2024常州市市区住宅区物业管理委托合同(供物业委托管理用)

合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为常州市市区住宅区的业主或业主委员会，依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，为明确双方的权利义务，经友好协商，甲乙双方就甲方住宅区的物业管理事项达成如下协议：第一条物业管理范围及内容1.2物业管理内容：乙方承担物业管理区域内的房屋及设施设备维护、绿化养护、环境卫生、公共秩序维护等物业管理服务。第二条物业管理期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。2.2合同期满前，双方如需续签，应提前____个月协商达成一致，并签订新的物业管理合同。第三条物业管理费用3.1物业管理费：根据物业管理区域内的实际情况，经双方协商确定，物业管理费为每平方米____元/月。3.2物业管理费的收取：自物业管理区域内的业主（或物业使用人）入住之日起，按月向乙方支付物业管理费。3.3物业管理费的调整：合同期内，如遇物业管理成本发生重大变化，双方可协商调整物业管理费。第四条甲方权利义务4.1甲方应依法合规行使业主权利，履行业主义务，遵守物业管理区域内各项管理制度。4.2甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督，并提出合理建议和改进意见。4.3甲方有权要求乙方定期向甲方报告物业管理区域内的情况，并提供相关资料和数据。第五条乙方权利义务5.1乙方应按照合同约定，提供高品质的物业管理服务，确保物业管理区域内的房屋及设施设备安全、完好，环境整洁、优美。5.2乙方应遵守国家法律法规，严格执行物业管理区域内各项管理制度，确保物业管理区域的公共秩序和安全。5.3乙方应定期向甲方报告物业管理区域内的情况，并提供相关资料和数据。第六条违约责任6.1双方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。6.2因不可抗力导致一方不能履行或部分履行合同的，根据不可抗力的影响，相应减轻或免除该方的违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业管理所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.合同的签订和执行应严格遵守中华人民共和国相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等。解决办法：双方应在合同签订前，对相关法律法规进行充分了解和学习，确保合同内容符合法律规定。2.双方应确保提供的合同信息真实、准确、完整。解决办法：双方应主动提供相关证件和资料，以便对方进行核实。3.合同中的权利和义务应明确具体，避免模糊不清。解决办法：双方应对合同中的权利义务进行详细阐述，确保表述清晰。4.合同的履行过程中，应及时沟通，确保双方的合法权益得到保障。解决办法：双方应建立有效的沟通机制，定期召开会议，及时解决合同履行过程中出现的问题。5.合同的变更或解除应符合法律规定，并遵循合同约定。解决办法：双方应严格按照合同约定的程序进行合同变更或解除。6.合同争议的解决应合法、合规，保护双方的合法权益。解决办法：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可以向物业管理所在地的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.物业管理区域：指甲方拥有的常州市市区住宅区。2.物业管理服务：指乙方承担的物业管理区域内的房屋及设施设备维护、绿化养护、环境卫生、公共秩序维护等服务。3.物业管理费：指甲方按月向乙方支付的费用，用于支付乙方的物业管理服务。4.业主：指拥有物业管理区域内房屋的所有权人。5.业主委员会：指物业管理区域内的业主选举产生的组织，代表业主行使相关权利。6.受托方：指承担物业管理服务的乙方。7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.违约责任：指一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的法律责任。9.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。应用场合：1.常州市市区住宅区的物业管理委托。2.适用于其他住宅区或商业区的物业管理委托合同。补充条款：1.物业管理区域内新增设施设备的维护和管理责任划分。2.特殊情况下的物业管理费调整机制。3.物业管理区域内的公共安全措施和应急预案。4.乙方在合同期限内的服务品质保证措施。5.甲方对乙方服务不满时的投诉和处理机制。6.合同到期后的续签条件和流程。附件列表：1.甲方拥有的物业管理区域相关权属证明文件。2.乙方提供的物业管理服务资质证书和从业人员资