房屋代管协议书

房屋代管协议书精选本合同目录一览1.代管房屋的基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋所有权证号1.4房屋现状2.代管期限2.1代管开始日期2.2代管结束日期3.代管人的权利与义务3.1代管人的权利3.1.1代管人有权保管和使用代管房屋3.1.2代管人有权出租、转让代管房屋3.2代管人的义务3.2.1代管人应保证代管房屋的安全和完好3.2.2代管人应按时支付代管房屋的各项费用3.2.3代管人应对代管房屋进行合法使用4.委托人的权利与义务4.1委托人的权利4.1.1委托人有权随时要求代管人返还代管房屋4.1.2委托人有权要求代管人支付代管期间的收益4.2委托人的义务4.2.1委托人应保证代管房屋的所有权合法有效4.2.2委托人应对代管房屋的损失承担赔偿责任5.收益分配5.1代管期间房屋的收益归委托人所有5.2代管人应按时将代管期间的收益支付给委托人6.合同的变更和解除6.1合同的变更6.1.1变更事项应由双方协商一致6.1.2变更后的合同应签订书面文件6.2合同的解除6.2.1解除合同应由双方协商一致6.2.2解除合同后，代管人应将代管房屋返还给委托人7.违约责任7.1双方应严格履行合同约定的义务7.2一方违约，应承担相应的违约责任8.争议解决8.1双方应友好协商解决合同争议8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼9.合同的生效、终止和解除9.1合同自双方签字或盖章之日起生效9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.其他约定10.1双方对合同的解释权10.2双方对合同的修改权10.3双方对合同的补充权11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2代管人身份证明复印件11.3其他相关文件12.合同签订日期13.合同签订地点14.双方签字或盖章第一部分：合同如下：第一条代管房屋的基本情况1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，房屋具体位置以房屋所有权证记载为准。1.2房屋面积：房屋的建筑面积为平方米，实际使用面积以房屋所有权证记载为准。1.3房屋所有权证号：，房屋所有权证由委托人持有。1.4房屋现状：房屋现状详见附件一，代管人在代管期间应保持房屋现状，不得进行重大装修或改变房屋结构。第二条代管期限2.1代管开始日期：本合同签订之日起。2.2代管结束日期：委托人要求返还房屋时，代管人应按时将房屋返还给委托人。第三条代管人的权利与义务3.1代管人的权利3.1.1代管人有权在代管期间使用和保管代管房屋。3.1.2代管人有权根据市场情况，将代管房屋出租或转让，但必须遵守相关法律法规，并确保房屋安全和合法使用。3.2代管人的义务3.2.1代管人应保证代管房屋的安全和完好，对房屋进行必要的维修和保养。3.2.2代管人应按时支付代管房屋的水、电、物业管理等各项费用。3.2.3代管人应对代管房屋进行合法使用，不得擅自改变房屋结构和用途。第四条委托人的权利与义务4.1委托人的权利4.1.1委托人有权随时要求代管人返还代管房屋。4.1.2委托人有权要求代管人支付代管期间的收益，具体收益分配方式详见第五条。4.2委托人的义务4.2.1委托人应保证代管房屋的所有权合法有效，不得有瑕疵或争议。4.2.2委托人应对代管房屋的损失承担赔偿责任，但非因代管人原因导致的损失除外。第五条收益分配5.1代管期间房屋的收益归委托人所有，代管人应将代管期间的收益支付给委托人，具体支付方式和时间由双方协商确定。第六条合同的变更和解除6.1合同的变更6.1.1变更事项应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.1.2变更后的合同取代原合同，具有同等法律效力。6.2合同的解除6.2.1合同解除的条件和方式由双方协商确定。6.2.2合同解除后，代管人应将代管房屋返还给委托人，并按照约定支付相关费用。第八条违约责任8.1双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。8.2违约责任的承担方式包括但不限于违约金、损害赔偿等，具体违约责任由双方协商确定。第九条争议解决9.1双方应友好协商解决合同争议，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼过程中，双方应遵守法院的审判程序，配合法院的调查取证工作。第十条合同的生效、终止和解除10.1合同自双方签字或盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。10.2合同终止条件由合同约定的代管期限决定，如合同约定的代管期限届满，合同自然终止。10.3合同解除条件由合同约定的解除条款决定，如双方协商一致解除合同，合同自解除协议生效之日起解除。第十一条其他约定11.1双方对合同的解释权归双方共同所有，任何一方不得单独解释合同。11.2双方对合同的修改权归双方共同所有，任何一方不得单独修改合同。11.3双方对合同的补充权归双方共同所有，任何一方不得单独补充合同。第十二条附件12.1房屋所有权证复印件，作为合同附件一。12.2代管人身份证明复印件，作为合同附件二。12.3其他相关文件，作为合同附件三。第十三条合同签订日期本合同签订日期为年月日。第十四条合同签订地点本合同签订地点为中华人民共和国北京市区路号。双方签字或盖章：委托人（甲方）：代管人（乙方）：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件和方式1.1本合同第三方介入包括但不限于中介方、评估方、维修方、租赁方等。1.2第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面第三方介入协议。1.3第三方介入协议应明确第三方的职责、权利和义务，以及与甲乙双方的关系。第二条第三方的主要职责2.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行合同约定的职责，确保合同的顺利执行。2.2第三方应保持独立性，不与任何一方存在利益冲突。2.3第三方应提供专业服务，确保服务质量符合甲乙双方的要求。第三条第三方的主要权利3.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和支持。3.3第三方有权在合同约定的范围内，自主决定合同的履行方式。第四条第三方的主要义务4.1第三方应按照合同约定履行各项职责，确保合同的顺利执行。4.2第三方应承担因自身原因导致的损失和责任。4.3第三方应对甲乙双方提供的信息保密，不得泄露给无关方。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其提供的服务承担责任，但责任限额由甲乙双方协商确定。5.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。5.3若第三方未履行合同约定，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第六条第三方与甲乙双方的关系6.1第三方与甲乙双方均为独立的法律主体，各自承担相应的法律责任。6.2第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。6.3第三方不得干预甲乙双方之间的合同履行，除非合同另有约定。第七条第三方介入协议的签订和解除7.1第三方介入协议的签订应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。7.2第三方介入协议的解除应遵循合同约定或甲乙双方协商一致。7.3第三方介入协议解除后，第三方应停止提供服务，并按照合同约定处理后续事宜。第八条第三方介入的监督和考核8.1甲乙双方应对第三方提供的服务进行监督和考核，确保服务质量符合要求。8.2甲乙双方有权要求第三方提供服务过程中的相关资料和信息。8.3甲乙双方有权根据第三方服务情况进行评价，并提出改进意见。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中产生的争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3诉讼过程中，甲乙双方应遵守法院的审判程序，配合法院的调查取证工作。第十条合同的变更和解除10.1合同变更或解除的条件和方式由甲乙双方协商确定。10.2合同变更或解除不影响第三方介入协议的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：代管人身份证明复印件附件三：第三方介入协议附件四：房屋租赁合同（如有）附件五：房屋维修合同（如有）附件六：评估报告（如有）附件七：其他相关文件附件一：房屋所有权证复印件1.附件一为房屋所有权证的复印件，作为合同附件一。2.房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。3.房屋所有权证复印件应由委托人提供，并确保复印件与原件一致。附件二：代管人身份证明复印件1.附件二为代管人身份证明的复印件，作为合同附件二。2.代管人身份证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。3.代管人身份证明复印件应由代管人提供，并确保复印件与原件一致。附件三：第三方介入协议1.附件三为第三方介入协议，作为合同附件三。2.第三方介入协议应明确第三方的职责、权利和义务，以及与甲乙双方的关系。3.第三方介入协议应由甲乙双方和第三方共同签订，并确保协议内容的合法性。附件四：房屋租赁合同（如有）1.如代管期间涉及房屋租赁，附件四为房屋租赁合同，作为合同附件四。2.房屋租赁合同应明确租赁双方的权益和义务，租赁期限、租金等事项。3.房屋租赁合同应由租赁双方签订，并确保合同内容的合法性。附件五：房屋维修合同（如有）1.如代管期间涉及房屋维修，附件五为房屋维修合同，作为合同附件五。2.房屋维修合同应明确维修方的职责、维修内容、维修费用等事项。3.房屋维修合同应由维修方和委托人或代管人签订，并确保合同内容的合法性。附件六：评估报告（如有）1.如代管期间涉及房屋评估，附件六为评估报告，作为合同附件六。2.评估报告应由具有资质的评估机构出具，并确保报告的客观性和准确性。3.评估报告应明确房屋的价值、评估依据、评估结果等事项。附件七：其他相关文件1.附件七为其他与合同相关的文件，作为合同附件七。2.其他相关文件包括但不限于合同履行过程中的交流记录、支付凭证等。3.其他相关文件应由甲乙双方和第三方共同保存，并确保文件的真实性和完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.1甲乙双方未履行合同约定的义务；1.2代管人未按照合同约定使用和保管代管房屋；1.3第三方未按照合同约定履行职责；1.4甲乙双方未按照约定支付相关费用；1.5代管人未按照约定支付代管期间的收益；1.6第三方未按照约定支付服务费用。2.违约责任认定标准：2.1违约方应承担因违约造成的直接损失；