住宅小区施工合同样本

住宅小区施工合同样本合同编号：__________合同双方：甲方：名称：________________________地址：________________________法定代表人：__________________联系电话：_____________________乙方：名称：________________________地址：________________________法定代表人：__________________联系电话：_____________________鉴于甲方为住宅小区的业主，拥有住宅小区的共有部分及设施的管理权；乙方为具有施工资质的企业，愿意为甲方提供住宅小区的施工服务。为了保证施工质量，明确双方的权利和义务，经双方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条施工内容1.1本合同施工内容为：________________（具体施工项目，如绿化、道路、水电设施等）。1.2施工地点：________________________（具体施工地点）。1.3施工工期：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条施工质量2.1乙方应按照国家标准、行业标准和甲方的要求进行施工，保证施工质量。2.2乙方应严格按照施工设计图纸、施工规范和操作规程进行施工。2.3乙方应确保施工过程中安全无事故，保护环境，减少对周边居民生活的影响。第三条合同价格3.1本合同的施工价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方在签订合同时应向甲方提交施工预算，甲方有权对预算进行审核。3.3施工过程中，如遇设计变更或其他原因导致施工费用增减，双方应协商确定。第四条支付方式4.1本合同的支付方式分为三次，分别为：（1）合同签订后，甲方支付乙方施工总价的30%；（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方施工总价的30%；（3）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方施工总价的40%。4.2乙方开具正规发票，甲方按约定时间支付。第五条工期延误5.1乙方如非因不可抗力原因导致工期延误，应向甲方支付违约金，违约金为每天施工总价的__%。5.2不可抗力因素指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政策调整等。第六条工程验收6.1工程竣工后，乙方应按照约定时间向甲方提交验收申请。6.2甲方应在收到验收申请后的15个工作日内组织验收。6.3验收合格的，双方签署验收报告；验收不合格的，乙方应在甲方指定期限内整改。第七条保修7.1乙方对施工工程提供____年的免费保修服务（自验收合格之日起计算）。7.2保修期内，如施工工程出现质量问题，乙方应在接到通知后的____个工作日内予以修复。7.3保修期内，乙方不得以任何理由拒绝履行保修义务。第八条违约责任8.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。8.2违约金、赔偿金和其他费用，双方应按照本合同约定的方式进行支付。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且保修期满之日终止。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________法定代表人（或授权代表）：_________法定代表人（或授权代表）：_________签订日期：________________________一、附件列表：1.施工设计图纸2.施工预算3.施工规范和操作规程4.验收标准5.保修服务协议6.违约金计算公式7.不可抗力因素确认函8.友好协商记录9.诉讼文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间完成施工2.乙方施工质量不符合国家标准、行业标准或甲方要求3.乙方未按施工设计图纸、施工规范和操作规程进行施工4.乙方未在约定时间内提交验收申请5.乙方在保修期内拒绝履行保修义务6.乙方未按约定支付违约金、赔偿金或其他费用7.甲方未按约定时间支付合同价款8.甲方未履行配合义务导致乙方无法正常施工9.甲方故意拖延验收或无正当理由拒绝验收三、法律名词及解释：1.甲方：指住宅小区的业主或其授权代表2.乙方：指具有施工资质的企业3.施工总价：指本合同约定的全部施工费用4.违约金：指一方违约应向对方支付的违约赔偿金5.赔偿金：指因违约行为给对方造成损失的赔偿金额6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况7.验收合格：指工程符合设计要求、施工规范和操作规程，达到约定的使用功能8.保修服务：指乙方对施工工程提供的免费维修服务9.友好协商：指双方在履行合同过程中发生的争议通过协商解决四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工期延误：解决办法：根据实际情况和甲方需求，合理调整施工计划，确保工程按时完成。2.施工质量问题：解决办法：乙方应立即整改，直至符合国家标准、行业标准或甲方要求。3.付款问题：解决办法：甲方按照合同约定的时间支付合同价款，乙方提供正规发票。4.验收问题：解决办法：双方按照约定时间组织验收，确保工程符合设计要求和使用功能。5.保修服务问题：解决办法：乙方在保修期内履行保修义务，确保施工工程正常使用。6.违约金计算：解决办法：按照合同约定的违约金计算公式计算违约金金额。7.不可抗力因素：解决办法：双方确认不可抗力因素后，根据实际情况协商调整合同履行。8.友好协商失败：解决办法：任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应