2024年建筑工程项目管理服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年建筑工程项目管理服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式1.4合同双方注册地址2.合同签订背景及依据2.1项目背景2.2合同依据3.项目概况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目工期4.项目管理服务内容4.1管理范围4.2服务内容4.3服务标准5.项目管理服务费用5.1费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.项目进度管理6.1进度计划6.2进度调整6.3进度控制7.项目质量管理7.1质量要求7.2质量检查7.3质量整改8.项目安全管理8.1安全要求8.2安全措施8.3安全事故处理9.项目合同管理9.1合同签订9.2合同履行9.3合同变更10.项目资料管理10.1资料收集10.2资料整理10.3资料归档11.项目沟通协调11.1沟通渠道11.2协调机制11.3沟通记录12.违约责任及争议解决12.1违约责任12.2争议解决方式13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1不可抗力14.2法律法规14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称（1）甲方：建筑工程有限公司（2）乙方：项目管理咨询有限公司1.2合同双方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式1.4合同双方注册地址（1）甲方注册地址：省市区路号（2）乙方注册地址：省市区路号2.合同签订背景及依据2.1项目背景甲方拟在市区投资建设一栋建筑面积为10万平方米的综合楼项目，现需乙方提供项目管理服务。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规签订。3.项目概况3.1项目名称市区综合楼项目3.2项目地点省市区3.3项目规模总建筑面积：10万平方米3.4项目工期自合同生效之日起至2026年6月30日竣工。4.项目管理服务内容4.1管理范围乙方对甲方项目进行全面管理，包括但不限于：施工管理、进度管理、质量管理、安全管理、合同管理、资料管理等。4.2服务内容（1）制定项目管理制度；（2）编制项目施工组织设计；（3）组织项目招投标工作；（4）监督项目施工过程，确保工程质量；（5）负责项目进度控制，确保项目按期完成；（6）负责项目安全管理，预防安全事故发生；（7）负责项目合同管理，确保合同履行；（8）负责项目资料管理，确保资料完整、准确；（9）负责项目沟通协调，确保项目顺利进行。4.3服务标准乙方提供的管理服务应符合国家有关法律法规、行业规范及甲方要求。5.项目管理服务费用5.1费用总额人民币壹佰万元整（￥100,000.00）5.2费用支付方式（1）合同签订后，甲方支付乙方项目服务费总额的30%作为预付款；（2）项目竣工验收合格后，甲方支付乙方项目服务费总额的60%；（3）项目保修期满后，甲方支付乙方项目服务费总额的10%。5.3费用支付时间（1）预付款支付时间：合同签订后15个工作日内；（2）竣工验收合格后支付时间：验收合格后30个工作日内；（3）保修期满后支付时间：保修期满后30个工作日内。8.项目进度管理8.1进度计划乙方应根据甲方要求，在合同签订后30日内提交详细的项目进度计划，包括关键节点、里程碑及进度控制措施。8.2进度调整（1）如因不可抗力、设计变更、甲方原因等原因导致项目进度延误，乙方应及时向甲方提出书面报告，经双方协商一致后，可对进度计划进行调整。（2）进度调整后，乙方应重新提交调整后的进度计划。8.3进度控制（1）乙方应定期对项目进度进行跟踪和控制，确保项目按计划进行。（2）如发现进度偏差，乙方应及时采取措施，调整资源，确保项目按计划完成。9.项目质量管理9.1质量要求（1）项目质量应符合国家有关质量标准及甲方要求。（2）乙方应定期对施工质量进行检查，确保施工质量符合要求。9.2质量检查（1）乙方应建立健全质量检查制度，对施工过程中的关键工序和关键部位进行检查。（2）质量检查结果应形成记录，并及时反馈给甲方。9.3质量整改（1）如发现质量问题，乙方应立即采取措施进行整改。（2）整改完成后，乙方应向甲方提交整改报告，经甲方验收合格后方可继续施工。10.项目安全管理10.1安全要求（1）项目安全应符合国家有关安全生产法律法规及甲方要求。（2）乙方应建立健全安全管理制度，确保施工安全。10.2安全措施（1）乙方应定期对施工现场进行安全检查，发现安全隐患立即整改。（2）乙方应加强对施工人员的安全生产教育培训。10.3安全事故处理（1）发生安全事故时，乙方应立即采取措施进行现场处理，并及时上报甲方。（2）事故处理后，乙方应提交事故调查报告及整改措施。11.项目合同管理11.1合同签订（1）乙方应根据甲方要求，协助甲方完成项目合同的签订工作。（2）合同签订后，乙方应向甲方提供合同文本及有关文件。11.2合同履行（1）乙方应严格按照合同约定履行义务，确保合同顺利执行。（2）如合同履行过程中发生争议，乙方应及时与甲方协商解决。11.3合同变更（1）如因不可抗力、设计变更等原因需要变更合同，乙方应及时与甲方协商，经双方同意后签订变更协议。（2）变更协议作为原合同的补充部分，具有同等法律效力。12.项目资料管理12.1资料收集（1）乙方应负责收集项目施工过程中的各项资料，包括施工图纸、技术规范、施工记录等。（2）资料收集应完整、准确、及时。12.2资料整理（1）乙方应将收集到的资料进行分类整理，建立项目资料档案。（2）资料整理应符合国家有关档案管理规定。12.3资料归档（1）项目完成后，乙方应将项目资料整理归档，提交给甲方。（2）归档资料应完整、准确、真实。13.项目沟通协调13.1沟通渠道（2）沟通渠道应畅通，确保信息及时传递。13.2协调机制（1）双方应建立协调机制，定期召开协调会议，解决项目实施过程中的问题。（2）协调会议应记录会议内容，形成会议纪要。13.3沟通记录（1）甲方与乙方应保存沟通记录，包括会议纪要、书面函件等。（2）沟通记录应真实、完整、准确。14.其他约定事项14.1不可抗力（1）因不可抗力导致合同无法履行时，双方应协商解决。（2）不可抗力事件包括：地震、洪水、战争、政府行为等。14.2法律法规（1）本合同签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。（2）如法律法规发生变化，双方应按变更后的法律法规执行。14.3合同附件（1）本合同附件包括：项目进度计划、质量管理方案、安全管理措施等。（2）附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及类型1.1第三方定义第三方是指在甲方和乙方之间，为了项目实施的需要，由双方共同邀请或由甲方或乙方邀请的，具有相关专业资质和能力的外部机构或个人。1.2第三方类型（1）监理单位：负责对项目施工过程进行监督、检查，确保施工质量、安全和进度符合合同要求。（2）设计单位：负责项目设计方案的制定和设计变更。（3）咨询机构：提供项目管理、技术等方面的咨询服务。（4）其他第三方：如检测机构、评估机构等。2.第三方介入的程序2.1第三方选择（1）甲方和乙方共同商定第三方选择标准。（2）根据选择标准，双方共同邀请或由甲方或乙方邀请第三方。（3）第三方提交资质证明、服务方案等材料。2.2第三方确认（1）甲方和乙方对第三方提交的材料进行审核。（2）审核通过后，双方与第三方签订合作协议。3.第三方责任及权利3.1第三方责任（1）第三方应按照合作协议，履行相应职责。（2）第三方应保证提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准。（3）第三方应保证其工作人员具备相应的专业能力。3.2第三方权利（1）第三方有权获取项目相关信息，以完成其工作。（2）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的支持和配合。4.第三方与其他各方的划分说明4.1甲方与第三方（1）甲方负责支付第三方服务费用。（2）甲方负责协调第三方与其他各方的关系。4.2乙方与第三方（1）乙方负责提供项目相关信息，配合第三方开展工作。（2）乙方负责监督第三方的工作进度和质量。4.3第三方与监理单位（1）第三方应与监理单位保持沟通，确保工作协调一致。（2）第三方应接受监理单位的监督和检查。4.4第三方与设计单位（1）第三方应与设计单位保持沟通，确保设计方案实施顺利。（2）第三方应接受设计单位的指导和变更。5.第三方责任限额5.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，由第三方承担。5.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因造成的损失，经双方协商，可减轻或免除其责任。5.3第三方责任限额由双方在合作协议中约定，如无约定，按国家相关法律法规执行。6.第三方介入的变更及终止6.1第三方介入的变更（1）如因项目需要，需变更第三方，经双方协商一致后，可签订变更协议。（2）变更协议作为原合作协议的补充部分，具有同等法律效力。6.2第三方介入的终止（1）如第三方在履行职责过程中，严重违反合作协议，经双方协商一致后，可终止其介入。（2）终止介入后，双方应按照合作协议约定，处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目进度计划详细要求：包含项目关键节点、里程碑、进度控制措施等，格式应符合项目管理规范。说明：本附件用于指导项目实施过程中的进度控制，确保项目按计划完成。2.质量管理方案详细要求：明确项目质量标准、检查流程、整改措施等，格式应符合质量管理规范。说明：本附件用于确保项目施工过程中的质量符合要求。3.安全管理措施详细要求：包括安全管理制度、安全措施、事故处理流程等，格式应符合安全生产规范。说明：本附件用于预防安全事故发生，确保施工安全。4.合同文本及附件详细要求：包括合同全文、合同附件、合作协议等，格式应符合法律法规要求。说明：本附件用于证明合同有效性，明确各方权利和义务。5.项目资料档案详细要求：包括施工图纸、技术规范、施工记录、检验报告等，格式应符合档案管理规定。说明：本附件用于保存项目实施过程中的各项资料，便于日后查阅。6.第三方合作协议详细要求：包括第三方名称、服务内容、费用、期限、责任等，格式应符合合作协议规范。说明：本附件用于明确第三方介入的相关事宜，确保项目顺利进行。7.项目变更协议详细要求：包括变更原因、变更内容、变更期限、责任划分等，格式应符合变更协议规范。说明：本附件用于记录项目实施过程中的变更事宜，确保变更合法、合规。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方未按时支付项目费用。责任认定：甲方应按照合同约定支付项目费用，如未按时支付，应向乙方支付违约金。（2）乙方未按合同约定完成项目管理服务。责任认定：乙方应按照合同约定提供项目管理服务，如未按时完成或服务质量不符合要求，应承担相应责任。（3）第三方未按合作协议履行职责。责任认定：第三方应按照合作协议履行职责，如未履行或履行不符合要求，应承担相应责任。（4）甲方或乙方未按合同约定进行项目变更。责任认定：甲方或乙方应按照合同约定进行项目变更，如未按规定进行变更，应承担相应责任。2.违约责任认定标准（1）违约金：根据合同约定，违约方应向守约方支付违约金。（2）赔偿损失：违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接经济损失。（3）终止合同：如违约行为严重，经双方协商一致，可终止合同。示例说明：（1）甲方未按时支付项目费用，乙方提出违约金要求，经协商，甲方支付乙方违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）。（2）乙方未按合同约定完成项目管理服务，导致项目延误，经评估，乙方承担人民币贰万元整（￥20,000.00）的赔偿损失。全文完。2024年建筑工程项目管理服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方地址及联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目工期3.服务内容3.1项目前期策划3.2设计阶段管理3.3施工阶段管理3.4竣工验收阶段管理4.服务范围4.1设计管理4.2施工管理4.3质量控制4.4进度控制4.5成本控制5.服务费用5.1服务费用总额5.2付款方式5.3付款时间6.服务期限6.1服务开始时间6.2服务结束时间7.权利义务7.1项目管理方的权利7.2项目管理方的义务7.3招标方的权利7.4招标方的义务8.项目变更8.1变更范围8.2变更程序8.3变更费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.保密条款13.1保密信息范围13.2保密义务14.其他约定14.1合同附件14.2合同份数及效力14.3合同签订日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称项目管理方：建筑工程项目管理有限公司招标方：房地产开发有限公司1.2合同双方法定代表人或授权代表项目管理方：，法定代表人招标方：，法定代表人1.3合同双方地址及联系方式项目管理方：地址：市区路号联系电话：0215678传真：0215679招标方：地址：市区路号联系电话：02187654321传真：021876543222.项目概况2.1项目名称综合体项目2.2项目地点市区2.3项目规模占地面积：10,000平方米建筑面积：50,000平方米2.4项目工期计划开工日期：2024年3月1日计划竣工日期：2025年12月31日3.服务内容3.1项目前期策划项目可行性研究项目投资估算项目融资方案3.2设计阶段管理设计方案评审设计变更控制设计进度管理3.3施工阶段管理施工方案评审施工进度管理施工质量管理3.4竣工验收阶段管理竣工验收申请竣工验收组织竣工验收报告编制4.服务范围4.1设计管理完成设计进度计划确保设计质量符合规范组织设计交底会4.2施工管理编制施工进度计划监督施工质量确保施工安全4.3质量控制质量检查制度质量检验报告质量事故处理4.4进度控制进度跟踪进度调整进度报告4.5成本控制成本预算编制成本控制措施成本核算报告5.服务费用5.1服务费用总额人民币壹佰万元整（￥100,000.00）5.2付款方式预付款：合同签订后5个工作日内支付总额的30%进度款：每月末根据实际完成工作量支付总额的25%竣工验收款：竣工验收合格后支付总额的20%验收合格款：质保期满无质量问题后支付总额的25%5.3付款时间预付款：合同签订后5个工作日内进度款：每月末竣工验收款：竣工验收合格后验收合格款：质保期满无质量问题后6.服务期限6.1服务开始时间2024年3月1日6.2服务结束时间2025年12月31日8.项目变更8.1变更范围任何涉及项目规模、工期、设计要求、施工方案等方面的变更8.2变更程序变更申请：招标方提出变更申请，提交书面文件变更审批：项目管理方对变更申请进行审核，必要时组织专家评审变更确认：双方达成一致后，签订变更协议变更实施：按照变更协议执行变更工作8.3变更费用变更费用按照实际发生计算，由招标方承担9.违约责任9.1违约情形项目管理方未按时提交服务成果项目管理方未按合同要求完成服务内容项目管理方泄露招标方商业秘密招标方未按时支付服务费用9.2违约责任招标方违约，应向项目管理方支付违约金，金额为应付款项的5%9.3违约赔偿除违约金外，双方还应承担因违约给对方造成的直接经济损失10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决争议如协商不成，可提交仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构仲裁委员会11.合同解除11.1合同解除条件双方协商一致因不可抗力导致合同无法履行一方违约导致合同无法履行11.2合同解除程序提出解除合同的一方应书面通知对方双方应在接到解除通知后15日内办理合同解除手续12.合同生效及终止12.1合同生效条件双方签字盖章支付预付款12.2合同终止条件合同期限届满合同解除双方协商一致终止合同13.保密条款13.1保密信息范围双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等13.2保密义务双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意不得向任何第三方泄露14.其他约定14.1合同附件项目管理服务协议付款计划服务成果交付清单14.2合同份数及效力本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力14.3合同签订日期本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中所述的第三方，指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入项目管理的其他专业机构、个人或组织，包括但不限于监理方、咨询方、评估机构等。15.2第三方介入条件第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议或委托书。第三方应具备相应的资质和经验，能够独立承担相关责任。15.3第三方职责第三方应根据合作协议或委托书的规定，履行其职责，协助甲乙双方完成项目管理任务。15.4第三方权利第三方有权根据协议或委托书的规定，获取项目管理所需的信息和数据。第三方有权根据项目实际情况，提出合理化建议。16.第三方责任16.1第三方责任限额第三方因自身原因导致项目出现损失，应承担相应的赔偿责任。第三方责任限额由甲乙双方在合作协议或委托书中约定，一般不超过其服务费用的两倍。16.2第三方责任认定第三方责任由甲乙双方共同认定，必要时可委托专业机构进行鉴定。16.3第三方责任承担第三方责任承担方式包括但不限于赔偿损失、返工、停工等。第三方责任承担的具体方式由甲乙双方在合作协议或委托书中约定。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方的权利义务第三方应服从甲方管理，配合甲方完成项目管理任务。第三方应按照甲方要求提供项目管理所需的信息和数据。17.2第三方与乙方的权利义务第三方应服从乙方管理，配合乙方完成项目管理任务。第三方应按照乙方要求提供项目管理所需的信息和数据。17.3第三方与其他各方的关系划分第三方与甲方、乙方之间的关系由合作协议或委托书约定。第三方在项目中的地位由甲乙双方共同确定。18.第三方变更18.1第三方变更程序任何一方需要更换第三方，应提前30日书面通知甲乙双方及第三方。新第三方应满足原第三方同等资质和条件。18.2第三方变更责任因更换第三方导致项目出现损失，由更换后的第三方承担相应责任。如原第三方在更换前已履行部分职责，其责任按比例分担。19.第三方退出19.1第三方退出条件项目管理任务完成双方协商一致因不可抗力导致合同无法履行