2024年度房地产开发合同含土地使用权购买和房地产开发条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产开发合同，含土地使用权购买和房地产开发条款本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2注册地址及联系方式1.3合同签订日期2.土地使用权购买条款2.1土地使用权出让方及受让方2.2土地使用权面积、位置、用途2.3土地使用权出让价款及支付方式2.4土地使用权出让合同签订及备案2.5土地使用权出让金的缴纳及返还2.6土地使用权出让期限及续期3.土地使用权转让条款3.1土地使用权转让方及受让方3.2土地使用权转让面积、位置、用途3.3土地使用权转让价款及支付方式3.4土地使用权转让合同签订及备案3.5土地使用权转让税费承担3.6土地使用权转让后的权益保障4.房地产开发条款4.1房地产开发项目名称及地点4.2房地产开发面积、规划及配套设施4.3房地产开发工期及进度4.4房地产开发质量标准及验收4.5房地产开发成本及收益分配4.6房地产开发项目销售及交付4.7房地产开发项目配套设施建设5.设计、施工及监理条款5.1设计、施工、监理单位5.2设计、施工、监理合同签订及备案5.3设计、施工、监理质量要求及标准5.4设计、施工、监理进度及费用5.5设计、施工、监理变更及争议解决6.付款及结算条款6.1付款方式及时间6.2结算方式及时间6.3逾期付款及违约责任6.4付款凭证及税务处理7.产权登记及过户条款7.1产权登记申请及备案7.2产权过户手续及费用7.3产权登记及过户后的权益保障8.违约责任及争议解决8.1违约责任及赔偿8.2争议解决方式8.3争议解决机构及管辖9.合同解除及终止条款9.1合同解除条件及程序9.2合同终止条件及程序9.3合同解除或终止后的处理10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序及效力12.其他约定12.1法律适用12.2合同份数及效力12.3合同附件13.合同签订及备案13.1合同签订程序13.2合同备案手续及时间14.合同解除及终止通知14.1解除及终止通知方式14.2解除及终止通知时间第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人甲方：房地产开发有限公司法定代表人：乙方：集团有限公司法定代表人：1.2注册地址及联系方式甲方注册地址：市区路号乙方注册地址：市区路号1.3合同签订日期本合同签订日期为2024年3月1日。2.土地使用权购买条款2.1土地使用权出让方及受让方出让方：市区镇人民政府受让方：房地产开发有限公司（甲方）2.2土地使用权面积、位置、用途土地使用权面积：10000平方米位置：市区镇路西侧用途：住宅及商业2.3土地使用权出让价款及支付方式出让价款：人民币1000万元支付方式：一次性支付，于合同签订之日起5个工作日内支付至甲方指定账户。2.4土地使用权出让合同签订及备案甲方与出让方签订土地使用权出让合同，并于合同签订后30日内办理备案手续。2.5土地使用权出让金的缴纳及返还甲方按照出让合同约定缴纳土地使用权出让金，如需返还，按照国家相关规定执行。2.6土地使用权出让期限及续期土地使用权出让期限为70年，自土地使用权出让合同签订之日起计算。如需续期，按照国家相关规定办理。3.土地使用权转让条款3.1土地使用权转让方及受让方转让方：房地产开发有限公司（甲方）受让方：集团有限公司（乙方）3.2土地使用权转让面积、位置、用途转让面积：10000平方米位置：市区镇路西侧用途：住宅及商业3.3土地使用权转让价款及支付方式转让价款：人民币1000万元支付方式：一次性支付，于合同签订之日起5个工作日内支付至甲方指定账户。3.4土地使用权转让合同签订及备案甲方与乙方签订土地使用权转让合同，并于合同签订后30日内办理备案手续。3.5土地使用权转让税费承担乙方承担土地使用权转让过程中的税费。3.6土地使用权转让后的权益保障甲方保证乙方在土地使用权转让后的权益得到充分保障。4.房地产开发条款4.1房地产开发项目名称及地点项目名称：城市综合体地点：市区镇路西侧4.2房地产开发面积、规划及配套设施开发面积：总建筑面积200000平方米规划：住宅、商业、办公配套设施：停车场、绿化、幼儿园等4.3房地产开发工期及进度工期：自合同签订之日起30个月内完成进度：按月度进度报告4.4房地产开发质量标准及验收质量标准：符合国家及地方相关标准验收：按国家及地方规定进行验收4.5房地产开发成本及收益分配成本：甲方承担全部房地产开发成本收益：乙方享有房地产开发项目全部收益4.6房地产开发项目销售及交付销售：甲方负责项目销售交付：按合同约定的时间及条件交付5.设计、施工及监理条款5.1设计、施工、监理单位设计单位：建筑设计研究院施工单位：建设集团有限公司监理单位：工程监理有限公司5.2设计、施工、监理合同签订及备案设计、施工、监理合同签订后30日内办理备案手续。5.3设计、施工、监理质量要求及标准质量要求：符合国家及地方相关标准标准：按照设计、施工、监理合同约定执行5.4设计、施工、监理进度及费用进度：按月度进度报告费用：按合同约定支付5.5设计、施工、监理变更及争议解决变更：按合同约定执行争议解决：按合同约定解决6.付款及结算条款6.1付款方式及时间付款方式：分阶段支付，按合同约定的时间及条件支付时间：具体付款时间及条件在合同附件中约定。6.2结算方式及时间结算方式：按合同约定进行结算时间：具体结算时间及条件在合同附件中约定。6.3逾期付款及违约责任逾期付款：按合同约定支付逾期付款违约金违约责任：按合同约定承担违约责任。6.4付款凭证及税务处理付款凭证：甲方提供付款凭证税务处理：按国家相关规定执行。7.产权登记及过户条款7.1产权登记申请及备案甲方负责办理产权登记申请及备案手续。7.2产权过户手续及费用过户手续：按国家及地方规定办理费用：过户费用由乙方承担。7.3产权登记及过户后的权益保障甲方保证乙方在产权登记及过户后的权益得到充分保障。8.违约责任及争议解决8.1违约责任及赔偿若任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的具体数额由双方协商确定，并在合同中明确。8.2争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.3争议解决机构及管辖争议解决机构：合同签订地人民法院管辖：合同签订地人民法院对双方之间的争议享有管辖权。9.合同解除及终止条款9.1合同解除条件及程序在下列情况下，任何一方有权解除本合同：（1）一方严重违约，经对方书面通知后30日内仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。合同解除程序：提出解除的一方应以书面形式通知对方，并附具相关证明材料。9.2合同终止条件及程序在下列情况下，本合同终止：（1）合同约定的履行期限届满，且双方已履行完毕合同义务；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。合同终止程序：合同终止后，双方应按照国家相关规定办理相关手续。10.保密条款10.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为双方应予以保密的内容。10.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止之日止。10.3违约责任若任何一方违反保密条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.合同生效及修改11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改程序及效力本合同的修改必须经双方书面同意，并签署书面修改协议。未经双方书面同意的任何修改均无效。12.其他约定12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2合同份数及效力本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。12.3合同附件本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.合同签订及备案13.1合同签订程序本合同经双方代表签字（或盖章）后，即为本合同签订程序完成。13.2合同备案手续及时间本合同签订后，双方应在合同签订之日起30日内办理合同备案手续。14.合同解除及终止通知14.1解除及终止通知方式解除及终止通知应以书面形式发出。14.2解除及终止通知时间解除及终止通知应在合同解除或终止前至少30日发出。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义及范围15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，为合同的履行提供专业服务或协助的其他自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围（1）土地、房地产评估；（2）设计、施工、监理；（3）财务审计、税务咨询；（4）法律咨询、仲裁；（5）其他甲乙双方认为需要第三方介入的服务。16.第三方选择与授权16.1第三方选择甲乙双方均有权根据自身需要选择第三方，但应确保第三方具备相应的资质和能力。16.2第三方授权甲乙双方应书面授权第三方在本合同项下的职责和权限，并明确第三方在合同中的地位。17.第三方责任及责任限额17.1第三方责任第三方在履行合同过程中，因自身过错导致合同未能履行或造成损失，应承担相应的法律责任。17.2责任限额甲乙双方可就第三方责任设定责任限额，具体限额由双方在合同中约定。若第三方责任超出责任限额，甲乙双方应根据各自过错承担相应的责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方应服从甲方的管理和监督，按照甲方的要求履行职责。18.2第三方与乙方的关系第三方应服从乙方的管理和监督，按照乙方的要求履行职责。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方作为独立第三方，在合同履行过程中，应保持中立，维护甲乙双方的合法权益。19.第三方介入的合同变更19.1合同变更若因第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应书面确认变更内容，并签订补充协议。19.2补充协议的效力补充协议与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应严格遵守。20.第三方介入的费用及支付20.1费用承担第三方介入产生的费用由甲乙双方根据合同约定承担。20.2支付方式第三方介入费用的支付方式、时间及条件由甲乙双方在合同中约定。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式第三方介入引发的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。21.2争议解决机构及管辖争议解决机构：合同签订地人民法院管辖：合同签订地人民法院对第三方介入引发的争议享有管辖权。22.第三方介入的其他规定22.1第三方的资质要求第三方介入前，甲乙双方应审查第三方的资质证明文件，确保其具备相应资质。22.2第三方的保密义务第三方在介入过程中，应遵守甲乙双方的保密要求，不得泄露任何商业秘密或技术秘密。22.3第三方的退出机制若第三方因故退出合同，甲乙双方应协商解决退出事宜，确保合同的正常履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权出让合同详细要求：合同中应明确土地使用权的面积、位置、用途、出让价款、支付方式、出让期限及续期等条款。说明：此附件是土地使用权购买条款的依据，应由甲方与出让方签订。2.土地使用权转让合同详细要求：合同中应明确土地使用权的面积、位置、用途、转让价款、支付方式、转让期限及税费等条款。说明：此附件是土地使用权转让条款的依据，应由甲方与乙方签订。3.房地产开发项目规划图详细要求：规划图应详细标注项目用地范围、建筑物布局、配套设施等。说明：此附件是房地产开发条款的依据，应由甲方提供。4.设计、施工、监理合同详细要求：合同中应明确设计、施工、监理的范围、质量要求、进度、费用等条款。说明：此附件是设计、施工及监理条款的依据，应由甲方分别与设计、施工、监理单位签订。5.付款凭证详细要求：凭证应包括付款金额、时间、收款人信息等。说明：此附件用于证明付款行为，应由甲方提供。6.产权登记及过户手续详细要求：手续应包括产权登记证明、过户证明等。说明：此附件是产权登记及过户条款的依据，应由甲方提供。7.争议解决相关文件详细要求：文件应包括争议解决过程中的沟通记录、调解书、判决书等。说明：此附件用于证明争议解决过程，由甲乙双方提供。8.第三方资质证明文件详细要求：证明文件应包括第三方营业执照、资质证书等。说明：此附件是第三方介入条款的依据，由第三方提供。9.补充协议详细要求：协议中应明确合同变更内容、各方权利义务等。说明：此附件是合同变更的依据，由甲乙双方签订。10.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中的实际情况，可能涉及的其他文件。说明：此附件用于补充说明合同履行过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款违约责任认定标准：甲方或乙方未按合同约定时间支付款项，应承担逾期付款的违约责任。示例说明：甲方应于2024年3月5日支付1000万元，但实际支付时间为3月10日，甲方应承担逾期付款的违约责任。2.逾期交房违约责任认定标准：甲方未按合同约定时间交付房屋，应承担逾期交房的违约责任。示例说明：甲方应于2026年3月5日交付房屋，但实际交付时间为3月10日，甲方应承担逾期交房的违约责任。3.逾期付款违约金违约责任认定标准：逾期付款违约金按逾期付款金额的千分之五计算，每日累计。示例说明：甲方逾期付款10天，应支付违约金1000万元×5‰×10=5万元。4.逾期交房违约金违约责任认定标准：逾期交房违约金按逾期交房面积每平方米每日计算，具体金额由双方协商确定。示例说明：甲方逾期交房20天，逾期交房面积为1000平方米，每日违约金为10元/平方米，甲方应支付违约金1000平方米×10元/平方米×20天=20万元。5.第三方违约违约责任认定标准：第三方在履行合同过程中，因自身过错导致合同未能履行或造成损失，应承担相应的违约责任。示例说明：监理单位在监理过程中未能及时发现施工质量问题，导致工程质量不合格，监理单位应承担相应的违约责任。全文完。2024年度房地产开发合同，含土地使用权购买和房地产开发条款1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方地址1.4合同双方联系方式2.土地使用权购买条款2.1土地使用权购买价格2.2土地使用权购买面积2.3土地使用权购买方式2.4土地使用权购买付款方式2.5土地使用权购买期限3.房地产开发条款3.1房地产开发项目名称3.2房地产开发地点3.3房地产开发面积3.4房地产开发类型3.5房地产开发建设周期4.房地产开发资金4.1房地产开发投资总额4.2房地产开发投资来源4.3房地产开发投资进度5.房地产开发建设标准5.1房地产开发建设规模5.2房地产开发建设质量5.3房地产开发建设安全6.房地产销售管理6.1房地产销售价格6.2房地产销售方式6.3房地产销售渠道6.4房地产销售进度7.房地产售后服务7.1房地产售后服务内容7.2房地产售后服务期限7.3房地产售后服务责任8.合同履行与变更8.1合同履行期限8.2合同变更条件8.3合同变更程序8.4合同解除条件9.违约责任9.1违约责任范围9.2违约责任形式9.3违约责任赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同附件12.1合同附件一：土地使用权购买合同12.2合同附件二：房地产开发项目规划12.3合同附件三：房地产销售方案13.合同签订与生效13.1合同签订日期13.2合同生效日期13.3合同签署人14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：土地使用权购买方1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方地址甲方地址：省市区路号乙方地址：省市区路号1.4合同双方联系方式2.土地使用权购买条款2.1土地使用权购买价格甲方同意以人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）的价格出售土地使用权。2.2土地使用权购买面积甲方出售的土地使用权面积为10000平方米。2.3土地使用权购买方式土地使用权购买采用一次性付款方式。2.4土地使用权购买付款方式乙方应在合同签订之日起30日内支付全部土地使用权购买款。2.5土地使用权购买期限土地使用权购买期限为自合同签订之日起一年内。3.房地产开发条款3.1房地产开发项目名称房地产开发项目名称为“国际社区”。3.2房地产开发地点房地产开发地点位于省市区路。3.3房地产开发面积房地产开发总面积为50000平方米，包括住宅、商业和配套设施。3.4房地产开发类型房地产开发类型为住宅、商业综合体和写字楼。3.5房地产开发建设周期房地产开发建设周期为自合同签订之日起三年内完成。4.房地产开发资金4.1房地产开发投资总额房地产开发投资总额为人民币伍亿元整（￥500,000,000.00）。4.2房地产开发投资来源房地产开发投资来源包括甲方自有资金、银行贷款和乙方投资。4.3房地产开发投资进度房地产开发投资进度按照工程进度分阶段支付。5.房地产开发建设标准5.1房地产开发建设规模房地产开发建设规模为50000平方米，包括住宅、商业和配套设施。5.2房地产开发建设质量房地产开发建设质量应符合国家相关标准和规范。5.3房地产开发建设安全房地产开发建设过程中应确保施工安全，遵守安全生产法律法规。6.房地产销售管理6.1房地产销售价格房地产销售价格由甲方根据市场情况制定。6.2房地产销售方式房地产销售方式包括公开销售、团购和代理销售。6.3房地产销售渠道房地产销售渠道包括线上线下结合，包括但不限于电商平台、房地产销售中心等。6.4房地产销售进度房地产销售进度应与房地产开发建设进度相匹配。8.合同履行与变更8.1合同履行期限本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为自合同生效之日起至房地产开发项目竣工验收合格之日止。8.2合同变更条件任何一方要求变更本合同内容，必须以书面形式提出，并经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的组成部分。8.3合同变更程序1.提出变更申请；2.双方协商；3.签订补充协议；4.报相关政府部门备案；5.执行变更后的合同。8.4合同解除条件1.合同一方违约，另一方有权解除合同；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.双方协商一致，决定解除合同。9.违约责任9.1违约责任范围违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。9.2违约责任形式违约责任形式包括但不限于：1.逾期付款的违约金；2.逾期交付土地使用权的违约金；3.逾期完成房地产开发项目的违约金；4.因违约造成对方损失的赔偿。9.3违约责任赔偿违约方应按照实际损失赔偿对方，包括但不限于直接损失和间接损失。10.争议解决10.1争议解决方式发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.3争议解决程序争议解决程序按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定进行。11.合同生效与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同解除条件合同解除条件见第八条第8.4款。11.3合同解除程序合同解除程序按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定进行。12.合同附件12.1合同附件一：土地使用权购买合同12.2合同附件二：房地产开发项目规划12.3合同附件三：房地产销售方案13.合同签订与生效13.1合同签订日期本合同于2024年3月1日签订。13.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3合同签署人甲方代表：乙方代表：14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定事项二本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三本合同如有未尽事宜，可由双方协商补充。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”指除合同双方之外的任何个人、企业或其他组织。2.第三方介入原则2.1第三方介入需经合同双方一致同意，并签订书面协议。2.2第三方介入的目的是为了更好地履行本合同，提高合同执行效率。3.第三方责任3.1第三方应遵守本合同的相关规定，履行其在合同中的义务。3.2第三方因违反本合同规定而给合同双方造成损失的，应承担相应的法律责任。4.第三方权利4.1第三方有权根据本合同约定，获取合同执行过程中的相关信息。4.2第三方有权要求合同双方按照约定支付报酬。5.第三方介入的流程5.1第三方介入前，合同双方应共同协商确定第三方的职责、权利和义务。5.2第三方介入后，合同双方应共同监督第三方履行职责，确保合同顺利执行。6.第三方介入的变更6.1合同双方同意变更第三方介入事项的，应重新签订书面协议，明确变更内容。6.2第三方介入变更不影响本合同的履行和效力。7.第三方介入的终止7.1第三方介入终止，合同双方应共同确认，并签订书面协议。7.2第三方介入终止后，合同双方应按照原合同约定继续履行合同。8.第三方责任限额8.1第三方在本合同中的责任限额，按照合同约定执行。8.2合同双方在签订本合同时，可根据实际情况约定第三方的责任限额。9.第三方与其他各方的划分9.1第三方介入后，合同双方与第三方之间的关系，由三方另行协商确定。9.2合同双方与第三方之间的关系，不改变合同双方之间的权利义务。10.第三方介入的保密10.1第三方介入过程中，合同双方及第三方应遵守保密原则，不得泄露合同内容。10.2保密义务不因第三方介入终止而失效。11.第三方介入的法律适用11.1第三方介入的法律适用，按照合同签订地的法律、法规执行。11.2第三方介入的法律争议，由合同签订地的人民法院管辖。12.第三方介入的其他规定12.1本合同中未涉及第三方介入的其他事项，由合同双方另行协商确定。12.2本合同中关于第三方介入的修正条款，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权购买合同详细要求：包括土地使用权的购买价格、面积、购买方式、付款方式、期限等具体条款。说明：此附件作为合同附件一，是土地使用权购买的核心文件。2.房地产开发项目规划详细要求：包括房地产开发项目的总体设计、建筑风格、功能分区、配套设施等。说明：此附件作为合同附件二，是房地产开发项目的指导性文件。3.房地产销售方案详细要求：包括房地产销售的价格策略、销售渠道、销售进度、售后服务等。说明：此附件作为合同附件三，是房地产销售的具体执行计划。4.第三方合作协议详细要求：包括第三方的职责、权利、义务、报酬、保密条款等。说明：此附件是第三方介入时的必要文件，明确第三方在合同中的角色。5.工程进度报告详细要求：包括工程进度、已完成工程量、存在问题及解决方案等。说明：此附件用于监督工程进度，确保项目按计划进行。6.质量检验报告详细要求：包括工程质量检验结果、存在问题及整改措施等。说明：此附件用于确保工程质量符合合同要求。7.财务报表详细要求：包括投资总额、资金使用情况、财务状况等。说明：此附件用于监督资金使用情况，确保资金合理分配。8.合同履行情况报告详细要求：包括合同履行进度、存在问题及解决措施等。说明：此附件用于评估合同履行情况，确保合同目标的实现。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为逾期付款：合同一方未按约定时间支付款项。逾期交付土地使用权：甲方未按约定时间交付土地使用权。逾期完成房地产开发项目：甲方未按约定时间完成房地产开发项目。工程质量不合格：工程质量不符合合同约定标准。信息泄露：合同一方泄露合同内容或第三方信息。2.责任认定标准逾期付款：按逾期天数计算违约金，每日按未付款项的千分之五计算。逾期交付土地使用权：按逾期天数计算违约金，每日按土地使用权的万分之五计算。逾期完成房地产开发项目：按逾期天数计算违约金，每日按合同金额的万分之五计算。工程质量不合格：修复费用由违约方承担，如无法修复，按合同金额的百分之十赔偿损失。信息泄露：赔偿对方因此遭受的直接损失。3.示例说明示例一：若甲方未按合同约定时间交付土地使用权，乙方有权要求甲方支付每日土地使用权的万分之五作为违约金。示例二：若工程质量检验不合格，乙方有权要求甲方承担修复费用，如修复后仍不合格，乙方有权要求甲方按合同金额的百分之十赔偿损失。全文完。2024年度房地产开发合同，含土地使用权购买和房地产开发条款2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出让方信息1.2.受让方信息2.土地使用权购买条款2.1.土地使用权出让面积2.2.土地使用权出让年限2.3.土地使用权出让价款2.4.土地使用权出让方式2.5.土地使用权出让合同签订时间3.土地使用权转让条款3.1.土地使用权转让面积3.2.土地使用权转让年限3.3.土地使用权转让价款3.4.土地使用权转让方式3.5.土地使用权转让合同签订时间4.土地使用权规划条件4.1.土地用途4.2.建筑密度4.3.绿地率4.4.建筑高度4.5.建筑间距5.土地使用权开发建设条款5.1.开发建设内容5.2.开发建设进度5.3.开发建设质量标准5.4.开发建设成本预算6.房地产开发建设合同6.1.开发建设主体6.2.开发建设范围6.3.开发建设投资6.4.开发建设工期6.5.开发建设质量保证7.房地产销售条款7.1.销售方式7.2.销售价格7.3.销售进度7.4.销售税费承担8.房地产售后服务条款8.1.售后服务内容8.2.售后服务期限8.3.售后服务费用8.4.售后服务责任9.争议解决条款9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构9.3.争议解决程序10.违约责任条款10.1.违约责任形式10.2.违约责任承担10.3.违约金计算11.合同解除条款11.1.合同解除条件11.2.合同解除程序11.3.合同解除后果12.合同生效及终止条款12.1.合同生效条件12.2.合同终止条件12.3.合同终止程序13.其他约定事项13.1.保密条款13.2.通知方式13.3.合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出让方信息1.1.1.出让方名称：房地产开发有限公司1.1.2.出让方住所：省市区路号1.1.3.出让方法定代表人：1.1.4.出让方联系电话：1381.2.受让方信息1.2.1.受让方名称：房产开发有限公司1.2.2.受让方住所：省市区路号1.2.3.受让方法定代表人：1.2.4.受让方联系电话：13956782.土地使用权购买条款2.1.土地使用权出让面积2.1.1.土地使用权出让面积为100亩。2.2.土地使用权出让年限2.2.1.土地使用权出让年限为70年。2.3.土地使用权出让价款2.3.1.土地使用权出让价款为人民币伍仟万元整。2.4.土地使用权出让方式2.4.1.土地使用权出让方式为挂牌出让。2.5.土地使用权出让合同签订时间2.5.1.土地使用权出让合同签订时间为2024年3月1日。3.土地使用权转让条款3.1.土地使用权转让面积3.1.1.土地使用权转让面积为80亩。3.2.土地使用权转让年限3.2.1.土地使用权转让年限为70年。3.3.土地使用权转让价款3.3.1.土地使用权转让价款为人民币叁仟万元整。3.4.土地使用权转让方式3.4.1.土地使用权转让方式为协议转让。3.5.土地使用权转让合同签订时间3.5.1.土地使用权转让合同签订时间为2024年4月1日。4.土地使用权规划条件4.1.土地用途4.1.1.土地用途为住宅用地。4.2.建筑密度4.2.1.建筑密度不大于30%。4.3.绿地率4.3.1.绿地率不小于20%。4.4.建筑高度4.4.1.建筑高度不超过100米。4.5.建筑间距4.5.1.建筑间距按照相关规划设计规范执行。5.土地使用权开发建设条款5.1.开发建设内容5.1.1.开发建设内容包括住宅、商业、配套公建等。5.2.开发建设进度

5.2.1.1.2024年6月30日前完成土地平整；

5.2.1.2.2025年6月30日前完成主体结构封顶；

5.2.1.3.2026年6月30日前完成竣工验收。5.3.开发建设质量标准5.3.1.开发建设质量标准按照国家标准和行业标准执行。5.4.开发建设成本预算5.4.1.开发建设成本预算为人民币壹亿元整。5.5.开发建设质量保证5.5.1.开发建设单位承诺按照合同约定进行开发建设，确保工程质量达到国家规定标准。6.房地产开发建设合同6.1.开发建设主体6.1.1.开发建设主体为房产开发有限公司。6.2.开发建设范围6.2.1.开发建设范围为出让土地范围内。6.3.开发建设投资6.3.1.开发建设投资为人民币壹亿元整。6.4.开发建设工期6.4.1.开发建设工期为36个月。6.5.开发建设质量保证6.5.1.开发建设单位承诺按照合同约定进行开发建设，确保工程质量达到国家规定标准。8.房地产销售条款8.1.销售方式8.1.1.销售方式为公开销售。8.2.销售价格8.2.1.销售价格为每平方米人民币壹万元整。8.2.2.销售价格包含税费。8.3.销售进度8.3.1.销售进度按照开发建设进度同步进行。8.3.2.预计销售时间为2027年12月31日前。8.4.销售税费承担8.4.1.买受人承担销售过程中产生的所有税费。9.房地产售后服务条款9.1.售后服务内容9.1.1.售后服务内容包括物业维修、环境绿化、公共设施维护等。9.2.售后服务期限9.2.1.售后服务期限自业主入住之日起计算，为期5年。9.3.售后服务费用9.3.1.售后服务费用按照物业服务合同约定执行。9.4.售后服务责任9.4.1.开发建设单位负责提供必要的售后服务，确保业主的合法权益。10.争议解决条款10.1.争议解决方式10.1.1.争议解决方式为协商解决。10.2.争议解决机构10.2.1.如协商不成，争议双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.3.争议解决程序10.3.1.争议解决程序按照相关法律法规执行。11.违约责任条款11.1.违约责任形式11.1.1.违约责任形式包括支付违约金、赔偿损失、解除合同等。11.2.违约责任承担11.2.1.违约方应按照合同约定承担相应的违约责任。11.3.违约金计算11.3.1.违约金按未履行部分的合同金额的千分之五计算。12.合同解除条款12.1.合同解除条件

12.1.1.1.一方严重违约；

12.1.1.2.因不可抗力导致合同无法履行；

12.1.1.3.合同双方协商一致。12.2.合同解除程序12.2.1.合同解除程序按照相关法律法规执行。12.3.合同解除后果12.3.1.合同解除后，双方应按照合同约定处理善后事宜。13.合同生效及终止条款13.1.合同生效条件13.1.1.合同自双方签字盖章之日起生效。13.2.合同终止条件13.2.1.合同终止条件包括：

13.2.1.1.合同约定的开发建设内容全部完成；

13.2.1.2.合同约定的销售目标全部实现；

13.2.1.3.合同约定的其他终止条件。13.3.合同终止程序13.3.1.合同终止程序按照相关法律法规执行。14.合同签署及生效日期14.1.合同签署14.1.1.本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。14.2.合同生效日期14.2.1.本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1.第三方概念15.1.1.本合同所称第三方，是指除合同双方以外的，参与本合同执行过程中的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、监理单位、审计机构、评估机构等。15.2.第三方介入形式15.2.1.第三方介入形式包括但不限于提供专业服务、监督执行、评估评价等。15.3.第三方介入程序15.3.1.第三方介入程序应经合同双方书面同意，并签订相应的合作协议。16.第三方责任限额16.1.第三方责任16.1.1.第三方在履行本合同时，应遵守法律法规和合同约定，对其提供的专业服务、监督执行、评估评价等承担相应的责任。16.1.2.第三方的责任限额由合同双方在合作协议中约定，并在本合同中予以明确。16.2.第三方责任承担16.2.1.第三方责任承担方式包括但不限于：

16.2.1.1.按照合作协议约定的责任承担方式；

16.2.1.2.根据实际情况，由合同双方共同承担。17.第三方权利17.1.第三方权利

17.1.1.1.要求合同双方提供必要的资料和协助；

17.1.1.2.在合作协议约定的范围内，独立开展专业工作；

17.1.1.3.收取合同双方约定的服务费用。18.第三方与其他各方的划分说明18.1.第三方与出让方、受让方的划分18.1.1.第三方作为独立第三方，其与出让方、受让方的划分如下：

18.1.1.1.第三方与出让方之间不存在合同关系；

18.1.1.2.第三方与受让方之间不存在合同关系；

18.1.1.3.第三方与合同双方之间签订合作协议，明确各自的权利义务。18.2.第三方与房地产开发建设主体的划分