2024年新版按揭房产交易协议9篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新版按揭房产交易协议本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产性质2.3房产面积2.4房产产权情况3.按揭贷款信息3.1贷款金额3.2贷款利率3.3贷款期限3.4还款方式4.房产交易价格及支付方式4.1房产交易价格4.2首付款支付方式4.3按揭贷款支付方式4.4预付款支付方式5.房产过户手续及费用5.1过户手续办理5.2过户费用承担5.3过户时间6.房产交付及验收6.1房产交付时间6.2房产验收标准6.3房产验收流程7.房产税费承担7.1房产税费种类7.2房产税费承担方式7.3房产税费支付时间8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任承担8.3违约金计算标准9.合同争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知方式及送达地址11.3合同附件12.合同签署12.1双方签字盖章12.2合同生效日期13.合同附件13.1房产证复印件13.2贷款合同复印件13.3其他相关文件14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为《2024年新版按揭房产交易协议》。1.2合同签订日期本合同签订日期为2024年1月1日。1.3合同双方基本信息甲方（卖方）：姓名/公司名称，身份证号/营业执照号，联系方式：电话、邮箱。乙方（买方）：姓名/公司名称，身份证号/营业执照号，联系方式：电话、邮箱。2.房产基本信息2.1房产地址房产位于省市区街道号。2.2房产性质房产为住宅性质，具体为户型。2.3房产面积房产建筑面积为平方米。2.4房产产权情况房产拥有独立产权，无任何权属纠纷。3.按揭贷款信息3.1贷款金额按揭贷款金额为万元。3.2贷款利率贷款利率按照中国人民银行公布的最新利率执行。3.3贷款期限贷款期限为年。3.4还款方式还款方式为等额本息还款。4.房产交易价格及支付方式4.1房产交易价格房产交易价格为万元。4.2首付款支付方式首付款万元于合同签订之日起个工作日内支付完毕。4.3按揭贷款支付方式乙方在签订贷款合同后，按约定的还款方式及期限向贷款银行还款。4.4预付款支付方式预付款万元于合同签订之日起个工作日内支付完毕。5.房产过户手续及费用5.1过户手续办理双方应共同办理房产过户手续，甲方应配合乙方办理相关手续。5.2过户费用承担过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，由甲方承担。5.3过户时间房产过户手续应在合同签订之日起个工作日内完成。6.房产交付及验收6.1房产交付时间房产交付时间为年月日。6.2房产验收标准房产验收标准应符合国家相关法律法规及房屋买卖合同约定。6.3房产验收流程乙方在交付之日起个工作日内对房产进行验收，如有质量问题，应及时通知甲方，甲方应在个工作日内予以修复。7.房产税费承担7.1房产税费种类房产税费包括但不限于契税、印花税、登记费等。7.2房产税费承担方式房产税费由甲方承担，乙方在过户时配合办理。7.3房产税费支付时间房产税费应在过户手续办理完毕后个工作日内支付完毕。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后未在约定的合理期限内纠正的；8.1.2不可抗力导致合同无法继续履行；8.1.3合同约定的其他解除条件。8.2违约责任承担8.2.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定的，应承担违约责任，向守约方支付违约金；8.2.2违约金数额根据违约情况及造成的损失确定，最高不超过合同总金额的%。8.3违约金计算标准违约金按实际损失的一定比例计算，具体比例由双方协商确定。9.合同争议解决方式9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.3争议解决程序争议解决程序依照中华人民共和国相关法律法规及法院判决执行。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的各项义务履行完毕；10.2.2合同约定的解除条件成就；10.2.3合同期限届满。10.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项、房产过户手续及文件档案等事宜。11.其他约定事项11.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行或履行不符合约定的，双方均不承担责任。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。11.2通知方式及送达地址通知应以书面形式送达，送达地址为合同双方在合同中指定的地址。11.3合同附件本合同附件包括但不限于房产证复印件、贷款合同复印件等。12.合同签署12.1双方签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字盖章后生效。12.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同附件13.1房产证复印件房产证复印件一式两份，甲乙双方各执一份。13.2贷款合同复印件贷款合同复印件一式两份，甲乙双方各执一份。13.3其他相关文件其他相关文件包括但不限于购房合同、抵押合同等，甲乙双方各执一份。14.合同附件清单14.1房产证复印件14.2贷款合同复印件14.3购房合同复印件14.4抵押合同复印件14.5其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中所述第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等，在合同执行过程中提供专业服务的第三方服务提供者。15.2第三方责任第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，按照合同约定和行业标准履行职责，对因自身原因导致的损失或违约承担相应责任。16.第三方介入条件16.1第三方介入的必要性第三方介入是基于合同执行的需要，为保证交易安全、提高交易效率、保障合同履行等目的。16.2第三方介入的批准任何第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相关合作协议。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额指第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定时，应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，原则上不超过合同总金额的%。18.第三方责权利18.1责任第三方应按照合同约定和行业标准，对提供的服务承担相应责任，包括但不限于：18.1.1保证服务的真实性和合法性；18.1.2按时完成服务任务；18.1.3遵守保密原则，不得泄露合同相关秘密。18.2权利18.2.1收取合理的服务费用；18.2.2要求甲乙双方提供必要的协助和配合；18.2.3在合同约定范围内，有权对服务内容和方式进行适当调整。18.3利益第三方在提供服务过程中，享有因提供优质服务而获得的利益，包括但不限于：18.3.1好评和口碑；18.3.2业务拓展机会。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间，甲方为委托方，第三方为受托方，双方应签订合作协议，明确各自的权利、义务和责任。19.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间，乙方为委托方，第三方为受托方，双方应签订合作协议，明确各自的权利、义务和责任。19.3第三方与合同其他各方的划分第三方与其他合同各方之间，应按照合同约定和合作协议，明确各自的权利、义务和责任，确保合同履行顺利进行。20.第三方介入后的额外条款及说明20.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定和第三方合作协议，继续履行合同义务。20.2第三方介入后的争议解决第三方介入后，如发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.3第三方介入后的费用承担第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合同约定和第三方合作协议承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：复印件须清晰可辨，加盖房产证专用章，注明“与原件一致”字样。说明：用于证明房产产权的合法性。2.贷款合同复印件要求：复印件须清晰可辨，加盖贷款银行公章，注明“与原件一致”字样。说明：用于证明贷款金额、利率、期限等信息。3.购房合同复印件要求：复印件须清晰可辨，加盖甲乙双方公章或签字。说明：用于证明房产交易的基本信息。4.抵押合同复印件要求：复印件须清晰可辨，加盖甲乙双方公章或签字。说明：用于证明房产抵押情况。5.评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，内容须包括房产价值、市场行情等。说明：用于确定房产交易价格。6.交易税费缴纳凭证要求：提供完税证明或税票复印件，加盖税务局公章。说明：用于证明交易税费已缴纳。7.房产维修基金缴纳凭证要求：提供缴纳凭证或证明，加盖物业管理处或社区居委会公章。说明：用于证明维修基金已缴纳。8.房产过户手续办理凭证要求：提供过户手续办理完毕的证明，加盖房产交易管理部门公章。说明：用于证明房产过户手续已办理完毕。9.不可抗力证明要求：提供相关证明材料，如自然灾害、战争、政府行为等。说明：用于证明不可抗力事件的发生。10.其他相关文件要求：根据合同约定，提供其他相关证明文件。说明：用于证明合同履行过程中的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按合同约定支付房款或贷款责任认定：未按约定支付房款或贷款的，应向守约方支付违约金，违约金数额按未支付金额的%计算。示例：乙方未按合同约定支付首付款，应向甲方支付违约金。2.甲方未按合同约定交付房产责任认定：甲方未按合同约定交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金数额按逾期交付天数计算，每日按房产交易价格的%计算。示例：甲方未按合同约定日期交付房产，应向乙方支付违约金。3.乙方未按合同约定偿还贷款责任认定：乙方未按合同约定偿还贷款的，应向贷款银行支付违约金，违约金数额按逾期偿还金额的%计算。示例：乙方未按合同约定偿还贷款，应向贷款银行支付违约金。4.第三方未按协议约定提供服务责任认定：第三方未按协议约定提供服务的，应向合同各方支付违约金，违约金数额按未提供服务金额的%计算。示例：评估机构未按协议约定出具评估报告，应向甲乙双方支付违约金。5.合同一方泄露合同内容责任认定：泄露合同内容的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：甲方泄露合同内容，应承担相应的法律责任。6.不可抗力导致合同无法履行责任认定：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。示例：自然灾害导致房产过户手续无法办理，甲乙双方互不承担责任。全文完。2024年新版按揭房产交易协议1本合同目录一览1.交易双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本信息2.1房产坐落地址2.2房产产权性质2.3房产面积2.4房产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3首付金额3.4按揭贷款金额4.按揭贷款相关事项4.1按揭贷款银行4.2按揭贷款期限4.3按揭贷款利率4.4按揭贷款还款方式5.房产过户及登记手续5.1过户手续办理5.2登记手续办理5.3产权转移登记6.房产交付及验收6.1房产交付时间6.2房产交付方式6.3房产验收标准7.附属设施及配件7.1附属设施清单7.2配件清单8.交易税费承担8.1交易税费种类8.2税费承担比例9.合同履行及违约责任9.1合同履行期限9.2违约责任9.3违约金10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决方式11.合同解除条件及程序11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.交易双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：________甲方地址：________甲方联系电话：________甲方法定代表人：________甲方身份证号码：________1.2乙方基本信息乙方名称：________乙方地址：________乙方联系电话：________乙方法定代表人：________乙方身份证号码：________2.房产基本信息2.1房产坐落地址房产地址：________房产所在区域：________房产所属街道：________房产所在小区：________2.2房产产权性质房产产权性质：________房产证号：________2.3房产面积房产总面积：________平方米其中：建筑面积：________平方米使用面积：________平方米2.4房产用途房产用途：________规划用途：________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房产交易总价款：人民币________元整3.2支付方式支付方式：________支付时间：________3.3首付金额首付金额：人民币________元整支付时间：________3.4按揭贷款金额按揭贷款金额：人民币________元整贷款期限：________年贷款利率：________4.按揭贷款相关事项4.1按揭贷款银行贷款银行：________4.2按揭贷款期限贷款期限：________年4.3按揭贷款利率贷款利率：________4.4按揭贷款还款方式还款方式：________5.房产过户及登记手续5.1过户手续办理过户手续办理时间：________过户手续办理地点：________5.2登记手续办理登记手续办理时间：________登记手续办理地点：________5.3产权转移登记产权转移登记时间：________产权转移登记地点：________6.房产交付及验收6.1房产交付时间房产交付时间：________6.2房产交付方式房产交付方式：________6.3房产验收标准房产验收标准：________7.附属设施及配件7.1附属设施清单附属设施清单：________7.2配件清单配件清单：________8.交易税费承担8.1交易税费种类（1）契税（2）印花税（3）房产交易手续费（4）其他相关税费8.2税费承担比例甲方承担交易税费的比例为________%，乙方承担比例为________%。9.合同履行及违约责任9.1合同履行期限本合同自双方签署之日起生效，履行期限为________年。9.2违约责任（1）任何一方未按约定履行合同义务，应承担相应的违约责任。（2）甲方未按约定支付房款，应向乙方支付________%的违约金。（3）乙方未按约定办理房产过户手续，应向甲方支付________%的违约金。（4）如因甲方原因导致房产无法过户，甲方应退还乙方已支付的房款，并支付________%的违约金。9.3违约金违约金的计算方式为：违约金额×违约比例。10.争议解决方式10.1争议解决途径（1）双方应通过友好协商解决争议。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决方式本合同项下的一切争议均适用中华人民共和国法律。11.合同解除条件及程序11.1合同解除条件（1）双方协商一致解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）一方严重违约，另一方有权解除合同。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应提前________天书面通知对方。（2）对方在接到通知之日起________天内未提出异议，视为接受解除合同。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同经双方签署并自双方签字之日起生效。12.2合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满。（2）合同约定的终止条件成就。（3）双方协商一致解除合同。13.其他约定事项13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，并可根据实际情况协商调整合同内容。13.2通知方式（1）双方应确保通知的准确性和及时性。（2）通知方式包括但不限于：书面通知、电话通知、电子邮件通知等。13.3合同附件（1）房产买卖合同附件（2）房产过户手续（3）房产验收报告（4）其他相关文件14.合同签署及生效日期本合同一式________份，甲乙双方各执________份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，为交易提供相关服务或协助的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、银行等。15.2第三方介入方式（1）提供房地产中介服务，协助甲乙双方进行房产交易；（2）提供法律咨询、文件起草、合同审核等服务；（3）提供房产评估、贷款咨询等服务；（4）提供其他与交易相关的专业服务。15.3第三方职责第三方的职责包括但不限于：（1）遵守国家法律法规和行业规范；（2）在甲方、乙方授权的范围内，提供真实、准确的服务信息；（3）保守甲乙双方的商业秘密和隐私；（4）按照甲乙双方的要求，完成各项服务。15.4第三方权利第三方的权利包括但不限于：（1）根据服务内容收取相应的服务费用；（2）在甲方、乙方授权的范围内，使用其专业知识和技能；（3）在甲乙双方同意的情况下，分享相关信息。15.5第三方与其他方的划分（1）第三方与甲方的关系：第三方作为甲方交易过程中的服务提供者，应服从甲方的委托和指示，并确保其服务的合法性和合规性。（2）第三方与乙方的关系：第三方作为乙方交易过程中的服务提供者，应服从乙方的委托和指示，并确保其服务的合法性和合规性。（3）第三方与甲乙双方的关系：第三方应公平、公正地处理甲乙双方的事务，不得偏袒任何一方。16.第三方责任限额16.1责任界定第三方在提供服务的全过程中，因自身原因导致甲方或乙方的合法权益受到损害的，应当承担相应的民事责任。第三方责任的具体界定如下：（1）因第三方提供虚假信息导致甲乙双方损失的，第三方应全额赔偿；（2）因第三方提供的服务存在重大疏忽或错误导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应比例的赔偿责任；（3）因第三方违反保密义务导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应比例的赔偿责任。16.2责任限额（1）第三方因提供虚假信息、重大疏忽或错误导致甲乙双方损失的，其赔偿责任不得超过合同总价款的________%；（2）第三方因违反保密义务导致甲乙双方损失的，其赔偿责任不得超过合同总价款的________%；（3）如第三方存在故意或重大过失，其赔偿责任不受前款限制。17.第三方变更及退出17.1第三方变更在合同履行期间，如甲方或乙方需更换第三方，应提前________天书面通知对方，并取得对方同意。17.2第三方退出（1）第三方在合同履行期间因自身原因退出本合同的，应提前________天书面通知甲乙双方，并承担相应的责任。（2）如第三方因不可抗力原因退出本合同的，不承担违约责任。18.本合同其他条款的适用本合同关于第三方介入的修正条款，适用于合同履行期间出现的所有第三方介入情况。如本合同其他条款与第三方介入相关条款存在冲突，以本条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同附件要求：详细列明房产的具体信息，包括地址、产权性质、面积、用途等。说明：此附件为房产买卖合同的核心附件，需甲方、乙方及第三方共同确认无误。2.房产过户手续要求：包括但不限于房产证、身份证、户口本、婚姻状况证明等。说明：此附件用于办理房产过户登记手续，需在办理过户前准备齐全。3.房产验收报告要求：详细记录房产的交付情况，包括附属设施、配件等。说明：此附件用于甲方验收房产，确认房产符合合同约定。4.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估房产的市场价值。说明：此附件用于确定房产交易价格，作为甲乙双方议价的基础。5.按揭贷款合同要求：详细列明贷款银行、贷款金额、贷款期限、利率等。说明：此附件为甲方与贷款银行之间的合同，需甲方在贷款前与银行签订。6.税费缴纳凭证要求：包括契税、印花税、房产交易手续费等税费缴纳凭证。说明：此附件用于证明税费已缴纳，作为房产过户登记的必备材料。7.合同签署证明要求：包括甲方、乙方及第三方签字、盖章的合同副本。说明：此附件用于证明合同已签署，具有法律效力。8.争议解决协议要求：包括双方协商解决的争议事项、解决方案等。说明：此附件用于记录争议解决过程，作为解决争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定支付房款责任认定：违约方应向守约方支付合同总价款的________%的违约金。示例：甲方未按约定支付首付，应向乙方支付人民币________元的违约金。2.乙方未按约定办理房产过户手续责任认定：乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此产生的损失。示例：乙方未在约定时间内办理房产过户手续，应赔偿甲方人民币________元。3.第三方提供虚假信息或存在重大疏忽责任认定：第三方应根据其过错程度，承担相应的赔偿责任。示例：第三方提供虚假房产信息导致甲方损失，应赔偿甲方人民币________元。4.第三方违反保密义务责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿因此造成的损失。示例：第三方泄露甲方商业秘密，应赔偿甲方人民币________元。5.甲方未按约定交付房产责任认定：甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此产生的损失。示例：甲方未在约定时间内交付房产，应赔偿乙方人民币________元。6.乙方未按约定接收房产责任认定：乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此产生的损失。示例：乙方未在约定时间内接收房产，应赔偿甲方人民币________元。全文完。2024年新版按揭房产交易协议2本合同目录一览1.定义和解释1.1房产定义1.2按揭定义1.3交易定义2.双方当事人2.1买方信息2.2卖方信息2.3代理信息3.房产信息3.1房产地址3.2房产类型3.3房产面积3.4房产产权4.按揭贷款4.1贷款金额4.2贷款利率4.3贷款期限4.4还款方式5.交易价格5.1房产成交价格5.2首付金额5.3付款时间6.交易流程6.1签署合同6.2房产过户6.3贷款申请6.4房产抵押登记7.保证金7.1保证金金额7.2保证金交付时间7.3保证金退还条件8.交房条件8.1房产交付时间8.2交房标准8.3交房手续9.违约责任9.1买方违约责任9.2卖方违约责任9.3代理方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2解除合同程序11.3解除合同后的处理12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力发生时的处理12.3不可抗力证明13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同生效范围14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同修改14.4合同解除14.5合同解释第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1房产定义：本合同所指房产，包括房屋主体结构、附属设施和土地使用权，具体指位于[房产地址]的[房产类型]，建筑面积为[房产面积]平方米，产权人为[卖方姓名]。1.2按揭定义：本合同所指按揭，是指买方为购买上述房产，向银行申请的贷款，用于支付购房款项。1.3交易定义：本合同所指交易，是指买方与卖方之间，基于本合同约定的条件，进行房产买卖及按揭贷款的相关活动。第二条双方当事人2.1买方信息：买方全称为[买方名称]，法定代表人为[买方法定代表人]，地址为[买方地址]。2.2卖方信息：卖方全称为[卖方名称]，法定代表人为[卖方法定代表人]，地址为[卖方地址]。2.3代理信息：如买卖双方中有代理人，则需提供代理人姓名、职务、联系方式等信息。第三条房产信息3.1房产地址：[房产地址]，包括街道、门牌号码等详细信息。3.2房产类型：[房产类型]，如住宅、商业、办公等。3.3房产面积：[房产面积]平方米，包括建筑面积、使用面积等。3.4房产产权：卖方对该房产拥有完全的产权，无任何权属争议。第四条按揭贷款4.1贷款金额：[贷款金额]元，具体贷款额度以银行审批为准。4.2贷款利率：[贷款利率]%，具体利率以银行规定为准。4.3贷款期限：[贷款期限]年，具体期限以银行规定为准。4.4还款方式：[还款方式]，如等额本息、等额本金等。第五条交易价格5.1房产成交价格：[房产成交价格]元，包括税费等所有费用。5.2首付金额：[首付金额]元，买方需在签订合同后[首付时间]内支付。5.3付款时间：[付款时间]，包括首付支付时间和贷款发放时间等。第六条交易流程6.1签署合同：买卖双方在[签署时间]签订本合同，并办理相关手续。6.2房产过户：卖方应在[过户时间]内办理房产过户手续，并将房产证等文件交付买方。6.3贷款申请：买方应在[贷款申请时间]内向银行提交贷款申请，并配合银行进行审核。6.4房产抵押登记：买方应在[抵押登记时间]内向相关部门办理房产抵押登记手续。第七条保证金7.1保证金金额：[保证金金额]元，买方需在签订合同后[保证金交付时间]内支付。7.2保证金交付时间：[保证金交付时间]，具体时间以双方协商为准。7.3保证金退还条件：在交易顺利完成且无违约行为的情况下，保证金将在合同履行完毕后无息退还给买方。第八条交房条件8.1房产交付时间：卖方应在[房产交付时间]前将房产交付给买方。8.2交房标准：交付的房产应符合国家关于房屋交付的标准，包括但不限于房屋结构安全、设施设备齐全、无权属争议等。8.3交房手续：卖方应配合买方办理房屋验收、产权过户等手续。第九条违约责任9.1买方违约责任：9.1.1买方未按时支付首付或尾款，每逾期一日，应向卖方支付[违约金比例]%的违约金。9.1.2买方未按合同约定办理贷款手续，导致交易无法继续，买方应承担相应的责任和损失。9.2卖方违约责任：9.2.1卖方未按时交付房产，每逾期一日，应向买方支付[违约金比例]%的违约金。9.2.2卖方提供的房产存在权属争议或不符合交付标准，卖方应承担相应的责任和损失。9.3代理方违约责任：代理方如违反本合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给双方造成的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，可向[争议解决机构]申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：[争议解决机构名称]，地址为[争议解决机构地址]。10.3争议解决费用：除法律规定外，争议解决费用由败诉方承担。第十一条合同解除11.1合同解除条件：11.1.1任何一方严重违约，另一方有权解除合同。11.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。11.2解除合同程序：一方提出解除合同，应书面通知另一方，并说明解除理由。11.3解除合同后的处理：合同解除后，双方应按照约定处理已支付的款项、房产过户等事宜。第十二条不可抗力12.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。12.2不可抗力发生时的处理：发生不可抗力时，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。合同履行期限应相应顺延。12.3不可抗力证明：一方应提供不可抗力的有效证明，否则应承担相应的责任。第十三条合同生效13.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。13.2合同生效时间：[合同生效时间]，具体生效时间以双方签字盖章日期为准。13.3合同生效范围：本合同适用于双方当事人及本合同所述的房产交易活动。第十四条其他约定14.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，可通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达。14.2合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同修改：对本合同的任何修改，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.4合同解除：如合同解除，双方应按照本合同约定的解除程序进行。14.5合同解释：本合同如有歧义，应按照有利于保护非过错方的原则进行解释。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房产交易过程中，为买卖双方提供中介、咨询、评估、担保、资金监管等服务的独立法人或其他组织。1.2本合同中的第三方不包括买卖双方及其代理人。第二条第三方介入条款2.1在本合同履行过程中，如需第三方介入，买方和卖方应事先协商一致，并书面通知对方及第三方。2.2第三方介入应遵循自愿原则，不得强迫任何一方接受第三方服务。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行本合同时，因自身原因造成的损失，其责任限额由双方在合同中约定，最高不超过[责任限额]元。3.2第三方责任限额不包括因不可抗力、买方或卖方自身原因造成的损失。第四条第三方责权利4.1.1获取交易相关信息，包括但不限于房产信息、买方和卖方信息等。4.1.2对交易过程进行监督，确保交易安全、合法、合规。4.1.3在交易过程中，对买方和卖方进行必要的咨询和建议。4.2.1保守买方和卖方的商业秘密。4.2.2按照合同约定履行中介、咨询、评估、担保、资金监管等职责。4.2.3对交易过程中出现的风险进行评估，并提出相应的防范措施。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与买方的划分：5.1.1第三方不得泄露买方的商业秘密。5.1.2第三方在履行中介、咨询、评估等职责时，应尊重买方的意愿和选择。5.1.3第三方在交易过程中，不得收取买方任何额外费用。5.2第三方与卖方的划分：5.2.1第三方不得泄露卖方的商业秘密。5.2.2第三方在履行中介、咨询、评估等职责时，应尊重卖方的意愿和选择。5.2.3第三方在交易过程中，不得收取卖方任何额外费用。5.3第三方与甲乙双方的划分：5.3.1第三方对甲乙双方均无直接权利和义务关系。5.3.2第三方在交易过程中，应公平、公正地处理甲乙双方的关系。5.3.3第三方对甲乙双方均应承担相应的责任，但责任限额按照本合同约定执行。第六条第三方介入时的额外条款6.1第三方介入后，买方和卖方应按照合同约定，向第三方支付相应的服务费用。6.2第三方介入后，买方和卖方应与第三方签订补充协议，明确双方的权利和义务。6.3第三方介入后，如因第三方原因导致交易无法继续，买方和卖方有权解除合同，并要求第三方承担相应的责任。第七条第三方介入时的说明7.1第三方介入后，买方和卖方应继续履行本合同约定的各项义务。7.3第三方介入后，买方和卖方应遵守国家相关法律法规，确保交易安全、合法、合规。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件详细要求：提供房产证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、房屋信息页等。附件说明：用于证明卖方对该房产拥有完全的产权。2.房产评估报告详细要求：提供由具备资质的评估机构出具的房产评估报告。附件说明：用于确定房产的成交价格。3.买卖双方身份证明详细要求：提供买卖双方的有效身份证件复印件。附件说明：用于证明买卖双方的合法身份。4.首付支付凭证详细要求：提供首付支付凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。附件说明：用于证明首付已支付。5.按揭贷款合同详细要求：提供买方与银行签订的按揭贷款合同。附件说明：用于证明买方已获得按揭贷款。6.房产过户手续详细要求：提供房产过户所需的手续，如产权转移登记申请书、契税缴纳证明等。附件说明：用于办理房产过户手续。7.保证金收据详细要求：提供保证金收据，证明保证金已交付。附件说明：用于证明保证金已支付。8.交易双方签署的补充协议详细要求：提供买卖双方签署的补充协议，明确双方的权利和义务。附件说明：用于补充和完善本合同的内容。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定：违约行为：买方未按时支付首付或尾款。责任认定：买方每逾期一日，应向卖方支付[违约金比例]%的违约金。示例说明：买方应在合同约定的首付支付日期前支付首付，如未按时支付，则每逾期一日，买方应向卖方支付[违约金比例]%的违约金。2.卖方违约行为及责任认定：违约行为：卖方未按时交付房产。责任认定：卖方每逾期一日，应向买方支付[违约金比例]%的违约金。示例说明：卖方应在合同约定的房产交付日期前交付房产，如未按时交付，则每逾期一日，卖方应向买方支付[违约金比例]%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方未按合同约定履行中介、咨询、评估、担保、资金监管等职责。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿由此给买方和卖方造成的损失。示例说明：第三方作为中介方，未按合同约定及时促成交易，导致交易无法继续，第三方应承担相应的违约责任，并赔偿买方和卖方因此遭受的损失。4.不可抗力导致的违约：违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方均不承担责任，合同履行期限应相应顺延。示例说明：因地震、洪水等不可抗力导致房产无法交付，双方均不承担责任，合同履行期限应相应顺延。全文完。2024年新版按揭房产交易协议3本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方当事人2.1甲方信息2.2乙方信息3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属4.按揭贷款信息4.1贷款金额4.2贷款期限4.3贷款利率4.4还款方式5.交易流程5.1签约5.2验房5.3付款5.4过户5.5领证6.房产交付6.1房产交付时间6.2房产交付条件7.按揭贷款发放7.1贷款发放时间7.2贷款发放条件8.产权登记8.1产权登记时间8.2产权登记费用9.交易税费9.1税费承担9.2税费计算10.付款方式10.1首付款10.2按揭贷款11.违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同附件14.3合同变更与解除14.4合同终止14.5其他第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1本合同中，“甲方”指购买房产的自然人、法人或其他组织；1.1.2本合同中，“乙方”指提供按揭贷款的金融机构；1.1.3本合同中，“房产”指甲方购买的、乙方同意按揭贷款购买的房屋；1.1.4本合同中，“按揭贷款”指乙方为甲方提供的、用于购买房产的贷款；1.1.5本合同中，“首付款”指甲方在签订本合同时支付给卖方的购房款项；1.1.6本合同中，“还款”指甲方按照合同约定的还款计划向乙方支付贷款本金及利息；1.1.7本合同中，“违约”指任何一方未履行本合同约定的义务。1.2解释1.2.1本合同中的术语和定义，如有歧义，应按照通常理解进行解释；1.2.2本合同中对术语和定义的解释，如有变更，应由双方协商一致并书面修改。第二条双方当事人2.1甲方信息2.1.1甲方全称：2.1.2甲方法定代表人：2.1.3甲方住所地：2.1.4甲方联系方式：2.2乙方信息2.2.1乙方全称：2.2.2乙方法定代表人：2.2.3乙方住所地：2.2.4乙方联系方式：第三条房产信息3.1房产基本情况3.1.1房产地址：3.1.2房产建筑面积：3.1.3房产用途：3.1.4房产产权证号：3.2房产权属3.2.1房产所有权归甲方所有；3.2.2乙方对房产拥有抵押权。第四条按揭贷款信息4.1贷款金额4.1.1贷款总额为人民币_____元整；4.1.2首付款金额为人民币_____元整。4.2贷款期限4.2.1贷款期限为_____年；4.2.2贷款期限自贷款发放之日起计算。4.3贷款利率4.3.1贷款利率为年利率_____%；4.3.2贷款利率如有变动，按照乙方最新公布的利率执行。4.4还款方式4.4.1甲方采用等额本息还款方式；4.4.2甲方每月还款日为每月的____日。第五条交易流程5.1签约5.1.1双方在本合同签订之日完成签约；5.1.2甲方应在本合同签订前支付首付款。5.2验房5.2.1甲方应在收到房产钥匙后____日内完成验房；5.2.2验房合格后，甲方应在本合同签订前支付首付款。5.3付款5.3.1甲方应在合同约定的付款期限内支付首付款；5.3.2乙方应在甲方支付首付款后____日内发放贷款。5.4过户5.4.1双方应在合同约定的过户期限内办理房产过户手续；5.4.2过户手续完成后，甲方取得房产所有权。5.5领证5.5.1双方应在房产过户后____日内办理房产证领取手续；5.5.2房产证领取完成后，甲方取得房产证。第六条房产交付6.1房产交付时间6.1.1房产交付时间为合同约定的过户手续完成后；6.1.2乙方应在房产交付前向甲方提供房产钥匙。6.2房产交付条件6.2.1房产交付时，甲方应支付首付款；6.2.2房产交付时，乙方应提供贷款发放手续。第七条按揭贷款发放7.1贷款发放时间7.1.1乙方应在甲方支付首付款后____日内发放贷款；7.1.2乙方应在贷款发放前通知甲方。7.2贷款发放条件7.2.1甲方应按照合同约定的还款计划按时还款；7.2.2乙方有权对甲方还款情况进行监督检查。第八条产权登记8.1产权登记时间8.1.1甲方应在房产过户后____日内向房产所在地的房地产登记机构申请办理产权登记；8.1.2乙方应在贷款发放后____日内向贷款所在地的房地产登记机构申请办理抵押登记。8.2产权登记费用8.2.1产权登记费用由甲方承担；8.2.2产权登记费用包括但不限于登记费、印花税等。第九条交易税费9.1税费承担9.1.1交易税费包括但不限于契税、印花税、登记费等，由买卖双方按照相关法律法规的规定各自承担；9.1.2甲方应自行承担房产交易过程中产生的所有税费。9.2税费计算9.2.1契税按照房产交易价格的____%计算；9.2.2印花税按照房产交易价格的____%计算；9.2.3登记费按照房产交易价格的____%计算。第十条付款方式10.1首付款10.1.1甲方应在签订本合同后____日内支付首付款；10.1.2首付款的支付方式为现金或银行转账。10.2按揭贷款10.2.1按揭贷款的发放方式为银行转账；10.2.2甲方应按照合同约定的还款计划按时还款。第十一条违约责任11.1甲方违约责任11.1.1甲方未按时支付首付款或按揭贷款的，应向乙方支付_____%的违约金；11.1.2甲方未按时办理房产过户手续的，应向乙方支付_____%的违约金。11.2乙方违约责任11.2.1乙方未按时发放贷款的，应向甲方支付_____%的违约金；11.2.2乙方未按时办理抵押登记的，应向甲方支付_____%的违约金。第十二条争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方发生争议时，应友好协商解决；12.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。第十三条合同解除13.1合同解除条件13.1.1任何一方违约，另一方有权解除本合同；13.1.2因不可抗力导致合同无法履行时，双方均可解除本合同。13.2合同解除程序13.2.1解除合同应书面通知对方；13.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的义务。第十四条合同生效及其他14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；14.1.2本合同自首付款支付之日起正式生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房产买卖合同、贷款合同等。14.3合同变更与解除14.3.1本合同的变更或解除，必须经双方书面同意；14.3.2本合同的变更或解除，自变更或解除通知送达对方之日起生效。14.4合同终止14.4.1本合同终止后，双方应立即履行合同终止后的清算义务；14.4.2本合同终止后，双方的权利义务终止。14.5其他14.5.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.5.2本合同一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念1.1第三方指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供咨询、代理、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、担保公司、律师事务所等。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成的损失，应承担相应的赔偿责任；2.2第三方的责任限额为本合同标的额的_____%；2.3第三方的责任限额最高不超过人民币____元。第三条第三方介入方式3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意；3.2第三方介入应签订相应的合作协议或服务协议。第四条第三方责任与义务4.1第三方应按照本合同约定，履行其责任和义务；4.2第三方应保证其提供的服务真实、准确、有效；4.3第三方应遵守国家法律法规及行业规范。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间是独立的合作关系，第三方不参与甲乙双方的权利义务关系；5.2第三方在履行本合同过程中，如涉及甲乙双方的权利义务，应征得甲乙双方书面同意；5.3第三方不承担因甲乙双方纠纷而产生的任何责任。第六条甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明6.1甲方责任：6.1.1甲方应确保第三方具备履行本合同所需的能力和资质；6.1.2甲方应配合第三方履行其职责，提供必要的资料和信息。6.2乙方责任：6.2.1乙方应确保第三方具备履行本合同所需的能力和资质；6.2.2乙方应配合第三方履行其职责，提供必要的资料和信息。6.3第三方责任：6.3.1第三方应按照本合同约定，履行其责任和义务；6.3.2第三方应保证其提供的服务真实、准确、有效。第七条第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，经协商一致后对合同进行变更；7.2合同变更应书面通知第三方，并取得第三方的书面同意。第八条第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，甲乙双方可按照本合同约定的合同解除条件解除合同；8.2合同解除后，第三方应按照本合同约定承担相应的责任。第九条第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，甲乙双方发生的争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决；9.2第三方介入后，如涉及第三方与甲乙双方的争议，应另行协商解决。第十条第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，合同终止的条件、程序及后果，按照本合同约定执行；10.2合同终止后，第三方应按照本合同约定承担相应的责任。第十一条其他11.1本条款的补充和解释，由甲乙双方协商一致；11.2本条款与本合同其他条款不一致的，以本条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同详细要求：房产买卖合同应包含房产的基本情况、双方当事人的信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。说明：本附件为甲方与卖方签订的房产买卖合同，是本合同的重要组成部分。2.贷款合同详细要求：贷款合同应包含贷款金额、贷款期限、贷款利率、还款方式、还款计划、违约责任等内容。说明：本附件为甲方与乙方签订的贷款合同，明确了甲方的贷款权利和义务。3.产权登记证明详细要求：产权登记证明应包含房产的产权信息、登记日期、登记机构等信息。说明：本附件为甲方办理房产产权登记后的证明文件，证明甲方已取得房产所有权。4.首付款支付凭证详细要求：首付款支付凭证应包含支付金额、支付时间、支付方式等信息。说明：本附件为甲方支付首付款的凭证，证明甲方已履行首付款支付义务。5.按揭贷款发放凭证详细要求：按揭贷款发放凭证应包含贷款金额、贷款期限、还款计划、还款方式等信息。说明：本附件为乙方发放按揭贷款的凭证，证明乙方已履行贷款发放义务。6.房产过户手续详细要求：房产过户手续应包含房产过户的时间、地点、费用等信息。说明：本附件为房产过户的相关手续，证明甲方已取得房产所有权。7.税费缴纳凭证详细要求：税费缴纳凭证应包含税费种类、缴纳金额、缴纳时间等信息。说明：本附件为甲方缴纳房产交易相关税费的证据，证明甲方已履行税费缴纳义务。8.第三方合作协议详细要求：第三方合作协议应包含合作内容、合作期限、双方权利义务、违约责任等内容。说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的合作协议，明确了三方在合同履行过程中的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按时支付首付款或按揭贷款，应向乙方支付_____%的违约金。1.2甲方未按时办理房产过户手续，应向乙方支付_____%的违约金。1.3示例：甲方未在约定时间内支付首付款，应向乙方支付人民币____元违约金。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按时发放贷款，应向甲方支付_____%的违约金。2.2乙方未按时办理抵押登记，应向甲方支付_____%的违约金。2.3示例：乙方未在约定时间内发放贷款，应向甲方支付人民币____元违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按照合作协议履行义务，应向甲乙双方支付_____%的违约金。3.2第三方提供的服务存在虚假、误导等行为，应承担相应的法律责任。3.3示例：第三方未按约定提供真实有效的评估报告，应向甲乙双方支付人民币____元违约金。4.其他违约行为及责任认定4.1双方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。4.2违约责任的具体认定，应依据本合同约定和实际情况进行判断。全文完。2024年新版按揭房产交易协议4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2联系人及联系方式1.3合同签订日期2.房产基本信息2.1房产名称及地址2.2房产权属证明2.3房产面积及用途2.4房产现状描述3.按揭贷款信息3.1贷款金额及利率3.2贷款期限及还款方式3.3首付比例及支付时间3.4贷款发放机构及贷款合同4.交易价格及支付方式4.1房产交易价格4.2支付方式及时间安排4.3交易税费及支付责任5.产权转移及过户手续5.1产权转移登记手续5.2过户税费及支付责任5.3过户所需资料及办理流程6.交付及验收6.1房产交付时间及条件6.2验收标准及流程6.3验收不合格的处理方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决期限7.3争议解决费用8.违约责任8.1违约情形及责任8.2违约金及赔偿8.3违约责任的解除9.保密条款9.1保密信息范围9.2保密义务及期限9.3违反保密义务的责任10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除及终止的效力11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更方式及程序11.3变更后的合同效力12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2合同附件及补充协议12.3合同解释及管辖权13.合同签署13.1双方签署日期及地点13.2合同份数及保管13.3合同生效日期14.合同附件清单14.1附件1：房产权属证明14.2附件2：按揭贷款合同14.3附件3：交易税费缴纳凭证14.4附件4：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及地址甲方（卖方）：[甲方全称]，地址：[甲方详细地址]乙方（买方）：[乙方全称]，地址：[乙方详细地址]1.2联系人及联系方式甲方联系人：[甲方联系人姓名]，联系方式：[甲方联系电话]乙方联系人：[乙方联系人姓名]，联系方式：[乙方联系电话]1.3合同签订日期本合同签订日期为2024年[具体日期]，即[年]年[月]月[日]。第二条房产基本信息2.1房产名称及地址房产名称：[房产名称]，地址：[房产详细地址]2.2房产权属证明甲方保证所售房产拥有合法的权属证明，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。2.3房产面积及用途房产建筑面积为[房产建筑面积]平方米，用途为[房产用途]。2.4房产现状描述房产现状为：[房产现状描述，如装修情况、设施设备等]。第三条按揭贷款信息3.1贷款金额及利率甲方同意为乙方提供按揭贷款，贷款金额为人民币[贷款金额]元，利率为[贷款利率]，具体贷款合同由双方另行签订。3.2贷款期限及还款方式贷款期限为[贷款期限]年，还款方式为[还款方式，如等额本息、等额本金等]。3.3首付比例及支付时间乙方需支付房产交易价格的[首付比例]%作为首付，首付支付时间为[首付支付时间]。3.4贷款发放机构及贷款合同贷款发放机构为[贷款发放机构名称]，双方另行签订贷款合同。第四条交易价格及支付方式4.1房产交易价格房产交易价格为人民币[交易价格]元。4.2支付方式及时间安排乙方应在[支付时间]前支付首付，剩余房款在贷款发放后按照贷款合同约定进行还款。4.3交易税费及支付责任交易税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，具体税费及支付责任按照国家相关法律法规及当地政策执行。第五条产权转移及过户手续5.1产权转移登记手续甲方应在[产权转移登记手续办理时间]内完成房产的产权转移登记手续。5.2过户税费及支付责任过户税费包括但不限于登记费、手续费等，具体税费及支付责任按照国家相关法律法规及当地政策执行。5.3过户所需资料及办理流程双方应按照当地房管部门的要求提供相关资料，并按照办理流程完成过户手续。第六条交付及验收6.1房产交付时间及条件甲方应在[房产交付时间]前将房产交付给乙方，交付条件为：房产权证齐全，无任何未了债务，且符合合同约定的交付条件。6.2验收标准及流程乙方应在[验收时间]内对房产进行验收，验收标准为：房产符合合同约定的质量标准，无质量问题。6.3验收不合格的处理方式如验收不合格，乙方应在[验收不合格处理时间]内向甲方提出，甲方应在[处理时间]内进行整改，直至满足验收标准。第七条争议解决7.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起[争议解决期限]日内。7.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第八条违约责任8.1违约情形及责任如任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定，违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2违约金及赔偿违约金的计算标准为：[违约金比例]%的未履行金额。如违约金不足以弥补损失，违约方还应赔偿实际损失。8.3违约责任的解除任何一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第九条保密条款9.1保密信息范围本合同中涉及到的商业秘密、技术秘密、市场信息等均为保密信息。9.2保密义务及期限双方对本合同中的保密信息负有保密义务，保密期限自合同签订之日起至合同终止或约定的保密期限届满为止。9.3违反保密义务的责任任何一方违反保密义务，导致保密信息泄露或被第三方获取，应承担相应的法律责任。第十条合同解除及终止10.1合同解除条件在下列情况下，任何一方有权解除本合同：（1）一方严重违约，经对方催告后仍未履行；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同自行终止。10.3解除及终止的效力合同解除或终止后，双方应按照本合同约定履行剩余义务，并处理善后事宜。第十一条合同生效及变更11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更方式及程序合同的变更需经双方书面同意，并以书面形式签订补充协议。11.3变更后的合同效力变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力。第十二条其他约定事项12.1不可抗力条款本合同所述不可抗力是指自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且不能克服的事件。12.2合同附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3合同解释及管辖权本合同的解释及争议解决适用中华人民共和国法律，合同签订地为合同争议的管辖地。第十三条合同签署13.1双方签署日期及地点本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[份数]份，自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同份数及保管本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[份数]份，妥善保管。13.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起[生效日期]生效。第十四条合同附件清单14.1附件1：房产权属证明14.2附件2：按揭贷款合同14.3附件3：交易税费缴纳凭证14.4附件4：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等提供专业服务的机构或个人。1.2第三方在合同中的介入应基于甲乙双方的共同同意，并需签订相应的合作协议或服务合同。2.第三方责任2.1第三方在提供专业服务过程中，应遵守相关法律法规，确保其提供的服务的准确性和可靠性。2.2第三方对其提供的服务承担相应的法律责任，包括但不限于因服务失误导致的损失赔偿。2.3第三方的责任限额2.3.1第三方的责任限额应根据其提供服务的内容、性质和风险进行约定，并在合作协议或服务合同中明确。2.3.2第三方的责任限额最高不超过其提供服务的费用总额。3.第三方权利3.1第三方在提供专业服务过程中，有权要求甲乙双方提供必要的配合和资料。3.2第三方有权根据其专业判断，向甲乙双方提出建议或意见。3.3第三方在合同约定范围内，有权收取相应的服务费用。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方作为独立的专业服务机构，其与甲乙双方的关系为委托服务关系。4.2第三方在合同中的责任仅限于其提供的服务范围，不承担甲乙双方之间的合同履行责任。4.3第三方在提供服务过程中，不得干预甲乙双方的权利义务，不得损害甲乙双方的合法权益。5.第三方介入的额外条款及说明5.1甲乙双方在合同中应明确第三方介入的具体事项、介入的时间节点及介入的具体方式。5.2甲乙双方应确保第三方在介入过程中，遵守合同约定，不得泄露甲乙双方的商业秘密。5.3第三方介入的费用应由甲乙双方承担，具体费用及支付方式应在合作协议或服务合同中明确。5.4第三方介入期间，甲乙双方应继续履行合同约定的权利义务。5.5第三方介入结束后，甲乙双方应共同评估第三方提供的服务质量，并按照评估结果进行后续处理。6.第三方介入的合同变更6.1如因第三方介入导致合同内容需变更，甲乙双方应协商一致，并以书面形式修改合同。6.2合同变更后的条款与本合同具有同等法律效力。7.第三方介入的争议解决7.1如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可根据本合同的争议解决条款提起诉讼或仲裁。7.3第三方介入的争议解决不影響甲乙双方之间的权利义务关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产权属证明要求：提供房产所有权证、土地使用权证等合法权属证明文件的原件或复印件。说明：用于证明甲方对所售房产拥有合法的权属。2.按揭贷款合同要求：提供甲乙双方与贷款发放机构签订的按揭贷款合同的原件或复印件。说明：用于明确贷款金额、利率、期限、还款方式等贷款相关条款。3.交易税费缴纳凭证要求：提供甲乙双方缴纳的交易税费（如契税、印花税等）的缴税凭证的原件或复印件。说明：用于证明交易税费已按照约定缴纳。4.验收报告要求：提供房产验收报告，包括验收时间、验收人员、验收结果等。说明：用于证明房产交付时符合合同约定的质量标准。5.争议解决协议要求：提供甲乙双方在发生争议时达成的协议的原件或复印件。说明：用于明确争议解决的方式和程序。6.第三方合作协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务合作协议的原件或复印件。说明：用于明确第三方在合同中的角色、责任和服务内容。7.其他相关文件要求：提供与合同履行相关的其他文件，如付款凭证、维修记录等。说明：用于补充说明合同履行过程中的具体细节。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房产或交付的房产不符合约定条件。乙方未按约定支付房款或支付房款不符合约定条件。第三方未按约定提供服务或提供的服务不符合约定标准。任何一方泄露合同内容或违反保密义务。2.责任认定标准：甲方未按约定时间交付房产或交付的房产不符合约定条件，应向乙方支付[违约金比例]%的违约金，并承担因违约给乙方造成的实际损失。乙方未按约定支付房款或支付房款不符合约定条件，应向甲方支付[违约金比例]%的违约金，并承担因违约给甲方造成的实际损失。第三方未按约定提供服务或提供的服务不符合约定标准，应向甲乙双方支付[违约金比例]%的违约金，并承担因违约给甲乙双方造成的实际损失。任何一方泄露合同内容或违反保密义务，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.示例说明：甲方未按约定时间交付房产，导致乙方无法按时入住，甲方应向乙方支付[违约金比例]%的违约金，并赔偿乙方因延迟入住造成的损失，如租房费用等。乙方未按约定支付房款，导致甲方无法按计划进行资金安排，乙方应向甲方支付[违约金比例]%的违约金，并赔偿甲方因延迟收款造成的损失，如利息损失等。第三方提供的服务不符合约定标准，导致甲乙双方损失，第三方应向甲乙双方支付[违约金比例]%的违约金，并赔偿甲乙双方因服务问题造成的损失。全文完。2024年新版按揭房产交易协议5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及全称1.2合同双方法定代表人或授权代表姓名及联系方式1.3合同双方住所地2.房产基本情况2.1房产坐落地点2.2房产产权证号2.3房产面积及用途2.4房产结构及装修情况3.按揭贷款信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式3.5贷款发放时间4.房产交易价格4.1房产成交价格4.2房产交易税费4.3交易价格支付方式5.付款计划及时间安排5.1首付款支付方式及时间5.2按揭贷款支付方式及时间5.3逾期付款违约责任6.房产过户手续办理6.1过户申请6.2材料提交及审核6.3过户费用及支付6.4房产过户时间7.产权登记7.1产权登记申请7.2材料提交及审核7.3产权登记费用及支付7.4产权登记时间8.房产交付及验收8.1房产交付时间8.2房产交付条件8.3房产验收标准8.4房产验收程序9.保修责任9.1保修期限9.2保修范围9.3保修责任承担10.违约责任10.1逾期付款违约责任10.2逾期还款违约责任10.3房产过户手续未按时办理违约责任10.4房产交付及验收不符合约定违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定14.1不可抗力条款14.2合同附件14.3合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及全称甲方（卖方）：___________乙方（买方）：___________1.2合同双方法定代表人或授权代表姓名及联系方式甲方代表：___________，联系方式：___________乙方代表：___________，联系方式：___________1.3合同双方住所地甲方住所地：___________乙方住所地：___________2.房产基本情况2.1房产坐落地点房产位于：___________，具体地址：___________2.2房产产权证号房产产权证号：___________2.3房产面积及用途房产面积：___________平方米，用途：___________2.4房产结构及装修情况房产结构：___________，装修情况：___________3.按揭贷款信息3.1贷款金额贷款金额：___________元3.2贷款期限贷款期限：___________年3.3贷款利率贷款利率：___________（年利率）3.4还款方式还款方式：___________3.5贷款发放时间贷款发放时间：___________4.房产交易价格4.1房产成交价格房产成交价格：___________元4.2房产交易税费房产交易税费：___________元4.3交易价格支付方式交易价格支付方式：___________5.付款计划及时间安排5.1首付款支付方式及时间首付款支付方式：___________首付款支付时间：___________5.2