2024年房产交易基础合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产交易基础合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3甲方联系方式1.4乙方联系方式1.5合同签订日期2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产性质2.4房产用途2.5房产权属证明文件3.房产交易价格3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4预付款金额及支付方式3.5首付款金额及支付方式3.6尾款金额及支付方式4.房产过户手续4.1过户费用4.2过户所需材料4.3过户时间4.4过户过程中产生费用的承担5.房产交付5.1交付时间5.2交付地点5.3交付条件5.4交付后权利义务转移6.房产质量保证6.1质量保证期限6.2质量保证责任6.3质量问题处理7.房产税费7.1税费承担7.2税费缴纳方式7.3税费缴纳时间8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1合同附件一：房产信息明细表11.2合同附件二：付款计划表11.3合同附件三：房产过户手续清单12.其他约定事项12.1保密条款12.2通知送达方式12.3合同份数及效力13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人身份证明14.合同附件14.1房产证复印件14.2付款凭证复印件14.3其他相关文件复印件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全称：________________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方地址：_________________________1.1.4甲方联系电话：_____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全称：________________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方地址：_________________________1.2.4乙方联系电话：_____________________1.3甲方联系方式1.3.1电子邮箱：________________________1.3.2传真：_________________________1.4乙方联系方式1.4.1电子邮箱：________________________1.4.2传真：_________________________1.5合同签订日期：____年____月____日2.房产基本信息2.1房产地址：_________________________2.2房产面积：_________________________平方米2.3房产性质：_________________________2.4房产用途：_________________________2.5房产权属证明文件：___________________3.房产交易价格3.1交易价格：人民币____元整3.2付款方式：一次性付款3.3付款时间：签订合同后____个工作日内3.4预付款金额及支付方式：人民币____元整，于合同签订当日支付3.5首付款金额及支付方式：人民币____元整，于合同签订后____个工作日内支付3.6尾款金额及支付方式：人民币____元整，于房产过户手续办理完毕后____个工作日内支付4.房产过户手续4.1过户费用：人民币____元整4.2过户所需材料：4.2.1房产证4.2.2身份证明4.2.3合同4.2.4其他相关材料4.3过户时间：____年____月____日4.4过户过程中产生费用的承担：甲方承担5.房产交付5.1交付时间：____年____月____日5.2交付地点：_________________________5.3交付条件：房产过户手续齐全，房产无任何权属纠纷5.4交付后权利义务转移：交付后，房产的所有权、使用权等相关权利义务转移至乙方6.房产质量保证6.1质量保证期限：____年6.2质量保证责任：甲方保证房产在质量保证期限内不存在质量问题6.3质量问题处理：若在质量保证期限内发现质量问题，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内予以修复或更换7.房产税费7.1税费承担：甲方承担房产交易过程中产生的所有税费7.2税费缴纳方式：按国家相关法律法规规定缴纳7.3税费缴纳时间：在签订合同后____个工作日内缴纳8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按时交付房产8.1.2甲方未按约定支付房款8.1.3乙方未按时支付房款8.1.4乙方在房产交付后发现房产存在质量问题8.1.5任何一方未履行合同约定的其他义务8.2违约责任承担8.2.1甲方违约，应向乙方支付违约金人民币____元整8.2.2乙方违约，应向甲方支付违约金人民币____元整8.3违约金计算8.3.1违约金的计算方式为：逾期天数×每日违约金金额8.3.2违约金总额不得超过合同总价的____%9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议9.2争议解决机构：若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.3争议解决期限：自争议发生之日起____个工作日内10.合同生效与解除10.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效10.2合同解除条件：10.2.1双方协商一致10.2.2任何一方违约，另一方有权解除合同10.3合同解除程序：解除合同需书面通知对方，合同自解除通知送达对方之日起解除11.合同附件11.1合同附件一：房产信息明细表11.1.1房产地址：_________________________11.1.2房产面积：_________________________平方米11.1.3房产性质：_________________________11.1.4房产用途：_________________________11.2合同附件二：付款计划表11.2.1预付款：人民币____元整，于合同签订当日支付11.2.2首付款：人民币____元整，于合同签订后____个工作日内支付11.2.3尾款：人民币____元整，于房产过户手续办理完毕后____个工作日内支付11.3合同附件三：房产过户手续清单11.3.1房产证11.3.2身份证明11.3.3合同11.3.4其他相关材料12.其他约定事项12.1保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露12.2通知送达方式：本合同约定的通知可采用书面形式或电子形式，送达地址为双方在合同中约定的地址12.3合同份数及效力：本合同一式____份，甲乙双方各执____份，各份具有同等法律效力13.合同签署13.1签署日期：____年____月____日13.2签署地点：_________________________13.3签署人身份证明：双方签署合同前应出示有效身份证明文件14.合同附件14.1房产证复印件14.2付款凭证复印件14.3其他相关文件复印件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等提供专业服务的单位或个人。1.2第三方介入的范围包括但不限于房产交易过程中的评估、咨询、见证、代理等环节。2.第三方介入的必要性与条件2.1第三方介入必须经甲乙双方同意，并在合同中明确约定。2.2第三方介入的必要条件包括但不限于：2.1.1甲乙双方认为需要第三方提供专业服务；2.1.2第三方具备相应的资质和能力；2.1.3第三方能够保证服务质量和保密性。3.第三方责任限额3.1第三方在履行本合同时，因其故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额为本合同交易价格的____%，且不超过人民币____元整。4.第三方责任划分4.1第三方在履行本合同时，对甲乙双方承担连带责任，但若能证明其无过错，则不承担赔偿责任。4.2甲乙双方应各自对第三方提供的信息和资料的真实性、合法性负责。5.第三方权利与义务5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供房产信息、签署相关文件等。5.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其提供的服务符合专业标准。5.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。6.第三方介入的流程与程序6.1第三方介入前，甲乙双方应签订《第三方服务协议》，明确双方的权利义务和责任。6.2第三方介入后，甲乙双方应定期与第三方沟通，了解服务进展情况。6.3第三方服务结束后，甲乙双方应共同对第三方的工作进行评估。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入产生的费用由甲乙双方按约定的比例分担。7.2若合同中未约定费用分担比例，则由甲乙双方平均分担。8.第三方介入的变更与解除8.1甲乙双方有权在任何时候变更或解除第三方介入，但应提前____个工作日通知第三方。8.2变更或解除第三方介入后，甲乙双方应承担相应的责任。9.第三方介入的争议解决9.1若甲乙双方与第三方在第三方介入过程中发生争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.第三方介入的保密条款10.1第三方在介入过程中知悉的甲乙双方的商业秘密和隐私，应予以保密。10.2未经甲乙双方同意，第三方不得向任何第三方泄露相关信息。11.第三方介入的适用法律法规11.1第三方介入适用中华人民共和国相关法律法规。11.2若本合同与相关法律法规冲突，以法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同附件一：房产信息明细表详细要求：包含房产地址、面积、性质、用途等详细信息，并由甲乙双方签字确认。说明：此附件用于明确房产的基本信息，作为合同的一部分。2.合同附件二：付款计划表详细要求：列出预付款、首付款、尾款的金额、支付时间和支付方式。说明：此附件用于明确房款支付的具体安排，确保交易的顺利进行。3.合同附件三：房产过户手续清单详细要求：列出过户所需的全部文件和证明，以及每项文件的具体要求。说明：此附件用于明确过户手续的详细流程，确保过户手续的完整性和合法性。4.房产证复印件详细要求：提供房产证的复印件，证明房产的权属清晰。说明：此附件用于证明房产的权属，是合同生效的重要文件。5.付款凭证复印件详细要求：提供付款凭证的复印件，证明已支付房款。说明：此附件用于证明房款的支付情况，是合同履行的重要证据。6.其他相关文件复印件详细要求：根据实际情况，提供其他相关文件的复印件，如维修记录、税费缴纳凭证等。说明：此附件用于补充合同内容，确保合同信息的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房产责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为每日房产交易价格的____%。示例：若甲方未在约定时间内交付房产，乙方有权要求甲方支付每日房产交易价格的____%作为违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付房款责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为每日房款金额的____%。示例：若乙方未在约定时间内支付房款，甲方有权要求乙方支付每日房款金额的____%作为违约金。3.双方违约行为及责任认定违约行为：任何一方未履行合同约定的其他义务责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若任何一方未履行合同约定的其他义务，对方有权要求违约方支付相应的违约金或赔偿损失。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同交易价格的____%。示例：若第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失，第三方应赔偿损失金额，但不超过合同交易价格的____%。全文完。2024年房产交易基础合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本信息2.1房产产权信息2.2房产位置信息2.3房产面积信息3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.交易税费承担4.1税费种类4.2税费计算方式4.3税费承担方5.交易期限及流程5.1交易期限5.2交易流程5.3节假日及特殊情况处理6.房产过户手续及费用6.1过户手续6.2过户费用6.3费用承担方7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金计算方式8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决规则9.合同附件及补充条款9.1附件一：房产信息确认书9.2附件二：付款凭证9.3补充条款10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同修改及补充11.1合同修改方式11.2合同补充条款12.其他约定事项12.1通知方式12.2不可抗力条款12.3合同份数及效力13.合同签订及生效日期14.双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：___________甲方地址：___________甲方法定代表人：___________甲方联系方式：___________1.2乙方基本信息乙方名称：___________乙方地址：___________乙方法定代表人：___________乙方联系方式：___________第二条房产基本信息2.1房产产权信息房产证号：___________房产性质：___________房产用途：___________2.2房产位置信息房产所在城市：___________房产所在区域：___________房产具体地址：___________2.3房产面积信息建筑面积：___________使用面积：___________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格交易总价：人民币___________元整。3.2付款方式1.首付款：在合同签订后___________日内，乙方支付甲方人民币___________元作为首付款。2.尾款：在甲方办理完成过户手续后，乙方支付甲方人民币___________元作为尾款。3.3付款时间首付款支付时间：___________尾款支付时间：___________第四条交易税费承担4.1税费种类1.契税2.土地增值税3.个人所得税4.其他相关税费4.2税费计算方式税费按照国家相关法律法规及当地税务机关规定计算。4.3税费承担方税费由___________方承担。第五条交易期限及流程5.1交易期限本合同签订后，甲方应在___________日内完成房产过户手续。5.2交易流程1.双方签订本合同。2.乙方支付首付款。3.甲方办理过户手续。4.乙方支付尾款。5.双方完成房产过户手续。5.3节假日及特殊情况处理如遇节假日或特殊情况，双方应协商确定过户时间。第六条房产过户手续及费用6.1过户手续甲方应依法办理房产过户手续，确保房产过户合法有效。6.2过户费用过户费用包括但不限于登记费、公证费等，具体费用由___________方承担。6.3费用承担方过户费用由___________方承担。第七条合同解除及违约责任7.1合同解除条件1.任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行。2.不可抗力事件导致合同无法履行。7.2违约责任1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约金计算方式：按本合同交易总价___________元的___________%计算。7.3违约金承担方违约金由违约方承担。第八条合同附件及补充条款8.1附件一：房产信息确认书1.本合同附件一为房产信息确认书，由双方签字确认后作为本合同附件。2.房产信息确认书内容应包括房产产权、位置、面积等信息。8.2附件二：付款凭证1.本合同附件二为付款凭证，包括首付款和尾款支付凭证。2.付款凭证应详细列明付款金额、付款时间、付款方式等信息。8.3补充条款1.本合同补充条款由双方协商一致，经签字盖章后与本合同具有同等法律效力。第九条合同生效及解除9.1合同生效条件1.本合同经双方签字盖章后生效。2.甲方收到乙方支付的首付款后，合同生效。9.2合同解除条件1.合同签订后，任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。2.发生不可抗力事件，经双方协商一致，可以解除合同。第十条合同修改及补充10.1合同修改方式1.合同任何一方提出修改合同内容，需书面通知对方，经双方协商一致后，修改内容作为本合同附件。2.修改内容需经双方签字盖章后生效。10.2合同补充条款1.本合同补充条款由双方协商一致，经签字盖章后与本合同具有同等法律效力。第十一条其他约定事项11.1通知方式1.任何通知应以书面形式送达，送达地址为本合同约定的地址。2.送达通知后，自送达之日起第___________日视为送达完毕。11.2不可抗力条款1.不可抗力事件是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方应及时协商解决。11.3合同份数及效力1.本合同一式___________份，甲乙双方各执___________份，具有同等法律效力。第十二条合同签订及生效日期1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同签订日期：___________年___________月___________日。第十三条合同解除及违约责任13.1合同解除条件1.合同签订后，任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。2.发生不可抗力事件，经双方协商一致，可以解除合同。13.2违约责任1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约金计算方式：按本合同交易总价___________元的___________%计算。13.3违约金承担方违约金由违约方承担。第十四条合同附件及补充条款14.1附件一：房产信息确认书1.本合同附件一为房产信息确认书，由双方签字确认后作为本合同附件。2.房产信息确认书内容应包括房产产权、位置、面积等信息。14.2附件二：付款凭证1.本合同附件二为付款凭证，包括首付款和尾款支付凭证。2.付款凭证应详细列明付款金额、付款时间、付款方式等信息。14.3补充条款1.本合同补充条款由双方协商一致，经签字盖章后与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房产交易过程中，为甲方或乙方提供专业服务或协助的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、贷款机构等。第二条第三方介入的同意2.1甲方或乙方如需第三方介入，应事先书面通知对方，并经对方同意后方可进行。第三条第三方职责及权利1.收取合理的服务费用。2.要求甲方或乙方提供必要的资料和信息。3.根据合同约定，独立行使职责，不受甲方或乙方干预。1.严格按照合同约定提供服务，确保服务质量。2.对甲方或乙方提供的信息保密。3.在甲方或乙方授权范围内，协助完成房产交易相关手续。第四条第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额如下：1.第三方因提供虚假信息、违反保密义务等原因导致甲方或乙方损失的，赔偿金额不超过合同总价的___________%。2.第三方因未按约定履行职责导致甲方或乙方损失的，赔偿金额不超过合同总价的___________%。第五条第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，由本合同和第三方服务协议共同确定。5.2第三方与甲方、乙方之间的责任划分如下：1.第三方对甲方或乙方的直接损失承担责任。2.第三方对甲方或乙方因第三方原因造成的间接损失不承担责任。第六条第三方介入的程序6.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，应向对方提供第三方的基本信息和服务内容。6.2双方协商确定第三方介入的具体事项和费用。6.3甲方或乙方与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务。第七条第三方介入的终止7.1如甲方或乙方认为第三方服务不符合要求，可书面通知第三方终止服务。7.2第三方在接到终止服务通知后，应立即停止提供服务，并退还已收取的服务费用。第八条第三方介入的费用8.1第三方介入的费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。8.2第三方费用的计算和支付方式，应在第三方服务协议中明确规定。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生争议，由甲方、乙方与第三方协商解决。9.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的保密义务10.1第三方在介入过程中，对甲方、乙方的商业秘密和隐私负有保密义务。10.2违反保密义务的，第三方应承担相应的法律责任。第十一条第三方介入的其他约定11.1第三方介入的具体事项和服务内容，应在第三方服务协议中详细约定。11.2本合同对第三方介入的约定，不影响第三方服务协议的效力。11.3第三方服务协议与本合同发生冲突时，以第三方服务协议为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息确认书