合同商业场地租赁合同

合同商业场地租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系方式：____________________地址：____________________乙方（承租方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系方式：____________________地址：____________________第一章总则1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其商业场地出租给乙方使用，乙方支付租金的事宜，经友好协商，达成以下协议。第二章场地租赁2.1租赁场地：甲方出租给乙方的商业场地位于____________________，场地面积为____________________平方米，具体位置及边界详见附件一。2.2租赁期限：本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3租金及支付方式：租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/平方米/月。租金按季度支付，每季度首月__日前支付下季度租金。第三章场地使用3.1乙方按照本合同约定支付租金后，享有租赁场地的使用权，未经甲方同意，乙方不得将租赁场地转租或分租给第三方。3.2乙方在使用租赁场地期间，应遵守相关法律法规，不得从事违法经营活动，不得损害甲方及他人的合法权益。第四章甲方权利和义务4.1甲方应保证租赁场地符合乙方使用要求，保证场地内设施设备齐全、完好。4.2甲方应及时处理乙方在使用租赁场地过程中遇到的问题，保障乙方的合法权益。4.3甲方不得干涉乙方正常经营活动，不得无故解除本合同。第五章乙方权利和义务5.1乙方应按照本合同约定支付租金，逾期支付的，应支付违约金。5.2乙方应合理使用租赁场地，妥善保管场地内设施设备，如有损坏，应承担修复或赔偿责任。5.3乙方在租赁期满后，应将租赁场地及设施设备恢复原状，如有损坏，应承担修复或赔偿责任。第六章场地维修与保养6.1甲方负责租赁场地的主体结构及公共设施的维修与保养，保证场地使用安全。6.2乙方负责租赁场地内部设施的日常维护保养，并承担相应费用。6.3若乙方在使用过程中发觉场地存在安全隐患或设施损坏，应及时通知甲方进行维修。6.4甲方应在接到乙方通知后__个工作日内完成维修，若甲方未按时维修导致乙方遭受损失，甲方应承担相应责任。第七章保险责任7.1甲方应按国家相关规定为租赁场地购买必要的保险，包括但不限于火灾保险、财产保险等。7.2乙方应自行购买租赁场地内部设施的保险，并承担相应费用。7.3双方应相互配合，保证租赁场地的保险覆盖完整，避免因保险不足造成损失。第八章安全生产与环境保护8.1乙方在租赁场地进行生产、经营等活动时，应严格遵守国家安全生产和环境保护的相关法律法规。8.2乙方应采取有效措施，保证租赁场地的安全生产和环境保护，防止发生。8.3乙方在租赁场地内产生的废弃物、污染物等，应按照国家环保要求进行处理，不得随意排放。第九章违约责任9.1若甲方未能按照本合同约定提供租赁场地或存在其他违约行为，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2若乙方未能按照本合同约定支付租金或存在其他违约行为，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于解除合同、支付违约金、赔偿损失等。9.3双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务，若发生违约行为，应按照本合同约定及国家相关法律法规承担相应责任。第十章合同的变更、解除和终止10.1本合同一经签订，双方应严格履行。如需变更合同内容，必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2在租赁期限内，如乙方因不可抗力原因无法继续使用租赁场地，经双方协商一致，可以解除本合同。10.3在租赁期限内，若乙方违反本合同约定，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方承担相应责任。10.4租赁期满后，本合同自动终止。如乙方需续租，应提前__个月向甲方提出申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。第十一章争议解决11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。11.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.3双方同意，在争议解决期间，除争议事项外，本合同的其余部分仍应继续履行。第十二章附则12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方签字盖章后生效。第十三章保密条款13.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。13.2保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或解除后__年内有效。13.3若乙方违反保密义务，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第十四章其他约定14.1双方应遵守国家有关商业场地租赁的相关政策法规，不得从事违法经营活动。14.2双方应相互配合，共同维护租赁场地的良好经营环境。14.3双方应保证各自的联系地址、联系方式真实有效，如有变更，应及时通知对方。第十五章合同生效15.1本合同自双方签字盖章之日起生效。15.2本合同的生效、履行、解释及争议解决均