2024 年适用商业住宅买卖标准协议书版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年适用商业住宅买卖标准协议书版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体1.2合同标的1.3合同价格1.4交付与过户1.5违约责任1.6争议解决1.7其他术语2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋现状2.4房屋所有权3.买卖双方的权利与义务3.1卖方义务3.2买方义务3.3双方权利4.房屋价格与支付方式4.1价格确定4.2支付方式4.3支付时间5.房屋交付与过户5.1交付时间5.2过户时间5.3交付条件6.房屋质量保证6.1质量标准6.2质量问题处理7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约7.3违约赔偿8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决9.合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件10.合同的生效与终止10.1生效条件10.2终止条件11.合同的保密条款11.1保密内容11.2保密期限12.合同的继承与转让12.1继承条件12.2转让条件13.合同的附件13.1附件内容13.2附件效力14.其他约定14.1补充条款14.2附录第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同主体本合同甲方为（甲方姓名），乙方为（乙方姓名），双方依据中华人民共和国法律法规，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的位于（房屋地址）的商业住宅（房屋产权证号）出售给乙方事宜，达成如下协议。1.2合同标的本合同所指的标的为位于（房屋地址）的商业住宅（房屋产权证号），房屋建筑面积为（房屋面积）平方米，房屋结构为（房屋结构），房屋所有权人为甲方。1.3合同价格本合同房价为人民币（大写）：（金额）元整（小写）：（金额）。1.4交付与过户甲方应在本合同签订后（具体时间）日内将房屋交付给乙方使用，并办理房屋过户手续。1.5违约责任甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。1.6争议解决双方在履行本合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于（详细地址），地处（区域），交通便利，周边设施齐全。2.2房屋面积房屋建筑面积为（面积）平方米，不包括附属设施和公共区域。2.3房屋现状房屋现状为（房屋装修情况），房屋结构为（房屋结构），房屋所有权人为甲方。2.4房屋所有权甲方保证房屋所有权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。第三条买卖双方的权利与义务3.1卖方义务甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；按照本合同约定时间将房屋交付给乙方使用；协助乙方办理房屋过户手续。3.2买方义务乙方应按照本合同约定时间支付房价；妥善使用和保管房屋；按照约定时间完成房屋过户手续。3.3双方权利甲乙双方有权按照本合同约定履行各自义务，并享有合同约定的权利。第四条房屋价格与支付方式4.1价格确定本合同房价为人民币（大写）：（金额）元整（小写）：（金额）。4.2支付方式乙方支付房价的方式为（支付方式，如银行转账、现金等）。4.3支付时间乙方应在本合同签订后（具体时间）日内支付房价的（比例）%，剩余房价款在房屋过户手续办理完毕后支付。第五条房屋交付与过户5.1交付时间甲方应在本合同签订后（具体时间）日内将房屋交付给乙方使用。5.2过户时间甲乙双方应在本合同签订后（具体时间）日内完成房屋过户手续。5.3交付条件第六条房屋质量保证6.1质量标准甲方保证房屋质量符合国家相关法律法规和建筑标准，不存在影响居住安全的质量问题。6.2质量问题处理如房屋存在质量问题，甲乙双方应按照本合同约定处理。如质量问题导致乙方损失，甲方应承担相应赔偿责任。第八条违约责任8.1卖方违约如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。如导致乙方损失，甲方应赔偿乙方因此遭受的一切损失。8.2买方违约如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。如导致甲方损失，乙方应赔偿甲方因此遭受的一切损失。8.3违约赔偿违约赔偿金额为本合同房价的（比例）%。第九条争议解决9.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方同意将争议提交（仲裁机构名称）仲裁委员会仲裁。第十条合同的变更与解除10.1变更条件甲乙双方同意，可以书面形式变更或解除本合同，但变更或解除本合同应符合相关法律法规。10.2解除条件除本合同另有约定外，甲乙双方同意解除本合同的，应当书面协议解除。第十一条合同的生效与终止11.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2终止条件本合同终止的条件为：（1）甲乙双方履行完毕本合同约定的义务；（2）本合同约定的房屋过户手续办理完毕。第十二条合同的保密条款12.1保密内容甲乙双方在履行本合同过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以保密。12.2保密期限保密期限为本合同终止后（具体时间）年。第十三条合同的继承与转让13.1继承条件本合同的权利义务可依法继承。13.2转让条件甲乙双方同意，本合同的权利义务可以转让，但转让应符合相关法律法规。第十四条其他约定14.1补充条款本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。14.2附录本合同的附件包括：（1）房屋所有权证；（2）房屋产权转移登记申请书；（3）其他相关文件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋产权转移登记申请书附件三：房屋买卖合同附件四：房屋现状说明书附件五：房屋质量保证书附件六：房屋过户手续申请表附件七：付款凭证附件八：收款凭证附件九：房屋钥匙交付凭证附件十：其他相关文件附件一：房屋所有权证详细要求和说明：房屋所有权证是证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。附件中应包含房屋所有权证的复印件，并在合同中注明证件号码和发证日期。附件二：房屋产权转移登记申请书详细要求和说明：房屋产权转移登记申请书是甲乙双方申请房屋过户的法定文件。附件中应包含申请书的正本，并在合同中注明申请书编号和申请日期。附件三：房屋买卖合同详细要求和说明：房屋买卖合同是甲乙双方约定房屋买卖事宜的法律文件。附件中应包含合同的正本，并在合同中注明合同编号和签订日期。附件四：房屋现状说明书详细要求和说明：房屋现状说明书是描述房屋现有状况的文件。附件中应包含说明书的正本，并在合同中注明说明书编号和出具日期。附件五：房屋质量保证书详细要求和说明：房屋质量保证书是甲方对房屋质量作出承诺的文件。附件中应包含保证书的正本，并在合同中注明保证书编号和出具日期。附件六：房屋过户手续申请表详细要求和说明：房屋过户手续申请表是甲乙双方办理房屋过户手续的法定文件。附件中应包含申请表的正本，并在合同中注明申请表编号和提交日期。附件七：付款凭证详细要求和说明：付款凭证是证明乙方支付房价的文件。附件中应包含付款凭证的正本，并在合同中注明凭证编号和出具日期。附件八：收款凭证详细要求和说明：收款凭证是证明甲方收到房价的文件。附件中应包含收款凭证的正本，并在合同中注明凭证编号和出具日期。附件九：房屋钥匙交付凭证详细要求和说明：房屋钥匙交付凭证是证明甲方将房屋钥匙交付给乙方的文件。附件中应包含凭证的正本，并在合同中注明凭证编号和出具日期。附件十：其他相关文件详细要求和说明：其他相关文件包括但不限于房屋评估报告、装修验收报告等。附件中应包含文件的复印件，并在合同中注明文件名称和出具日期。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房屋或未办理房屋过户手续。2.甲方提供的房屋存在重大质量问题，影响居住安全。4.乙方在合同履行过程中，擅自转让合同权利义务。责任认定标准：1.违约金：违约金为本合同房价的（比例）%。2.损失赔偿：如违约行为导致对方损失，违约方应赔偿因此遭受的一切损失。示例说明：1.若甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的租房等额外费用。2.若甲方提供的房屋存在重大质量问题，乙方有权要求甲方承担修复费用，并赔偿因质量问题导致的搬家等损失。3.若乙方未按照约定时间支付房价，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因延迟付款导致的资金成本等损失。4.若乙方擅自转让合同权利义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因转让导致的所有损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋所有权人，本合同中承担卖方义务。2.乙方：指购买房屋的当事人，本合同中承担买方义务。3.房价：指甲乙双方约定的房屋买卖价格。4.