2024年汕头房地产交易居间业务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年汕头房地产交易居间业务合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（居间方）第二条：居间业务内容2.1房地产交易类型2.2房地产交易范围2.3房地产交易价格第三条：丙方权利与义务3.1丙方权利3.2丙方义务第四条：甲方权利与义务4.1甲方权利4.2甲方义务第五条：乙方权利与义务5.1乙方权利5.2乙方义务第六条：合同价格及支付方式6.1合同价格6.2支付方式6.3支付时间第七条：合同履行期限7.1起始日期7.2终止日期第八条：违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3丙方违约第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条：合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条：保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任第十二条：不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力后果第十三条：合同的生效、终止与解除13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除条件第十四条：其他条款14.1甲方声明14.2乙方声明14.3丙方声明14.4附加条款第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指持有房地产权利，有权进行交易的一方。1.2乙方（买方）：指有意向购买甲方房地产的一方。1.3丙方（居间方）：指独立于甲方和乙方之外，协助双方进行房地产交易的一方。第二条：居间业务内容2.1房地产交易类型：指丙方为甲方和乙方提供的房地产买卖居间服务。2.2房地产交易范围：指丙方协助甲方和乙方完成的房地产交易的地域范围。2.3房地产交易价格：指甲乙双方约定的交易房地产的价格，该价格应在合同中明确。第三条：丙方权利与义务3.1丙方权利3.1.1丙方有权根据实际情况向甲方和乙方收取合理的居间服务费用。3.1.2丙方有权在合同约定的范围内，为甲方和乙方提供专业的房地产交易咨询和建议。3.2丙方义务3.2.1丙方应根据甲乙双方的要求，积极协助双方完成房地产交易。3.2.2丙方应对甲乙双方的个人信息和交易信息保密，不得泄露给第三方。3.2.3丙方应确保交易的合法性，不得协助甲乙双方进行任何违法违规的交易行为。第四条：甲方权利与义务4.1甲方权利4.1.1甲方有权决定是否接受丙方提供的居间服务。4.1.2甲方有权在合同约定的范围内，要求丙方提供相应的居间服务。4.2甲方义务4.2.1甲方应向丙方提供真实、准确的房地产相关信息。4.2.2甲方应按照合同约定支付丙方的居间服务费用。第五条：乙方权利与义务5.1乙方权利5.1.1乙方有权决定是否接受丙方提供的居间服务。5.1.2乙方有权在合同约定的范围内，要求丙方提供相应的居间服务。5.2乙方义务5.2.1乙方应向丙方提供真实、准确的个人信息和需求。5.2.2乙方应按照合同约定支付丙方的居间服务费用。第六条：合同价格及支付方式6.1合同价格6.1.1丙方提供的居间服务费用为人民币【】。6.1.2该费用包括但不限于丙方为甲方和乙方提供的房地产交易咨询、协调、办理相关手续等服务。6.2支付方式6.2.1甲方和乙方应在合同签订后的【】日内，向丙方支付约定的居间服务费用。6.2.2支付方式可以为现金、转账等方式，具体方式由甲乙双方和丙方协商确定。6.3支付时间6.3.1甲方和乙方应在合同约定的时间内支付居间服务费用。6.3.2若甲方和乙方未按约定时间支付居间服务费用，应支付逾期付款的违约金，违约金的标准为逾期付款金额的【%】。第八条：违约责任8.1甲方违约8.1.1甲方未按约定时间支付居间服务费用的，应支付逾期付款的违约金，违约金的标准为逾期付款金额的【%】。8.1.2甲方提供虚假信息的，应承担因此造成的一切后果，并支付丙方因此产生的损失。8.2乙方违约8.2.1乙方未按约定时间支付居间服务费用的，应支付逾期付款的违约金，违约金的标准为逾期付款金额的【%】。8.2.2乙方提供虚假信息的，应承担因此造成的一切后果，并支付丙方因此产生的损失。8.3丙方违约8.3.1丙方未按约定时间完成居间服务的，应支付违约金，违约金的标准为居间服务费用的【%】。8.3.2丙方泄露甲乙双方个人信息的，应承担相应的法律责任。第九条：争议解决方式9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，可以提交【】仲裁委员会仲裁。9.3仲裁裁决生效后，当事人应当履行裁决。9.4如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更与解除10.1合同变更条件10.1.1合同的变更应经甲乙双方协商一致，并书面确认。10.1.2合同变更的内容应符合法律法规的规定。10.2合同解除条件10.2.1合同解除应经甲乙双方协商一致，并书面确认。10.2.2合同解除后，丙方的居间服务费用不予退还。第十一条：保密条款11.1保密内容11.1.1甲乙双方和丙方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息，均应予以保密。11.2保密期限11.2.1双方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同解除或终止之日起【】年内有效。11.3违约责任11.3.1违反保密义务的一方，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。第十二条：不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力后果12.2.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，遭受不可抗力影响的一方应立即通知其他方，并在【】日内提供相关证明文件。12.2.2遭受不可抗力影响的一方免于承担因不可抗力导致合同无法履行或部分履行的责任。第十三条：合同的生效、终止与解除13.1合同生效条件13.1.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。13.1.2合同生效后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务。13.2合同终止条件13.2.1合同终止的条件按照合同约定的条款执行。13.2.2合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理后续事宜。13.3合同解除条件13.3.1合同解除的条件按照合同约定的条款执行。13.3.2合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理后续事宜。第十四条：其他条款14.1甲方声明14.1.1甲方保证其提供的房地产信息真实、准确、完整。14.2乙方声明14.2.1乙方保证其提供的个人信息和需求真实、准确。14.3丙方声明14.3.1丙方保证其提供的居间服务符合法律法规的规定，并尽最大努力维护甲乙双方的合法权益。14.4附加条款14.4.1甲乙丙三方在合同履行过程中，如有新的约定，可以书面形式附加在本合同中，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方种类第三方包括但不限于金融机构、担保机构、评估机构、审计机构、税务机关、法律法规规定的其他有权机关等。第二条：第三方介入情形2.1.1甲方或乙方因履行合同需要，向第三方申请贷款、担保等金融服务。2.1.2甲方或乙方因履行合同需要，委托第三方进行房地产评估、审计等事项。2.1.3甲方或乙方因履行合同需要，向第三方支付税费、手续费等。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额是指第三方对甲方和乙方承担的责任限额。3.2甲方和乙方应在与第三方签订相关合同时，明确第三方的责任限额。3.3甲方和乙方应确保第三方的责任限额符合相关法律法规的规定，并保障甲乙双方的合法权益。第四条：第三方义务4.1第三方应按照合同约定履行相关义务。4.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量、安全、合法性等方面符合相关法律法规的规定。4.3第三方应对甲方和乙方提供的个人信息和商业秘密保密，不得泄露给其他方。第五条：第三方违约责任5.1第三方未按合同约定履行义务的，应承担违约责任。5.2第三方因违约给甲方和乙方造成损失的，应承担赔偿责任。5.3第三方对甲方和乙方提供的个人信息和商业秘密泄露的，应承担相应的法律责任。第六条：甲方和乙方与第三方纠纷解决6.1甲方和乙方与第三方发生纠纷的，应通过友好协商解决。6.2协商不成的，可以提交【】仲裁委员会仲裁。6.3仲裁裁决生效后，当事人应当履行裁决。6.4如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条：第三方与甲方、乙方关系的界定7.1第三方与甲方、乙方之间的关系独立于本合同之外，不受本合同约束。7.2甲方和乙方与第三方签订的相关合同，不影响本合同的履行。7.3本合同的履行，不影响甲方和乙方与第三方之间其他合同的履行。第八条：第三方介入的额外条款及说明8.1甲方和乙方在与第三方签订合同时，应明确双方的权利义务，并遵守相关法律法规的规定。8.2甲方和乙方应确保第三方介入的事项符合本合同的约定，不影响本合同的履行。8.3甲方和乙方应根据本合同的约定，与第三方协商确定合同价格、支付方式、履行期限等事项。第九条：第三方介入后的合同变更与解除9.1甲方和乙方与第三方签订的合同发生变更或解除的，应及时通知对方。9.2甲方和乙方与第三方签订的合同的变更或解除，不影响本合同的履行。第十条：第三方介入后的保密义务10.1甲方和乙方与第三方签订的合同中涉及的保密信息，仍应遵守本合同的保密条款。10.2第三方对甲方和乙方提供的保密信息，应承担与本合同保密义务相同的法律责任。第十一条：不可抗力对第三方介入的影响11.1不可抗力事件影响第三方履行其合同义务的，第三方不承担违约责任。11.2不可抗力事件导致本合同无法履行或部分履行的，甲方和乙方应与第三方协商解决。第十二条：合同的生效、终止与解除12.1甲方和乙方与第三方签订的合同的生效、终止与解除，不影响本合同的效力。12.2本合同的生效、终止与解除，不影响甲方和乙方与第三方之间其他合同的效力。本部分修正条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应按照本部分修正条款的约定履行各自的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产权属证明附件二：甲方身份证明附件三：乙方身份证明附件四：居间服务费用支付凭证附件五：房地产交易合同附件六：贷款合同附件七：担保合同附件八：评估合同附件九：审计合同附件十：税务支付凭证附件十一：其他相关文件和资料附件的详细要求和说明：附件一：房地产权属证明要求提供原件及复印件。证明应包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件二：甲方身份证明要求提供原件及复印件。证明应包括但不限于身份证、护照等。附件三：乙方身份证明要求提供原件及复印件。证明应包括但不限于身份证、护照等。附件四：居间服务费用支付凭证要求提供支付凭证的原件。凭证应包括但不限于银行转账凭证、现金支付记录等。附件五：房地产交易合同要求提供原件及复印件。合同应包括但不限于买卖合同、租赁合同等。附件六：贷款合同要求提供原件及复印件。合同应包括但不限于购房贷款合同等。附件七：担保合同要求提供原件及复印件。合同应包括但不限于担保协议等。附件八：评估合同要求提供原件及复印件。合同应包括但不限于房地产评估合同等。附件九：审计合同要求提供原件及复印件。合同应包括但不限于财务审计合同等。附件十：税务支付凭证要求提供支付凭证的原件。凭证应包括但不限于税务支付记录、发票等。附件十一：其他相关文件和资料包括但不限于与本合同履行相关的其他文件和资料。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付居间服务费用的。2.甲方提供虚假信息的。3.乙方未按约定时间支付居间服务费用的。4.乙方提供虚假信息的。5.丙方未按约定时间完成居间服务的。6.丙方泄露甲乙双方个人信息的。7.第三方未按合同约定履行义务的。8.第三方因违约给甲方和乙方造成损失的。9.第三方对甲方和乙方提供的个人信息和商业秘密泄露的。违约的责任认定标准：1.违约金：根据合同约定，违约方应支付违约金，违约金的标准为逾期付款金额的【%】。2.损失赔偿：违约方应赔偿因其违约给甲方和乙方造成的实际损失，包括但不限于直接损失和间接损失。3.居间服务费用的退还：甲方和乙方未按约定时间支付居间服务费用的，丙方有权拒绝退还已收取的居间服务费用。示例说明：假设甲方未按约定时间支付居间服务费用，甲方应支付违约金，违约金的标准为逾期付款金额的5%。甲方还需赔偿因逾期付款给丙方造成的损失，包括但不限于丙方因等待付款而产生的利息损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指一