商务办公二手房买卖模板

商务办公二手房买卖模板合同编号：__________合同双方：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号为________________。1.2房屋的规划用途为________________，土地使用权性质为________________，土地使用权证号为________________。1.3甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方所有权的情况。第二条房价及支付方式2.1双方同意房屋的交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________________元。2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房价的____%即人民币（大写）：________元整（小写）：________________元，支付至甲方指定的银行账户。2.3剩余房价的____%即人民币（大写）：________元整（小写）：________________元，乙方应在本合同签订之日起____个月内支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。3.3乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向不动产登记部门申请办理房屋过户手续。第四条合同的履行及违约责任4.1甲方应保证房屋的实际状况与本合同约定的情况一致，如存在虚假陈述或隐瞒重要事实，甲方应承担相应的违约责任。4.2乙方应按照本合同约定的时间支付房价，如乙方逾期支付，应按照逾期金额的____%支付违约金。4.3如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章/签字）：________________乙方（盖章/签字）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋现状照片5.买卖双方的身份证明文件6.买卖双方的联系方式7.房价支付凭证8.过户费用支付凭证9.房屋交接单10.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方虚假陈述或隐瞒重要事实，导致乙方购买房屋受到损失。2.甲方未能按照合同约定时间将房屋所有权转移给乙方。3.乙方未能按照合同约定时间支付房价。4.乙方逾期支付房价，未按照约定支付违约金。5.因不可抗力因素导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.商务办公二手房：指用于商务办公的二手房屋。2.房屋所有权：指房屋的所有者对房屋及其附属物的占有、使用、收益和处分的权利。3.土地使用权：指土地使用者对土地使用的权利。4.所有权转移：指房屋的所有权由甲方转移到乙方的过程。5.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋实际状况与合同约定不一致：乙方可以要求甲方承担违约责任，要求退还已支付的房价或要求赔偿损失。2.甲方未能按时转移房屋所有权：乙方可以要求甲方支付违约金，并要求按照合同约定时间完成过户手续。3.乙方未能按时支付房价：甲方可以要求乙方支付违约金，并要求按照合同约定时间完成房价支付。4.过户手续办理遇到困难：双方可以协商解决，或寻求专业人士的帮助，确保过户手续的顺利完成。5.遇到不可抗力因素导致合同无法履行：双方可以协商解除合同，并根据实际情况协商赔偿事宜。五、所有应用场景：1.商务办公二手房买卖双方为自然人。2.商务办公二