2024年房地产交易去过户指南

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产交易去过户指南本合同目录一览1.第一条合同主体1.1第一方：购房人1.2第二方：卖房人1.3第三方：房地产交易中心2.第二条合同标的2.1标的物：房产2.2标的数量：一套3.第三条合同价格3.1房价：人民币万元整3.2支付方式：首付万元，剩余款项办理按揭贷款4.第四条合同履行4.1购房人应在签订合同之日起七个工作日内支付首付款项4.2卖房人应在收到首付款项后三个工作日内将房产过户至购房人名下4.3购房人应在房产过户完成后七个工作日内支付剩余款项5.第五条房地产交易中心职责5.1第三方应在合同签订后十个工作日内为购房人办理房产过户手续5.2第三方应确保房产过户过程的顺利进行，包括但不限于提供相关表格、协助办理税费缴纳等6.第六条税费承担6.1购房人应承担房产过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等7.第七条违约责任7.1若任何一方未按合同约定履行义务，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房价的10%8.第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼9.第九条合同的生效、变更和解除9.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效9.2合同的变更和解除应经双方协商一致，并以书面形式确认10.第十条合同的履行期限10.1本合同自签字（或盖章）之日起至房产过户完成之日止11.第十一条附加条款11.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充12.第十二条合同的份数12.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力13.第十三条合同签订地13.1本合同签订地为市14.第十四条合同生效日期14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第一部分：合同如下：第一条合同主体第二条合同标的2.1标的物：位于市区路号的房产，房产证号：X。2.2标的数量：一套。第三条合同价格第四条合同履行4.1甲方应于本合同签订之日起七个工作日内，向乙方支付首付款项。4.2乙方应于收到首付款项后三个工作日内，将房产过户至甲方名下。4.3甲方应于房产过户完成后七个工作日内，向乙方支付剩余款项。第五条房地产交易中心职责5.1丙方应于本合同签订后十个工作日内，为甲方办理房产过户手续。5.2丙方应确保房产过户过程的顺利进行，包括但不限于提供相关表格、协助办理税费缴纳等。第六条税费承担6.1甲方应承担房产过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。第七条违约责任7.1若甲方未按合同约定支付首付款项，应向乙方支付违约金，违约金为房价的5%。7.2若乙方未按合同约定将房产过户至甲方名下，应向甲方支付违约金，违约金为房价的5%。7.3若丙方未按合同约定办理房产过户手续，导致房产过户过程中产生额外费用或延误，甲方有权要求丙方承担相应责任。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼费用由败诉方承担，但法院另有规定的除外。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的变更和解除应经双方协商一致，并以书面形式确认。9.3合同生效后，除非依法或合同另有规定，任何一方不得单方面解除或变更合同。第十条合同的履行期限10.1本合同自签字（或盖章）之日起至房产过户完成之日止。10.2若因不可抗力或其他特殊情况导致房产过户无法在约定期限内完成，双方应协商延长合同履行期限。第十一条附加条款11.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。11.2补充协议与本合同具有同等法律效力，如有冲突，以补充协议为准。第十二条合同的份数12.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.2双方应妥善保管合同副本，如有丢失，应立即通知对方补签。第十三条合同签订地13.1本合同签订地为市。13.2若双方同意在其他地点签订合同，应以书面形式确认。第十四条合同生效日期14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，包括但不限于中介方、评估机构、贷款银行、房地产交易中心等，现就第三方介入后的相关条款进行修正。第十五条第三方介入的定义15.1第三方：指除甲方和乙方之外，协助完成本合同约定的房产交易过户手续的相关机构或个人。15.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、贷款银行、房地产交易中心等。第十六条第三方责任16.1第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的条款，协助完成房产交易过户手续。16.2第三方在履行协助义务过程中，应严格遵守相关法律法规，确保交易安全、便捷。16.3第三方应对甲乙双方提供的个人信息和房产信息予以保密，不得泄露给无关方。第十七条第三方费用17.1第三方介入所需费用包括但不限于评估费、中介费、贷款手续费等，由甲乙双方按照约定承担。17.2甲乙双方应在合同中明确第三方费用的承担方式和标准。第十八条第三方责任限额18.1第三方在履行协助义务过程中，如因故意或过失导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方赔偿责任限额应由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入时予以明确。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，应以本合同及甲乙双方与第三方签订的协议为准。19.2第三方在履行协助义务过程中，如涉及甲乙双方的权益，甲乙双方有权要求第三方及时履行或改正。第二十十条第三方介入的变更20.1如第三方在履行协助义务过程中发生变更，如更换中介方、评估机构等，甲乙双方应书面确认。20.2第三方变更后，原第三方与甲乙双方之间的权利义务关系终止，新第三方自变更确认之日起承担相应责任。第二十一条第三方介入的终止21.1第三方在履行协助义务完成后，本合同约定的第三方介入关系终止。21.2第三方终止介入后，如有未结清的费用，甲乙双方应按照合同约定及时支付。第二十二条第三方介入的违约处理22.1如第三方未按照本合同约定履行协助义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。22.2第三方违约造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。第二十三条甲方和乙方的义务23.1甲方和乙方应按照本合同约定，及时支付第三方费用，并配合第三方完成房产交易过户手续。23.2甲方和乙方应对第三方提供的服务予以合理评价，并提出建设性意见。第二十四条合同的完整性和效力24.1本合同及其附件构成甲乙双方与第三方之间关于房产交易过户的完整协议。24.2本合同及其附件的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方和第三方共同签署。第二十五条合同的适用法律和争议解决25.1本合同适用中华人民共和国法律法规。25.2本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十六条合同的生效26.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。26.2本合同生效后，甲乙双方和第三方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件说明：本附件为房产证的复印件，用于证明交易房产的权属情况。附件二：甲方身份证复印件附件说明：本附件为甲方的身份证复印件，用于证明甲方的身份信息。附件三：乙方身份证复印件附件说明：本附件为乙方的身份证复印件，用于证明乙方的身份信息。附件四：房产交易合同草稿附件说明：本附件为房产交易合同的草稿，用于双方确认交易条款。附件五：首付款支付凭证附件说明：本附件为甲方支付首付款的凭证，用于证明首付款的支付情况。附件六：贷款合同复印件附件说明：本附件为甲方与贷款银行签订的贷款合同复印件，用于证明贷款事宜。附件七：房产过户手续费用清单附件说明：本附件为房产过户手续所需的费用清单，用于双方确认费用承担。附件八：第三方服务合同复印件附件说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的服务合同复印件，用于明确第三方的服务内容和责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按合同约定支付首付款项。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为房价的5%。示例说明：若甲方在签订合同后七个工作日内未支付首付款项，则构成违约。违约行为：乙方未按合同约定将房产过户至甲方名下。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为房价的5%。示例说明：若乙方在收到首付款项后三个工作日内未将房产过户至甲方名下，则构成违约。违约行为：丙方未按合同约定办理房产过户手续。