2024广州东华轩物业管理清洁服务合同书

合同编号：__________甲方（物业方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（清洁服务方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为物业管理方，负责物业的清洁、维护和管理工作；乙方具备专业的清洁服务资质，愿意为甲方提供清洁服务。双方本着平等互利的原则，经协商一致，签订本合同，共同遵照执行。第一条服务内容1.1乙方负责甲方物业的公共区域、楼道、电梯、卫生间、停车场等场所的清洁工作。1.2乙方应按照甲方提供的清洁标准及要求，提供优质的清洁服务。1.3乙方负责清洁设备的购置、维护及更新，保证清洁效果。第二条服务时间2.1乙方每周对甲方物业进行一次全面清洁，具体时间为每周五。2.2乙方应在约定时间内完成清洁工作，如遇特殊情况，需提前通知甲方。第三条服务费用3.1乙方向甲方提供的清洁服务费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方应在每月5日前向甲方提交上月清洁服务费用的详细清单及发票。第四条质量保障4.1乙方应保证清洁服务质量，如甲方对乙方服务质量不满意，甲方有权要求乙方在接到通知后的3个工作日内进行整改。4.2乙方应建立健全清洁质量管理制度，确保清洁服务质量。第五条保密条款5.1乙方应对在服务过程中获得的甲方物业相关资料和信息予以保密，不得泄露给第三方。5.2乙方不得利用甲方物业相关资料和信息从事与甲方业务无关的活动。第六条违约责任6.1如乙方未能按照约定时间、质量完成清洁服务，甲方有权扣除乙方相应的服务费用。6.2如乙方泄露甲方物业相关资料和信息，乙方应承担相应的法律责任。第七条合同的变更和解除7.1任何一方不得单方面解除本合同，如需变更或解除合同，应提前30日书面通知对方。7.2经双方协商一致，可以提前解除本合同。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息填写准确无误，包括但不限于名称、地址、联系人和联系电话等。解决办法：在签订合同前，双方应认真核验对方提供的信息，必要时进行实地考察，确保信息的准确性。2.服务内容、时间和费用等关键条款应详细明确，避免含糊不清。解决办法：在合同中详细描述服务范围、服务时间、服务费用等，并用具体的文字描述来界定服务标准和要求。3.双方应严格遵守保密条款，保护对方的商业秘密和个人隐私。解决办法：设立明确的保密制度，对涉及保密的信息进行分类管理，并对员工进行保密教育，违约者将承担法律责任。4.如发生服务质量问题，应严格按照违约责任条款进行处理。解决办法：建立服务质量评价体系，定期对服务进行检查，发现问题及时沟通并采取措施予以纠正。5.合同的变更和解除需提前通知对方，并遵循合同约定的程序。解决办法：在任何合同变更或解除前，应提前书面通知对方，并等待对方书面回复确认。6.遇到合同争议时，应尝试友好协商解决，协商不成时再寻求法律途径。解决办法：在合同中明确争议解决的方式和途径，如协商、调解、仲裁或诉讼等。法律名词及名词解释：1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对业主共有的物业实施管理、维护、维修、保养等活动。2.清洁服务：指对物业的公共区域、设施设备及环境进行清洁、消毒等工作。3.保密条款：指合同双方对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等予以保密的约定。4.违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的民事责任。5.服务质量：指服务活动满足规定或潜在要求的能力特性总和。6.争议解决：指当合同双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。7.友好协商：指合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，通过对话和磋商解决合同履行中的问题。8.法律途径：指合同双方在争议解决过程中，通过法律程序（如仲裁或诉讼）寻求法律判决或裁定的方式。应用场合：1.适用于广州东华轩物业管理方与清洁服务提供方之间的合同签订。2.适用于其他物业管理方与清洁服务提供方之间的合同签订，可作参考模板。补充条款：1.如乙方在服务过程中需使用甲方提供的清洁设备、工具等，应提前与甲方沟通，并遵守甲方的设备使用规定。解决办法：在合同中增加设备使用条款，明确乙方可使用的设备范围及使用要求。2.如乙方在服务过程中损坏甲方物业的设施或物品，乙方应承担相应的赔偿责任。解决办法：在合同中增加赔偿责任条款，明确乙方在损坏设施或物品时的赔偿标准。3.如甲方因特殊情况需要调整服务时间或暂停服务，应提前通知乙方，并按实际情况支付乙方服务费用。解决办法：在合同中增加特殊情况下服务调整条款，明确甲方调整服务时间或暂停服务的条件和乙方权益保障。4.如甲方对乙方服务质量有特殊要求，乙方应根据甲方要求进行调整，以满足甲方需求。解决办法：在合同中增加服务质量调整条款，明确甲方