2024宁波市日月星城物业管理合同

合同编号：__________地址：宁波市区街道号联系方式：X-X姓名：________________地址：________________联系方式：________________第一条物业管理范围1.1本合同所涉及的物业管理范围为宁波市日月星城物业管理区域，包括但不限于住宅楼、商铺、停车场、绿化区等。第二条物业管理服务内容（1）物业设施设备的维修、保养和管理；（2）物业公共区域的清洁、绿化和维护；（3）物业公共秩序的维护和管理；（4）物业公共设施的维修、保养和管理；（5）物业安全保卫工作；（6）物业档案资料的管理；（7）其他双方约定的物业服务内容。第三条服务费用3.1乙方应按照本合同约定向甲方支付物业管理服务费用，具体收费标准、收费方式及收费时间按照附件一《物业管理服务费用明细》执行。第四条合同的履行和变更4.1甲方应按照本合同约定提供物业管理服务，并保证服务质量符合相关法律法规和双方约定。4.2乙方应按照本合同约定支付物业管理服务费用，并遵守物业管理区域内各项规章制度。4.3双方如需变更本合同内容，应协商一致并签订书面变更协议。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方在合理期限内履行；甲方逾期不履行的，乙方有权解除本合同。5.2乙方未按照本合同约定支付物业管理服务费用的，甲方有权要求乙方在合理期限内支付；乙方逾期不支付的，甲方有权解除本合同。第六条合同的解除和终止6.1双方同意提前解除本合同的，应书面通知对方，并按照双方约定办理相关手续。6.2本合同期满后，如双方不再续签，甲方应按照双方约定办理物业管理区域的移交手续。第七条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：宁波市日月星城物业管理公司乙方（签字）：签订日期：____年__月__日附件一：物业管理服务费用明细（具体内容根据实际情况制定）注意事项及解决办法：1.注意合同条款的详细内容，确保双方的权利和义务明确无误。解决办法：仔细阅读合同条款，如有疑问或需要解释的地方，及时与对方沟通，确保理解一致。2.确保物业管理服务费用的收费标准、收费方式及收费时间清晰明确。解决办法：参照附件一《物业管理服务费用明细》，核对收费标准，确认收费方式及时间。3.注意合同中的违约责任，了解违约行为及其后果。解决办法：如发生违约行为，按照合同约定的违约责任进行解决，如需法律途径，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.合同的解除和终止条件及程序，以及双方的权益保障。解决办法：如需解除或终止合同，应按照合同约定的条件和程序进行，确保双方的权益得到妥善处理。5.注意附件一中的物业管理服务费用明细，确保收费合理且符合双方约定。解决办法：参照附件一，核对收费项目及金额，如有争议，及时与对方沟通解决。法律名词及名词解释：1.物业管理：指物业公司为业主提供的，包括物业设施设备的维修、保养和管理，物业公共区域的清洁、绿化和维护，物业公共秩序的维护和管理，物业公共设施的维修、保养和管理，物业安全保卫工作，物业档案资料的管理等服务的总称。2.物业管理服务费用：指物业公司为提供物业管理服务而向业主收取的费用，包括物业公司的人员工资、物业设施设备的维修保养费用、物业公共区域的清洁绿化费用等。3.违约责任：指当一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的法律责任。违约责任可能包括继续履行、支付违约金、赔偿损失等。4.合同解除：指合同双方在合同履行期间，经协商一致，提前终止合同关系的行为。5.合同终止：指合同双方在合同履行期限届满后，合同关系自然终止的行为。6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决争议的过程。应用场合：1.宁波市日月星城物业管理公司与其他业主之间的物业管理合同。2.适用于其他物业管理公司与其他业主之间的物业管理合同。补充条款：1.双方在签订合应遵守的国家和地方法律法规。2.合同的履行、变更、解除和终止应遵守的程序和条件。3.双方在履行合同过程中应遵守的保密条款，保护双方的商业秘密和个人隐私。4.争议解决的方式和程序，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。5.合同的适用范围和地域，以及合同的适用语言。附件列表：1.附件一：物业管理服务费用明细2.附件二：物业管理区域示意图