户甲方应在本协议签订之日起个工作日内，将房产交付给乙方。双方应共同办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。过户完成后，房产归乙方所有。1.8维修责任甲方应对房产进行必要的维修和保养，确保房产在交付时符合约定的使用条件。自房产交付之日起，乙方负责房产的日常维修和保养。1.9违约责任任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。1.10争议解决双方因本协议的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。1.11法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.12合同的生效、变更与终止本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议的变更和终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。1.13附件本协议附件包括：附件一：房产证复印件附件二：甲方身份证明复印件附件三：乙方身份证明复印件1.14签字盖章页本协议一式两份，甲方和乙方各执一份。双方签字（或盖章）后，本协议即具有法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：________________8.附加条款8.1甲方承诺，房产在交付前，各项税费、物业费、水电费等费用已结清。若交付后乙方发现有未结清的费用，由甲方承担。8.2乙方应按约定时间支付房款。若乙方逾期支付房款，应按逾期部分房款总额的每日千分之五向甲方支付滞纳金。8.3甲方应保证房产在交付时，符合约定的使用条件。若因甲方原因导致房产无法交付，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本协议第五条约定交易价格的10%。8.4双方应遵守国家有关房地产管理的法律法规，不得擅自改变房产用途。8.5房产过户过程中产生的税费，按照法律法规及相关政策规定，由甲方和乙方各自承担。8.6本协议签订后，双方应按照约定履行各自的权利和义务。若一方违约，违约方应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金。8.7本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.合同的生效、变更与终止9.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本协议的变更和终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。9.3本协议终止后，甲方应将房产证、土地使用权证等相关证件交还给乙方。10.附件10.1本协议附件包括：附件一：房产证复印件附件二：甲方身份证明复印件附件三：乙方身份证明复印件附件四：贷款合同复印件（如有）11.签字盖章页11.1本协议一式两份，甲方和乙方各执一份。双方签字（或盖章）后，本协议即具有法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件说明：本附件为房产证的复印件，应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产所有权人、房产位置、房产面积、房产用途等。附件二：甲方身份证明复印件说明：本附件为甲方（卖方）的身份证明复印件，应清晰显示甲方的姓名、性别、身份证号码等信息。附件三：乙方身份证明复印件说明：本附件为乙方（买方）的身份证明复印件，应清晰显示乙方的姓名、性别、身份证号码等信息。附件四：贷款合同复印件（如有）说明：本附件为乙方（买方）与金融机构签订的贷款合同复印件，如有贷款行为，需提供该合同的复印件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违反本协议的约定，未能按时交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为本协议第五条约定交易价格的10%。示例：如果甲方未能在协议规定的日期之前交付房产，则构成违约行为，甲方需向乙方支付违约金。2.甲方违反本协议的约定，未能保证房产符合约定的使用条件，应向乙方支付违约金，违约金为本协议第五条约定交易价格的10%。示例：如果甲方未能保证房产在交付时符合约定的使用条件，如房屋存在重大质量问题，则构成违约行为，甲方需向乙方支付违约金。3.乙方违反本协议的约定，未能按时支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期部分房款总额的每日千分之五。示例：如果乙方未能在协议规定的日期之前支付房款，则构成违约行为，乙方需向甲方支付违约金。4.双方违反本协议的约定，擅自改变房产用途，应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金。示例：如果甲方在交付房产后，乙方擅自改变房产用途，如将住宅改为商业用途，则构成违约行为，乙方需向甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于市区路号的住宅楼（房产证号：），包括房屋结构和土地使用权。2.交易价格：指本协议项下的房产交易价格为人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000.00元。3.交付：指甲方将房产实物及房产证等相关证件交给乙方，使乙方实际占有和使