2024年新版建筑消防设施维护保养合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版建筑消防设施维护保养合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方设施范围及定义第二条合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条保养内容与要求3.1保养项目3.1.1项目一3.1.2项目二3.1.3项目三3.2保养频率3.3保养质量标准第四条维护要求4.1维护项目4.1.1项目一4.1.2项目二4.1.3项目三4.2维护频率4.3维护质量标准第五条技术支持与服务5.1技术支持内容5.2技术培训5.3售后服务第六条费用与支付6.1合同总价6.2支付方式6.3支付时间第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果第十二条合同的生效、终止与续签12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同续签条件第十三条其他条款13.1甲方权利与义务13.2乙方权利与义务13.3第三方权利与义务第十四条附则14.1合同附件14.2合同修订历史14.3合同签订日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××公司甲方地址：×××路×××号1.2乙方名称：×××消防技术服务有限公司乙方地址：×××路×××号1.3甲方设施范围及定义：包括但不限于建筑内的消防泵、消防喷淋系统、消防疏散指示系统、消防报警系统、消防通讯系统等。第二条合同期限2.1合同开始日期：2024年1月1日2.2合同结束日期：2026年12月31日第三条保养内容与要求3.1保养项目3.1.1项目一：月度检查消防泵、喷淋系统、疏散指示系统、报警系统、通讯系统等设施的工作状态，确保设施正常运行。3.1.2项目二：每季度对消防泵、喷淋系统、疏散指示系统、报警系统、通讯系统等设施进行全面的检查、清洁、保养。3.1.3项目三：每年对消防泵、喷淋系统、疏散指示系统、报警系统、通讯系统等设施进行一次全面的检修、更换损坏部件。3.2保养频率：按照上述项目要求进行。3.3保养质量标准：按照国家和行业的相关标准进行，确保设施的安全运行。第四条维护要求4.1维护项目4.1.1项目一：每月对消防泵、喷淋系统、疏散指示系统、报警系统、通讯系统等设施进行一次例行检查。4.1.2项目二：每半年对消防泵、喷淋系统、疏散指示系统、报警系统、通讯系统等设施进行一次全面的检查、保养。4.1.3项目三：每年对消防泵、喷淋系统、疏散指示系统、报警系统、通讯系统等设施进行一次全面的检修、更换损坏部件。4.2维护频率：按照上述项目要求进行。4.3维护质量标准：按照国家和行业的相关标准进行，确保设施的安全运行。第五条技术支持与服务5.1技术支持内容提供消防设施的技术支持，包括设施的运行管理、操作培训、故障排查等。5.2技术培训对甲方相关人员进行消防设施的操作和管理培训，确保甲方人员能够熟练掌握消防设施的操作和管理方法。5.3售后服务提供消防设施的售后服务，包括设施的维修、更换损坏部件、定期检查等。第六条费用与支付6.1合同总价：人民币【】元整（大写：【】元整）。6.2支付方式：银行转账6.3支付时间：合同签订后【】个工作日内，甲方一次性支付合同总价。第七条违约责任7.1甲方违约甲方未按约定时间支付合同总价，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价【】%。7.2乙方违约乙方未按约定时间完成保养、维护工作，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价【】%。第八条争议解决8.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决协商不成时，可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。8.4法律途径任何一方对于对方违反合同的行为，均有权采取法律手段维护自身合法权益。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件经双方协商一致，可以变更合同的内容。9.2合同解除条件在合同履行过程中，发生不可抗力或其他法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2泄露后果泄露方应承担相应的法律责任，赔偿受损方因此遭受的损失。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。11.2不可抗力后果因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。第十二条合同的生效、终止与续签12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件合同期满或者双方协商一致终止。12.3合同续签条件合同期满前，双方协商一致可以续签。第十三条其他条款13.1甲方权利与义务甲方按照约定支付合同总价，有权要求乙方按照约定完成保养、维护工作。13.2乙方权利与义务乙方按照约定完成保养、维护工作，有权要求甲方支付合同总价。13.3第三方权利与义务本合同涉及的第三方，如供应商、施工单位等，应遵守国家法律法规，不得损害甲方和乙方的合法权益。第十四条附则14.1合同附件附件一：消防设施清单附件二：保养、维护工作标准附件三：技术培训方案14.2合同修订历史本合同自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止，共修订【】次。14.3合同签订日期本合同于【】年【】月【】日签订。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所涉及的第三方，包括但不限于供应商、施工单位、检测机构、中介方等，均视为合同之外的独立主体。1.2第三方责任第三方应按照合同约定和国家法律法规要求，完成其承担的工作，并对其工作质量负责。第二条第三方介入程序2.1甲方选择甲方应根据合同需要，选择具备相应资质和能力的第三方完成特定工作。2.2乙方确认乙方应对甲方选定的第三方进行资格审核，并在合同中明确第三方的职责和权利。2.3合同补充甲方、乙方和第三方签订补充协议，明确第三方的具体工作内容、质量标准、时间要求等。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利第三方有权按照合同约定获得相应的报酬。3.2第三方义务第三方应按照合同约定和国家法律法规要求，完成其承担的工作，并对其工作质量负责。第四条第三方责任限额4.1责任限制第三方对因其工作原因导致的甲方和乙方损失，承担有限责任，责任限额为第三方合同报酬的【】倍。4.2例外情况第三方存在故意或重大过失导致甲方和乙方损失的，不受责任限额限制。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方第三方应服从甲方的管理和监督，按照甲方的要求完成工作。5.2第三方与乙方第三方应接受乙方的指导和监督，按照乙方的要求完成工作。第六条第三方违约处理6.1第三方违约第三方未按照合同约定完成工作，应承担违约责任，赔偿甲方和乙方的损失。6.2违约处理甲方和乙方均有权直接向第三方追究违约责任。第七条第三方侵权处理7.1第三方侵权第三方在履行合同过程中侵犯甲方和乙方的合法权益，应承担侵权责任。7.2侵权处理甲方和乙方均有权直接向第三方追究侵权责任。第八条甲方和乙方的权利义务8.1甲方义务甲方应按照合同约定支付第三方报酬，并对其工作提供必要的协助。8.2乙方义务乙方应按照合同约定监督第三方的工作，并提供必要的技术支持。第九条合同的变更、解除与终止9.1变更条件甲方和乙方协商一致，可以变更合同中关于第三方的内容。9.2解除条件合同履行过程中，发生不可抗力或其他法律规定的情形，导致合同无法履行，甲方和乙方协商一致可以解除合同。9.3终止条件合同期满或者甲方和乙方协商一致终止。第十条争议解决10.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。10.2调解解决协商不成时，可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。10.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。10.4法律途径任何一方对于对方违反合同的行为，均有权采取法律手段维护自身合法权益。第十一条合同的附则11.1附件附件一：第三方清单附件二：第三方工作标准附件三：第三方合同协议11.2修订历史本合同自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止，共修订【】次。11.3签订日期本合同于【】年【】月【】日签订。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：消防设施清单详细列出甲方所有消防设施的名称、型号、数量、安装位置等信息。附件二：保养、维护工作标准详细规定消防设施的保养、维护工作的具体内容、标准和要求。附件三：技术培训方案详细列出乙方对甲方人员进行消防设施操作和管理培训的具体方案，包括培训内容、培训时间、培训方式等。附件四：第三方清单详细列出合同中涉及的第三方名单，包括第三方名称、联系人、联系方式、资质证明等信息。附件五：第三方工作标准详细规定第三方在合同中应承担的工作内容、质量标准、时间要求等。附件六：第三方合同协议第三方与甲方、乙方签订的具体合同协议，明确第三方的权利义务和责任限额等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付合同总价。2.乙方未按约定时间完成保养、维护工作。3.第三方未按约定完成其承担的工作。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付合同总价，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价【】%。2.乙方未按约定时间完成保养、维护工作，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价【】%。3.第三方未按约定完成其承担的工作，应向甲方和/或乙方支付违约金，违约金为第三方合同报酬的【】倍。示例说明：假设甲方未按约定时间支付合同总价，根据合同约定，甲方应向乙方支付违约金，违约金为合同总价5%。如果合同总价为100万元，则甲方应支付违约金5万元。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。2.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应向另一方支付的违约赔偿金。3.第三方：指本合同之外的独立主体，包括但不限于供应商、施工单位、检测机构、中介方等。4.合同总价：指甲方应支付给乙方的合同费用总额。5.保养、维护工作：指对消防设施进行定期检查、清洁、保养、检修、更换损坏部件等工作。1.不可抗力：在