2024二手房交易代理协议样本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房交易代理协议样本版本合同目录一览第一条：代理范围与内容1.1二手房交易代理的范围1.2二手房交易代理的内容第二条：代理费用与支付方式2.1代理费用的计算方式2.2代理费用的支付方式第三条：双方的权利与义务3.1代理方的权利与义务3.2委托方的权利与义务第四条：合同的有效期4.1合同的起始日期4.2合同的终止日期第五条：合同的解除与终止5.1合同解除的条件5.2合同终止的条件第六条：违约责任6.1代理方的违约责任6.2委托方的违约责任第七条：争议解决方式7.1双方协商解决7.2提交仲裁机构仲裁7.3向人民法院提起诉讼第八条：合同的变更与补充8.1合同的变更8.2合同的补充第九条：保密条款9.1双方对合同内容保密9.2双方对交易过程中的信息保密第十条：法律适用与解释10.1适用法律10.2合同解释第十一条：送达地址与联系方式11.1双方的送达地址11.2双方的联系方式第十二条：其他约定12.1双方的其他约定第十三条：附件13.1附件的名称与内容第十四条：签字盖章14.1双方签字盖章的日期与地点第一部分：合同如下：第一条：代理范围与内容1.1二手房交易代理的范围本合同代理范围包括但不限于：为委托方寻找合适的买家或卖家，协助双方进行价格谈判，协助办理贷款、过户等相关手续，提供交易过程中的咨询服务等。1.2二手房交易代理的内容代理方应按照委托方的要求，全权处理二手房交易过程中的各项事宜，包括但不限于发布房源信息、推广房源、接待看房客户、协调交易双方关系、办理交易手续等。第二条：代理费用与支付方式2.1代理费用的计算方式代理费用为交易总金额的1%，最低不少于人民币10,000元。如交易未成功，代理方不收取任何费用。2.2代理费用的支付方式代理费用在交易成功后，由委托方支付。委托方应在过户手续办理完毕后七个工作日内，将代理费用支付给代理方。第三条：双方的权利与义务3.1代理方的权利与义务代理方有权按照委托方的要求处理交易事宜，代理方应尽力促成交易的完成，并保证交易的合法性。代理方应保守交易双方的隐私，不得泄露交易过程中的任何信息。3.2委托方的权利与义务委托方有权要求代理方按照其要求处理交易事宜，委托方应提供真实、准确的房源信息，并配合代理方完成交易手续。委托方应支付代理费用，并按照约定时间支付。第四条：合同的有效期4.1合同的起始日期本合同自双方签字盖章之日起生效。4.2合同的终止日期本合同在委托方与代理方约定的交易完成日期终止。如交易未成功，本合同自行终止。第五条：合同的解除与终止5.1合同解除的条件任何一方提前终止本合同，需提前三十天书面通知对方。5.2合同终止的条件本合同在交易成功后自行终止。如交易未成功，双方可协商解除合同。第六条：违约责任6.1代理方的违约责任代理方未按照委托方的要求处理交易事宜，导致交易失败的，代理方应退还已收取的代理费用。6.2委托方的违约责任委托方提供虚假房源信息，或未按照约定时间支付代理费用的，应支付违约金，违约金为代理费用的20%。第八条：合同的变更与补充8.1合同的变更任何一方要求变更合同的内容，需提前三十天书面通知对方，并经双方协商一致。8.2合同的补充本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。第九条：保密条款9.1双方对合同内容保密双方应对本合同的内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。9.2双方对交易过程中的信息保密双方应对交易过程中的所有信息保密，包括但不限于房源信息、交易价格、交易双方的身份信息等。第十条：法律适用与解释10.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。10.2合同解释本合同的解释权归双方共同所有。如合同内容发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：送达地址与联系方式11.1双方的送达地址双方应在本合同中明确各自的送达地址，并确保该地址的准确性和有效性。11.2双方的联系方式双方应在本合同中明确各自的联系方式，并确保联系方式的准确性和有效性。第十二条：其他约定12.1双方的其他约定本合同之外的其他事项，双方可另行协商，并以书面形式确定。第十三条：附件13.1附件的名称与内容附件名称：附件内容：第十四条：签字盖章14.1双方签字盖章的日期与地点本合同于年月日签订于，并由双方签字盖章。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源信息表详细列出房源的基本信息，包括房屋地址、面积、户型、楼层、建造年份、单价、总价等。附件二：交易流程说明详细说明二手房交易的具体流程，包括双方的主要义务、时间节点、所需材料等。附件三：贷款申请指南针对需要贷款的买方，提供贷款申请的详细指南，包括所需材料、办理流程、注意事项等。附件四：过户手续指南详细说明过户手续的办理流程，包括所需材料、办理部门、时间节点等。附件五：税费计算指南详细列出交易过程中可能涉及的税费，包括契税、个人所得税、中介费等，并说明计算方式。附件六：合同变更或解除申请表如有合同变更或解除的需求，需填写此表并经双方确认。附件七：违约金计算公式详细说明违约金的计算方式，包括计算基数、比例等。说明二：违约行为及责任认定：1.代理方未按照委托方的要求处理交易事宜，导致交易失败或产生额外费用。2.委托方提供虚假房源信息或未按照约定时间支付代理费用。3.双方未按照合同约定履行各自的权利和义务。违约责任认定标准：1.代理方未按照委托方的要求处理交易事宜，导致交易失败或产生额外费用的，代理方应退还已收取的代理费用，并支付违约金。2.委托方提供虚假房源信息或未按照约定时间支付代理费用的，应支付违约金，违约金为代理费用的20%。3.双方未按照合同约定履行各自的权利和义务的，应承担相应的违约责任，具体责任由双方协商确定。示例说明：若代理方未按照委托方的要求积极推广房源，导致交易失败，代理方应退还已收取的代理费用，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖关系的房屋。2.代理费：指代理方为委托方提供服务所收取的费用。3.贷款：指买方通过金融机构融资购买房屋的行为。4.过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方的过程。5.契税：指房屋买卖过程中，买方应向国家缴纳的税费。6.个人所得税：指房屋买卖过程中，卖方应向国家缴纳的税费。7.中介费：指中介机构为房屋买卖双方提供服务所收取的费用。1.二手房：本合同涉及的房屋均为二手房。2.代理费：代理方为