2024年农场用地租赁协议样本版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年农场用地租赁协议样本版A版本合同目录一览1.租赁土地的描述1.1土地位置1.2土地面积1.3土地用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.使用和维护土地4.1使用土地的条件4.2土地维护的责任4.3土地改良的条款5.合同的转让5.1租赁权的转让5.2合同继承6.违约责任6.1承租人违约6.2出租人违约7.保险责任7.1承租人保险7.2出租人保险8.不可抗力8.1不可抗力的定义8.2不可抗力事件的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3法律适用10.其他条款10.1环境污染责任10.2土地使用限制10.3土地转让限制11.合同的生效11.1合同签署日期11.2合同生效条件12.合同的终止12.1合同终止的条件12.2合同终止后的处理13.附件13.1土地使用权证复印件13.2租赁土地照片13.3其他相关文件14.签署页14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条租赁土地的描述1.1土地位置土地位于省市县乡（镇、街道）村，东至路，西至河，南至地，北至山。具体坐标以附件土地使用权证复印件为准。1.2土地面积租赁土地面积为亩，具体面积以附件土地使用权证复印件为准。1.3土地用途土地用途为农业种植，包括但不限于种植粮食、经济作物、蔬菜、水果等。未经双方协商一致，不得改变土地用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年X月X日。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租人愿意续约，应提前六个月向出租人提出书面续约申请。双方就续约事宜达成一致的，可签订新的租赁合同，续约期限、租金等事项由双方另行协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每亩每年人民币元，总计人民币元（大写：元整）。3.2租金支付周期租金按年度支付。3.3租金支付日期租金支付日期为每年X月X日。3.4租金支付方式租金通过银行转账方式支付至出租人指定的账户，账户信息如下：户名：X账号：X银行：银行分行第四条使用和维护土地4.1使用土地的条件承租人应按约定用途合理使用土地，不得擅自改变土地用途。4.2土地维护的责任承租人应负责土地的日常维护和管理，确保土地的生产能力。4.3土地改良的条款承租人在租赁期间对土地进行改良的，改良费用由承租人承担。改良成果归承租人所有，租赁期满后，如承租人续约，改良成果可无偿转让给承租人；如不再续约，改良成果归出租人所有，出租人向承租人支付相应费用。第五条合同的转让5.1租赁权的转让承租人在租赁期间可以将租赁权部分或全部转让给第三方，但需提前三个月通知出租人，并经出租人同意。转让费用、受让人资格等事项由双方协商确定。5.2合同继承租赁期满后，如承租人将土地上的作物、设施等合法继承给第三方，第三方应继续履行承租人的义务，直至合同终止。第六条违约责任6.1承租人违约承租人未按约定用途使用土地、未按时支付租金等违约行为的，应支付违约金，违约金为租金的10%。6.2出租人违约出租人未按约定提供租赁土地、未按时交付土地等违约行为的，应支付违约金，违约金为租金的10%。违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应赔偿责任。第八条保险责任8.1承租人保险承租人应为其在租赁土地上从事的生产活动购买保险，保险范围包括但不限于自然灾害、意外事故等。保险费用由承租人承担。8.2出租人保险出租人应为其拥有的土地购买保险，保险范围包括但不限于土地损失、自然灾害等。保险费用由出租人承担。第九条不可抗力9.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。9.2不可抗力事件的处理如因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决办法，可根据不可抗力影响的时间和程度，部分或全部减免违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。10.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条其他条款11.1环境污染责任承租人在租赁土地上从事生产活动时，应严格遵守环境保护法规，防止环境污染。如因承租人原因导致环境污染，承租人应承担相应的法律责任。11.2土地使用限制承租人不得在租赁土地上建设永久性建筑物、构筑物，不得擅自改变土地结构和地表植被。11.3土地转让限制租赁期内，承租人不得将租赁土地转让给第三方。如承租人需部分或全部转让租赁权，须经出租人同意，并按照第五条的规定办理。第十二条合同的生效12.1合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效条件本合同自签署之日起，经双方履行完毕合同约定的手续后生效。第十三条合同的终止13.1合同终止的条件本合同期满后，租赁关系自然终止。如双方同意续约，应签订新的租赁合同。13.2合同终止后的处理合同终止后，承租人应将土地恢复原状，交还给出租人。如土地上有改良成果，按照第四条第4.3款的约定处理。第十四条签署页14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。如双方对合同内容有任何争议，应友好协商解决；协商不成的，按照第十条的约定处理。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：土地使用权证复印件说明：土地使用权证复印件需清晰显示土地位置、面积等信息，作为租赁土地的权属证明。附件2：租赁土地照片说明：租赁土地照片需展示土地全貌，以确认土地现状。附件3：租赁土地地形图说明：租赁土地地形图需详细标注土地的高程、坡度等地形信息。附件4：租赁土地土壤检测报告说明：租赁土地土壤检测报告需包括土壤类型、肥力等级等土壤特性信息。附件5：租赁土地周边设施示意图说明：租赁土地周边设施示意图需标注相邻的道路、水源、电网等设施。附件6：租赁土地作物种植规划说明：租赁土地作物种植规划需明确种植的作物种类、种植结构、种植密度等。附件7：租赁土地改良方案说明：租赁土地改良方案需详细描述改良措施、预计效果等。附件8：保险单复印件说明：保险单复印件需显示保险金额、保险期限、保险公司等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按约定用途使用土地，如擅自改变土地用途，应支付违约金，违约金为租金的10%。示例：承租人未经出租人同意，在租赁土地上建设永久性建筑物，属于违约行为。2.承租人未按时支付租金，如延迟支付超过一个月，应支付违约金，违约金为租金的10%。示例：承租人未能在每年X月X日之前支付当年度租金，属于违约行为。3.出租人未按约定提供租赁土地，如延迟交付土地超过一个月，应支付违约金，违约金为租金的10%。示例：出租人未能在合同约定的开始日期之前交付土地，属于违约行为。4.出租人未按时交付土地，如延迟交付超过一个月，应支付违约金，违约金为租金的10%。示例：出租人未能在租赁开始日期之前交付土地，属于违约行为。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。示例：合同履行期间，发生地震导致租赁土地无法使用，属于不可抗力。2.租赁土地：指本合同约定的出租人拥有的、位于省市县乡（镇、街道）村，东至路，西至河，南至地，北至山的土