2024 年标准化办公楼购买合同样本

2024年标准化办公楼购买合同样本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3办公楼定义及描述第二条：购买价格与支付方式2.1购买价格2.2支付方式2.3付款时间及条件第三条：交付与验收3.1交付时间3.2交付地点3.3验收程序及标准第四条：质量保证与保修4.1质量标准4.2保修范围及期限第五条：合同的变更与解除5.1变更条件5.2解除条件及后果第六条：违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条：争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律适用第八条：合同的生效、终止与解除8.1生效条件8.2终止条件8.3解除条件第九条：隐私保护与保密9.1保护范围9.2保密义务及期限第十条：合同的附则10.1合同的修改10.2合同的补充10.3合同的解除第十一条：附件11.1办公楼相关文件11.2付款凭证11.3交付凭证第十二条：其他约定12.1双方的其他约定第十三条：签字盖章13.1出卖人签字盖章13.2买受人签字盖章第十四条：合同生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：X办公楼开发有限公司注册地址：省市区路号法人代表：X联系电话：1.2买受人信息买受人全称：X企业有限公司注册地址：省市区路号法人代表：X联系电话：1.3办公楼定义及描述办公楼名称：X标准化办公楼项目地址：省市区路号建筑规模：总计平方米，包含层房产证号：配套设施：包含停车场、会议室、休闲区等第二条：购买价格与支付方式2.1购买价格总价：人民币,X,X元整（大写：人民币玖亿玖仟玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）单价：每平方米X元2.2支付方式定金：人民币X万元整，合同签订后三个工作日内支付首付款：人民币X万元整，交付前支付贷款：买受人自行解决，出卖人提供相关协助2.3付款时间及条件定金支付后，合同生效首付款支付后，出卖人开始办理交付手续买受人按贷款银行的要求完成贷款手续第三条：交付与验收3.1交付时间出卖人应于本合同签订后X个月内，将办公楼交付给买受人3.2交付地点办公楼交付地点为：省市区路号3.3验收程序及标准买受人应按照相关法律法规和行业标准进行验收出卖人应提供完整的验收资料和文件验收不合格的，出卖人应负责整改，直至达到验收标准第四条：质量保证与保修4.1质量标准出卖人保证办公楼的质量符合国家相关法律法规和行业标准4.2保修范围及期限出卖人对办公楼提供的保修期限为X年，自交付之日起计算保修范围包括：主体结构、建筑设备、公共设施等第五条：合同的变更与解除5.1变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议5.2解除条件及后果合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担相应的责任第六条：违约责任6.1出卖人违约责任出卖人未按合同约定时间、质量、数量交付办公楼的，应承担买受人因此产生的全部损失6.2买受人违约责任买受人未按合同约定时间支付款项的，应承担出卖人因此产生的全部损失第八条：合同的生效、终止与解除8.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2终止条件在合同履行过程中，如双方协商一致，可以终止合同。8.3解除条件在合同履行过程中，如一方严重违约，另一方可以解除合同。第九条：隐私保护与保密9.1保护范围双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。9.2保密义务及期限双方应对保密信息予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或解除之日起X年失效。第十条：合同的附则10.1合同的修改合同的修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。10.2合同的补充合同的补充需双方协商一致，并签订书面补充协议。10.3合同的解除合同的解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条：附件11.1办公楼相关文件包括但不限于：房产证、土地使用权证、建筑设计文件等。11.2付款凭证包括但不限于：银行转账凭证、现金收据等。11.3交付凭证包括但不限于：交付通知书、交付清单等。第十二条：其他约定12.1双方的其他约定双方在合同履行过程中，如有其他约定，应以书面形式签订附件，作为本合同的组成部分。第十三条：签字盖章13.1出卖人签字盖章出卖人授权代表签字：____________出卖人盖章：____________13.2买受人签字盖章买受人授权代表签字：____________买受人盖章：____________第十四条：合同生效日期14.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证详细要求：房产证应由相关政府机关颁发，证明出卖人对办公楼的所有权。附件说明：房产证是办公楼所有权转移的重要文件，买受人应妥善保管。附件二：土地使用权证详细要求：土地使用权证应由相关政府机关颁发，证明出卖人对土地的使用权。附件说明：土地使用权证是办公楼建设的基础，买受人应确认土地使用权的合法性。附件三：建筑设计文件详细要求：包括建筑设计图纸、施工图纸等，应符合相关法律法规和行业标准。附件说明：建筑设计文件是办公楼建设和验收的依据，买受人应进行审核。附件四：付款凭证详细要求：包括银行转账凭证、现金收据等，应详细记录付款时间和金额。附件说明：付款凭证是买受人确认支付款项的重要依据，出卖人应提供。附件五：交付通知书详细要求：通知书应明确交付时间、地点、程序等信息。附件说明：交付通知书是买受人了解交付事宜的重要途径，出卖人应按时提供。附件六：交付清单详细要求：清单应详细列明交付的办公楼内的各项设施和物品。附件说明：交付清单是买受人验收办公楼的重要依据，出卖人应保证清单的准确性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：出卖人未按合同约定时间、质量、数量交付办公楼。买受人未按合同约定时间支付款项。双方未按合同约定履行其他义务。责任认定：出卖人违约的，应承担买受人因此产生的全部损失。买受人违约的，应承担出卖人因此产生的全部损失。双方协商一致，可以终止合同或解除合同，并按照合同约定办理相关手续，互相承担相应的责任。示例说明：如果出卖人未能在合同约定的时间内交付办公楼，导致买受人无法按计划使用办公楼，买受人可以要求出卖人支付违约金或赔偿因此产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.标准化办公楼：指符合国家相关法律法规和行业标准建设的办公楼。2.出卖人：指承担办公楼出售义务的一方。3.买受人：指承担购买办公楼义务的一方。4.交付：指出卖人将办公楼的实际控制权转移给买受人的行为。5.质量保证：指出卖人对办公楼的质量承担保证责任。6.保修：指出卖人对办公楼在保修期内出现的质量问题承担修复或赔偿责任。7.违约：指一方未履行合同约定的义务。8.损失：指因违约行为导致的直接经济损失。本合同中的办公楼是指符合国家相关法律法规和行业标准建设的办公楼。