2024年全新预售房屋买卖合同样本

2024年全新预售房屋买卖合同样本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3预售房屋信息1.4合同当事人权利和义务第二条：房屋预售条件2.1预售房屋的权属证明2.2预售房屋的规划许可2.3预售房屋的建设许可2.4预售房屋的销售许可第三条：房屋交付及验收3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件3.3买受人验收房屋3.4出卖人承担质量责任第四条：房屋价格及支付方式4.1预售房屋价格4.2付款方式及期限4.3买受人逾期付款的责任4.4出卖人退款及赔偿责任第五条：房屋产权及过户5.1预售房屋的产权状况5.2房屋过户手续及费用5.3产权转移登记时间5.4房屋产权纠纷的处理第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量标准6.2出卖人质量保修责任6.3保修期限及范围6.4买受人合理使用房屋第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更和解除的程序7.4合同变更和解除的法律后果第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任8.3违约赔偿金额及方式8.4违约责任的免除第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构及地点9.3诉讼管辖法院9.4法律适用第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件10.4合同终止和解除的后果第十一条：其他约定11.1房屋交付前的保管11.2房屋交付后的物业管理11.3配套设施及公共设施的建设11.4买受人的户籍迁移第十二条：合同附件12.1房屋预售许可证12.2房屋规划图纸12.3房屋建设图纸12.4房屋销售广告及宣传资料第十三条：合同的修订和补充13.1合同修订条件13.2合同补充内容13.3修订和补充的程序13.4修订和补充的效力第十四条：合同的份数14.1合同正本及副本份数14.2合同各方的留存份数14.3合同份数的法律效力14.4合同的保管责任第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息（出卖人名称：____________，注册地址：____________，法定代表人：____________，联系方式：____________。）1.2买受人信息（买受人名称：____________，注册地址：____________，法定代表人：____________，联系方式：____________。）1.3预售房屋信息（预售房屋坐落：____________，房屋结构：____________，房屋面积：____________，房屋用途：____________。）1.4合同当事人权利和义务（1）出卖人应按照合同约定，将预售房屋交付给买受人，并保证房屋的质量符合相关法律法规及国家标准。（2）买受人应按照合同约定，支付房屋预付款项，并按照约定的时间和方式支付剩余房款。（3）出卖人和买受人应共同遵守合同的约定，履行各自的义务，共同维护预售房屋的合法权益。第二条：房屋预售条件2.1预售房屋的权属证明（出卖人应向买受人提供预售房屋的权属证明，证明预售房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。）2.2预售房屋的规划许可（出卖人应向买受人提供预售房屋的规划许可，证明预售房屋的建设符合城市规划要求。）2.3预售房屋的建设许可（出卖人应向买受人提供预售房屋的建设许可，证明预售房屋的建设合法。）2.4预售房屋的销售许可（出卖人应向买受人提供预售房屋的销售许可，证明预售房屋的销售行为合法。）第三条：房屋交付及验收3.1房屋交付时间（出卖人应按照合同约定，将预售房屋交付给买受人。房屋交付时间为：____________。）3.2房屋交付条件（出卖人应保证预售房屋符合交付条件，包括房屋结构安全、设施完善、功能正常等。）3.3买受人验收房屋（买受人应在房屋交付后，按照合同约定对房屋进行验收，并将验收结果通知出卖人。）3.4出卖人承担质量责任（出卖人对预售房屋的质量承担责任，如房屋存在质量问题，出卖人应负责修复，并承担修复费用。）第四条：房屋价格及支付方式4.1预售房屋价格（预售房屋的价格为：____________元/平方米，总价为：____________元。）4.2付款方式及期限（买受人应按照合同约定，通过银行转账等方式支付房屋预付款项，并在合同约定的期限内支付剩余房款。）4.3买受人逾期付款的责任（买受人逾期付款的，应按照逾期付款金额的____________%支付违约金。）4.4出卖人退款及赔偿责任（出卖人未按照合同约定交付房屋的，应退还已收取的房款，并按照已收取房款的____________%赔偿买受人损失。）第五条：房屋产权及过户5.1预售房屋的产权状况（预售房屋的产权清晰，无任何法律纠纷。）5.2房屋过户手续及费用（买受人应按照我国法律法规的规定，办理房屋过户手续，承担过户费用。）5.3产权转移登记时间（房屋产权转移登记时间为：____________。）5.4房屋产权纠纷的处理（如预售房屋的产权发生纠纷，双方应友好协商解决，协商不成的，应提交仲裁机构或人民法院处理。）第八条：违约责任8.1出卖人违约责任（出卖人未按照合同约定交付房屋的，应退还已收取的房款，并按照已收取房款的____________%赔偿买受人损失。）8.2买受人违约责任（买受人未按照合同约定支付房款的，应按照逾期付款金额的____________%支付违约金。）8.3违约赔偿金额及方式（违约赔偿金额的计算方式为：____________。）8.4违约责任的免除（双方约定如下情况下，违约责任可予以免除：____________。）第九条：争议解决9.1争议解决方式（双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。）9.2仲裁机构及地点（如双方同意仲裁解决争议，仲裁机构为：____________，仲裁地点为：____________。）9.3诉讼管辖法院（如双方未能达成仲裁协议，诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。）9.4法律适用（本合同的签订、效力、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。）第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件（本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。）10.2合同终止条件（双方同意提前终止合同的，合同自终止协议生效之日起终止。）10.3合同解除条件（任何一方未能履行合同义务的，对方有权解除合同。）10.4合同终止和解除的后果（合同终止或解除后，双方应按照合同约定处理已发生的权利义务，包括但不限于办理房屋过户手续、退还已支付的款项等。）第十一条：其他约定11.1房屋交付前的保管（出卖人应负责保管预售房屋，并承担保管期间的一切风险责任。）11.2房屋交付后的物业管理（买受人应按照物业管理规定，支付物业管理费用，并遵守物业管理规定。）11.3配套设施及公共设施的建设（出卖人应按照规划要求，配套建设相关设施，并保证设施的正常运行。）11.4买受人的户籍迁移（买受人应自行办理户籍迁移手续，并承担相关费用。）第十二条：合同附件12.1房屋预售许可证（出卖人应向买受人提供房屋预售许可证复印件。）12.2房屋规划图纸（出卖人应向买受人提供房屋规划图纸。）12.3房屋建设图纸（出卖人应向买受人提供房屋建设图纸。）12.4房屋销售广告及宣传资料（出卖人应向买受人提供房屋销售广告及宣传资料。）第十三条：合同的修订和补充13.1合同修订条件（合同修订应由双方协商一致，并以书面形式进行。）13.2合同补充内容（合同补充内容应由双方协商一致，并以书面形式附加于合同之后。）13.3修订和补充的程序（合同修订和补充应经双方签字（或盖章）后生效。）13.4修订和补充的效力（合同修订和补充具有同等效力，与合同具有同等法律效力。）第十四条：合同的份数14.1合同正本及副本份数（本合同一式两份，双方各执一份。）14.2合同各方的留存份数（出卖人留存一份，买受人留存一份。）14.3合同份数的法律效力（双方签字（或盖章）的合同正本具有法律效力。）14.4合同的保管责任（双方应妥善保管合同，防止合同丢失或损坏。）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋预售许可证（附件一为出卖人提供的房屋预售许可证复印件，证明出卖人拥有预售房屋的合法权利。）附件二：房屋规划图纸（附件二为出卖人提供的房屋规划图纸，展示预售房屋的规划布局、建筑形态等。）附件三：房屋建设图纸（附件三为出卖人提供的房屋建设图纸，详细说明预售房屋的结构、尺寸、材料等。）附件四：房屋销售广告及宣传资料（附件四为出卖人提供的房屋销售广告及宣传资料，用于向买受人宣传预售房屋的特点、优势等。）说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照合同约定交付房屋。2.买受人未按照合同约定支付房款。3.出卖人提供的房屋质量不符合合同约定。4.买受人未按照合同约定使用房屋。违约责任认定标准：1.出卖人未按照合同约定交付房屋的，应退还已收取的房款，并按照已收取房款的__%赔偿买受人损失。2.买受人未按照合同约定支付房款的，应按照逾期付款金额的__%支付违约金。3.出卖人提供的房屋质量不符合合同约定的，出卖人应负责修复，并承担修复费用。4.买受人未按照合同约定使用房屋的，买受人应承担相应的违约责任。示例说明：如出卖人未按照合同约定交付房屋，导致买受人无法按计划入住，出卖人应退还已收取的房款，并按照已