2024年商铺租赁预先承诺协议样本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商铺租赁预先承诺协议样本版本合同目录一览1.租赁双方2.商铺描述3.租赁期限4.租金及支付方式5.租金调整机制6.商铺使用及禁止事项7.维修责任8.保险责任9.提前终止租赁10.违约责任11.争议解决方式12.法律适用13.其他条款14.签约日期及双方签字第一部分：合同如下：1.1租赁双方名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系方式：________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系方式：________________1.2商铺描述商铺位于____________________，商铺面积为____平方米。商铺现状符合____________________的使用需求。1.3租赁期限双方约定租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.4租金及支付方式租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。租金每____个月支付一次，承租方应在每月的第____日前将租金支付至出租方指定的账户。1.5租金调整机制租赁期满后，如承租方愿意续租，双方可重新协商租金标准。租金调整机制如下：1.5.1租金调整周期为每____年一次。1.5.2租金调整方式为根据市场行情及物价指数变化进行调整。1.6商铺使用及禁止事项1.6.1承租方应按约定用途使用商铺，不得擅自改变用途。1.6.2承租方不得在商铺内进行违法活动及损害出租方权益的行为。1.6.3承租方不得将商铺转租给第三方。1.7维修责任1.7.1出租方负责保障商铺的基本设施正常运行，如供电、供水、排水等。1.7.2承租方负责维护商铺内部设施的正常使用，如照明、空调等。1.7.3商铺内外墙及公共区域的维修责任由出租方负责。1.7.4商铺内部装修及家具家电的维修责任由承租方负责。8.保险责任8.1承租方应在租赁期内办理商铺保险，并将保险单副本交给出租方备案。8.2保险金额不得低于出租方要求的标准。8.3承租方不得以任何理由中断或解除保险，否则视为违约。9.提前终止租赁9.1在租赁期内，任何一方不得提前解除本合同，否则应支付给对方违约金，违约金为租金总额的____%。9.2出租方提前解除租赁合同的，应提前____个月通知承租方，并支付给承租方相当于租金总额的____%的违约金。9.3承租方提前解除租赁合同的，应提前____个月通知出租方，并支付给出租方相当于租金总额的____%的违约金。10.违约责任10.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。10.2违约金的计算方式为：按照租赁期限剩余时间的租金总额的____%计算。11.争议解决方式11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.法律适用12.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.其他条款13.1本合同一式两份，双方各执一份。13.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.签约日期及双方签字签约日期：____年__月__日甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺照片及平面图详细要求：包含商铺内部及外部照片，以及商铺的平面布局图。说明：用于确认商铺的实际情况及尺寸。附件二：租赁合同模板详细要求：包含租赁合同的标准格式及条款。附件三：商铺维修清单详细要求：详细列出商铺内部及外部的维修项目。说明：用于明确维修责任和维修项目。附件四：保险单副本详细要求：包含保险单的完整信息，包括保险金额、保险期限等。说明：用于确认承租方已购买符合要求的保险。附件五：支付凭证详细要求：包含租金支付的银行转账凭证、现金收据等。说明：用于确认租金的支付情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：未按照合同约定的租金支付期限支付租金。责任认定：承租方未按照约定的期限支付租金的，应支付违约金，违约金为租金总额的5%。示例说明：如果租金总额为120,000元，承租方未按时支付租金，则需支付违约金6,000元。违约行为：未按照合同约定的用途使用商铺。责任认定：承租方未按照约定的用途使用商铺的，应支付违约金，违约金为租金总额的10%。示例说明：如果租金总额为120,000元，承租方未按约定用途使用商铺，则需支付违约金12,000元。违约行为：提前终止租赁合同。责任认定：提前终止租赁合同的，应支付违约金，违约金为租金总额的20%。示例说明：如果租金总额为120,000元，任何一方提前终止租赁合同，则需支付违约金24,000元。说明三：法律名词及解释：法律名词：租赁期限解释：租赁期限是指承租方使用商铺的时间段，自合同签订之日起至合同终止之日起的时间。应用：租赁期限为2024年1月1日至2025年1月1日。法律名词：租金解释：租金是指承租方支付给出租方的