2024年房产代理销售独家合同5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产代理销售独家合同本合同目录一览1.定义与解释1.1房产代理销售1.2独家代理权1.3合同期限1.4双方当事人2.房产信息2.1房产基本情况2.2房产产权状况2.3房产价格2.4房产用途2.5房产配套设施3.代理销售义务3.1代理销售范围3.2代理销售方式3.3代理销售成果3.4代理销售费用3.5代理销售期限4.独家代理权保障4.1独家代理权期限4.2独家代理权范围4.3违约责任5.佣金与报酬5.1佣金计算方式5.2报酬支付时间5.3报酬支付方式5.4报酬调整6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3解除与终止后的责任7.违约责任7.1违约行为定义7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.保密条款9.1保密信息范围9.2保密义务9.3保密责任10.合同生效与变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同变更内容11.合同附件11.1附件一：房产信息表11.2附件二：代理销售协议11.3附件三：佣金与报酬计算表12.其他约定12.1合同未尽事宜12.2合同解释12.3合同争议解决13.合同签订与生效13.1签订日期13.2合同生效日期14.合同解除与终止通知14.1解除通知14.2终止通知第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1房产代理销售：指乙方作为甲方房产的独家代理人，按照本合同约定，在合同有效期内，负责代理甲方房产的销售活动。1.2独家代理权：指乙方在合同有效期内，对甲方房产享有独家代理权，未经甲方书面同意，乙方不得将独家代理权转让或授权他人使用。1.3合同期限：本合同自双方签字之日起生效，有效期为______年。1.4双方当事人：甲方（房产所有人）和乙方（房产代理人）。第二条房产信息2.1房产基本情况：甲方房产位于______市______区______路______号，建筑面积______平方米，户型为______室______厅______卫。2.2房产产权状况：甲方房产产权清晰，无任何法律纠纷。2.3房产价格：甲方房产销售价格为人民币______万元整。2.4房产用途：甲方房产用途为住宅。2.5房产配套设施：甲方房产配套设施包括______。第三条代理销售义务3.1代理销售范围：乙方应在本合同约定的有效期内，以合理的价格和方式，尽力推销甲方房产。a)通过线上线下渠道发布房产信息；b)组织看房活动；c)与潜在买家洽谈；d)提供其他相关服务。3.3代理销售成果：乙方应在本合同约定的有效期内，至少实现甲方房产销售______套。3.4代理销售费用：乙方代理销售费用为成交金额的______%。3.5代理销售期限：乙方应在合同约定的有效期内完成代理销售任务。第四条独家代理权保障4.1独家代理权期限：乙方在本合同约定的有效期内享有独家代理权。4.2独家代理权范围：乙方在本合同约定的有效期内，对甲方房产享有独家代理权，未经甲方书面同意，乙方不得将独家代理权转让或授权他人使用。4.3违约责任：若乙方违反本合同约定，未经甲方书面同意将独家代理权转让或授权他人使用，乙方应向甲方支付违约金人民币______万元。第五条佣金与报酬5.1佣金计算方式：乙方代理销售成功后，甲方应向乙方支付佣金，佣金计算方式为成交金额的______%。5.2报酬支付时间：佣金应在成交后______个工作日内支付。5.3报酬支付方式：佣金以人民币现金或银行转账方式支付。5.4报酬调整：若甲方房产价格在本合同有效期内发生变动，佣金计算方式可根据实际情况进行调整。第六条合同解除与终止a)甲方或乙方提出书面解除通知，并经双方协商一致；b)因不可抗力导致合同无法履行；c)一方违约，另一方在合理期限内提出解除通知。a)合同约定的期限届满；b)双方达成书面终止协议；c)合同解除。6.3解除与终止后的责任：合同解除或终止后，双方应按照合同约定，妥善处理相关事宜，包括但不限于佣金结算、保密义务等。第一部分：合同如下：第七条违约责任a)乙方未按合同约定履行代理销售义务；b)乙方泄露甲方房产信息；c)甲方未按合同约定支付佣金；d)任何一方违反保密条款。a)支付违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为______万元；b)损害赔偿：违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失；c)保密责任：任何一方泄露保密信息的，应承担相应的法律责任。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。若协商不成，可提交合同约定的争议解决机构仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：争议解决机构为______仲裁委员会。8.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第九条保密条款9.1保密信息范围：本合同中涉及的甲方房产信息、乙方代理销售策略等均为保密信息。9.2保密义务：双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密责任：任何一方泄露保密信息，应承担相应的法律责任。第十条合同生效与变更10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更程序：任何对本合同的变更，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。10.3合同变更内容：合同变更内容应明确、具体，包括但不限于合同期限、佣金比例、代理销售范围等。第十一条合同附件11.1附件一：房产信息表11.2附件二：代理销售协议11.3附件三：佣金与报酬计算表第十二条其他约定12.1合同未尽事宜：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.2合同解释：本合同的解释权归甲方所有。12.3合同争议解决：本合同争议解决方式如第八条所述。第十三条合同签订与生效13.1签订日期：本合同签订日期为______年______月______日。13.2合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条合同解除与终止通知14.1解除通知：一方要求解除合同时，应提前______日以书面形式通知对方。14.2终止通知：一方要求终止合同时，应提前______日以书面形式通知对方。合同终止后，双方应按照合同约定，妥善处理相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念与界定1.1第三方：在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的任何个人或法人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入：指在合同履行过程中，由第三方提供专业服务或协助，以保障合同履行或解决合同履行过程中出现的问题。2.第三方的责任与权利2.1第三方的责任：a)第三方应按照合同约定或法律法规的要求，履行其专业服务或协助的职责。b)第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的法律责任。c)第三方在履行职责过程中，如违反保密义务，应承担相应的法律责任。2.2第三方的权利：a)第三方有权根据合同约定或法律法规的规定，收取相应的服务费用。b)第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和支持，以确保其履行职责。c)第三方有权在合同履行过程中，向甲方和乙方提出合理的意见和建议。3.第三方介入的具体条款3.1第三方介入的申请：a)甲方或乙方认为需要第三方介入时，应提前______日向对方提出书面申请。b)申请内容应包括第三方的基本信息、介入原因、介入职责等。3.2第三方的选定：a)第三方由甲方和乙方协商确定，协商不成时，可提交有管辖权的人民法院或仲裁委员会决定。b)第三方选定后，应及时通知对方，并签订相应的合作协议。3.3第三方的职责：a)第三方应按照合同约定或法律法规的要求，履行其专业服务或协助的职责。b)第三方应协助甲方和乙方解决合同履行过程中出现的问题。3.4第三方的费用：a)第三方的服务费用由甲方和乙方承担，具体费用由双方协商确定。b)第三方费用应在合同履行过程中分期支付。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额：a)第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，其责任限额为______万元。b)若第三方责任超过责任限额，甲方和乙方有权向第三方追偿。4.2责任限额的适用：a)第三方的责任限额适用于本合同履行过程中，由第三方自身原因导致的任何损失。b)责任限额不适用于第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲方、乙方原因导致的损失。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方：a)第三方应遵守本合同约定，协助甲方维护其合法权益。b)甲方有权监督第三方履行职责的情况，并提出合理的意见和建议。5.2第三方与乙方：a)第三方应遵守本合同约定，协助乙方完成代理销售任务。b)乙方有权监督第三方履行职责的情况，并提出合理的意见和建议。5.3第三方与甲方、乙方的权利义务划分：a)第三方对甲方、乙方的权利义务划分，应以合同约定或法律法规的规定为准。b)甲方、乙方应相互配合，共同保障合同履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息表要求：详细记录房产的基本信息，包括地址、面积、户型、配套设施等；房产产权证明文件复印件；房产交易价格确认书；房产抵押、租赁等相关证明文件。说明：本附件作为合同附件，用于明确房产的基本情况和交易条件。2.附件二：代理销售协议要求：明确代理销售的范围、方式、期限、费用等；双方权利义务的详细约定；违约责任和争议解决方式。说明：本附件作为合同附件，用于明确双方在代理销售过程中的权利义务。3.附件三：佣金与报酬计算表要求：明确佣金计算方式、比例、支付时间等；计算甲方房产销售后的佣金金额；记录佣金支付的具体时间和方式。说明：本附件作为合同附件，用于明确佣金的计算和支付方式。4.附件四：第三方介入协议要求：明确第三方介入的原因、职责、费用等；双方权利义务的详细约定；违约责任和争议解决方式。说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方介入的细节和双方的权利义务。5.附件五：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、费用等；双方权利义务的详细约定；争议解决过程中的程序和期限。说明：本附件作为合同附件，用于明确争议解决的细节和双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)甲方未按合同约定支付佣金；b)乙方未按合同约定履行代理销售义务；c)第三方泄露保密信息；d)任何一方未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：a)甲方未按合同约定支付佣金：甲方应向乙方支付违约金，违约金数额为______万元；b)乙方未按合同约定履行代理销售义务：乙方应向甲方支付违约金，违约金数额为______万元；c)第三方泄露保密信息：第三方应承担相应的法律责任；d)任何一方未按合同约定履行其他义务：违约方应承担相应的违约责任。3.违约责任示例：a)甲方未按合同约定支付佣金，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方损失金额的______%；b)乙方未按合同约定履行代理销售义务，导致甲方房产销售受阻的，乙方应向甲方支付违约金人民币______万元；c)第三方泄露保密信息，给甲方或乙方造成损失的，第三方应承担相应的法律责任。全文完。2024年房产代理销售独家合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.房产基本信息2.1房产名称2.2房产地址2.3房产面积2.4房产用途2.5房产产权性质3.代理销售服务内容3.1独家代理期限3.2销售目标3.3销售策略3.4销售渠道4.代理费用及支付方式4.1代理费用总额4.2代理费用支付比例4.3代理费用支付时间4.4支付方式5.佣金计算及支付5.1佣金计算方式5.2佣金支付比例5.3佣金支付时间5.4支付方式6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止后的责任承担9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担方式9.3违约赔偿金额10.不可抗力条款10.1不可抗力事件定义10.2不可抗力事件发生后处理方式10.3不可抗力事件解除合同的条件11.合同附件11.1附件一：房产详细信息11.2附件二：独家代理协议11.3附件三：销售策略方案12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同变更内容13.合同解除及终止通知13.1解除或终止合同的通知方式13.2通知送达时间13.3通知送达地址14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话及电子邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话及电子邮箱]2.房产基本信息2.1房产名称房产名称：[房产具体名称]2.2房产地址房产地址：[房产具体地址]2.3房产面积房产面积：[房产面积，如100平方米]2.4房产用途房产用途：[房产用途，如住宅、商业等]2.5房产产权性质房产产权性质：[房产产权性质，如商品房、自建房等]3.代理销售服务内容3.1独家代理期限独家代理期限：自[起始日期]至[终止日期]3.2销售目标销售目标：在独家代理期限内，实现房产销售总额为[销售总额，如100万元]。3.3销售策略销售策略：[详细描述销售策略，如线上推广、线下活动等]3.4销售渠道销售渠道：[列举销售渠道，如房地产经纪公司、网络平台等]4.代理费用及支付方式4.1代理费用总额代理费用总额：[代理费用总额，如5万元]4.2代理费用支付比例代理费用支付比例：[支付比例，如成交总额的5%]4.3代理费用支付时间代理费用支付时间：[支付时间，如成交后30日内]4.4支付方式支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]5.佣金计算及支付5.1佣金计算方式佣金计算方式：[详细说明佣金计算方式，如按成交价的一定比例计算]5.2佣金支付比例佣金支付比例：[支付比例，如成交总额的2%]5.3佣金支付时间佣金支付时间：[支付时间，如成交后30日内]5.4支付方式支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]6.保密条款6.1保密内容保密内容：[详细说明保密内容，如房产信息、销售策略等]6.2保密期限保密期限：[保密期限，如合同有效期及终止后2年]6.3违约责任违约责任：[详细说明违约责任，如泄露保密信息需支付违约金等]7.争议解决7.1争议解决方式争议解决方式：[争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼]7.2争议解决机构争议解决机构：[争议解决机构，如仲裁委员会]7.3争议解决程序争议解决程序：[详细说明争议解决程序，如提交仲裁申请、仲裁庭组成等]8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1甲方单方解除合同：在合同履行期间，如乙方未能按约定完成销售目标，甲方有权单方面解除合同。8.1.2乙方单方解除合同：如甲方未按约定支付代理费用或佣金，或甲方违反保密条款，乙方有权单方面解除合同。8.2合同终止条件8.2.1合同期限届满：独家代理期限届满后，如未达成销售目标，合同自行终止。8.2.2销售目标达成：在独家代理期限内，如已达成销售目标，合同提前终止。8.3解除或终止后的责任承担8.3.1甲方责任：合同解除或终止后，甲方应支付乙方已发生的合理费用。8.3.2乙方责任：合同解除或终止后，乙方应向甲方提供已成交客户的详细资料。9.违约责任9.1违约行为9.1.1甲方违约行为：未按约定支付代理费用或佣金，或未履行保密义务。9.1.2乙方违约行为：未按约定履行销售职责，或泄露甲方保密信息。9.2违约责任承担方式9.2.1甲方违约：支付违约金，违约金为未支付费用总额的[百分比]。9.2.2乙方违约：支付违约金，违约金为泄露信息导致损失总额的[百分比]。9.3违约赔偿金额9.3.1甲方违约赔偿：根据实际损失情况确定赔偿金额。9.3.2乙方违约赔偿：根据实际损失情况确定赔偿金额。10.不可抗力条款10.1不可抗力事件定义不可抗力事件：指自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的事件。10.2不可抗力事件发生后处理方式10.2.1双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。10.2.2不可抗力事件发生期间，合同履行中止。10.2.3不可抗力事件解除合同的条件：双方协商一致。11.合同附件11.1附件一：房产详细信息11.1.1房产产权证书复印件11.1.2房产测绘图纸11.1.3房产使用说明11.2附件二：独家代理协议11.2.1独家代理期限11.2.2销售目标11.2.3代理费用及支付方式11.3附件三：销售策略方案11.3.1线上推广计划11.3.2线下活动安排12.合同生效及变更12.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更程序任何合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议。12.3合同变更内容合同变更内容应详细列明，包括但不限于合同期限、代理费用、佣金比例等。13.合同解除及终止通知13.1解除或终止合同的通知方式通知应以书面形式进行，并通过约定的联系方式送达。13.2通知送达时间通知应在解除或终止合同前[天数]日内送达。13.3通知送达地址通知送达地址为双方在合同中约定的地址。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可并引入的，为合同履行提供协助或服务的个人或机构。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其关联方。15.2第三方引入程序15.2.1甲乙双方协商一致后，可引入第三方参与合同履行。15.2.2引入第三方前，甲乙双方应书面通知对方，并取得对方的同意。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额为[金额]，即第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失时，其赔偿责任不超过该限额。15.4第三方权利义务15.4.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行合同约定的相关义务。15.4.2第三方有权根据甲乙双方的要求，收取合理的服务费用。15.4.3第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。16.甲乙方在第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备履行合同所需的资质和能力。16.1.2甲方应对第三方的行为进行监督，确保其履行合同义务。16.1.3甲方有权要求第三方提供履约保证金，以保障合同履行。16.2乙方的额外条款16.2.1乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的协助。16.2.2乙方应监督第三方的工作质量，并及时向甲方反馈。16.2.3乙方有权要求第三方提供工作进度报告，以了解工作进展。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方与甲方之间不存在直接的法律关系。17.1.2第三方对甲方承担的责任限于其自身行为，不涉及甲方其他方的责任。17.2第三方与乙方的的关系17.2.1第三方与乙方之间不存在直接的法律关系。17.2.2第三方对乙方的责任限于其自身行为，不涉及乙方其他方的责任。17.3第三方与其他第三方的关系17.3.1第三方之间不存在直接的法律关系。17.3.2第三方之间应相互尊重，各自独立履行合同义务。18.第三方违约责任18.1第三方违约行为18.1.1第三方未按约定履行合同义务。18.1.2第三方违反保密条款。18.1.3第三方造成合同无法履行或损失。18.2第三方违约责任承担方式18.2.1第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。18.2.2第三方违约责任承担方式由甲乙双方协商确定。18.3第三方违约赔偿金额18.3.1第三方违约赔偿金额根据实际损失情况确定。18.3.2第三方违约赔偿金额不超过其责任限额。19.第三方退出机制19.1第三方退出条件19.1.1第三方无法履行合同义务。19.1.2第三方违约。19.2第三方退出程序19.2.1第三方退出需经甲乙双方协商一致。19.2.2第三方退出后，甲乙双方应按照合同约定处理剩余事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产详细信息要求：提供房产的产权证书复印件、房产测绘图纸、房产使用说明等，确保信息的真实性和完整性。说明：此附件用于证明房产的基本信息和产权状态，是合同履行的重要依据。2.附件二：独家代理协议要求：详细列出独家代理期限、销售目标、代理费用及支付方式等条款。说明：此附件是甲乙双方关于独家代理服务的具体约定，对双方的权利和义务有明确的界定。3.附件三：销售策略方案要求：包括线上推广计划、线下活动安排等，确保方案的可行性和有效性。说明：此附件用于指导销售过程，是实现销售目标的重要工具。4.附件四：第三方资质证明要求：提供第三方的营业执照、相关资质证书等，证明其具备履行合同的能力。说明：此附件用于证明第三方具备参与合同履行的合法性和专业性。5.附件五：第三方服务协议要求：详细列出第三方提供的服务内容、费用、期限等条款。说明：此附件是甲乙双方与第三方之间的服务约定，明确双方的权利和义务。6.附件六：第三方履约保证金要求：提供第三方缴纳的履约保证金收据，确保第三方的履约意愿和能力。说明：此附件用于保障合同履行过程中的权益，降低风险。7.附件七：第三方工作进度报告说明：此附件用于监督第三方的工作进度和质量，确保合同目标的实现。8.附件八：第三方违约金支付证明要求：提供第三方支付违约金的收据，证明其违约责任的承担。说明：此附件用于记录违约行为及违约金的支付情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方违约行为：未按约定支付代理费用或佣金。违反保密条款，泄露房产信息。未履行监督责任，导致第三方违约。乙方违约行为：未按约定完成销售目标。未按约定支付佣金。未履行配合义务，导致第三方工作受阻。第三方违约行为：未按约定履行合同义务。违反保密条款。无法履行合同导致损失。2.责任认定标准甲方违约责任：未支付费用：按未支付费用总额的[百分比]支付违约金。泄露信息：赔偿因泄露信息造成的全部损失。乙方违约责任：未支付佣金：按未支付佣金总额的[百分比]支付违约金。第三方违约责任：未履行合同义务：赔偿因未履行合同义务造成的损失。违反保密条款：赔偿因泄露信息造成的全部损失。3.违约示例说明甲方未按约定支付佣金，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未支付佣金总额的10%。第三方泄露房产信息，导致甲方遭受损失，乙方有权要求第三方赔偿全部损失。全文完。2024年房产代理销售独家合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2房产信息1.3独家代理权2.独家代理期限2.1代理期限起始与结束2.2期限延长3.销售佣金3.1佣金比例与计算方法3.2佣金支付方式与时间3.3佣金结算与扣除4.独家代理权利与义务4.1代理方的权利4.2代理方的义务4.3客户方的权利4.4客户方的义务5.房产展示与推广5.1房产信息发布5.2推广方式与渠道5.3房产展示6.房产成交与交付6.1房产成交条件6.2房产交付6.3房产过户7.房产价格与支付7.1房产价格确定7.2房产支付方式与时间7.3房产税费承担8.违约责任8.1代理方违约责任8.2客户方违约责任8.3违约金的计算与支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违反保密义务的责任12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同附件13.合同解除与终止后的处理13.1房产权属确认13.2房产过户手续13.3佣金结算与支付14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方1.2房产信息本合同涉及的房产信息包括房产的地址、面积、户型、产权状况、配套设施等。1.3独家代理权甲方授予乙方在约定的独家代理期限内，对本合同约定的房产进行独家代理销售的权力。2.独家代理期限2.1代理期限起始与结束本合同约定的独家代理期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2期限延长如需延长独家代理期限，双方应提前__个月__日内书面协商一致，并签订书面协议。3.销售佣金3.1佣金比例与计算方法乙方成功促成房产成交后，甲方应向乙方支付销售佣金，佣金比例为成交价的__%__。3.2佣金支付方式与时间佣金支付方式为现金支付，支付时间为成交后__个工作日内。3.3佣金结算与扣除佣金结算时，乙方应提供相关成交证明文件，甲方应在收到文件后__个工作日内支付佣金。如遇税费、维修基金等费用，甲方有权从佣金中扣除。4.独家代理权利与义务4.1代理方的权利乙方有权在独家代理期限内，以甲方名义进行房产销售活动，包括但不限于发布广告、接待客户、谈判成交等。4.2代理方的义务乙方应按照约定履行独家代理义务，包括但不限于：1.保守甲方商业秘密；2.诚实守信，不得进行虚假宣传；3.维护甲方利益，不得损害甲方权益。4.3客户方的权利客户方有权了解房产真实信息，有权选择是否购买房产。4.4客户方的义务客户方在购买房产时，应遵守国家法律法规和合同约定，如实提供个人信息，并按照约定支付相关费用。5.房产展示与推广5.1房产信息发布乙方有权在独家代理期限内，通过多种渠道发布房产信息，包括但不限于网络、报纸、户外广告等。5.2推广方式与渠道乙方可根据市场情况，选择合适的推广方式与渠道，包括但不限于举办看房活动、参加房产展会等。5.3房产展示乙方应提供必要的房产展示场地，确保客户方能够全面了解房产信息。6.房产成交与交付6.1房产成交条件房产成交应符合国家法律法规和合同约定，包括但不限于：1.房产权属清晰；2.房产无任何权属纠纷；3.房产符合购房条件。6.2房产交付房产交付应符合合同约定，包括但不限于：1.交付时间；2.交付地点；3.交付条件。6.3房产过户房产过户手续由乙方协助办理，甲方应配合提供相关资料。7.房产价格与支付7.1房产价格确定房产价格由双方协商确定，并以成交价为依据。7.2房产支付方式与时间房产支付方式为一次性支付或分期支付，具体支付方式由双方协商确定。7.3房产税费承担房产税费由双方按照国家法律法规和合同约定承担。8.违约责任8.1代理方违约责任若乙方未能在约定的独家代理期限内完成房产销售，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。8.2客户方违约责任若客户方在签订合同后单方面解除合同，或未按约定支付房款，甲方有权解除合同，并要求客户方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。8.3违约金的计算与支付违约金按成交价的__%__计算，客户方应在收到甲方通知后__个工作日内支付违约金。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成时，任何一方均可向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。9.2争议解决机构双方同意将争议提交至____仲裁委员会进行仲裁。9.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。10.合同解除与终止10.1合同解除条件1.合同约定的解除条件成就；2.一方严重违约；3.出现不可抗力事件，致使合同履行成为不可能。10.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同时，合同终止。10.3合同解除与终止程序任何一方要求解除合同时，应提前__个月__日书面通知对方，并按合同约定处理善后事宜。11.保密条款11.1保密内容双方对本合同内容、房产信息以及业务往来中的商业秘密负有保密义务。11.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后的__年内。11.3违反保密义务的责任任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。12.合同生效与变更12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面提出，经双方协商一致后签订书面变更协议。12.3合同附件本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.合同解除与终止后的处理13.1房产权属确认合同解除或终止后，双方应确认房产权属，并办理相关手续。13.2房产过户手续合同解除或终止后，如需办理房产过户手续，双方应配合办理。13.3佣金结算与支付合同解除或终止后，双方应根据实际情况结算佣金，并按约定支付。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式__份，双方各执__份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.定义与解释1.1第三方本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等参与本合同履行的外部机构或个人。1.2第三方责任第三方在本合同履行过程中提供的服务或承担的义务，应根据其专业领域和合同约定承担相应的责任。2.第三方介入的条件与程序2.1介入条件1.需要第三方提供专业评估、鉴定、法律咨询等服务；2.需要第三方协助履行合同中的某项义务；3.双方认为有必要引入第三方进行监督或调解。2.2介入程序甲乙双方应提前__个工作日书面通知对方，并明确第三方介入的具体事项、目的和预期效果。3.第三方责任限额3.1责任限额的确定第三方责任限额应根据其提供服务的内容、性质和风险程度由甲乙双方协商确定。3.2责任限额的体现第三方责任限额应在合同中明确约定，并在第三方服务协议中予以体现。4.第三方权利与义务4.1第三方权利1.获得甲乙双方提供的必要资料和协助；2.在合同约定范围内独立行使职责；3.获得约定的报酬。4.2第三方义务1.严格遵守国家法律法规和合同约定；2.保守甲乙双方的商业秘密；3.按时、保质完成工作任务。5.第三方与其他各方的划分说明5.1职责划分第三方在合同履行过程中的职责应与甲乙双方的职责明确划分，避免职责交叉或遗漏。5.2责任划分第三方在合同履行过程中发生的问题，由其自行承担责任。若第三方行为导致甲乙双方权益受损，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。5.3保密责任第三方应承担保密义务，对甲乙双方的商业秘密负有保密责任。6.第三方介入的费用承担6.1费用承担原则第三方介入产生的费用由甲乙双方按照合同约定或协商一致的原则承担。6.2费用承担方式1.甲方承担；2.乙方承担；3.双方共同承担。7.第三方介入的终止7.1终止条件1.第三方已完成合同约定的任务；2.甲乙双方协商一致解除第三方介入；3.第三方因自身原因无法继续履行职责。7.2终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应书面通知第三方，并办理相关手续。8.第三方介入的争议解决8.1争议解决方式第三方介入产生的争议，甲乙双方应通过协商解决。8.2争议解决机构协商不成时，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起诉讼。9.本合同其他条款的适用本合同其他条款在第三方介入后仍然有效，除非双方另有约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息确认表详细要求：包含房产地址、面积、户型、产权状况、配套设施等信息，由甲乙双方共同填写确认。附件说明：作为合同附件，证明双方对房产信息的共识。2.独家代理协议书详细要求：明确独家代理期限、佣金比例、支付方式等条款。附件说明：作为合同附件，证明双方签订的独家代理关系。3.推广计划书详细要求：包含推广目标、方式、渠道、预算等。附件说明：作为合同附件，证明双方对推广活动的具体安排。4.房产成交确认书详细要求：包含成交价格、支付方式、交付时间等。附件说明：作为合同附件，证明房产成交的事实。5.房产交付确认书详细要求：包含交付时间、交付条件、交付地点等。附件说明：作为合同附件，证明房产交付的事实。6.佣金结算单详细要求：包含佣金金额、结算时间、支付方式等。附件说明：作为合同附件，证明佣金结算的事实。7.违约金支付证明详细要求：包含违约金金额、支付时间、支付方式等。附件说明：作为合同附件，证明违约金支付的事实。8.第三方服务协议详细要求：包含第三方服务内容、责任、费用、保密等条款。附件说明：作为合同附件，证明第三方介入的事实。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付佣金。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按应支付佣金的__%__计算。示例说明：若甲方应支付佣金为10万元，违约金为1万元。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未在约定时间内完成房产销售。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按应支付佣金的__%__计算。示例说明：若甲方应支付佣金为10万元，违约金为1万元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供专业服务。责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例说明：若第三方未按约定提供评估服务，导致评估结果不准确，第三方应赔偿由此造成的损失。4.其他违约行为及责任认定违约行为：未遵守合同约定保密条款。责任认定：违约方应承担违约责任，并赔偿由此给其他方造成的损失。示例说明：若一方泄露商业秘密，应赔偿其他方因此遭受的损失。全文完。2024年房产代理销售独家合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2联系方式1.3法定代表人2.房产信息2.1房产地址2.2房产类型2.3房产面积2.4房产产权2.5房产售价3.代理销售范围3.1独家代理期限3.2销售区域3.3销售对象4.代理销售费用4.1代理费用金额4.2代理费用支付方式4.3代理费用支付时间5.房产交易流程5.1交易双方信息确认5.2签订购房合同5.3房产过户手续办理5.4代理费用结算6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.违约责任7.1代理方违约责任7.2业主方违约责任7.3违约金计算方式8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决期限9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止的程序10.合同生效与失效10.1合同生效条件10.2合同失效条件11.合同附件11.1附件一：房产信息清单11.2附件二：代理费用结算单12.合同变更与补充12.1合同变更程序12.2合同补充程序13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方（房产业主）：__________________乙方（房产代理销售公司）：__________________1.2联系方式甲方联系方式：电话：__________________，邮箱：__________________乙方联系方式：电话：__________________，邮箱：__________________1.3法定代表人甲方法定代表人：__________________乙方法定代表人：__________________2.房产信息2.1房产地址：__________________2.2房产类型：__________________2.3房产面积：__________________平方米2.4房产产权：__________________2.5房产售价：人民币__________________万元整3.代理销售范围3.1独家代理期限：自本合同签订之日起至__________________3.2销售区域：__________________3.3销售对象：个人或企业购买者4.代理销售费用4.1代理费用金额：人民币__________________万元整4.2代理费用支付方式：甲方应于房产成交后支付乙方代理费用，支付比例为房产成交价的__________________4.3代理费用支付时间：甲方应在房产成交后__________________个工作日内支付代理费用5.房产交易流程5.1交易双方信息确认：甲方应向乙方提供房产交易的必要信息，包括但不限于房产产权证明、房屋买卖合同等。5.2签订购房合同：甲方应与购房者在乙方监督下签订购房合同。5.3房产过户手续办理：乙方应协助甲方办理房产过户手续。5.4代理费用结算：甲方支付代理费用后，乙方应出具代理费用结算单，并确认代理费用已结算。6.保密条款6.1保密内容：双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。6.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止后__________________6.3违约责任：任何一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。7.违约责任7.1代理方违约责任：乙方未在约定时间内完成房产销售，应向甲方支付违约金，违约金金额为代理费用的________________%7.2业主方违约责任：甲方未按约定支付代理费用，应向乙方支付违约金，违约金金额为应支付代理费用的________________%7.3违约金计算方式：违约金按每日万分之五计算，从违约之日起至实际支付之日止。7.4违约责任的其他规定：双方应按照法律法规和合同约定，承担相应的违约责任。8.争议解决方式8.1争议解决途径：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决期限：自争议发生之日起六十日内，双方应尽力协商解决争议。9.合同解除与终止9.1合同解除条件：（1）甲方未按约定支付代理费用，乙方有权解除合同。（2）乙方未在约定时间内完成房产销售，甲方有权解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。9.2合同终止条件：（1）独家代理期限届满。（2）双方协商一致解除合同。（3）合同约定的其他终止条件。9.3合同解除与终止的程序：（1）一方提出解除或终止合同，应书面通知对方。（2）自通知发出之日起，合同解除或终止。10.合同生效与失效10.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。10.2合同失效条件：（1）独家代理期限届满。（2）合同解除或终止。11.合同附件11.1附件一：房产信息清单房产地址：__________________房产类型：__________________房产面积：__________________平方米房产产权：__________________房产售价：人民币__________________万元整11.2附件二：代理费用结算单结算日期：__________________代理费用金额：人民币__________________万元整支付日期：__________________支付方式：__________________12.合同变更与补充12.1合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，由双方签署书面变更协议，作为本合同的组成部分。12.2合同补充程序：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同签署13.1签署日期：__________________13.2签署地点：__________________13.3签署人：甲方（房产业主）：__________________乙方（房产代理销售公司）：__________________14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，按法律法规和双方协商一致的原则处理。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.3本合同自签署之日起，任何一方不得擅自复制、泄露合同内容。14.4本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方，是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可或根据合同约定，介入合同履行，提供相关服务或协助的独立第三方。1.2第三方不包括甲乙双方及其关联公司、员工、代理人或任何与甲乙双方存在利益冲突的实体。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并在合同中明确第三方的角色、职责和权利。2.2第三方介入前，甲乙双方应确保第三方具备完成其职责的能力和资质。3.第三方职责与权利3.1第三方职责：（1）按照甲乙双方的要求，提供专业服务或协助，包括但不限于市场调研、客户推荐、交易撮合等。（2）遵守甲乙双方约定，保守商业秘密。（3）按照合同约定，完成其职责范围内的工作。3.2第三方权利：（1）根据合同约定，获得相应的服务费用或报酬。（2）在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额可根据第三方的服务内容、风险程度等因素确定。4.2第三方责任限额包括但不限于：（1）因第三方提供的服务或协助导致的合同履行延迟或终止。（2）因第三方原因导致的合同履行成本增加。（3）因第三方原因导致的合同履行风险。4.3第三方责任限额的违约责任：若第三方未按约定履行职责，导致合同履行受阻或受损，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：（1）第三方与甲方之间不存在直接合同关系，甲方对第三方的行为不承担法律责任。（2）甲方有权要求第三方按照合同约定履行职责，但不得直接对第三方进行违约追究。5.2第三方与乙方的关系：（1）第三方与乙方之间不存在直接合同关系，乙方对第三方的行为不承担法律责任。（2）乙方有权要求第三方按照合同约定履行职责，但不得直接对第三方进行违约追究。5.3第三方与合同履行其他相关方的关系：（1）第三方与其他合同履行相关方（如购房者）之间不存在直接合同关系。（2）第三方在合同履行过程中，应遵守合同约定，不得损害其他相关方的合法权益。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应继续按照合同约定履行各自的权利和义务。6.2第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。6.3第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行合同，直至合同约定的各项义务履行完毕。7.合同变更与补充7.1如需对第三方介入后的合同进行变更或补充，甲乙双方应书面通知第三方，并经三方协商一致后签署书面变更协议。7.2变更协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息清单详细要求：列明房产地址、房产类型、房产面积、房产产权、房产售价等基本信息。房产信息清单需由甲方提供，并经乙方审核无误后签字确认。说明：本清单为房产交易的重要依据，甲方应确保信息的真实性和准确性。2.附件二：代理费用结算单详细要求：列明代理费用金额、支付方式、支付日期等信息。结算单需由乙方出具，并经甲方签字确认。说明：本结算单为代理费用支付的重要凭证，双方应妥善保管。3.附件三：房产交易合同详细要求：包括买卖双方的基本信息、房产信息、交易价格、付款方式、交房时间等条款。房产交易合同需由甲乙双方签订，并经第三方见证。说明：本合同为房产交易的法律文件，双方应严格按照合同约定履行义务。4.附件四：房产过户手续办理清单详细要求：列明办理房产过户手续所需的文件和步骤。办理清单需由乙方提供，并经甲方确认。说明：说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付代理费用。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为应支付代理费用的________________%违约行为：未在约定时间内与购房者签订房产交易合同。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为房产成交价的________________%2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未在约定时间内完成房产销售。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为代理费用的________________%违约行为：未按约定提供代理服务。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为实际损失额的________________%3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行职责。责任认定：第三方应向甲乙双方承担违约责任，赔偿损失，并支付违约金。违约行为：泄露商业秘密。责任认定：第三方应承担侵权责任，赔偿损失，并支付违约金。全文完。2024年房产代理销售独家合同5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属3.代理销售范围3.1销售区域3.2销售期限3.3销售目标4.代理费用及支付方式4.1代理费用金额4.2代理费用支付时间4.3代理费用支付方式5.代理服务内容5.1广告宣传5.2客户接待5.3签约手续5.4后期服务6.合作双方权利与义务6.1合作双方权利6.2合作双方义务7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1保密条款11.2不可抗力条款12.合同附件12.1房产信息清单12.2代理费用清单12.3其他相关文件13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人14.合同份数及效力14.1合同份数14.2合同效力第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]第二条房产基本信息2.1房产地址房产所在地：[房产具体地址]2.2房产面积房产建筑面积：[建筑面积数值]平方米2.3房产用途房产用途：[具体用途，如住宅、商业等]2.4房产权属房产权属：[房产所有权人信息]第三条代理销售范围3.1销售区域销售范围：[具体销售区域，如某城市某区域]3.2销售期限销售期限：自[起始日期]至[终止日期]3.3销售目标销售目标：[销售目标数值，如销售一定数量的房产]第四条代理费用及支付方式4.1代理费用金额代理费用：[费用金额数值]元4.2代理费用支付时间支付时间：[具体支付时间，如每月支付、项目成交后支付等]4.3代理费用支付方式支付方式：[具体支付方式，如银行转账、现金等]第五条代理服务内容5.1广告宣传广告宣传：[具体广告宣传内容，如线上线下广告投放等]5.2客户接待客户接待：[具体客户接待服务内容，如接待时间、接待流程等]5.3签约手续签约手续：[具体签约手续流程，如合同签订、备案等]5.4后期服务后期服务：[具体后期服务内容，如售后服务、房产过户等]第六条合作双方权利与义务6.1合作双方权利甲方权利：[甲方具体权利，如监督乙方服务质量等]乙方权利：[乙方具体权利，如收取代理费用等]6.2合作双方义务甲方义务：[甲方具体义务，如提供房产信息等]乙方义务：[乙方具体义务，如提供专业销售服务等]第七条违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担违约责任承担：[具体违约责任承担方式，如赔偿损失、终止合同等]第八条合同解除8.1合同解除条件合同解除条件：[具体解除条件，如一方严重违约、不可抗力等]8.2合同解除程序合同解除程序：[具体解除程序，如提前通知对方、书面确认等]第九条争议解决9.1争议解决方式争议解决方式：[具体解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼]9.2争议解决机构争议解决机构：[具体机构名称，如仲裁委员会、法院等]第十条合同生效及终止10.1合同生效条件合同生效条件：[具体生效条件，如双方签字盖章、合同条款齐备等]10.2合同终止条件合同终止条件：[具体终止条件，如销售目标达成、合同到期等]第十一条其他约定事项11.1保密条款保密条款：[具体保密内容，如商业秘密、客户信息等]11.2不可抗