2024城镇土地开发和商品房借款合同(参考格式)范文

合同编号：__________甲方（借款人）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（贷款人）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拟进行城镇土地开发和建设商品房，需向乙方申请借款，双方经协商一致，为确保双方的权利和义务，特订立本合同，以便共同遵守。第一条借款金额甲方本次向乙方申请的借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第二条借款用途甲方所借资金专项用于城镇土地开发和建设商品房。第三条借款期限1.本借款合同项下的借款期限为__________年，自借款发放之日起计算。2.借款期限届满，甲方如未清偿借款本息，乙方有权依法采取措施，追偿甲方未偿还的借款本息及相关费用。第四条借款利率1.本借款合同项下的借款利率为年利率__________%。2.借款期限内，如遇利率调整，乙方向甲方发出的利率调整通知，甲方应予接受。第五条还款方式1.本借款合同项下的还款方式为等额本息还款法。2.甲方应按月偿还借款本息，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.甲方应于每月还款日前将还款金额划转至乙方指定的账户。第六条担保条款1.本借款合同项下的担保方式为__________（抵押/质押/保证等）。2.甲方应按照乙方的要求，办理相关担保手续。3.担保范围包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金及乙方为实现债权的一切费用。第七条违约责任1.甲方未按本合同约定用途使用借款的，乙方有权停止发放借款、提前收回借款或解除本合同。2.甲方未按本合同约定偿还借款本息的，乙方有权依法采取措施，追偿甲方未偿还的借款本息及相关费用。3.甲方违反本合同其他约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。第八条争议解决本合同履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：合同签订前，双方应核实对方的营业执照、法人代表身份证明等文件，确认主体资格。2.明确合同条款，特别是借款金额、用途、期限、利率、还款方式等关键内容。解决办法：仔细阅读合同文本，确保双方对条款的理解一致，如有疑问或误解，应及时沟通澄清。3.担保条款需明确担保范围和责任，确保担保的合法性和有效性。解决办法：在签订担保合同或相关文件时，详细了解担保的法定要求和程序，确保担保措施得以有效实施。4.注意合同的履行期限和条件，确保按时履行合同义务。解决办法：制定合理的履行计划，并根据实际情况适时调整，确保合同按期履行。5.违约责任需明确，以便在出现违约情况时能够及时采取措施。解决办法：仔细阅读违约责任条款，了解违约的法律后果，如有必要，可寻求专业法律意见。6.注意合同的争议解决方式，确保在出现纠纷时能够得到有效解决。解决办法：选择合适的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼，并明确具体的管辖法院或仲裁机构。法律名词及名词解释：1.甲方（借款人）：指需要向乙方申请借款的法人或其他组织。2.乙方（贷款人）：指向甲方提供借款的法人或其他组织。3.借款金额：指甲方本次向乙方申请的借款总额。4.借款用途：指甲方所借资金专项使用的目的和方向。5.借款期限：指甲方承担还款责任的持续时间，自借款发放之日起计算。6.借款利率：指甲方借款期间应支付的利息比率。7.还款方式：指甲方偿还借款本息的方式，如等额本息还款法、到期一次性还款法等。8.担保：指为保证借款合同的履行，借款人提供的财产或权利上的保障措施，如抵押、质押、保证等。9.违约金：指当借款人未按合同约定履行还款义务时，应支付给贷款人的金钱赔偿。10.损害赔偿金：指当借款人未按合同约定履行还款义务，给贷款人造成损失时，应支付给贷款人的金钱赔偿。应用场合：1.城镇土地开发：适用于城镇土地购买、开发、建设的借款需求。2.商品房建设：适用于房地产开发企业为筹集商品房建设资金的借款需求。3.房地产项目投资：适用于各类房地产项目投资者的借款需求。补充条款：1.土地使用权抵押：若甲方将土地使用权作为抵押物，需提供土地使用权证书，并在合同中明确抵押权的设立、登记及优先受偿权等事项。2.商品房销售承诺：若甲方承诺在借款期间内销售商品房，合同中应明确销售计划、销售收入用于还款的承诺及违约责任等。3.项目进度要求：合同中可约定项目建设的进度要求，包括但不限于开工、竣工、验收等关键节点。4.风险防控措施：包括但不限于借款资金专款专用、定期审计、现场巡查等风险防控措施。附件列表：1.甲方营业执照复印件、法人代表身份证明。2.乙方营业执照复印件、法人代表身份证明。3.土地使用权证书复印件。4.商品房预售许可证复印件。