2024年房产中介协议规范示例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产中介协议规范示例版B版本合同目录一览第一条房产中介服务的范围与内容1.1中介服务的范围1.2中介服务的内容第二条双方的权利和义务2.1房产中介的权利2.2房产中介的义务2.3客户的权利2.4客户的义务第三条服务费用及支付方式3.1服务费用的计算3.2服务费用的支付方式3.3服务费用的支付时间第四条合同的有效期4.1合同的起始日期4.2合同的终止日期第五条违约责任5.1中介违约的责任5.2客户违约的责任第六条争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律诉讼第七条保密条款7.1保密信息的定义7.2保密信息的保护期限7.3保密信息的例外情况第八条不可抗力8.1不可抗力的定义8.2不可抗力的后果第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条合同的转让10.1合同转让的条件10.2合同转让的程序第十一条适用法律11.1合同的适用法律第十二条合同的生效12.1合同的生效条件12.2合同的生效时间第十三条附件13.1附件的定义13.2附件的份数第十四条其他条款14.1双方约定的其他条款14.2双方未约定的其他条款第一部分：合同如下：第一条房产中介服务的范围与内容1.1中介服务的范围1.1.1本合同中介服务范围包括为甲方提供房产买卖、租赁、评估、咨询等服务。1.1.2中介服务范围还包括协助甲方进行房产交易相关的法律法规咨询、合同起草、交易手续代办等。1.2中介服务的内容1.2.1中介服务内容具体包括：（1）提供房产市场行情信息，帮助甲方了解房产市场动态；（2）根据甲方需求，匹配合适的房源或买方，进行双方之间的沟通协商；（3）协助甲方进行房产交易合同的起草、谈判和签署；（4）协助甲方办理房产交易过程中的相关手续，如产权过户、贷款申请等；（5）提供房产交易相关的法律法规咨询，解答甲方在交易过程中的疑问。第二条双方的权利和义务2.1房产中介的权利2.1.1中介有权按照合同约定收取服务费用；2.1.2中介有权要求甲方提供真实的房产信息和身份信息；2.1.3中介有权在合同约定的范围内，为甲方保密个人信息和房产信息。2.2房产中介的义务2.2.1中介应诚实守信，为甲方提供真实、准确的房产信息；2.2.2中介应积极协助甲方完成房产交易，提供专业的服务；2.2.3中介应按照合同约定，为甲方保密个人信息和房产信息。2.3客户的权利2.3.1甲方有权要求中介提供真实的房产信息和市场行情；2.3.2甲方有权按照合同约定，享受中介提供的各项服务；2.3.3甲方有权在合同约定的范围内，要求中介保密个人信息和房产信息。2.4客户的义务2.4.1甲方应向中介提供真实的房产信息和身份信息；2.4.2甲方应按照合同约定支付服务费用；2.4.3甲方应配合中介完成房产交易的相关手续。第三条服务费用及支付方式3.1服务费用的计算3.1.1中介服务费用按照成交金额的百分比计算，具体比例双方协商确定。3.1.2中介服务费用包括但不限于房产买卖、租赁、评估、咨询等服务的费用。3.2服务费用的支付方式3.2.1甲方应按照合同约定的时间和方式支付服务费用。3.2.2支付方式可以是现金、转账、支票等，具体方式由双方协商确定。3.3服务费用的支付时间3.3.1甲方应在房产交易完成后支付服务费用。第四条合同的有效期4.1合同的起始日期4.1.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.1.2合同的起始日期以合同签字（或盖章）的日期为准。4.2合同的终止日期4.2.1如果合同约定的服务已经完成，合同自然终止。第五条违约责任5.1中介违约的责任5.1.1如果中介未按照合同约定提供服务，甲方有权要求中介承担违约责任。5.1.2如果中介违反合同约定，导致甲方损失的，中介应承担相应的赔偿责任。5.2客户违约的责任5.2.1如果甲方未按照合同约定支付服务费用，中介有权要求甲方承担违约责任。5.2.2如果甲方提供虚假信息或者故意隐瞒重要信息，导致合同无法履行或者造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决方式6.1协商解决6.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同争议。6.1.2双方协商一致后，应签订书面协议，明确争议解决的结果。6.2调解解决6.2.1如果双方协商不成，可以申请第三方调解机构进行调解。6.2.2调解机构提出的调解方案，双方应认真考虑，并按照调解方案执行。6.3仲裁解决6.3.1如果调解不成，双方可以约定仲裁机构进行仲裁。6.3.第八条保密条款8.1保密信息的定义8.1.1保密信息是指在合同履行过程中，甲方和中介双方交换的不得对外公开的信息，包括房产信息、身份信息、商业秘密等。8.1.2保密信息还包括合同履行过程中双方知晓的对方的经营策略、客户资源、业务计划等。8.2保密信息的保护期限8.2.1保密信息的保护期限自合同终止之日起计算，为期五年。8.2.2如果保密信息涉及到正在进行的房产交易，保护期限自交易完成之日起计算，为期五年。8.3保密信息的例外情况8.3.1在法律强制规定的情况下，保密信息需要公开的，不受本条款的限制。8.3.2双方在未经对方同意的情况下，不得向第三方披露保密信息。第九条不可抗力8.1不可抗力的定义8.1.1不可抗力是指合同履行过程中，发生的无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.1.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、瘟疫、战争、罢工等。8.2不可抗力的后果8.2.1如果不可抗力事件导致合同无法履行，双方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。8.2.2双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定合同的变更或者终止。第十条合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.1.1如果双方协商一致，可以变更合同的内容。8.1.2合同变更需要双方签订书面协议，明确变更的内容和条件。8.2合同解除的条件8.2.1如果一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同。8.2.2合同解除需要解除方通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。第十一条适用法律8.1合同的适用法律8.1.1本合同适用中华人民共和国法律。8.1.2如果双方约定适用其他法律，应明确写入合同。第十二条合同的生效8.1合同的生效条件8.1.1双方签字（或盖章）8.1.2双方提供真实的身份信息和房产信息8.2合同的生效时间8.2.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条附件8.1附件的定义8.1.1附件是指本合同的补充文件，包括合同的附加条款、附件说明等。8.2附件的份数8.2.1附件应一式两份，甲乙双方各执一份。第十四条其他条款8.1双方约定的其他条款8.1.1如果双方有其他特殊约定，可以写入其他条款。8.2双方未约定的其他条款8.2.1如果双方未作约定，以本合同为准。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产信息资料附件二：身份信息证明附件三：交易流程确认书附件四：服务费用明细表附件五：保密协议附件六：不可抗力证明附件七：合同变更协议附件八：合同解除协议附件一：房产信息资料详细要求：提供房产的详细信息，包括房屋位置、面积、户型、楼层、建造年份、物业费用等。说明：房产信息资料用于确认房产的基本情况，便于双方了解交易对象。附件二：身份信息证明详细要求：提供买卖双方的身份证明文件，如身份证、护照等。说明：身份信息证明用于确认交易双方的身份，确保交易的合法性。附件三：交易流程确认书详细要求：明确交易的流程，包括签约、付款、过户等步骤。说明：交易流程确认书用于双方确认交易的步骤和时间安排，确保交易顺利进行。附件四：服务费用明细表详细要求：详细列出中介服务费用的计算方式和金额。说明：服务费用明细表用于明确双方的服务费用及支付方式和时间。附件五：保密协议详细要求：明确保密信息的范围、保护期限及例外情况。说明：保密协议用于保护双方在合同履行过程中交换的保密信息，防止信息泄露。附件六：不可抗力证明详细要求：提供不可抗力事件的证明文件，如自然灾害、社会事件等。说明：不可抗力证明用于确认不可抗力事件的发生及对合同履行造成的影响。附件七：合同变更协议详细要求：明确合同变更的内容和条件。说明：合同变更协议用于双方在合同履行过程中对合同内容的变更。附件八：合同解除协议详细要求：明确合同解除的条件和程序。说明：合同解除协议用于双方在合同履行过程中解除合同的依据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.中介未按照合同约定提供服务。2.中介违反合同约定，导致甲方损失。3.甲方未按照合同约定支付服务费用。4.甲方提供虚假信息或者故意隐瞒重要信息。5.双方未按照合同约定履行合同义务。违约责任认定标准：1.中介未按照合同约定提供服务，甲方有权要求中介承担违约责任。2.中介违反合同约定，导致甲方损失的，中介应承担相应的赔偿责任。3.甲方未按照合同约定支付服务费用，中介有权要求甲方承担违约责任。4.甲方提供虚假信息或者故意隐瞒重要信息，导致合同无法履行或者造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.双方未按照合同约定履行合同义务，应根据实际情况承担相应的违约责任。示例说明：如果中介未按照合同约定提供服务，甲方可以要求中介退还已支付的服务费用，并赔偿因未提供服务而导致的损失。如果甲方提供虚假信息导致合同无法履行，甲方应承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指合同履行过程中，发生的无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.保密信息：指在合同履行过程中，双方交换的不得对外公开的信息，包括房产信息、身份信息、商业秘密等。3.服务费用：指中介为甲方提供房产中介服务所收取的费用。4.合同履行：指双方按照合同约定履行各自的义务。5.违约行为：指双方未履行合同约定的义务。6.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法律责任。7.赔偿责任：指因违约行为给对方造成损失时，违约方应承担的赔