2024年房产买卖合同范本下载3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产买卖合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产产权3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房产过户手续及税费4.1过户手续4.2税费承担5.房产交付与验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.房产质量及维修责任6.1房产质量保证6.2维修责任7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1房产证复印件10.2其他相关文件11.合同签署11.1签署时间11.2签署地点12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.合同变更及解除13.1变更条件13.2解除条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方全称：________________________1.1.2买方住所：________________________1.1.3买方联系电话：____________________1.2卖方信息1.2.1卖方全称：________________________1.2.2卖方住所：________________________1.2.3卖方联系电话：____________________2.房产基本信息2.1房产位置2.1.1房产所在城市：____________________2.1.2房产所在区域：____________________2.1.3房产所在街道：____________________2.1.4房产具体地址：____________________2.2房产面积2.2.1建筑面积：________________________2.2.2使用面积：________________________2.3房产结构2.3.1房产层数：________________________2.3.2房产户型：________________________2.3.3房产朝向：________________________2.4房产产权2.4.1房产所有权证号：__________________2.4.2房产土地使用权证号：_______________3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房产成交总价：____________________3.1.2交易价格包含税费：_________________3.2付款方式3.2.1付款方式：一次性付款3.2.2付款比例：________________________3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间：__________________3.3.2尾款支付时间：____________________4.房产过户手续及税费4.1过户手续4.1.1卖方配合办理房产过户手续4.1.2买方承担过户过程中的税费4.2税费承担4.2.1税费种类：________________________4.2.2税费金额：________________________5.房产交付与验收5.1交付时间5.1.1房产交付时间：____________________5.2验收标准5.2.1房产质量符合国家相关标准5.2.2房产设施设备齐全5.3验收程序5.3.1买方在交付时间前进行验收5.3.2卖方应提供相关验收资料6.房产质量及维修责任6.1房产质量保证6.1.1房产交付后一年内，如出现质量问题，卖方负责维修6.2维修责任6.2.1维修费用由卖方承担6.2.2维修期间，买方有权选择暂缓入住或入住但不得影响卖方维修7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.1.1双方协商一致解除合同7.1.2一方违约导致合同无法履行7.2违约责任7.2.1违约方应承担违约责任7.2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应通过友好协商解决争议8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至房产所在地的人民法院诉讼解决8.2争议解决程序8.2.1争议发生后，任何一方应在争议发生之日起30日内向对方发出书面通知8.2.2双方应在接到书面通知之日起15日内进行协商8.2.3若协商未果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方在本合同上签字或盖章后生效9.1.2合同签订后，买方支付首付款9.2合同终止条件9.2.1合同履行完毕，双方无其他争议9.2.2因不可抗力导致合同无法履行9.2.3双方协商一致解除合同10.合同附件10.1房产证复印件10.1.1买方应提供房产证复印件，以证明房产的合法性10.2其他相关文件10.2.1房产测绘报告10.2.2房产维修记录10.2.3双方协商一致的其他文件11.合同签署11.1签署时间11.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效11.2签署地点11.2.1本合同签署地点为房产所在地12.合同份数及保管12.1合同份数12.1.1本合同一式两份，双方各执一份12.2合同保管12.2.1双方应妥善保管本合同，并承担因保管不善导致的损失13.合同变更及解除13.1变更条件13.1.1双方协商一致，对合同内容进行变更13.2解除条件13.2.1因不可抗力导致合同无法履行13.2.2双方协商一致解除合同14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2本合同未尽事宜，以法律规定为准14.3本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式两份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、房地产管理部门等。2.第三方介入的目的和条件2.1第三方介入的目的：2.1.1协助甲乙双方完成房产交易及相关手续2.1.2提供专业服务，确保交易安全、合法2.1.3协调解决甲乙双方在交易过程中产生的争议2.2第三方介入的条件：2.2.1甲乙双方协商一致，同意第三方介入2.2.2第三方具备相应的资质和执业许可2.2.3第三方提供的服务符合法律法规及行业规范3.第三方的责任和权利3.1第三方的责任：3.1.1按照法律法规和行业规范，履行中介职责，确保交易过程公开、透明3.1.2对甲乙双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方3.1.3在交易过程中，如发现任何违法、违规行为，应及时向有关部门报告3.2第三方的权利：3.2.1根据甲乙双方的要求，提供专业服务3.2.2收取甲乙双方约定的服务费用3.2.3在交易过程中，对甲乙双方进行指导和监督4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分：4.1.1第三方对甲方提供的服务，仅限于在交易过程中，甲方应按照约定支付服务费用4.1.2第三方不得干预甲方的正常生活和工作4.2第三方与乙方的划分：4.2.1第三方对乙方提供的服务，仅限于在交易过程中，乙方应按照约定支付服务费用4.2.2第三方不得干预乙方的正常生活和工作4.3第三方与甲乙双方的划分：4.3.1第三方在交易过程中，应公平、公正地处理甲乙双方的争议4.3.2第三方不得偏袒任何一方，应保持中立5.第三方责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过服务费用的三倍5.2若第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应按照约定承担相应的赔偿责任5.3若第三方在履行职责过程中，因不可抗力或其他非自身原因导致甲乙双方损失的，不承担赔偿责任6.第三方介入的费用承担6.1第三方介入的费用由甲乙双方按照约定各自承担6.2若甲乙双方未约定费用承担方式，则由双方平均分担7.第三方介入的期限7.1第三方介入的期限自甲乙双方同意第三方介入之日起计算，至交易完成或合同解除之日止7.2若第三方在介入期限内未能完成约定任务，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方退还已收取的费用8.第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件：8.1.1交易完成或合同解除8.1.2第三方因自身原因退出介入8.1.3甲乙双方协商一致终止第三方介入8.2第三方介入终止后的处理：8.2.1第三方应向甲乙双方提供完整的介入报告8.2.2第三方应退还甲乙双方已收取的费用中未使用的部分8.2.3第三方应协助甲乙双方完成后续事宜，如房产过户、费用结算等第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰、完整、未经涂改的房产证复印件说明：证明房产所有权及土地使用权归属2.房产测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具，包含房产面积、结构等信息说明：作为房产面积及结构认定的依据3.房产维修记录要求：记录房产历史上的维修情况，包括维修时间、原因、费用等说明：作为房产质量及维修责任的依据4.房产交易合同要求：清晰、完整、未经涂改的房产交易合同说明：证明房产交易双方的身份及交易内容5.第三方服务协议要求：清晰、完整、未经涂改的第三方服务协议说明：约定第三方提供服务的具体内容、费用及责任6.银行付款凭证要求：清晰、完整、未经涂改的银行付款凭证说明：证明交易款项的支付情况7.买卖双方身份证复印件要求：清晰、完整、未经涂改的身份证复印件说明：证明买卖双方的身份信息8.其他相关文件要求：根据实际情况提供，如贷款合同、抵押合同等说明：作为交易过程中的补充文件说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方违约行为：1.1.1买方未按约定时间支付房款1.1.2买方未按约定时间办理过户手续1.1.3买方未按约定时间入住1.2卖方违约行为：1.2.1卖方未按约定时间交付房产1.2.2卖方未按约定时间办理过户手续1.2.3卖方未如实告知房产的实际情况2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于：2.1.1支付违约金2.1.2赔偿守约方损失2.1.3承担诉讼费用3.示例说明：3.1买方未按约定时间支付房款，应支付按日计算的违约金，并赔偿卖方因此造成的损失。3.2卖方未按约定时间交付房产，应支付按日计算的违约金，并赔偿买方因此造成的损失。3.3卖方未如实告知房产的实际情况，应退还已收房款，并赔偿买方因此造成的损失。全文完。2024年房产买卖合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本情况2.1房产坐落位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属证明3.房产买卖价格及支付方式3.1房产买卖价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.房产交付及验收4.1房产交付时间4.2房产交付条件4.3房产验收标准4.4验收地点5.产权过户及税费承担5.1产权过户手续5.2税费承担5.3税费缴纳时间5.4税费缴纳方式6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金计算7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决地点7.3争议解决期限8.合同生效及终止8.1合同生效时间8.2合同终止条件8.3合同终止方式9.合同附件及补充条款9.1合同附件9.2补充条款10.合同签署10.1签署日期10.2签署地点10.3签署人员11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更效力12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除效力13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止效力14.其他约定事项14.1通知方式14.2法律适用14.3合同份数14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方身份证号码：____________________1.1.4甲方住所：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方身份证号码：____________________1.2.4乙方住所：____________________2.房产基本情况2.1房产坐落位置：____________________2.2房产面积：____________________平方米2.3房产用途：____________________2.4房产权属证明：____________________3.房产买卖价格及支付方式3.1房产买卖价格：人民币____________________元整3.2付款方式：____________________3.3付款时间：3.3.1首付款：人民币____________________元整，于签订合同时支付；3.3.2尾款：人民币____________________元整，于交付房产时支付；3.4付款地点：____________________4.房产交付及验收4.1房产交付时间：____________________4.2房产交付条件：____________________4.3房产验收标准：____________________4.4验收地点：____________________5.产权过户及税费承担5.1产权过户手续：____________________5.2税费承担：____________________5.3税费缴纳时间：____________________5.4税费缴纳方式：____________________6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件：____________________6.2违约责任：6.2.1甲方违约：____________________6.2.2乙方违约：____________________6.3违约金计算：____________________7.争议解决方式7.1争议解决途径：____________________7.2争议解决地点：____________________7.3争议解决期限：____________________第一部分：合同如下：8.合同生效及终止8.1合同生效时间：自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2.1双方约定的房产交付及验收完成后；8.2.2双方约定的购房款全部支付完毕；8.2.3因不可抗力导致合同无法履行；8.2.4双方协商一致解除合同；8.3合同终止方式：合同终止后，双方应立即办理相关手续，包括但不限于房产交付、产权过户、税费缴纳等。9.合同附件及补充条款9.1.1房产产权证明文件；9.1.2付款凭证；9.1.3其他双方认为必要的文件。9.2补充条款：本合同未尽事宜，由双方另行协商一致签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.合同签署10.1签署日期：____________________10.2签署地点：____________________10.3签署人员：10.3.1甲方代表签字：____________________10.3.2乙方代表签字：____________________11.合同变更11.1变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2变更程序：任何一方提出合同变更请求，应提前通知对方，双方应在接到通知之日起____日内予以回复。11.3变更效力：变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同解除12.1.1双方协商一致解除合同；12.1.2因不可抗力导致合同无法履行；12.1.3一方严重违约，经对方催告后____日内仍未履行；12.2解除程序：一方提出解除合同请求，应提前通知对方，对方应在接到通知之日起____日内回复。合同解除后，双方应立即办理相关手续。13.合同终止13.1终止条件：同第八条2.213.2终止程序：同第八条3.13.3终止效力：合同终止后，双方的权利义务终止。14.其他约定事项14.1.1邮寄：以挂号信方式寄送至对方住所；14.1.2传真：以传真方式发送至对方传真号码；14.1.3邮件：通过快递方式寄送至对方住所。14.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同份数：本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.4合同生效日期：同第八条1.第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、监管机构等，其参与本合同的行为应当符合法律法规及本合同的约定。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于提供中介服务、进行房产评估、鉴定、监管等。16.第三方介入的程序16.1介入申请：甲乙双方任何一方需第三方介入时，应提前向对方提出书面申请，并说明介入的具体原因和需求。16.2介入选择：双方应共同选择符合资质的第三方，并签订相应的合作协议。16.3介入通知：双方应将第三方介入的事项及协议内容通知对方。17.第三方介入的责任与义务17.1责任限额：第三方在履行本合同过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，责任限额由双方在合作协议中约定。17.2义务履行：第三方应按照本合同及合作协议的约定，履行相应的职责和义务，确保合同的顺利履行。18.第三方介入的费用承担18.1费用支付：第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合作协议的约定分担。18.2费用结算：双方应在第三方介入完成后，根据协议约定进行费用结算。19.第三方介入的合同变更19.1变更程序：第三方介入导致合同内容需变更的，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。19.2变更效力：变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式：第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或提起诉讼。20.2争议解决地点：争议解决地点为合同约定的地点。21.第三方与其他各方的划分说明21.1第三方与甲方的划分：21.1.1第三方应独立于甲方，不得与甲方存在利益冲突。21.1.2第三方在介入过程中，应维护甲乙双方的合法权益。21.2第三方与乙方的划分：21.2.1第三方应独立于乙方，不得与乙方存在利益冲突。21.2.2第三方在介入过程中，应维护甲乙双方的合法权益。21.3第三方与合同双方的划分：21.3.1第三方应作为独立第三方，为甲乙双方提供服务。21.3.2第三方在介入过程中，应遵守法律法规及本合同的约定。22.第三方介入的合同终止22.1.1第三方介入任务完成；22.1.2双方协商一致解除第三方介入合同；22.1.3因不可抗力导致第三方介入合同无法履行；22.2终止程序：合同终止后，双方应立即办理相关手续。23.第三方介入的补充条款23.1第三方介入的补充条款由甲乙双方在合作协议中约定。23.2本合同未尽事宜，双方可另行协商一致签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等官方文件，证明房产的权属清晰。说明：此文件为房产交易的核心依据，必须真实有效。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告需详细列明房产的评估价值。3.房产鉴定报告要求：由专业鉴定机构出具，报告需对房产的结构安全、质量等进行鉴定。说明：鉴定报告确保房产在交易过程中不存在安全隐患。4.付款凭证要求：提供银行转账记录、现金支付凭证等，证明购房款已支付。说明：付款凭证是合同履行的重要证明，确保交易款项的安全。5.税费缴纳凭证要求：提供房产交易过程中所需缴纳的各种税费缴纳凭证。说明：税费缴纳凭证是合同履行的重要证明，确保交易的合法性。6.合同变更协议要求：双方就合同内容变更达成一致，签订书面变更协议。说明：变更协议是合同履行过程中可能出现的，确保变更的合法性和有效性。7.争议解决协议要求：双方就争议解决方式达成一致，签订书面协议。说明：争议解决协议确保在出现争议时，双方能按照约定的方式解决。8.第三方合作协议要求：双方与第三方就介入事项达成一致，签订书面合作协议。说明：合作协议明确第三方在合同履行过程中的职责和义务。9.其他双方认为必要的文件说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付购房款责任认定：甲方应按照合同约定支付违约金，并承担因违约造成的损失。示例：甲方未按时支付首付款，应支付合同金额的____%作为违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房产责任认定：乙方应按照合同约定支付违约金，并承担因违约造成的损失。示例：乙方未按时交付房产，应支付合同金额的____%作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未能按照协议履行职责责任认定：第三方应按照合作协议支付违约金，并承担因违约造成的损失。示例：第三方未按约定时间完成评估工作，应支付协议金额的____%作为违约金。4.其他违约行为及责任认定违约行为：隐瞒房产瑕疵责任认定：违约方应承担由此造成的损失，并支付相应的违约金。示例：甲方在交易过程中隐瞒房产存在重大安全隐患，应承担维修费用并支付____%的违约金。全文完。2024年房产买卖合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息2.房产基本信息2.1房产坐落地址2.2房产产权信息2.3房产面积2.4房产用途2.5房产设施及附属物3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.履约期限及条件4.1履约期限4.2履约条件5.交付及验收5.1交付时间5.2交付地点5.3验收标准5.4验收程序6.过户手续及费用6.1过户手续6.2过户费用6.3费用承担7.产权转移登记7.1登记机构7.2登记手续7.3登记费用8.违约责任8.1出卖方违约责任8.2买受方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同附件13.1附件一13.2附件二13.3附件三14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人员第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息（1）姓名：X（2）身份证号码：X（3）联系电话：1.2买受方基本信息（1）姓名：X（2）身份证号码：X（3）联系电话：2.房产基本信息2.1房产坐落地址：省市区街道号2.2房产产权信息：省市区不动产权证号：2.3房产面积：平方米2.4房产用途：住宅2.5房产设施及附属物：包括但不限于：家具、家电、室内装修等3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）3.2付款方式：（1）首付款：人民币壹拾万元整（￥100,000.00），在签订合同时支付；（2）尾款：人民币肆拾万元整（￥400,000.00），在房产过户手续办理完毕后支付；3.3付款时间节点：（1）首付款支付时间：签订合同时；（2）尾款支付时间：房产过户手续办理完毕后30日内。4.履约期限及条件4.1履约期限：自合同签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止。4.2履约条件：（1）出卖方应确保房产产权清晰、无抵押、无查封；（2）买受方应按照合同约定支付房款；（3）双方应按照合同约定履行交付及验收义务。5.交付及验收5.1交付时间：房产过户手续办理完毕后3日内。5.2交付地点：省市区街道号5.3验收标准：按照《房屋买卖合同》约定的标准进行验收。5.4验收程序：（1）买受方应在交付时间内到交付地点进行验收；（2）出卖方应积极配合买受方进行验收；（3）验收合格后，双方应在验收单上签字确认。6.过户手续及费用6.1过户手续：包括但不限于：房产证过户、契税缴纳、印花税缴纳等。6.2过户费用：按相关政策规定由买受方承担。6.3费用承担：买受方应按照相关政策规定承担过户费用。7.产权转移登记7.1登记机构：省市区不动产登记中心7.2登记手续：买受方应在房产过户手续办理完毕后30日内到登记机构办理产权转移登记手续。7.3登记费用：按相关政策规定由买受方承担。8.违约责任8.1出卖方违约责任（1）若出卖方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向买受方支付房产总价款的万分之五的违约金。（2）若出卖方提供的房产存在产权瑕疵，导致买受方无法正常使用或过户，出卖方应退还买受方已支付的全部房款，并支付同等金额的违约金。（3）若出卖方违反合同约定，导致合同解除，出卖方应赔偿买受方实际损失。8.2买受方违约责任（1）若买受方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向出卖方支付已付款项的万分之五的违约金。（2）若买受方拒绝接收房产或拒绝办理过户手续，买受方应支付出卖方已支付房款的两倍作为违约金。（3）若买受方违反合同约定，导致合同解除，买受方应赔偿出卖方实际损失。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交省市仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构：省市仲裁委员会。10.合同解除10.1合同解除条件：（1）一方严重违约，经另一方书面通知后30日内未履行合同义务；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他合同解除情形。10.2合同解除程序：（1）提出解除合同的一方应以书面形式通知另一方；（2）双方应就解除合同事宜进行协商；（3）协商一致后，双方签署解除合同协议。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：（1）合同约定的履约期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律法规规定的合同终止情形。12.其他约定事项12.1其他约定事项一：双方应遵守国家有关房地产交易的法律、法规和政策。12.2其他约定事项二：本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3其他约定事项三：本合同一式两份，双方各执一份。13.合同附件13.1附件一：房产产权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同补充协议（如有）13.3附件三：双方身份证明复印件14.合同签署14.1签署日期：____年____月____日14.2签署地点：____14.3签署人员：（1）出卖方代表（签名）：________（2）买受方代表（签名）：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，第三方指任何非合同双方的个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、法律顾问、评估机构等，其参与本合同的目的系协助合同双方完成交易或提供专业服务。15.2第三方介入方式：（1）房地产中介机构：负责协助双方进行房产交易，提供市场信息、交易咨询等服务。（2）法律顾问：提供法律咨询、审查合同文本等服务。（3）评估机构：对房产进行评估，提供评估报告。15.3第三方职责：（1）房地产中介机构：负责协调双方交易，确保交易顺利进行，并对交易过程中的信息真实性负责。（2）法律顾问：对合同条款进行审查，确保合同合法、有效，并对双方提供法律咨询。（3）评估机构：对房产进行客观、公正的评估，提供准确的评估报告。15.4第三方权利：（1）房地产中介机构：有权收取中介服务费用，具体收费标准由双方协商确定。（2）法律顾问：有权获得法律咨询服务费用。（3）评估机构：有权获得评估服务费用。15.5第三方与其他各方的划分说明：（1）第三方与出卖方：第三方受出卖方委托，代表出卖方进行交易，双方应就中介服务费用等事项达成一致。（2）第三方与买受方：第三方受买受方委托，代表买受方进行交易，双方应就中介服务费用等事项达成一致。（3）第三方与合同双方：第三方作为独立第三方，对合同双方均负有保密义务，不得泄露双方任何商业秘密。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额：（1）房地产中介机构：对交易过程中的信息真实性负有责任，若因第三方提供虚假信息导致合同无法履行，第三方应承担相应责任，但责任限额不超过中介服务费用的五倍。（2）法律顾问：对合同条款的合法性负有责任，若因法律顾问提供错误的法律意见导致合同无法履行，第三方应承担相应责任，但责任限额不超过法律咨询服务费用的三倍。（3）评估机构：对评估报告的准确性负有责任，若因评估报告错误导致合同无