2024售房合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024售房合同范本本合同目录一览1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号2.卖家信息2.1卖家姓名2.2卖家联系方式2.3卖家身份证号码3.买家信息3.1买家姓名3.2买家联系方式3.3买家身份证号码4.购房价格4.1房屋成交价格4.2付款方式4.3定金4.4首付款4.5贷款金额4.6还款方式5.交付及过户5.1房屋交付时间5.2过户时间5.3过户费用6.房屋维修责任6.1保修期6.2维修责任方7.物业费用7.1物业管理费7.2水电费8.违约责任8.1卖家违约8.2买家违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件11.合同的生效11.1签署日期11.2生效日期12.其他约定12.1装修事宜12.2家具家电归属12.3宠物问题13.附件13.1房屋所有权证复印件13.2卖家身份证明复印件13.3买家身份证明复印件13.4贷款合同复印件14.签字盖章14.1卖家签字14.2买家签字14.3见证人签字14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条房屋信息1.1房屋地址：市区街道号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋所有权证号：字第号第二条卖家信息2.1卖家姓名：X2.2卖家联系方式：电话号码：X，邮箱：X2.3卖家身份证号码：X第三条买家信息3.1买家姓名：X3.2买家联系方式：电话号码：X，邮箱：X3.3买家身份证号码：X第四条购房价格4.1房屋成交价格：人民币（大写）：元整（小写）：0000元4.2付款方式：（1）定金：人民币（大写）：X元整（小写）：0000元，于本合同签订之日起五个工作日内支付；（2）首付款：人民币（大写）：X元整（小写）：0000元，于年月日前支付；（3）贷款金额：人民币（大写）：X元整（小写）：0000元，买方自行办理贷款手续。4.3定金支付后，买方如无违约行为，定金将抵作首付款。4.4首付款支付后，买方如无违约行为，卖方应按约定时间将房屋交付买方。4.5贷款金额及还款方式：买方应自行办理贷款手续，贷款金额、还款方式及期限等事项按贷款合同约定执行。第五条交付及过户5.1房屋交付时间：卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋及附属设施交付给买方使用；5.2过户时间：双方应在本合同签订之日起个工作日内，共同办理房屋过户手续；5.3过户费用：过户费用按相关部门的规定执行，由买方承担。第六条房屋维修责任6.1保修期：自房屋交付之日起，房屋主体结构、设备设施及附属设施的保修期为年；6.2维修责任方：在保修期内，因房屋质量问题导致的维修，由卖方承担维修责任及费用；因买方使用不当导致的维修，由买方承担维修责任及费用。第七条物业费用7.1物业管理费：房屋物业管理费按月计算，每月为元，由买方支付；7.2水电费：房屋水电费等其他公共费用按实际发生额由买方支付。第八条违约责任8.1卖家违约：（1）sellerfailstodeliverthehouseorfailstodeliverthehouseinaccordancewiththeagreedterms,sellershallpayliquidateddamagestobuyerintheamountofX0000yuan;（2）sellerdelaysthetransferofownership,sellershallpaylatefeestobuyerintheamountofX0000yuanperday;8.2买家违约：（1）buyerfailstomakethepaymentinaccordancewiththeagreedterms,buyershallpayliquidateddamagestosellerintheamountofX0000yuan;（2）buyerfailstoacceptthedeliveryofthehouse,buyershallpaysellerforthestoragecostsandotherrelatedexpenses;第九条争议解决9.1thepartiesshallfirsttrytoresolveanydisputesthroughfriendlynegotiation;9.2ifthedisputescannotberesolvedthroughnegotiation,eitherpartymaysubmitthedisputetothepeople'scourtwithjurisdictionovertheplacewherethehouseislocated.第十条合同的变更和解除10.1thepartiesmayagreetomodifyorterminatethiscontractthroughwrittenagreement;10.2eitherpartymayrequestamodificationorterminationofthiscontract,buttheotherpartymaynotunreasonablyrefusetherequest.第十一条合同的生效第十二条其他约定12.1regardingtherenovationanddecorationofthehouse,thepartiesagreetoconsultanddecideseparately;12.2regardingtheownershipofthefurnitureandappliances,thepartiesagreetoconsultanddecideseparately;12.3regardingtheissueofpets,thepartiesagreetoconsultanddecideseparately.第十三条附件13.1copyofthehouseownershipcertificate;13.2copyoftheseller'sidentitycard;13.3copyofthebuyer'sidentitycard;13.4copyoftheloancontract.第十四条签字盖章14.1seller'ssignature;14.2buyer'ssignature;14.3witness'ssignature;14.4dateofsignature.第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件要求：须为清晰、完整的复印件，须有原件持有人的签名和盖章，证明复印件与原件一致。附件二：卖家身份证明复印件要求：须为清晰、完整的复印件，须有原件持有人的签名和盖章，证明复印件与原件一致。附件三：买家身份证明复印件要求：须为清晰、完整的复印件，须有原件持有人的签名和盖章，证明复印件与原件一致。附件四：贷款合同复印件要求：须为清晰、完整的复印件，须有原件持有人的签名和盖章，证明复印件与原件一致。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未按约定时间交付房屋或交付的房屋与约定不符。2.卖家未按约定时间办理过户手续。3.买家未按约定时间支付款项。4.买家未按约定接受房屋交付。5.双方未按约定履行合同其他义务。责任认定标准：1.卖家违约：需支付买家定金作为违约金，并赔偿因此给买家造成的直接损失。例如，若卖家未能按时交付房屋，买家因此产生的租房费用由卖家承担。2.买家违约：需支付卖家定金作为违约金，并赔偿因此给卖家造成的直接损失。例如，若买家未能按时支付款项，卖家因此产生的费用由买家承担。示例说明：若卖家未能在约定时间内交付房屋，买家因此不得不租住其他房屋，产生的租房费用（如押金、租金等）将由卖家承担。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：是指证明房屋所有权的法律文件，由房地产管理部门颁发。2.定金：是指买卖双方为确保合同的履行，一方预先支付给对方的一定金额的钱款。3.首付款：是指买家在购买房屋时，除贷款外需一次性支付给卖家的款项。4.