2024年房屋出租代理委托书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋出租代理委托书本合同目录一览第一条房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋类型第二条出租代理范围2.1代理出租的时间段2.2代理出租的房间数量第三条代理费用3.1代理费用的计算方式3.2代理费用的支付时间3.3代理费用的支付方式第四条代理权利和义务4.1代理的权利4.2代理的义务第五条出租方的权利和义务5.1出租方的权利5.2出租方的义务第六条承租方的权利和义务6.1承租方的权利6.2承租方的义务第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条违约责任8.1出租方的违约责任8.2代理方的违约责任8.3承租方的违约责任第九条争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点第十条合同的生效、变更和终止10.1合同的生效条件10.2合同的变更条件10.3合同的终止条件第十一条合同的附件11.1房屋照片11.2房屋租赁合同第十二条其他约定12.1房屋维修责任12.2房屋保险责任第十三条通知与送达13.1通知的方式13.2送达的地点第十四条合同的签署14.1合同签署的时间14.2合同签署的地点第一部分：合同如下：第一条房屋信息1.1房屋地址：北京市朝阳区街号单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋类型：公寓/别墅/写字楼/商铺等，具体类型为第二条出租代理范围2.1代理出租的时间段：自2024年X月X日至202X年X月X日（共计个月）2.2代理出租的房间数量：共间房间第三条代理费用3.1代理费用的计算方式：按照租金的%计算，租金为元/月/平方米3.2代理费用的支付时间：每个月支付一次，支付时间为支付当月的日前3.3代理费用的支付方式：通过银行转账的方式支付至代理方指定的账户第四条代理权利和义务4.1代理的权利：代理方有权在代理期间内对外宣传、招租、签订租赁合同等4.2代理的义务：代理方需按照出租方的要求进行房屋的维护和管理，确保房屋的安全和整洁第五条出租方的权利和义务5.1出租方的权利：出租方有权在合同约定的范围内决定房屋的出租价格、用途等5.2出租方的义务：出租方需保证房屋的权属清晰，不存在任何法律纠纷，并按照合同约定提供房屋第六条承租方的权利和义务6.1承租方的权利：承租方有权按照合同约定使用和居住房屋6.2承租方的义务：承租方需按照合同约定支付租金，并遵守房屋的使用规定，不得擅自改变房屋的结构和用途第八条违约责任8.1出租方的违约责任：出租方如未按合同约定提供房屋，或提供不符合合同约定的房屋，应向代理方和承租方支付违约金，违约金为租金的%。8.2代理方的违约责任：代理方如未按合同约定进行房屋的招租和管理，或违反合同约定损害了承租方的利益，应向出租方和承租方支付违约金，违约金为代理费的%。8.3承租方的违约责任：承租方如未按合同约定支付租金，或提前解除合同，应向出租方和代理方支付违约金，违约金为租金的%。第九条争议解决9.1争议解决的方式：本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点：本合同的签订地点为，争议解决地点为。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同的终止条件：合同期满或者双方协商一致解除合同。第十一条合同的附件11.1房屋照片：附件中包含房屋内外部照片，作为合同附件之一。11.2房屋租赁合同：附件中包含与承租方签订的房屋租赁合同，作为合同附件之一。第十二条其他约定12.1房屋维修责任：出租方负责房屋的日常维修和保养，确保房屋设施正常使用。12.2房屋保险责任：出租方应购买房屋保险，并将承租方和代理方列为共同受益人。第十三条通知与送达13.1通知的方式：双方可以通过书面形式、电子邮件或电话等方式进行通知。13.2送达的地点：双方指定的联系地址为合同通知和文件送达的地点。第十四条合同的签署14.1合同签署的时间：本合同于2024年X月X日在签署。14.2合同签署的地点：本合同的签署地点为。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、维修方、保险公司等，特此对合同进行如下修正和补充。第一条第三方概念界定1.1第三方：指除甲方、乙方以外的各方，包括但不限于中介方、维修方、保险公司等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序：当甲方、乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前个工作日通知对方。2.2第三方介入条件：第三方需具备相关资质和能力，并经过甲方、乙方双方同意。第三条第三方责任及权利3.1第三方责任：第三方应按照合同约定履行其职责，确保合同的顺利实施。若第三方未按约定履行职责，导致甲方、乙方损失的，第三方应承担相应责任。3.2第三方权利：第三方有权根据合同约定收取费用，并有权要求甲方、乙方提供必要的协助。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方的关系：第三方与甲方、乙方均为合同当事人，各自承担合同约定的权利和义务。4.2第三方与中介方、维修方、保险公司等的关系：第三方与中介方、维修方、保险公司等为合作关系，第三方需自行承担与合作方之间的关系及责任。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额：当第三方因履行合同造成甲方、乙方损失时，第三方的责任限额为元。5.2第三方责任限额的调整：双方可以根据实际情况协商调整第三方责任限额，并以书面形式作出变更。第六条第三方介入的额外条款及说明6.1额外条款：当第三方介入时，甲方、乙方应在合同中增加如下额外条款：“鉴于本合同的实施需要第三方介入，甲方、乙方同意第三方作为合同当事人，享有合同约定的权利和承担义务。第三方同意按照本合同约定履行其职责，并承担相应责任。”6.2说明：第三方介入并不会改变甲方、乙方之间的合同关系，各方仍需按照合同约定履行各自的权利和义务。第七条第三方与甲方、乙方的沟通协调7.2变更事宜：若第三方提出合同变更事宜，甲方、乙方应共同协商决定是否同意。第八条第三方退出8.1第三方退出的条件：第三方在合同履行期间，因特殊原因需退出的，应提前个工作日通知甲方、乙方。8.2第三方退出的程序：第三方退出时，应办理相关手续，确保合同的顺利进行。第九条第三方介入后的争议解决9.1争议解决方式：当甲方、乙方与第三方发生争议时，可以通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同的签订地点为，争议解决地点为。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同的终止条件：合同期满或者双方协商一致解除合同。第十一条合同的附件11.1第三方资质证明：附件中包含第三方的资质证明文件，作为合同附件之一。第十二条其他约定12.1甲方、乙方与第三方之间的沟通记录：包括但不限于电话录音、短信、邮件等，作为合同附件之一。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片附件2：房屋租赁合同附件3：第三方资质证明附件4：维修记录附件5：保险单据附件6：支付凭证附件7：沟通协调记录附件1的详细要求和说明：房屋照片应包括房屋内外部照片，清晰展示房屋的实际情况。附件2的详细要求和说明：房屋租赁合同应详细记录租赁双方的个人信息、租赁期限、租金金额、付款方式等内容。附件3的详细要求和说明：第三方资质证明应包括但不限于营业执照、税务登记证、组织机构代码证等。附件4的详细要求和说明：维修记录应详细记录房屋的维修项目、维修时间、维修费用等信息。附件5的详细要求和说明：保险单据应包括保险合同、保险费收据等，证明房屋已购买相应的保险。附件6的详细要求和说明：支付凭证应包括租金支付凭证、维修费用支付凭证等，证明付款的真实性。附件7的详细要求和说明：沟通协调记录应包括甲方、乙方与第三方之间的沟通电话录音、短信、邮件等，证明双方之间的沟通情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按合同约定提供房屋或提供不符合合同约定的房屋。2.甲方未按合同约定支付租金。3.甲方擅自改变房屋的结构和用途。4.乙方未按合同约定支付代理费。5.乙方未按合同约定支付租金。6.乙方擅自提前解除合同。7.第三方未按合同约定履行其职责。责任认定标准：1.甲方违约责任：甲方应向代理方和承租方支付违约金，违约金为租金的%。2.乙方违约责任：乙方应向出租方和代理方支付违约金，违约金为租金的%。3.第三方违约责任：第三方应承担相应责任，具体责任根据实际情况确定。示例说明：如甲方未按合同约定提供房屋，甲方应向代理方和承租方支付违约金，违约金计算方式为租金的%。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出租方，具有房屋的所有权或使用权。2.乙方：指房屋的承租方，具有租赁