2024年商铺租赁协议关键点梳理一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商铺租赁协议关键点梳理一本合同目录一览一、租赁商铺基本信息1.1商铺位置与面积1.2商铺现状与使用范围1.3商铺编号与所有权证明二、租赁期限及起始日期2.1租赁期限2.2租赁起始日期2.3租赁结束日期三、租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整机制四、押金及其他费用4.1押金金额4.2押金退还条件及时间4.3其它相关费用五、租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务5.2承租方的权利与义务六、商铺维修与保养6.1维修责任划分6.2保养内容与周期七、合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件八、违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任九、争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径十、合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件十一、法律法规与不可抗力11.1适用法律法规11.2不可抗力事件的认定及影响十二、保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约泄密责任十三、其他条款13.1合同附件13.2补充协议13.3合同修改与替换十四、签署信息14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3签署双方代表签字第一部分：合同如下：一、租赁商铺基本信息1.1商铺位置与面积甲方将位于________市的________商场第________层_______号商铺出租给乙方，商铺建筑面积为_______平方米。1.2商铺现状与使用范围商铺现状为：________。乙方使用范围为：________。1.3商铺编号与所有权证明商铺编号为：________。甲方应向乙方出示商铺所有权证明，证明甲方对商铺享有所有权或合法使用权。二、租赁期限及起始日期2.1租赁期限本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁起始日期租赁起始日期为_______年_______月_______日。2.3租赁结束日期租赁结束日期为_______年_______月_______日。三、租金及支付方式3.1租金金额商铺租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2租金支付周期租金支付周期为一个月。3.3租金支付方式乙方应在每个支付周期到期时，通过银行转账的方式向甲方支付租金。3.4租金调整机制租金调整机制如下：（1）每满一年，租金上调_______%；（2）特殊情况，双方可另行协商调整租金。四、押金及其他费用4.1押金金额乙方应向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2押金退还条件及时间租赁期满或合同提前解除后，乙方按照合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认商铺符合合同约定条件后，应在_______个工作日内退还乙方押金。4.3其它相关费用除租金外，乙方还需承担水费、电费、物业管理费等费用。具体费用标准及支付方式由双方另行约定。五、租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务（1）甲方应保证商铺在租赁期间具备租赁条件，如因甲方原因导致商铺不能正常使用，甲方应承担相应责任。（2）甲方应负责商铺的维修、保养及安全管理工作。（3）甲方不得干涉乙方的正常经营活动。5.2承租方的权利与义务（1）乙方有权按照合同约定使用和经营商铺。（2）乙方应按照合同约定支付租金和押金。（3）乙方应遵守商铺所在商场的各项管理规定，不得擅自改变商铺的使用性质。六、商铺维修与保养6.1维修责任划分（1）租赁期内，因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责维修；（2）租赁期内，因甲方原因导致的损坏，由甲方负责维修；（3）租赁期满后，因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修责任。6.2保养内容与周期甲方应定期对商铺进行保养，保养内容包括：________。保养周期为：________。八、违约责任8.1出租方违约责任甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用商铺的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金的_______%。8.2承租方违约责任乙方违反合同约定，导致甲方无法正常收回商铺的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为租金的_______%。九、争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。十、合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同在租赁期满或双方达成提前终止合同的协议时终止。10.3合同续约条件租赁期满后，如双方均同意续约，应签订新的租赁合同，并按新的约定执行。十一、法律法规与不可抗力11.1适用法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2不可抗力事件的认定及影响不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害、社会事件等。如发生不可抗力事件，双方均应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否终止或延长合同。十二、保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2保密期限保密期限为合同终止之日起_______年。12.3违约泄密责任如一方违反保密义务，泄露对方保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为泄露信息造成的实际损失的_______%。十三、其他条款13.1合同附件本合同附件包括：商铺所有权证明、商铺现状照片等。13.2补充协议双方可以在合同签订后，就合同未尽事宜签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同修改与替换本合同的任何修改或替换均需双方书面同意，并经双方签字（或盖章）生效。十四、签署信息14.1合同签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。14.2合同签署地点本合同于_______市_______区_______路_______号签署。14.3签署双方代表签字甲方代表（签字）：________乙方代表（签字）：________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺所有权证明：甲方应向乙方出示商铺的所有权证明文件，以证明甲方对商铺享有所有权或合法使用权。2.商铺现状照片：乙方应提供商铺现状的照片，以明确商铺的现状和条件。3.租赁合同附件：包括租赁合同的补充协议、修改和替换条款等。附件的详细要求和说明：1.商铺所有权证明：甲方应提供合法有效的商铺所有权证明文件，如房产证、营业执照等，以证明甲方对商铺享有所有权或合法使用权。乙方应核实甲方提供的证明文件的真实性和有效性。2.商铺现状照片：乙方应提供清晰、详细的商铺现状照片，包括商铺的外观、内部布局、设施设备等情况。照片应加盖乙方公司印章，以证明照片的真实性。3.租赁合同附件：包括租赁合同的补充协议、修改和替换条款等。附件应由双方签字（或盖章）确认，并注明签订日期和地点。附件的内容应与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定：违约行为示例：甲方未按照合同约定提供商铺，或未履行维修、保养义务。责任认定标准：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金的10%。2.承租方违约行为及责任认定：违约行为示例：乙方未按照合同约定支付租金，或未按照约定使用和经营商铺。责任认定标准：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为租金的10%。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。2.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的违约赔偿金。3.法律途径：指合同争议解决的法定程序，包括但