五金企业入驻管理

五金企业入驻管理合同编号：__________五金企业入驻管理合同鉴于甲方为五金企业提供经营场所和管理服务，乙方愿意入驻甲方管理的五金市场，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条合同标的1.1本合同标的为乙方入驻甲方管理的五金市场，并享有甲方提供的相关管理服务。第二条合同期限2.1本合同自签字之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2如乙方需延长合同期限，应于合同到期前一个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后签订续期合同。第三条乙方的权利和义务3.1乙方应按照甲方制定的五金市场管理规定和经营规范进行经营活动，遵守国家法律法规及市场内的各项规章制度。3.2乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金和管理费等费用。3.3乙方应自行承担其经营活动产生的法律责任，并确保其经营活动不会对甲方及其管理的五金市场造成不利影响。第四条甲方的权利和义务4.1甲方应按照合同约定向乙方提供五金市场内的经营场所，并保证经营场所的安全、卫生和便利。4.2甲方应按照合同约定提供相关管理服务，包括市场内的保安、保洁、维修等服务。4.3甲方应积极维护五金市场的形象和声誉，确保市场内的经营秩序和环境。第五条费用及支付方式5.1乙方应按照甲方制定的收费标准支付租金和管理费等费用。具体收费标准如下：（1）租金：____元/月/平方米；（2）管理费：____元/月/平方米；5.2乙方应按照甲方制定的支付方式及时支付相关费用，逾期未付的，应按照甲方制定的违约金比例支付违约金。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2若乙方未按照约定支付租金和管理费等费用，甲方有权采取停水、停电等措施，直至乙方履行付款义务。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.五金企业入驻管理合同2.甲方五金市场管理规定3.乙方经营规范4.甲方提供的五金市场保安、保洁、维修等服务标准5.租金支付证明文件6.管理费支付证明文件7.合同变更协议8.合同解除协议9.违约金计算方式说明10.不可抗力证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间和方式支付租金和管理费等费用2.乙方未按照甲方制定的五金市场管理规定和经营规范进行经营活动3.乙方经营活动产生的法律责任未自行承担，对甲方及其管理的五金市场造成不利影响4.甲方未按照合同约定向乙方提供五金市场内的经营场所，或未保证经营场所的安全、卫生和便利5.甲方未按照合同约定提供相关管理服务，包括市场内的保安、保洁、维修等服务6.甲方未积极维护五金市场的形象和声誉，市场内的经营秩序和环境混乱7.任何一方未按照约定提前一个月书面通知对方要求变更或解除合同8.因不可抗力导致合同无法履行的情况三、法律名词及解释：1.五金企业：指在五金市场中从事五金产品生产、销售、加工等经营活动的企业。2.入驻管理合同：指甲方提供经营场所和管理服务，乙方入驻甲方管理的五金市场，双方明确权利义务的合同。3.租金：乙方为使用甲方提供的经营场所而支付的费用。4.管理费：乙方为享受甲方提供的相关管理服务而支付的费用。5.违约金：一方违反合同约定，应向对方支付的违约补偿。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.合同变更：指合同履行过程中，双方对合同条款进行修改或补充。8.合同解除：指合同履行过程中，双方提前终止合同关系。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金和管理费：甲方可以采取停水、停电等措施，直至乙方履行付款义务。2.乙方未按照约定进行经营活动：甲方可以要求乙方改正，并有权解除合同。3.乙方经营活动产生的法律责任：乙方应自行承担，如对甲方造成不利影响，甲方有权解除合同。4.甲方未按照约定提供经营场所和管理服务：乙方可以要求甲方改正，并有权解除合同。5.合同变更或解除：双方应提前一个月书面通知对方，并经协商一致。6.不可抗力事件导致合同无法履行：双方可协商变更或解除合同。五、所有应用场景：1.五金企业寻找合适的经营场所2.五金企业与物业公司就经营场所和管理服务达成一致3.双方签订入驻管理合同，明确权利义务4.乙方按照