2024年房地产融资抵押合同样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产融资抵押合同样本版B版本合同目录一览第一条融资抵押合同主体1.1贷款方信息1.2借款方信息1.3抵押物所有人信息第二条抵押物描述2.1抵押物位置2.2抵押物面积2.3抵押物用途2.4抵押物所有权证明第三条贷款金额与用途3.1贷款金额3.2贷款用途第四条贷款期限4.1贷款起始日期4.2贷款终止日期第五条贷款利率5.1贷款年利率5.2计息方式第六条还款方式6.1还款金额6.2还款时间6.3还款账户第七条抵押物的评估与价值7.1抵押物评估机构7.2抵押物评估价值第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1贷款方违约责任9.2借款方违约责任9.3抵押物所有人违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件第十二条合同的附件12.1附件清单12.2附件的保管责任第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条融资抵押合同主体1.1贷款方信息1.2借款方信息1.3抵押物所有人信息第二条抵押物描述2.1抵押物位置2.2抵押物面积2.3抵押物用途2.4抵押物所有权证明第三条贷款金额与用途3.1贷款金额3.2贷款用途第四条贷款期限4.1贷款起始日期4.2贷款终止日期第五条贷款利率5.1贷款年利率5.2计息方式第六条还款方式6.1还款金额6.2还款时间6.3还款账户第七条抵押物的评估与价值7.1抵押物评估机构7.2抵押物评估价值第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1贷款方违约责任9.2借款方违约责任9.3抵押物所有人违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件第十二条合同的附件12.1附件清单12.2附件的保管责任第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.1.1贷款期限的变更8.1.2贷款金额的变更8.1.3贷款利率的变更8.1.4还款方式的变更8.1.5抵押物描述的变更8.2解除条件8.2.1借款方提前还款8.2.2贷款方同意解除合同8.2.3抵押物所有权转移8.2.4法律规定的解除条件第九条违约责任9.1贷款方违约责任9.1.1未按约定提供贷款9.1.2未按约定提供服务9.1.3未按约定保护抵押物权益9.2借款方违约责任9.2.1未按约定用途使用贷款9.2.2未按约定时间还款9.2.3未按约定提供相关信息9.3抵押物所有人违约责任9.3.1未按约定配合贷款方办理抵押手续9.3.2未按约定承担抵押物保管责任9.3.3未按约定履行合同义务第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2抵押物评估报告出具11.1.3贷款方审批通过11.2合同变更条件11.2.1双方书面同意11.2.2符合法律规定11.2.3符合合同约定11.3合同解除条件11.3.1双方书面同意11.3.2符合法律规定11.3.3符合合同约定第十二条合同的附件12.1附件清单12.1.1抵押物所有权证明12.1.2贷款申请审批表12.1.3抵押物评估报告12.1.4还款计划表12.2附件的保管责任12.2.1贷款方负责保管合同正本12.2.2借款方负责保管合同副本12.2.3双方共同保管附件第十三条其他约定13.1双方的其他约定13.1.1合同履行过程中的补充协议13.1.2合同终止后的后续处理13.1.3合同解除后的权益处理第十四条合同的份数14.1合同正本份数14.1.1贷款方保留一份正本14.1.2借款方保留一份正本14.2合同副本份数14.2.1贷款方提供给借款方一份副本14.2.2贷款方提供给抵押物所有人一份副本第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物所有权证明：证明抵押物所有权的法律文件，如房产证、土地使用权证等。2.贷款申请审批表：借款方提交的贷款申请表格，包含贷款金额、用途等信息。3.抵押物评估报告：由具备资质的评估机构出具的抵押物评估价值报告。4.还款计划表：详细列明借款方的还款计划，包括还款金额、时间和方式等。5.抵押物登记证明：证明抵押物已经办理了抵押登记手续的法律文件。6.借款合同补充协议：对原合同的某些条款进行补充或修改的协议。7.借款合同解除协议：双方约定解除合同的协议，需明确解除条件和后续处理。8.借款合同变更协议：双方约定变更合同的协议，需明确变更内容和生效条件。附件的详细要求和说明：1.抵押物所有权证明：需为最新有效的法律文件，无任何遮挡、涂改痕迹。2.贷款申请审批表：需由借款方如实填写，并签字确认。3.抵押物评估报告：需由具备资质的评估机构出具，评估价值准确可靠。4.还款计划表：需明确还款金额、时间和方式，确保借款方按时还款。5.抵押物登记证明：需为最新有效的法律文件，证明抵押物已办理登记手续。6.借款合同补充协议、解除协议、变更协议：需由双方签字盖章，并注明生效条件。说明二：违约行为及责任认定：1.贷款方未按约定时间提供贷款：需支付违约金，违约金计算方式详见合同约定。2.贷款方未按约定提供服务：需承担相应的赔偿责任，具体金额由双方协商确定。3.贷款方未按约定保护抵押物权益：需承担相应的赔偿责任，具体金额由双方协商确定。4.借款方未按约定用途使用贷款：需支付违约金，违约金计算方式详见合同约定。5.借款方未按约定时间还款：需支付逾期利息，逾期利息计算方式详见合同约定。6.借款方未按约定提供相关信息：需承担相应的赔偿责任，具体金额由双方协商确定。7.抵押物所有人未按约定配合办理抵押手续：需承担相应的赔偿责任，具体金额由双方协商确定。8.抵押物所有人未按约定承担抵押物保管责任：需承担相应的赔偿责任，具体金额由双方协商确定。违约责任认定标准：1.违约金计算：根据合同约定的违约金计算方式进行计算。2.赔偿责任计算：根据实际损失金额进行赔偿，具体金额由双方协商确定。示例说明：若借款方未按约定时间还款，贷款方可以根据合同约定收取逾期利息。例如，若合同约定月利率为4%，借款方逾期还款1个月，则需支付逾期利息为贷款金额×4%×1个月。说明三：法律名词及解释：1.抵押物：指借款方为担保债务的履行而提供的、具有独立所有权的财产。2.抵押权：指贷款方依法对抵押物享有优先受偿的权利。3.贷款方：指提供贷款的金融机构。4.借款方：指向贷款方申请贷款的自然人、法人或其他组织。5.抵押物所有人：指抵押物的合法所有权人。6.抵押登记：指将抵押权依法登记在抵押物上，以对抗第三人的行为。7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。8.逾期利息：指借款方未按约定时间还款所产生