2024年住宅分期付款买卖合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅分期付款买卖合同版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3住宅定义第二条：住宅买卖2.1住宅描述2.2买卖价格2.3付款方式第三条：分期付款条款3.1分期付款计划3.2首付款支付3.3按揭贷款申请第四条：交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序第五条：质量保证5.1住宅质量标准5.2质量问题处理第六条：合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条：合同的生效、终止和续约9.1生效条件9.2终止条件9.3续约条件第十条：其他条款10.1宣传资料10.2附件第十一条：法律法规11.1适用法律11.2法规冲突解决第十二条：合同的份数12.1合同副本12.2各方的保留份数第十三条：附件13.1住宅买卖合同附件13.2其他相关附件第十四条：签署日期14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字14.4签署日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：X房地产开发有限公司法人代表：X注册地址：省市区路号联系电话：1.2买受人信息买受人全称：X身份证号码：地址：省市区路号联系电话：1.3住宅定义住宅指出卖人开发的，位于省市区路号的X小区的X套住宅房屋，具体房屋信息详见附件一。第二条：住宅买卖2.1住宅描述住宅房屋的具体描述如下：房屋坐落：X小区栋单元号房屋面积：平方米房屋户型：室厅卫建筑结构：建筑等级：2.2买卖价格住宅房屋的买卖总价为人民币（大写）：元整（小写）：.00元。2.3付款方式首付款：人民币（大写）：元整（小写）：.00元；分期付款：人民币（大写）：元整（小写）：.00元。第三条：分期付款条款3.1分期付款计划买受人应按照合同约定的分期付款计划，按时足额支付每期款项。分期付款的具体计划详见附件二。3.2首付款支付买受人应在本合同签订之日起七个工作日内，向出卖人支付首付款。首付款支付的具体金额、时间及方式详见附件二。3.3按揭贷款申请买受人应按照出卖人的要求，向出卖人指定的银行申请按揭贷款，并按照银行的要求提供相关资料。按揭贷款申请的具体事项详见附件三。第四条：交付及验收4.1交付时间出卖人应按照本合同约定的交付条件，向买受人交付住宅房屋。交付时间如下：（1）首期款项支付完毕后，出卖人应在X年内交付住宅房屋；（2）分期付款期间，出卖人应在每期款项支付完毕后，按照约定的时间交付住宅房屋。4.2交付条件出卖人交付住宅房屋的条件如下：（1）房屋所有权转移登记手续办理完毕；（2）房屋符合国家关于住宅质量的相关标准；（3）房屋的水、电、燃气、通讯等配套设施齐全并正常使用。4.3验收程序买受人应在交付住宅房屋后七个工作日内，对房屋进行验收。如买受人认为房屋存在质量问题，应书面通知出卖人，出卖人应在收到通知后十个工作日内，根据买受人的合理要求进行修复或赔偿。第五条：质量保证5.1住宅质量标准出卖人保证住宅房屋的质量符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。5.2质量问题处理如买受人发现住宅房屋存在质量问题，应及时通知出卖人。出卖人应在收到通知后十个工作日内，根据买受人的合理要求进行修复或赔偿。第六条：合同的变更和解除6.1变更条件任何一方如需变更本合同的内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。6.2解除条件任何一方如需解除本合同，应书面通知对方。本合同解除后，双方应按照合同约定的方式处理剩余款项及附属设施等问题。第七条：违约责任7.1出卖人违约如出卖人未按照本合同的约定交付住宅房屋，或交付的房屋存在质量问题，出卖人应承担违约责任，具体责任如下：（1）赔偿买受人因此遭受的损失；（2）按照买受人要求，继续履行合同；（3）按照合同约定，支付违约金。7.2买受人违约如买受人未按照本合同的约定支付款项，买受人应承担违约责任，具体责任如下：（1）赔偿出卖人因此遭受的损失；（2）按照出卖人要求，继续履行合同；（3）按照合同约定，支付违约金。第八条：争议解决8.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、终止和续约9.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2终止条件本合同在下列情况下终止：（1）双方履行完毕本合同约定的义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）依法应当终止的其他情形。9.3续约条件本合同终止后，如双方仍有续约意愿，可按照原合同约定的条件，签订新的合同。第十条：其他条款10.1宣传资料10.2附件本合同的附件为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。第十一条：法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条：合同的份数本合同一式肆份，出卖人和买受人各执贰份，具有同等法律效力。第十三条：附件本合同附件包括但不限于：（1）住宅房屋的详细描述；（2）分期付款计划；（3）首付款支付凭证；（4）按揭贷款申请相关资料；（5）其他相关文件。第十四条：签署日期本合同于年月日签署。出卖人（盖章）：X房地产开发有限公司买受人（签字）：X见证人（签字）：X签署日期：年月日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅房屋的详细描述详细列出住宅房屋的各项信息，包括但不限于房屋坐落、面积、户型、建筑结构、建筑等级等。附件二：分期付款计划详细列出买受人应按照的分期付款计划，包括每期款项的金额、支付时间及支付方式等。附件三：首付款支付凭证作为买受人支付首付款的凭证，包括支付金额、支付时间及支付方式等。附件四：按揭贷款申请相关资料包括买受人向银行申请按揭贷款所需提供的资料清单及具体要求。附件五：房屋交付及验收证明证明出卖人已按照约定条件交付住宅房屋，并经买受人验收合格的文件。附件六：质量保证书出卖人对住宅房屋质量提供的保证文件，包括质量标准及问题处理方式等。附件七：合同变更协议如有合同变更，双方签订的书面变更协议。附件八：违约金计算方式详细列出违约金的计算方式，包括计算基数、计算比例等。附件九：争议解决凭证如协商、调解不成，双方选择的法律途径的相关凭证，如法院判决书等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按照约定时间交付住宅房屋，应按照附件八的违约金计算方式向买受人支付违约金。示例：出卖人应在X年内交付住宅房屋，如因出卖人原因导致延迟交付，出卖人应支付买受人违约金。2.出卖人交付的房屋不符合约定的质量标准，应承担修复或赔偿责任。示例：出卖人保证住宅房屋的质量符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，如交付的房屋存在质量问题，出卖人应按照买受人的合理要求进行修复或赔偿。3.买受人未按照约定时间支付款项，应按照附件八的违约金计算方式向出卖人支付违约金。示例：买受人应在本合同签订之日起七个工作日内，向出卖人支付首付款，如买受人未能按时支付，应支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.住宅房屋：指本合同项下的位于省市区路号的X小区的X套住宅房屋，具体房屋信息详见附件一。2.分期付款：指买受人应按照本合同约定的分期付款计划，以分期方式支付房价的行为。3.首付款：指买受人按照本合同约定，在签订合同之日起七个工作