2024年房产经纪服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产经纪服务合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（委托人）1.2乙方（经纪公司）1.3房产定义第二条：合同范围及服务内容2.1服务范围2.2服务内容第三条：合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条：房产交易价格4.1房产交易价格4.2价格调整机制第五条：服务费用及支付方式5.1服务费用5.2支付方式5.3支付时间第六条：双方的权利和义务6.1甲方权利和义务6.2乙方权利和义务第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条：争议解决方式8.1争议解决方式第九条：合同的变更和解除9.1合同变更9.2合同解除第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条：法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条：其他约定12.1甲方与乙方其他约定第十三条：附件13.1附件列表第十四条：合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件14.2合同修改14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（委托人）：【甲方全称】，法定代表人为【甲方法定代表人】，注册地址为【甲方注册地址】，联系电话为【甲方联系电话】。1.2乙方（经纪公司）：【乙方全称】，法定代表人为【乙方法定代表人】，注册地址为【乙方注册地址】，联系电话为【乙方联系电话】。1.3房产定义：本合同所指的房产为【房产地址】的【房产面积】平方米的住宅/商业房产，房产证号为【房产证号】。第二条：合同范围及服务内容2.1服务范围：乙方作为甲方房产交易的经纪公司，提供包括但不限于房产咨询、寻找潜在买家或租户、带领参观房产、协助谈判、代办交易手续等服务。2.2服务内容：乙方应全力协助甲方完成房产的买卖/租赁交易，并确保交易的合法性、有效性。具体服务内容包括：2.2.1为甲方提供房产市场行情分析，帮助甲方制定合理的售价/租金。2.2.2根据甲方要求，寻找合适的买家/租户，并安排双方进行看房。2.2.3协助甲方与买家/租户进行价格及交易条件的谈判。2.2.4代办房产交易所需的各项手续，包括但不限于合同签订、产权过户、税务缴纳等。第三条：合同期限3.1合同开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2.1甲方与乙方协商一致解除合同；3.2.2房产交易成功并完成过户手续；3.2.3合同期限届满，双方未续签。第四条：房产交易价格4.1房产交易价格：甲方同意以【房产交易价格】元/平方米的价格出售/出租房产。4.2价格调整机制：如遇市场行情变化，双方可协商调整房产售价/租金。调整方式为：【调整方式】。第五条：服务费用及支付方式5.1服务费用：乙方提供本合同第二条所述服务的服务费用为【服务费用金额】。5.2.1在合同签署后【支付时间】内，甲方支付乙方服务费用的【支付比例】作为预付款。5.2.2在房产交易成功并完成过户手续后【支付时间】内，甲方支付乙方剩余的服务费用。5.3支付时间：甲方应按照本合同第五条第二款约定的时间支付服务费用。第六条：双方的权利和义务6.1甲方权利和义务：6.1.1提供真实、准确的房产信息，并配合乙方进行房产交易的相关工作。6.1.2按照本合同约定支付乙方服务费用。6.1.3遵守国家相关法律法规，不得利用房产进行非法交易。6.2乙方权利和义务：6.2.1按照本合同约定提供房产经纪服务，并确保交易的合法性、有效性。6.2.2保守甲方的隐私信息，不得泄露给第三方。6.2.3按照本合同约定收取甲方支付的服务费用。第七条：违约责任7.1甲方违约责任：7.1.1甲方未按照本合同约定支付服务费用的，应当按照逾期支付金额的【逾期利率】支付违约金。7.1.2甲方未按照本合同约定提供真实、准确的房产信息，导致合同无法履行或者产生损失的，甲方应当承担相应的违约责任。7.2乙方违约责任：7.2.1乙方未按照本合同约定提供房产经纪服务，或者服务的质量不符合约定的，应当按照甲方损失金额的【赔偿比例】支付违约金。7.2.2乙方泄露甲方隐私信息给第三方，造成甲方损失的，乙方应当承担相应的违约责任。第八条：争议解决方式8.1双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；8.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更和解除9.1合同变更：双方同意，除非本合同另有约定，任何一方提出变更或解除合同的，应以书面形式通知对方；9.2合同解除：在合同履行过程中，如发生不可抗力或其他无法预见、无法克服的情况，致使合同无法履行的，双方协商一致后可以解除合同。第十条：保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等；10.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十一条：法律适用及争议解决11.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律；11.2双方同意，本合同的争议提交【仲裁委员会】仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十二条：其他约定12.1甲方与乙方其他约定：【其他约定内容】。第十三条：附件13.1附件列表：附件1：房产证复印件附件2：甲方身份证明复印件附件3：乙方营业执照复印件附件4：服务费用明细表附件5：房产交易流程说明第十四条：合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效；14.2合同修改：合同生效后，如双方同意对合同内容进行修改，应签订书面修改协议，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力；14.3.1双方协商一致解除合同；14.3.2合同期限届满，双方未续签；14.3.3房产交易成功并完成过户手续。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：本合同所指的第三方为除甲乙方之外，参与房产交易的其他各方，包括但不限于潜在买家、租户、金融机构、inspectorate机构、税务机关等。1.2第三方责任：第三方应按照相关法律法规及行业规范履行其职责，并承担因自身原因导致的损失及责任。第二条：第三方介入的情形2.1甲方同意，乙方在履行本合同过程中，有权与第三方进行必要的沟通与协商，以便更好地完成房产交易；2.2乙方应确保第三方的介入不会损害甲方的合法权益，并应及时通知甲方关于第三方的介入情况；2.3甲方应按照乙方的合理要求，配合第三方完成相关交易手续。第三条：第三方义务及责任限额3.1第三方义务：第三方应提供真实、准确的信息，并配合甲乙方完成房产交易相关手续；3.2责任限额：除非第三方存在故意或重大过失，导致甲方损失的，第三方对甲方承担的责任限额为【责任限额金额】。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方：第三方与甲方之间不存在任何直接的合同关系，第三方对甲方的任何承诺或行为，均视为对乙方的承诺或行为；4.2第三方与乙方：第三方与乙方之间不存在任何直接的合同关系，第三方对乙方的任何承诺或行为，均视为对甲方的承诺或行为。第五条：第三方介入的合同修正5.1若第三方提出对合同内容的修改，需经甲方、乙方协商一致后，方可进行修改；5.2第三方提出的合同修改，不得违反国家相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益；5.3第三方提出的合同修改，应以书面形式提交给甲乙方，经甲乙方签字盖章后生效。第六条：第三方违约责任6.1第三方未按照本合同约定履行其义务的，应承担违约责任，并赔偿甲乙双方的损失；6.2第三方存在故意或重大过失，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第七条：争议解决7.1第三方与甲方、乙方之间发生的争议，应通过友好协商解决；7.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：其他约定8.1甲方与乙方其他约定：【其他约定内容】。第九条：附件9.1附件列表：附件1：第三方身份证明复印件附件2：第三方与甲方、乙方签订的合同复印件附件3：第三方责任限额证明文件第十条：合同的生效、修改和终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效；10.2合同修改：合同生效后，如双方同意对合同内容进行修改，应签订书面修改协议，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力；10.3.1双方协商一致解除合同；10.3.2合同期限届满，双方未续签；10.3.3房产交易成功并完成过户手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件要求：房产证复印件需清晰展示房产所有权人的信息、房产地址、面积、用途等关键信息。说明：房产证是证明甲方房产所有权的关键文件，乙方需核对原件并留存复印件。附件2：甲方身份证明复印件要求：身份证明复印件需清晰展示甲方法定代表人的个人信息。说明：用于确认甲方的合法代表资格及其在合同签订过程中的授权情况。附件3：乙方营业执照复印件要求：营业执照复印件需清晰展示乙方的企业名称、注册号、经营范围等信息。说明：用于确认乙方的合法经营资格及其在合同签订过程中的代表资格。附件4：服务费用明细表要求：明细表需详细列明乙方提供的各项服务内容及对应的费用。说明：用于明确乙方服务费用的具体构成，便于甲方了解及支付。附件5：房产交易流程说明要求：流程说明需详细描述房产交易的全过程，包括主要环节、时间节点等。说明：用于指导甲乙双方按照既定流程完成房产交易，确保交易顺利进行。附件6：第三方身份证明复印件要求：身份证明复印件需清晰展示第三方的个人信息。说明：用于确认第三方的合法身份及其在房产交易过程中的角色和责任。附件7：第三方与甲方、乙方签订的合同复印件要求：合同复印件需清晰展示第三方与甲方、乙方之间的合同内容。说明：用于证明第三方与甲方、乙方之间的合同关系及第三方应履行的义务。附件8：第三方责任限额证明文件要求：证明文件需清晰展示第三方的责任限额金额。说明：用于明确第三方在违约情况下的赔偿责任限额，保护甲方、乙方的利益。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付服务费用；2.甲方提供虚假、不准确的房产信息；3.乙方未按约定提供房产经纪服务；4.乙方泄露甲方隐私信息；5.第三方未按约定履行其义务；6.任何一方违反合同其他条款的行为。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，双方应协商解决；2.违约行为导致甲方损失，乙方应根据损失金额进行赔偿；3.违约行为导致乙方损失，甲方应根据损失金额进行赔偿；4.第三方违约行为导致甲乙双方损失，第三方应根据损失金额进行赔偿。示例说明：若甲方未按约定时间支付服务费用，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金。具体违约金计算方式为：逾期支付金额×逾期利率。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲乙双方为完成房产交易而达成的书面协议。2.房产：指本合同所涉及的房产地址、面积、用途等具体信息。3.房产证：指证明房产所有权人对其房产拥有所有权的法律文件。4.经纪公司：指依法成立，具备房产经纪资质的企业。5.第三方：指除甲乙双方之外，参与房产交易的其他各方。6.违约：指合同一方未履行合同约定