杭州市中介机构2024年度提供的房屋租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME杭州市中介机构2024年度提供的房屋租赁合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息第二条房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋用途第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条件及方式第六条维修责任6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任第七条保险7.1保险购买责任7.2保险理赔流程第八条房屋使用8.1房屋使用规定8.2禁止行为第九条合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序第十条合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序第十一条违约责任11.1出租方违约责任11.2承租方违约责任第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构第十三条法律适用13.1合同适用的法律法规第十四条其他约定14.1合同的签订地点和时间14.2合同的副本数量及保管方式第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出租方信息出租方名称：杭州市中介机构注册地址：杭州市区路号联系电话：+0联系人：1.2承租方信息承租方名称：联系电话：+联系地址：杭州市区路号第二条房屋信息2.1房屋地址房屋位于杭州市区路号，具体门牌号为室。2.2房屋面积房屋建筑面积为平方米，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。2.3房屋用途承租方租赁该房屋用于居住purposesonly，未经出租方书面同意，不得用于其他用途。第三条租赁期限3.1租赁开始日期本合同租赁期限自2024年1月1日起。3.2租赁结束日期本合同租赁期限至2024年12月31日止。第四条租金及支付方式4.1租金金额承租方应按月支付租金，租金为人民币元整（大写：人民币捌佰捌拾捌元整）。4.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租方应在每月的第一个工作日之前支付当月租金。4.3租金支付方式承租方可通过银行转账的方式支付租金，账户信息如下：开户行：中国工商银行杭州市分行账户名称：杭州市中介机构账号：622202第五条押金5.1押金金额承租方应向出租方支付人民币元整（大写：人民币捌佰捌拾捌元整）作为押金。5.2押金退还条件及方式租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，经出租方检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，出租方应在扣除承租方应付款项后，将剩余押金无息退还给承租方。第六条维修责任6.1出租方维修责任出租方负责维修租赁房屋及附属设施，确保房屋及设施处于正常使用状态。6.2承租方维修责任承租方应合理使用租赁房屋及附属设施，并负责日常维护和清洁。如因承租方使用不当导致设施损坏，承租方应承担维修费用。第七条保险7.1保险购买责任承租方应自行购买房屋租赁保险，并将出租方列为共同受益人。7.2保险理赔流程发生保险事故时，承租方应立即通知出租方，并按照保险公司的要求办理理赔手续。第八条房屋使用8.1房屋使用规定承租方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。承租方不得将房屋转租给第三方，不得擅自允许他人使用房屋。8.2禁止行为承租方不得在房屋内进行违法活动，不得损害房屋及附属设施。承租方不得在房屋内擅自安装、拆除或改动电气、燃气等设施。第九条合同变更9.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更不得违反法律法规和本合同的约定。9.2合同变更程序双方应就合同变更内容进行协商，并达成一致意见。双方签订书面变更协议，并按照原合同约定的方式进行押金及租金支付。第十条合同解除10.1合同解除条件合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除不得违反法律法规和本合同的约定。10.2合同解除程序双方应就合同解除事宜进行协商，并达成一致意见。双方签订书面解除协议，并按照本合同约定的方式处理押金及租金退还事宜。第十一条违约责任11.1出租方违约责任如出租方未按照本合同约定提供房屋或未能履行合同义务，应承担违约责任，向承租方支付违约金。11.2承租方违约责任如承租方未按照本合同约定支付租金、押金或未能履行合同义务，应承担违约责任，向出租方支付违约金。第十二条争议解决12.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构双方同意将本合同争议提交至合同签订地人民法院进行解决。第十三条法律适用13.1合同适用的法律法规本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十四条其他约定14.1合同的签订地点和时间本合同于2024年1月1日在杭州市中介机构签订。14.2合同的副本数量及保管方式本合同一式两份，双方各执一份。双方应妥善保管合同副本，如副本遗失或损毁，应以书面形式通知对方，并在七日内补签。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关条款进行修正。第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。第二条第三方介入的情形甲乙方协商一致，同意第三方提供服务；甲乙方无法达成一致，但根据法律规定或本合同约定，需要第三方介入；因客观原因，甲乙方无法履行合同义务，需要第三方提供协助。第三条第三方责任3.1第三方介入时，应向甲乙方明确其身份及职责，并提供相应的服务或协助。3.2第三方应按照甲乙方的要求，履行合同义务，并承担相应的责任。3.3第三方如未能履行合同义务或存在过错，应承担相应的违约责任或赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的责任限额，按照甲乙方与第三方之间的约定确定。4.2若甲乙方与第三方之间无明确约定，第三方对甲乙方的责任限额为第三方从甲乙方获得的报酬金额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方均为独立的主体，彼此之间不存在任何隶属或代理关系。5.2第三方介入并不意味着甲乙方之间关系的变更，甲乙方仍应按照本合同约定履行各自的义务。第六条第三方介入的程序6.1甲乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的原因和方式。6.2甲乙方应就第三方介入的事宜进行协商，并达成一致意见。6.3甲乙方与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的事由消失后，第三方应立即退出合同的履行。7.2第三方退出后，甲乙方应继续履行本合同约定的义务。第八条第三方介入对合同效力的影响8.1第三方介入不影响本合同的效力，甲乙方仍应按照本合同约定履行各自的义务。8.2第三方介入不影响甲乙方之间的权利义务关系，甲乙方之间的纠纷应按照本合同约定的方式解决。第九条第三方介入的额外条款9.1甲乙方与第三方签订的书面协议中，应包含本合同约定的额外条款。9.2额外条款包括但不限于第三方的责任、义务、责任限额等。第十条第三方与其他各方的划分说明10.1第三方介入时，应明确其与甲乙方、其他第三方之间的权利义务划分。10.2第三方不应干预甲乙方之间的合同履行，甲乙方均有权自行决定合同履行的事宜。本部分修正条款自合同签订之日起生效，与本合同具有同等法律效力。如有冲突，以本部分修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片及钥匙交接记录详细要求：包含房屋内外部照片，以及钥匙交接的日期、时间、见证人等信息。说明：用于确认房屋的交付状态及钥匙的交接。附件二：租金支付凭证详细要求：包含租金支付的银行转账记录、现金收据等。说明：用于证明租金的支付情况。附件三：押金收据详细要求：包含押金支付的银行转账记录、现金收据等。说明：用于证明押金的支付情况。附件四：房屋维修记录详细要求：包含房屋维修的日期、维修项目、维修费用等信息。说明：用于记录房屋的维修情况。附件五：保险单据详细要求：包含保险单的副本、保险理赔记录等。说明：用于证明保险的购买及理赔情况。附件六：合同变更协议详细要求：包含合同变更的日期、变更内容、双方签字等。说明：用于记录合同的变更情况。附件七：合同解除协议详细要求：包含合同解除的日期、解除原因、双方签字等。说明：用于记录合同的解除情况。附件八：违约金计算公式及依据详细要求：包含违约金的计算公式、计算依据、计算方法等。说明：用于明确违约金的计算方式。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为：未能按照约定提供房屋；未能履行合同义务，如维修、保养等；未经承租方同意，擅自进入房屋；未能按照约定退还押金。示例说明：如果出租方未能在合同约定的时间内提供房屋，应视为违约，按照合同约定向承租方支付违约金。2.承租方违约行为：未能按照约定支付租金；未能履行合同义务，如合理使用房屋、维护设施等；未经出租方同意，擅自转租或改变房屋用途；未能按照约定退还房屋及附属设施。示例说明：如果承租方未能在合同约定的时间内支付租金，应视为违约，按照合同约定向出租方支付违约金。3.第三方违约行为：未能按照约定提供服务或协助；未能履行合同义务，如维修、保养等；未经甲乙方同意，擅自干预合同履行；未能按照约定退还费用。示例说明：如果第三方未能在合同约定的时间内提供服务或协助，应视为违约，按照合同约定向甲乙方支付违约金。违约责任认定标准：1.违约金计算：根据合同约定的违约金计算公式进行计算。2.损失赔偿：根据实际损失情况进行赔偿，包括但不限于直接损失、间接损失等。3.违约行为的具体认定：根据合同条款及法律法规进行具体认定。本文档旨在详细说明合同的附件内容和要求，以及明确违约行为及责任认定。如有未尽事宜，双方可另行协商补充。全文完。杭州市中介机构2024年度提供的房屋租赁合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1出租人信息1.2承租人信息第二条房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋用途第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条件及方式第六条房屋维护与保养6.1出租人责任6.2承租人责任第七条房屋变更7.1出租人变更房屋用途7.2承租人变更租赁用途第八条合同解除8.1出租人解除合同条件8.2承租人解除合同条件第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决10.1协商解决10.2第三方调解10.3法律诉讼第十一条合同的生效、修改与终止11.1合同生效条件11.2合同修改条件11.3合同终止条件第十二条通知12.1通知方式12.2通知期限第十三条附加条款13.1甲方（出租人）的其他要求13.2乙方（承租人）的其他要求第十四条双方签字14.1甲方（出租人）签字14.2乙方（承租人）签字14.3合同签订日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出租人信息出租人全称：杭州市中介机构注册地址：杭州市区路号联系人：联系电话：1381.2承租人信息承租人全称：某某个人或公司注册地址：杭州市区路号联系人：联系电话：1395678第二条房屋信息2.1房屋地址杭州市区路号2.2房屋面积房屋建筑面积为平方米，实际使用面积为平方米。2.3房屋用途房屋用途为住宅。第三条租赁期限3.1租赁开始日期租赁合同自2024年1月1日起生效。3.2租赁结束日期租赁期限至2024年12月31日止。第四条租金及支付方式4.1租金金额每月租金为人民币元整。4.2租金支付周期租金每三个月支付一次。4.3租金支付方式承租人可通过银行转账的方式将租金支付给出租人。第五条押金5.1押金金额承租人应向出租人支付押金人民币元整。5.2押金退还条件及方式租赁期满或合同提前解除后，如房屋及附属设施无损坏或损坏已得到修复，出租人应在扣除应付款项后，将剩余押金无息退还给承租人。第八条合同解除8.1出租人解除合同条件在租赁期限内，如出租人需要解除合同，应提前三个月通知承租人，并支付给承租人相当于一个月租金的违约金。8.2承租人解除合同条件在租赁期限内，如承租人需要解除合同，应提前六个月通知出租人，并支付给出租人相当于一个月租金的违约金。第九条违约责任9.1出租人违约责任如出租人未能按照约定提供房屋或未能按时支付租金，应支付给承租人相当于违约部分租金两倍的违约金。9.2承租人违约责任如承租人未能按照约定支付租金或未能履行合同约定的其他义务，应支付给出租人相当于违约部分租金两倍的违约金。第十条争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2第三方调解如协商不成，双方可同意将争议提交给杭州市房地产交易中心进行调解。10.3法律诉讼如调解不成，任何一方均有权向杭州市人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、修改与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改条件合同的修改应由双方协商一致，并书面确认。11.3合同终止条件合同终止的条件按照第八条的规定执行。第十二条通知12.1通知方式双方之间的通知可以通过书面形式，也可以通过电话或电子邮件的形式进行。12.2通知期限任何一方发出通知，应以书面形式在通知发出后七个工作日内送达对方指定的地址。第十三条附加条款13.1甲方（出租人）的其他要求甲方要求乙方不得将房屋转租给第三方。13.2乙方（承租人）的其他要求乙方要求甲方在租赁期限内保证房屋及附属设施的正常使用。第十四条双方签字14.1甲方（出租人）签字________________________14.2乙方（承租人）签字________________________14.3合同签订日期2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入的情况，特此对第三方介入后的相关条款进行修正和补充。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方以外的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形（1）中介方提供房屋租赁信息；（2）中介方协助甲乙方达成租赁意向；（3）中介方参与租赁合同的签订；（4）中介方提供租赁过程中的咨询服务；（5）其他经甲乙方同意的第三方服务。第三条第三方责任3.1第三方应履行诚实守信、公平交易的义务，提供真实、准确的房屋信息和服务。3.2第三方应对甲乙方提供的个人信息和隐私予以保密，不得泄露给无关第三方。3.3第三方在提供服务过程中，如因故意或过失导致甲乙方损失，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的赔偿责任限额为人民币万元整。4.2第三方在履行合同过程中，如因其服务质量导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。但赔偿金额不得超过责任限额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方均为独立的法律主体，各自承担合同履行过程中的权利义务。5.2第三方介入本合同，不改变甲乙方之间的合同关系。甲乙方仍应按照合同约定履行各自的权利义务。5.3第三方在履行合同过程中，如涉及甲乙方权益的变更或调整，应取得甲乙方的书面同意。第六条第三方介入的额外条款6.1如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙方应在书面合同中明确新增或修改的条款。6.2甲乙方应在与第三方签订相关合同时，明确第三方的责任范围和责任限额。6.3甲乙方有权要求第三方提供相应的担保或保证措施，以保障甲乙方的合法权益。第七条第三方与合同解除7.1如第三方因违约导致合同解除，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲乙方在解除合同时，应通知第三方，并要求第三方在规定时间内搬离房屋。7.3第三方在合同解除后，应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于退还押金、支付违约金等。第八条争议解决8.1如因第三方介入导致合同纠纷，甲乙方应尝试协商解决。8.2如协商不成，甲乙方可选择将争议提交至杭州市房地产交易中心进行调解。8.3如调解不成，甲乙方均有权向杭州市人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、修改与终止9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的修改和终止，应按照合同约定和法律规定进行。第十条通知10.1甲乙方与第三方之间的通知，应以书面形式在通知发出后七个工作日内送达