商业大厦租赁合同模板

商业大厦租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁物描述1.1甲方出租的商业大厦位于____________________，大厦楼号为____________________，大厦总建筑面积为____________________平方米。1.2乙方承租的商业大厦面积为____________________平方米，具体楼层、房间号及使用范围详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金标准为人民币____________________元/平方米/月，租金总额为____________________元（大写：____________________元整）。3.2乙方支付租金方式为按月支付，每月底前支付下一个租赁月度的租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____________________%作为滞纳金。第四条租赁用途乙方须按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前一个月书面征得甲方同意，并签订补充协议。第五条维修责任5.1租赁期内，因自然损耗、正常使用或甲方原因导致的租赁物损坏，甲方负责维修。5.2租赁期内，因乙方使用不当导致的租赁物损坏，乙方负责维修。第六条保险6.1乙方应按约定用途使用租赁物，并在租赁期内自行办理租赁物保险，保险费用由乙方承担。6.2乙方应在租赁期内将保险公司名称、保险单号书面通知甲方。第七条甲方权利和义务7.1甲方保证租赁物符合约定的用途，具备合法的出租条件。7.2甲方应按时交付租赁物，确保租赁物在租赁期内的安全、合法使用。7.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。第八条乙方权利和义务8.1乙方按约定支付租金，合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物结构和用途。8.2乙方应在租赁期内妥善保管租赁物，防止火灾、盗窃等意外事件发生。8.3乙方不得将租赁物转租给第三方，如乙方需转租，应提前一个月书面征得甲方同意，并签订补充协议。第九条违约责任9.1甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任。9.2乙方违反本合同的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第十条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________代表（签名）：____________________代表（签名）：____________________联系电话：____________________联系电话：____________________开户银行：____________________开户银行：____________________账号：____________________账号：____________________签订日期：____________________签订日期：____________________附件一：租赁物具体楼层、房间号及使用范围附件二：租赁物保险单复印件一、附件列表：1.附件一：租赁物具体楼层、房间号及使用范围2.附件二：租赁物保险单复印件二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同：包括但不限于未按约定时间交付租赁物、租赁物不符合约定的用途、擅自提高租金等。2.乙方违反本合同：包括但不限于未按约定支付租金、未按约定用途使用租赁物、擅自改变租赁物结构和用途、转租给第三方未经甲方同意等。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方的租赁物并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定租赁物使用的期限。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付租赁物。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按约定时间交付租赁物，必要时可依法要求甲方承担违约责任。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，乙方逾期支付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，情节严重的可依法解除合同。3.问题：租赁物不符合约定的用途。解决办法：乙方应及时向甲方提出，要求甲方进行维修或整改，直至租赁物符合约定的用途。4.问题：乙方擅自改变租赁物结构和用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复租赁物原状，并要求乙方支付违约金。5.问题：乙方转租给第三方未经甲方同意。解决办法：甲方有权要求乙方立即终止