2024年度标准建筑工程施工预备合同范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度标准建筑工程施工预备合同范本版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包人1.2承包人1.3工程1.4施工期第二条合同文件的组成2.1合同协议书2.2中标通知书2.3投标书及其附件2.4专用条款2.5通用条款2.6标准、规范及有关技术文件2.7图纸2.8工程量清单2.9工程报价单2.10其他文件第三条合同的生效、变更与解除3.1合同的生效条件3.2合同的变更3.3合同的解除第四条承包人的义务4.1承包人的一般义务4.2承包人的专项义务4.3承包人的质量义务4.4承包人的安全义务第五条发包人的义务5.1发包人的一般义务5.2发包人的专项义务5.3发包人的付款义务第六条施工进度和工期6.1施工进度计划6.2工期延误6.3提前完工第七条工程质量7.1质量标准7.2质量控制7.3质量验收第八条工程造价与支付8.1工程造价构成8.2合同价款调整8.3预付款8.4进度付款8.5竣工结算8.6支付方式第九条施工材料和设备9.1材料和设备供应9.2材料和设备验收9.3材料和设备保管第十条施工安全与环境保护10.1安全生产要求10.2安全事故处理10.3环境保护要求第十一条违约责任11.1承包人的违约责任11.2发包人的违约责任11.3违约赔偿第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2仲裁12.3诉讼第十三条合同的转让和分包13.1合同的转让13.2分包管理第十四条其他条款14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同效力14.4合同修改和补充14.5合同解除后的处理14.6合同信息保密14.7争议解决的时间限制14.8其他约定第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包人发包人是指按照本合同约定，拥有工程所有权，负责组织、协调、监督工程建设的单位或个人。1.2承包人承包人是指按照本合同约定，承担工程建设的施工任务，具有相应施工资质的单位或个人。1.3工程工程是指本合同约定的施工项目，包括工程的设计、施工、设备安装、调试、验收等全部工作。1.4施工期施工期是指本合同约定的工程开工之日起，至工程竣工交付日止的时间段。第二条合同文件的组成2.1合同协议书合同协议书是本合同的核心文件，明确了双方的权利、义务和责任。2.2中标通知书中标通知书是发包人发出的，通知承包人其投标已被接受的文件。2.3投标书及其附件投标书及其附件是承包人提交的，包含施工方案、工程报价等内容的文件。2.4专用条款专用条款是本合同中针对具体工程特点和双方需求的特殊约定。2.5通用条款通用条款是本合同中适用于大多数工程的一般性规定。2.6标准、规范及有关技术文件标准、规范及有关技术文件是本合同约定的，用于指导工程施工的各类技术规范和标准。2.7图纸图纸是本合同约定的，用于指导工程施工的详细设计文件。2.8工程量清单工程量清单是本合同约定的，列明工程各项工程量的详细清单。2.9工程报价单工程报价单是承包人提交的，列明工程各项费用详细金额的文件。2.10其他文件其他文件是指本合同约定以外的，对合同履行具有补充作用的文件。第三条合同的生效、变更与解除3.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2合同的变更合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。3.3合同的解除合同解除需双方协商一致，并以书面形式确认。第四条承包人的义务4.1承包人的一般义务承包人应按照合同约定，完成工程施工，确保工程质量、安全、进度等目标的实现。4.2承包人的专项义务承包人应按照图纸、技术规范等要求，完成工程的设计、施工、设备安装、调试等工作。4.3承包人的质量义务承包人应确保工程质量符合国家法律法规、行业标准和合同约定。4.4承包人的安全义务承包人应按照安全生产法律法规，采取有效措施，确保工程施工安全。第五条发包人的义务5.1发包人的一般义务发包人应按照合同约定，履行付款、提供施工条件等义务。5.2发包人的专项义务发包人应协助承包人办理工程施工所需的各种手续，并提供相关资料。5.3发包人的付款义务发包人应按照合同约定的付款时间和金额，向承包人支付工程款项。第八条工程造价与支付8.1工程造价构成工程造价包括工程直接费用、工程间接费用、利润和风险费用等。8.2合同价款调整合同价款调整包括工程变更、工程量增减、物价上涨等因素引起的价款变动。8.3预付款发包人应在合同签订后一个月内，向承包人支付合同总价款的10%作为预付款。8.4进度付款发包人应按照承包人提交的进度付款申请，及时支付已完成工程量的价款。8.5竣工结算工程竣工后，承包人应向发包人提交竣工结算报告，双方按照合同约定进行结算。8.6支付方式支付方式可以是银行转账、支票、现金等方式，具体由双方协商确定。第九条施工材料和设备9.1材料和设备供应承包人应按照合同约定，负责采购、供应施工所需的材料和设备。9.2材料和设备验收发包人和承包人应共同对施工所需的材料和设备进行验收，确保质量、数量符合要求。9.3材料和设备保管承包人应妥善保管施工所需的材料和设备，防止损失、损坏。第十条施工安全与环境保护10.1安全生产要求承包人应按照安全生产法律法规，采取有效措施，确保工程施工安全。10.2安全事故处理发生安全事故时，承包人应立即报告发包人和相关部门，并按照法律法规和合同约定处理。10.3环境保护要求承包人应遵守国家环境保护法律法规，采取措施，防止施工过程中对环境造成污染。第十一条违约责任11.1承包人的违约责任承包人未按合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。11.2发包人的违约责任发包人未按合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿违约赔偿金额应根据违约程度、损失大小等因素确定，具体由双方协商确定。第十二条争议解决12.1争议解决方式合同争议可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。12.2仲裁双方可以选择仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。12.3诉讼双方可以选择人民法院进行诉讼，诉讼时效为三年，自知道或者应当知道权利被侵害之日起计算。第十三条合同的转让和分包13.1合同的转让未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。13.2分包管理承包人可以将非主体工程分包给具有相应资质的单位或个人，但必须经发包人同意。第十四条其他条款14.1不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规，双方应遵守相关法律法规的规定。14.3合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，合同约定的权利义务持续至合同终止之日。14.4合同修改和补充合同修改和补充需双方协商一致，并以书面形式确认。14.5合同解除后的处理14.6合同信息保密双方应对合同内容及双方商业秘密予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。14.7争议解决的时间限制双方在争议解决过程中，应遵循时效原则，及时提出异议和请求。14.8其他约定本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：合同协议书详细要求：正本一份，副本两份，由双方签字盖章后生效。说明：合同协议书是本合同的核心文件，明确了双方的权利、义务和责任。2.附件二：中标通知书详细要求：由发包人发出，通知承包人其投标已被接受。说明：中标通知书是发包人发出的，通知承包人其投标已被接受的文件。3.附件三：投标书及其附件详细要求：由承包人提交，包含施工方案、工程报价等内容的文件。说明：投标书及其附件是承包人提交的，包含施工方案、工程报价等内容的文件。4.附件四：专用条款详细要求：针对具体工程特点和双方需求的特殊约定。说明：专用条款是本合同中针对具体工程特点和双方需求的特殊约定。5.附件五：通用条款详细要求：适用于大多数工程的一般性规定。说明：通用条款是本合同中适用于大多数工程的一般性规定。6.附件六：标准、规范及有关技术文件详细要求：用于指导工程施工的各类技术规范和标准。说明：标准、规范及有关技术文件是本合同约定的，用于指导工程施工的各类技术规范和标准。7.附件七：图纸详细要求：用于指导工程施工的详细设计文件。说明：图纸是本合同约定的，用于指导工程施工的详细设计文件。8.附件八：工程量清单详细要求：列明工程各项工程量的详细清单。说明：工程量清单是本合同约定的，列明工程各项工程量的详细清单。9.附件九：工程报价单详细要求：列明工程各项费用详细金额的文件。说明：工程报价单是承包人提交的，列明工程各项费用详细金额的文件。10.附件十：其他文件详细要求：对合同履行具有补充作用的文件。说明：其他文件是指本合同约定以外的，对合同履行具有补充作用的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.承包人未按合同约定履行义务的，构成违约。违约责任：支付违约金、赔偿损失等。示例说明：承包人未能在约定时间内完成工程，应支付违约金并赔偿因工程延误导致的发包人损失。2.发包人未按合同约定履行义务的，构成违约。违约责任：支付违约金、赔偿损失等。示例说明：发包人未能按约定时间支付工程款项，应支付违约金并赔偿承包人因此遭受的损失。3.合同双方在争议解决过程中，违反时效原则的，构成违约。违约责任：承担因此产生的额外费用和损失。示例说明：双方在发生争议后，未能在约定的时间内提出异议和请求，导致纠纷进一步扩大，应承担由此产生的额外费用和损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力解释：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。应用：本合同中，不可抗力事件可能导致合同履行中断或延迟，双方应按合同约定处理。2.违约解释：违反合同约定，未能履行合同义务的行为。应用：本合同中，违约行为可能导致违约责任的发生，包括支付违约金、赔偿损失