2024合同模板茶楼租赁合同范本

合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有上述地址的房产，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租上述房产，并支付租金，双方经协商，达成如下协议：第一条租赁物业1.1甲方同意将其拥有的位于上述地址的房产出租给乙方使用，乙方接受甲方的租赁条件。1.2乙方租赁的房产包括：茶楼经营场所、设施设备等。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为：转账、现金等。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。4.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。第五条违约责任5.1甲乙双方应按本合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。5.2如甲方未按约定提供租赁物业，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。5.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：______________日期：____年__月__日乙方（签字）：______________日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格和能力。解决办法：在签订合同前，核实双方的营业执照、身份证等证件，确认双方主体资格合法。2.明确租赁物业的面积、位置、设施等，以免出现误解或争议。解决办法：在合同中详细描述租赁物业的面积、位置、设施等情况，并可附上物业照片或其他相关资料。3.租金及支付方式的约定要明确，避免出现支付困难或延迟支付的情况。解决办法：约定具体的租金金额、支付日期和支付方式，并明确逾期支付的违约责任。4.合同的变更和解除要遵守法律规定，避免擅自变更或解除合同。解决办法：在合同中约定合同变更和解除的条件、程序和违约责任，确保双方在变更或解除合符合法律规定。5.注意违约责任的约定，明确违约行为和违约责任，以便在出现违约时能够依据合同约定处理。解决办法：在合同中明确约定违约行为和违约责任，包括违约金金额和赔偿范围等。6.合同的争议解决要明确，以便在发生争议时能够及时解决。解决办法：在合同中约定争议解决的方式，如友好协商、调解或向有管辖权的人民法院起诉等。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有物业并将其出租给他人的一方。解释：出租方是物业的所有者，通过租赁方式将物业提供给他人使用。2.承租方：指租赁他人物业并支付租金的一方。解释：承租方是通过租赁方式使用物业的一方，需支付租金作为对价的补偿。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间长度。解释：租赁期限是租赁合同中约定的双方租赁关系的有效期限。4.租金：指承租方为使用物业支付给出租方的费用。解释：租金是承租方支付给出租方的对价，以换取使用物业的权利。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。解释：违约金是违约方因为违约行为而需要向守约方支付的经济赔偿。6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决争议的过程。解释：争议解决是合同双方在发生纠纷时，通过法律手段解决争议，以维护双方合法权益的过程。应用场合：1.茶楼、咖啡馆、餐厅等餐饮场所的租赁合同。2.办公室、商铺、展览空间等商业场地的租赁合同。3.住宅、公寓等居住场所的租赁合同。4.其他需要租赁物业并约定租赁期限、租金及违约责任的情况。补充条款：1.物业保险：双方可约定由哪一方负责购买并支付物业保险费用，保障物业在租赁期间的安全。2.维修责任：明确双方在租赁期间对物业维修的责任和义务，包括日常维护、大修等。3.变更登记：如租赁物业需要进行变更登记，双方可约定由哪一方负责办理相关手续并承担相关费用。4.提前解约：双方可约定在特定情况下可以提前解约的条件和违约责任。5.租赁押金：双方可约定租赁押金的金额、退还条件和时限等。附件列表：1.租赁物业的平面图或照片，以明确物业的面积、位置和设施等。2.出租方的房产证或所有权证明文件，以证明出租方对物业的所