杭州房屋转让合同书（34篇）

杭州房屋转让合同书（34篇）杭州房屋转让合同书（精选34篇）杭州房屋转让合同书篇1卖方(以下简称甲方)：____________________________________地址：__________________联系电话：_________________委托代理人：___________________地址：___________________联系电话：_________________买方(以下简称乙方)：___________________________________地址：__________________联系电话：_________________委托代理人：___________________地址：_________________________联系电话：_________________委托代理机构：____________________________________________经办人：_______________联系电话：_________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实信用原则的基础上，同意就乙方向甲方购买房屋项达成如下协议：第一条房屋基本情况1、甲方房屋(以下简称该房屋，具体以房屋所有权证的记载为准)座落于省县________路号，房屋结构为________________________，房屋用途为_____________________，经房地产产权登记机关测定的建筑面积为____________平方米。2、该房屋所有权证号为_______________________(共有权证号为__________________)。土地使用权取得方式为___________________。土地使用权证号码为____________________。3、该房屋四至界限：东至_______________，南至_________________。西至_______________，北至_________________。4、随该房屋一并转让的附属设备、设施：________________________________________。5、该房屋租赁情况该房屋现在系出租的，卖方明确承诺上述承租人已经在本合同签订之前放弃了对该房屋的优先购买权。第二条房屋转让价格按建筑面积计算，该房屋转让价格为[人民币][__________币]每平方米__________元，总金额___________元，大写________亿_________千__________百________拾______万________千________百________拾________元整。(每平方米价格精确到小数点后两位)第三条付款方式双方约定按以下第_______项以(现金、支票、其他_____)方式支付房款：1、一次性付款：本合同签订之日起_____天内，乙方一次性将购房款支付给_____________________。2、分期付款：___________________________________________________________。3、其它方式：___________________________________________________________。第四条交房方式：(1)自本合同签订之日起____天内，甲方将房屋交付给乙方。(2)自本合同签订之日起的__________日内，甲方将____________________。第五条乙方逾期付款的违约责任乙方未按本合同第三条约定的时间付款，甲方有权按累计应付款向乙方追究违约利息，月利息按______计算。逾期付款超过______天，甲方有权按下述第_______种约定追究乙方的违约责任：(1)乙方向甲方支付违约金共计______元整，合同限期继续履行。若乙方在______天内仍未继续履行合同，遵照下述第(2)条处理。(2)乙方向甲方支付违约金共计_______元整，合同终止，乙方将房屋退还给甲方。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。第六条甲方逾期交房的违约责任甲方未按本合同第四条约定的时间交房的，乙方有权按累计已付款向甲方追究违约利息，月利息按_________计算。逾期交付超过_______天，乙方有权按下述第____种约定追究甲方的违约责任：(1)甲方向乙方支付违约金共计_________元整，合同继续限期履行。若甲方在_____天内仍未继续履行合同，遵照下述第(2)条处理。(2)甲方向乙方支付违约金共计________元整，合同终止。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。第七条甲方保证该房屋交接时没有产权纠纷和财务纠纷，保证已清除该房屋原由甲方设定的抵押权。否则视为甲方违约，由甲方承担违约责任，支付给乙方违约金5万元。第八条关于产权登记的约定双方商定，在本合同生效之日起的当日，甲方向房地产产权登记机关申请办理房地产权属转移手续，乙方给予积极协助。如因甲方原因造成乙方不能取得房屋所有权证、土地使用权证的，视为甲方违约，乙方有权退房。甲方必须在乙方提出退房之日起二天内将乙方已付款退还给乙方，并向乙方支付违约金五万元整。第九条该房屋转让交易发生的各项税费由甲、乙双方按照有关规定分别承担。第十条房屋转让，该房屋所属土地使用权利随之转让。第十一条其他约定事项________________________________________________。第十二条本合同空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十三条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证机关公证。第十四条本保同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方同意采用向人民法院起诉方式解决。第十五条本合同自各方签章之日起生效。第十六条本合同一式四份，双方各执一份，其余份数用于办理权属转移手续。各方所执合同均具有同等效力。甲方(签章)乙方(签章)承租人放弃优先购买权(签章)：甲方共有权人(或承租人或上级主管部门)意见(签章)：签订日期：________年____月____日杭州房屋转让合同书篇2卖方(以下简称甲方)：[本人][法定代表人]姓名：[身份证][军官证][外籍护照][营业护照][户口本][护照][公证书][港澳台证件][组织机构代码证]：卖方配偶婚姻状况[未婚][已婚][离异][丧偶]姓名:__________________________地址：邮政编码：联系电话：委托代理人：地址：邮政编码：联系电话：买方(以下简称乙方)：(如果有多个买受人,请用,分隔，第一个填写的购买人将是房屋所有权人，其余购买人是共有权人，请慎重填写。)[本人][法定代表人]姓名：[身份证][军官证][外籍护照][营业护照][户口本][护照][公证书][港澳台证件][组织机构代码证]：地址：邮政编码：联系电话：委托代理人：地址：邮政编码：联系电话：委托代理机构：经办人：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实信用原则的基础上，就房屋买卖事项达成如下协议：第一条房屋基本情况1、甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于杭州市[上城区][下城区][江干区][拱墅区][西湖区][滨江开发区][之江开发区][下沙开发区]房屋结构为，建筑面积平方米，房屋用途为一般住宅，所有权证号为(共有权证号为)。丘地号为。地使用权取得方式为[转让][划拨]。第二条房屋转让价格1、该套房屋转让价格为人民币总价元，大写亿千百拾万千百拾元角分。2、上述房屋转让价格[是][否]包括装修价款,为人民币元，大写亿千百拾万千百拾元角分。(说明：本款仅指装修价款。选择房屋转让价格包括装修价款的，必须填写装修价款;如选择房屋转让价格不包括装修价款的，装修价款可以不填写。)3、该房屋转让交易发生的各项税费由甲、乙双方按照有关规定承担。第三条付款方式委托银行监管支付：(委托房产中介机构代理的，必须委托银行监管支付)甲乙双方同意委托[]银行帐号对房产交易资金进行监管支付。双方约定按以下第[1、一次性付款][2、分期付款][3、其他方式(公积金+商业贷款)][4、其他方式(商业贷款)][5、其他(公积金贷款)]项方式，支付房款：1、一次性付款：本合同签订之日起天内，乙方一次性将购房款支付给。2、分期付款：本合同签订之日起天内，乙方先支付购房款元给，余款3、其他方式：第四条交房方式：甲乙双方约定采用下列第项方式交房：(1)、自本合同签订之日起天内，甲方将房屋交付给乙方。(2)、其他方式。第五条乙方逾期付款的违约责任乙方未按本合同第三条约定的时间付款，甲方有权按累计应付款向乙方追究违约利息，自本合同规定的应付款最后期限之第二天起至实际付款之日止，月利息按计算。逾期付款超过天，甲方有权按下述第种约定追究乙方的违约责任：(1)乙方向甲方支付违约金共计元整，合同期限继续履行。若乙方在天内仍未履行合同，遵照下述第(2)条处理。(2)乙方向甲方支付违约金共计元整，合同终止，乙方将房屋退还给甲方。甲方实际经济损失与违约金不符时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。(3)第六条甲方逾期交房的违约责任除不可抗拒的因素外，甲方未按本合同第四条约定的时间交房的，乙方有权按累计已付款向甲方追究违约利息，自本合同规定的最后交付期限之第二天起至实际交付之日止，月利息按计算。逾期交付超过天，乙方有权按下述第种约定追究甲方的违约责任：(1)甲方向乙方支付违约金共计元整，合同继续限期履行。若甲方在天内仍未继续履行合同，遵照下述第(2)条处理。(2)甲方向乙方支付违约金共计元整，合同终止。乙方实际经济损失与甲方支付的违约金不符时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。第七条关于产权登记的约定本合同生效之日起，乙方在90天内向房地产产权登记机关申请办理房地产权属转移手续。甲方给予协助。如因甲方过失造成乙方不能在天内取得房地产权属证书的，视为甲方违约，乙方有权退房。甲方必须在乙方提出退房之日起天内将乙方已付款退还给乙方，并向乙方支付违约金元整。若乙方不愿意退房，。第八条其他约定事项1.该房屋[有][无]物业管理服务。物业管理服务费用由甲方向物业管理企业结算至止，之后的物业管理服务费用由乙方承担。(说明：如选择有物业管理服务的，必须明确物业管理服务费用结算的截止日期。)2.第九条本合同空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证机关公证。第十一条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方同意采用以下第[1][2]种方式解决。1、由仲裁。2、向人民法院起诉。第十二条本合同自之日起生效。1、甲、乙双方签字。2、经公证。第十三条本合同一式份，双方各执一份，各执一份。各方所执合同均具有同等效力。甲方(签章)乙方(签章)甲方代理人乙方代理人(签章)(签章)甲方共有权人(或上级主管部门)意见(签章)：签定日期：年月日签定地点：杭州房屋转让合同书篇3卖方(以下简称甲方)：___________地址：___________________________联系电话：_______________________委托代理人：_____________________地址：___________________________联系电话：_______________________买方(以下简称乙方)：___________地址：___________________________联系电话：_______________________委托代理人：_____________________地址：___________________________联系电话：_______________________委托代理机构：___________________经办人：_________________________联系电话：_______________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实信用原则的基础上，同意就乙方向甲方购买房屋项达成如下协议：第一条房屋基本情况1.甲方房屋(以下简称该房屋，具体以房屋所有权证的记载为准)座落于______省_____县______路_____号，房屋结构为______，房屋用途为_____________________，经房地产产权登记机关测定的建筑面积为____________平方米。2.该房屋所有权证号为_______________________(共有权证号为__________________)。土地使用权取得方式为___________。土地使用权证号码为____________________。3.该房屋四至界限：东至_______________，南至_________________。西至_______________，北至_________________。4.随该房屋一并转让的附属设备、设施：________________________________________。5.该房屋租赁情况该房屋现在系出租的，卖方明确承诺上述承租人已经在本合同签订之前放弃了对该房屋的优先购买权。第二条房屋转让价格按建筑面积计算，该房屋转让价格为[人民币][__________币]每平方米__________元，总金额_______________元，大写________亿_________千__________百________拾______万________千________百________拾________元整。(每平方米价格精确到小数点后两位)第三条付款方式双方约定按以下第_______项以(现金、支票、其他_____)方式支付房款：1.一次性付款：本合同签订之日起_____天内，乙方一次性将购房款支付给_____________________。2.分期付款：___________________________________________________________。3.其它方式：___________________________________________________________。第四条交房方式(1)自本合同签订之日起____天内，甲方将房屋交付给乙方。(2)自本合同签订之日起的__________日内，甲方将____________________。第五条乙方逾期付款的违约责任乙方未按本合同第三条约定的时间付款，甲方有权按累计应付款向乙方追究违约利息，月利息按______计算。逾期付款超过_____天，甲方有权按下述第_______种约定追究乙方的违约责任：甲方：乙方：日期：杭州房屋转让合同书篇4编号：卖方：(以下简称甲方)吕和斌身份证号码：地址：浙江省淳安县瑶山乡爱国村公郑6号委托代理人：买方：(以下简称乙方)身份证号码：地址：浙江省绍_8号委托代理人：居间方：(以下简称丙方)杭州华邦房地产代理有限公司古墩A分公司营业执照注册号：330103000106650依据国家有关法律、法规和本省有关规定，甲、乙、丙三方在自愿、公平、诚实信用的基础上，就丙方接受甲、乙双方的委托，促成委托人订立《房屋转让合同》，并完成其他约定服务事项协商一致，订立本合同，以资共同遵守。一、定义本合同所称的房地产居间服务，是指居间方接受甲、乙双方的委托，向甲、乙双方报告订立房地产转让合同的机会、提供订立房地产转让合同的媒介服务及代为办理房屋权属过户的服务。在甲、乙双方订立房屋转让合同的同时，居间方有权依照本合同约定的计酬标准向甲、乙双方收取报酬。二、房屋基本情况2.1、坐落(门牌)：杭州市西湖区文三西路香樟公寓A幢7042.2、建成年份：20__年11月5号;房屋所有权证编号杭房权证下移字第03052150号;权属：□私房□房改房□经济适用房□其他2.3、房屋类型：□住宅□别墅□商住楼□写字楼□商铺□车库□厂房2.4、建筑面积：89.3平方米，户型：2室2厅1卫2.5、装修与设施：精装修，有空调，冰箱，洗衣机，电视，微波炉，油烟机，热水器，电话等等2.6、抵押情况:□无□有租赁情况:□无□有(租期至年月日)2.7、房屋内(外)设施、设备存在有偿转让事宜的，甲、乙双方可以另行约定。2.8、经丙方的居间服务，乙方对上述房屋的所处位臵、权属、用途、环境、建筑年代、性质及内部设施(含设备)情况均已了解，并同意受让上述房屋。三、甲方交易条件：3.1、委托丙方以人民币：贰百叁拾伍万元整的价格出售上述房屋。3.2、甲方签署本协议之日起30日作为丙方促成签约期。3.3、委托丙方按银行资金监督支付的有关规定代为收取受让方的购房款(自行交割部分除外)。3.4为表示出售房屋的诚意，甲方选择下列第2项交易保证方式：①交付出售定金人民币元整，并由丙方代收保管。②交付三证，并由丙方代收保管。若甲方要取回三证则应支付与乙方对等的定金伍万元。在买卖双方签订《房屋转让合同》后，转为过户费用。3.5、办理上述房屋的权属过户手续。3.6、交房时间：甲方约定在其他方式款清条件下，将房屋交于乙方3.7、本合同签订同时，甲方同意向丙方支付代理服务费人民币：贰万元整(大写)。四、乙方交易条件4.1、乙方委托丙方以人民币贰百叁拾伍万元整(¥235元)的价格购买上述房屋。4.2、乙方为表示对丙方居间提供的房屋之购买的诚意，向丙方交付购房保证金人民币伍万元整(¥50000元)，若甲方同意此购买意向并在本合同上签字认可，此保证金即转为购房定金由丙方代收保管。甲、乙双方签订《房屋转让合同》后，转为过户费用。4.3、税费承担方式：交易双方涉及的过户费用、税费(包括个人所得税和营业税，下同)、中介服务费承担方式采用双方各承担。4.4、税费支付时间：买卖双方涉及交易的相关过户费用、税费、中介服务费，于《房屋转让合同》签订之日起15日内一次性支付于丙方，由丙方代收。房地产中介服务费收费标准见物价局文件及各公司店内明示。4.5、委托丙方按银行资金监督支付的有关规定将房款代为支付给卖方(自行交割部分除外)4.6、办理上述房屋的权属过户手续。4.7、本合同签订同时，乙方同意向丙方支付代理服务费人民币：贰万元整。五、丙方促成签约期5.1、乙方签署本协议之日起30日作为丙方促成签约期。在此期间内，甲方支付了出售定金或交付了《房屋所有权证》《契证》《土地使用权证》(以下简称三证)，由丙方代收与保管，并在本协议上签字认可的，则依约签订《房屋转让合同》。5.2、在此期后，甲方无法接受上述交易条件，则丙方将在15个工作日内，将购房保证金无息退还乙方。六、转让合同签订时间：甲、乙双方同意在双方签订本协议之日(以最后一方签订本协议的日期为准)起15日内签订《房屋转让合同》，具体时间由丙方安排。七、甲、乙方违约条款7.1、在本协议第三条所述期限内，甲方不得取回定金。7.2、若甲方毁约，则甲方同意将所收保证金的50%于当日支付给丙方，作为居间服务费的补偿，另50%于当日支付给守约方。7.3、若乙方毁约，则乙方同意将所收保证金的50%于当日支付给丙方，作为居间服务费的补偿，另50%于当日支付给守约方。7.3、丙方中途毁约的，应向甲、乙双方双倍返还代理费，同时本合同终止。7.4、本合同约定的违约责任与甲、乙双方签订的《房屋转让合同》约定不一致的，以《房屋转让合同》的约定为准。《房屋转让合同》无约定的，以本合同约定为准。八、协议履行8.1、甲方同意以上述条件出售房屋，并认可由丙方代收和保管乙方的购房定金。8.2、乙方同意以上述条件购买房屋，并认可由丙方保管甲方的房屋三证。8.3、三方签订本合同后，甲、乙双方任何一方未能依约前来签订《房屋转让合同》的，或未履行本合同的，丙方可根据守约方的要求依约将违约方交付的房屋交易定金转交给守约方，同时本合同终止。若甲方提供了房屋三证原件作交易保证的，待甲方支付相应定金后，返还三证，同时本合同终止。九、丙方承诺9.1、妥善保管三证、在居间服务过程中遵循公平、公正原则，保证不赚取非法差价，提高交易的安全性。9.2、丙方应在其合法权限内，按约定时间完成甲、乙双方的委托事项。9.3、如上述房屋符合交易条件，且甲、乙双方已将交易所需资料及所有款项准确、齐全的交与丙方后，丙方应在上述条件满足之日起15个工作日内完成房屋产权、土地使用权的过户手续;如在约定的时间内未完成过户手续的，每逾期一天应向甲、乙双方赔偿已收代理费的0.3%直至退完为止。但遇甲、乙双方任何一方资料欠缺、延误或中途退件的。又或交易管理部门(含银行、公积金中心)等调整审核日期的，丙方承诺的工作日顺延。(注：本合同所指符合交易条件内容：房屋产权清晰，出售方和受让方交易所需款项、资料缴齐、且权属过户不违反相关法律、法规及政策规定的)十、遇下列情况的，三方免责，互不追究违约责任，返回原状。10.1、遇不可抗力因素的。10.2、本合同签订后、房产管理局受理前，该房屋被证实列入动迁或市政府成套改造范围的。10.3、法律、法规、政策更改，致使本合同无法履行的。十一、特别约定：11.1、本合同生效后，甲、乙、丙三方任何一方不得擅自提前终止。11.2、本合同所涉及房屋成交价格由甲、乙双方协商确定，甲、乙双方承诺此价格为真实的成交价格;丙方按此价格向房产管理部门进行申报;如在当地财政局农税征收部门审核过程中，被认定申报价格过低的、或虚报成交价格被查实的，甲、乙双方需按主管部门认可的申报价依法纳税，不得以此影响过户手续的正常履行。11.3、本合同履行过程中，因甲、乙双方发生争议，导致丙方无法继续办理权属过户手续的，在争议未能协商解决之前：a、甲方同意暂不收回上述房屋的主要证明资料(房屋所有权证、契证、土地使用权证)。b、乙方同意暂不取回由丙方代保管的房款部分。11.4、甲、乙双方可以就房屋转让事宜订立补充说明，其补充说明的执行以甲、乙双方的约定为准，丙方不承担担保责任。11.5、甲、乙双方协商一致，同意本合同提前终止的，应书面通知丙方，同时办理合同解除手续，但甲、乙双方需各向丙方支付50%的代理服务费。十二、争议解决：12.1、因本合同的履行发生争议，三方同意通过友好协商解决;若三方协商无法达成一致的，任何一方可依法向丙方所在地的人民法院提起诉讼。十三、附则：13.1、本合同在签订前，丙方已向甲、乙双方告知及解释相关条款，并提请甲、乙双方注意;在甲、乙双方理解并确认的前提下，三方签订本合同十四、协议生效：本协议一式三份，三方各执一份，三方签字(盖章)后生效。十五、其它：甲方(签字)：吕和斌乙方(签字)：倪海滨身份证号码：身份证号码：代理人：代理人：地址：浙江省淳安县瑶山乡爱国村公郑6号地址：浙江省绍兴县_8号联系电话：9343联系电话：4甲方共有权人(配偶)意见丙方(盖章)：杭州华邦房地产代理有限公司古墩A分公司签字：身份证号码:经办经纪人：吕云宇联系电话：签约日期：签约地点：20__-10-14杭州华邦房地产代理有限公司古墩A分公司杭州房屋转让合同书篇5转让方：___(以下简称甲方)受让方：___(以下简称乙方)经自愿协商达成一致，甲方将自己合法拥有的住宅楼转让给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款，以资共同遵守：第一条转让房屋的基本情况转让房屋(以下简称该房屋)位于霍城县清水河镇1区育英路(鸿福嘉苑)7栋3单元5楼502室房屋结构为砖混结构，建筑面积平方米，房产证号霍房权证监字第0018993号。第二条转让价格双方商定该房屋转让价格为(人民币)整，大写(人民币)壹拾贰万捌仟元整。房屋过户税费、转让费所有费用由乙方承担。第三条付款方式双方一致同意由乙方先交定金万元整，大写(人民币)壹万元整，等过户后付清余款元，大写(壹拾壹万捌仟元整)，甲方向乙方交付房屋全部钥匙，甲方在收款时应向乙方出具收据。第四条房屋交付甲方应于本合同生效之日起2周内，将上述房屋的全部钥匙交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收，乙方如无任何异议，视为该房屋情况符合本合同约定，甲方房屋款交付后，上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方使：交付后的房屋手续，由乙方办理，甲方必须协助办理。第五条违约责任双方在签定本合同后不得违约，任何一方不得违约，违约方应向守约方赔偿房屋出售价的40%。第六条本合同未尽事宜由双方另行协商解决，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。第七条本合同的履行过程中发生争议由双方协商解决。协商不成时，甲乙双方同意由当地仲裁委员会仲裁。第八条本合同自甲乙双方签字之日起生效第九条本合同一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等效力甲方：_______乙方：_______20__年__月__日杭州房屋转让合同书篇6本合同双方当事人：卖方(以下简称甲方)：____________________________________地址：__________________联系电话：_________________委托代理人：___________________地址：___________________联系电话：_________________买方(以下简称乙方)：___________________________________地址：__________________联系电话：_________________委托代理人：___________________地址：_________________________联系电话：_________________委托代理机构：____________________________________________经办人：_______________联系电话：_________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、诚实信用原则的基础上,同意就乙方向甲方购买房屋项达成如下协议：第一条房屋基本情况1、甲方房屋(以下简称该房屋,具体以房屋所有权证的记载为准)座落于__省__县________路号,房屋结构为________________________,房屋用途为_____________________,经房地产产权登记机关测定的建筑面积为____________平方米。2、该房屋所有权证号为_______________________(共有权证号为__________________)。土地使用权取得方式为___________________。土地使用权证号码为____________________。3、该房屋四至界限：东至_______________,南至_________________。西至_______________,北至_________________。4、随该房屋一并转让的附属设备、设施：________________________________________。5、该房屋租赁情况该房屋现在系出租的,卖方明确承诺上述承租人已经在本合同签订之前放弃了对该房屋的优先购买权。第二条房屋转让价格按建筑面积计算,该房屋转让价格为[人民币][__________币]每平方米__________元,总金额___________元,大写________亿_________千__________百________拾______万________千________百________拾________元整。(每平方米价格精确到小数点后两位)第三条付款方式双方约定按以下第_______项以(现金、支票、其他_____)方式支付房款：1、一次性付款：本合同签订之日起_____天内,乙方一次性将购房款支付给_____________________。2、分期付款：___________________________________________________________。3、其它方式：___________________________________________________________。第四条交房方式：(1)自本合同签订之日起____天内,甲方将房屋交付给乙方。(2)自本合同签订之日起的'__________日内,甲方将____________________。第五条乙方逾期付款的违约责任乙方未按本合同第三条约定的时间付款,甲方有权按累计应付款向乙方追究违约利息,月利息按______计算。逾期付款超过______天,甲方有权按下述第_______种约定追究乙方的违约责任：(1)乙方向甲方支付违约金共计______元整,合同限期继续履行。若乙方在______天内仍未继续履行合同,遵照下述第(2)条处理。(2)乙方向甲方支付违约金共计_______元整,合同终止,乙方将房屋退还给甲方。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。第六条甲方逾期交房的违约责任甲方未按本合同第四条约定的时间交房的,乙方有权按累计已付款向甲方追究违约利息,月利息按_________计算。逾期交付超过_______天,乙方有权按下述第____种约定追究甲方的违约责任：(1)甲方向乙方支付违约金共计_________元整,合同继续限期履行。若甲方在_____天内仍未继续履行合同,遵照下述第(2)条处理。(2)甲方向乙方支付违约金共计________元整,合同终止。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。第七条甲方保证该房屋交接时没有产权纠纷和财务纠纷,保证已清除该房屋原由甲方设定的抵押权。否则视为甲方违约,由甲方承担违约责任,支付给乙方违约金5万元。第八条关于产权登记的约定双方商定,在本合同生效之日起的当日,甲方向房地产产权登记机关申请办理房地产权属转移手续,乙方给予积极协助。如因甲方原因造成乙方不能取得房屋所有权证、土地使用权证的,视为甲方违约,乙方有权退房。甲方必须在乙方提出退房之日起二天内将乙方已付款退还给乙方,并向乙方支付违约金五万元整。第九条该房屋转让交易发生的各项税费由甲、乙双方按照有关规定分别承担。第十条房屋转让,该房屋所属土地使用权利随之转让。第十一条其他约定事项________________________________________________。第十二条本合同空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十三条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的,本合同应经该房屋所在地公证机关公证。第十四条本保同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成的,甲、乙双方同意采用向人民法院起诉方式解决。第十五条本合同自各方签章之日起生效。第十六条本合同一式四份,双方各执一份,其余份数用于办理权属转移手续。各方所执合同均具有同等效力。甲方(签章)乙方(签章)承租人放弃优先购买权(签章)：甲方共有权人(或承租人或上级主管部门)意见(签章)：签订日期：________年____月____杭州房屋转让合同书篇7转让方：邹晓娟(以下简称甲方)受让方：张广明(以下简称乙方)经自愿协商达成一致，甲方将自己合法拥有的住宅楼转让给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款，以资共同遵守：第一条转让房屋的基本情况转让房屋(以下简称该房屋)位于霍城县清水河镇1区育英路(鸿福嘉苑)7栋3单元5楼502室房屋结构为砖混结构，建筑面积平方米，房产证号霍房权证监字第0018993号。第二条转让价格双方商定该房屋转让价格为(人民币)整，大写(人民币)壹拾贰万捌仟元整。房屋过户税费、转让费所有费用由乙方承担。第三条付款方式双方一致同意由乙方先交定金万元整，大写(人民币)壹万元整，等过户后付清余款元，大写(壹拾壹万捌仟元整)，甲方向乙方交付房屋全部钥匙，甲方在收款时应向乙方出具收据。第四条房屋交付甲方应于本合同生效之日起2周内，将上述房屋的全部钥匙交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收，乙方如无任何异议，视为该房屋情况符合本合同约定，甲方房屋款交付后，上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方使;交付后的房屋手续，由乙方办理，甲方必须协助办理。第五条违约责任双方在签定本合同后不得违约，任何一方不得违约，违约方应向守约方赔偿房屋出售价的40%。第六条本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。第七条本合同的履行过程中发生争议，由双方协商解决。协商不成时，甲乙双方同意由当地仲裁委员会仲裁。第八条本合同自甲乙双方签字之日起生效。第九条本合同一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。甲方：邹晓娟乙方：张广明__年__月__日杭州房屋转让合同书篇8甲方（转让方）：乙方（受让方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，经甲乙双方经过多次充分的协商，将____________林场职工（姓名：性别_____：_____民族：_____身份证号：_____房产共有人_____妻子（姓名：_____性别_____：_____民族：_____身份证号：_____，家有_____人_____，自家现有住房_____平方米，以总价人民币大写_____万元，_____（_____小写：）的价格永久一次性出让给乙方王工木用于做厂房建设用地，甲乙双方协商，首付款为贰拾伍万元，（_____小写：_____）由甲方交给乙方土地使用证和房产证后甲方一次性付给乙方贰拾伍万元（小写元）原有旧房由甲方自行拆除，自首付款之日起不得超过15天拆完。剩余伍万元整由甲方代表沟通、并说服现任厂长孙孝君同志出让自己所在街面的土地长_____米，宽_____米，合计约_____平方米后，且在无争议的情况下之后，由乙方王工木付给甲方完事。甲方房产证、土地使用必须是原件必须真实无误必须没有银行贷款抵押，如虚假甲方付全部责任。转让后双方互不反悔，本转让协议一经确定，双方共同遵守，不得违反。如有违约，必须支付对方违约金_______元（大写_________。00元），并赔偿对方因此造成的损失。本协议具同等法律效力。本协议在履行中发生争议，由甲、乙双方自行协商解决。协商不成，可交由__________法院依法处理。本协议自甲、乙双方签字、捺印之日起生效。本协议一式三份，效力等同，甲、乙双方各执一份，见证人留存一份。甲方：乙方：日期：证明人：杭州房屋转让合同书篇9本合同双方当事人：卖方(以下简称甲方)____________________地址：____________________联系电话：____________________委托代理人：______________地址：____________________联系电话：____________________买方(以下简称乙方)____________________地址：____________________联系电话：____________________委托代理人：______________地址：____________________联系电话：____________________委托代理机构：____________经办人：__________________联系电话：____________________根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致原则的基础上，同意就乙方向甲方购买房屋事项达成如下协议：第一条房屋基本情况(按房屋所有权证填写)1.甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于嘉兴市____________________，房屋结构为___________，房屋用途为_________，房屋建筑面积为________平方米，车库面积____________平方米。2.该房屋所有权证号为___________(共有权证号为________)土地使用权方式为________，土地使用权证号为________.3.随该房屋一并转让的附属设备、设施：________.4.该房屋租赁情况________.第二条房屋转让价格按建筑面积计算该套房屋转让价格为[人民币][_____币]总金额(小写)_____元，大写_____亿_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。第三条付款方式、时间双方约定按以下第_____项以(现金、支票、其他_____)方式支付房款：1.一次性付款：本合同鉴定之日起_____天内，乙方一次性将购房款支付给_______________.2.分期付款：合同签订之日起_____天内，房屋及相关权属证明交付时，权属证明过户后_______________.3.其它方式：____________________第四条交房方式甲乙双方约定采用下列第_____种方式交房：(1)自本合同签定之日起_____天内，甲方将房屋及房屋钥匙、房产证、土地使用证等相关权属证明一并交付给乙方。2)其他方式__________.第五条乙方逾期付款的违约责任乙方未按本合同第三条约定的时间付款，甲方有权按累计应付款向乙方追究违约利息，自本合同规定的应付款最后期限之第二天起至实际付款之日止，月息按_______利率计算。逾期付款超过_______天，甲方有权按下述第_______种约定追究乙方的违约责任：(1)乙方向甲方支付违约金共计_______元整，合同限期继续履行。若乙方在_______天内仍未继续履行合同，遵照下述第(2)条处理。(2)乙方向甲方支付违约金共计_______元整，合同终止，乙方将房屋退还给甲方。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。(3)___________________________________.第六条甲方逾期交房的违约责任除不可抗拒的因素外，甲方未按本合同第四条约定的时间交房的，乙方有权按累计已付款向甲方追究违约利息，自本合同规定的最后交付期限之第二天起至实际交付之日止，月利息按_______计算。逾期交付超过_______天，乙方有权按下述第_______种约定追究甲方的违约责任：(1)甲方向乙方支付违约金共计_______元整，合同继续限制履行。若甲方在_______天内仍未继续履行合同，遵照下述第(2)条处理。(2)甲方向乙方支付违约金共计_______元整，合同终止。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。(3)____________________________.第七条甲方保证该房屋交接时没有产权纠纷和拖欠任何费用(如水电、煤气、有线电话、物业管理费等相关费用)，保证已清除该房屋原由甲方设定的抵押权。如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任，甲方转让该房屋之前，确认该房屋承租人已放弃优先购买权，并取得房屋权共有人同意。(乙方对该房屋的各项基本情况均做了充分了解。该房屋转让后，如发生破漏、开裂等问题由乙方承担维修责任。)第八条关于产权登记的约定自本合同生效之日起，乙方在三个月内向房地产权登记机关申请办理房地产权属转移手续，甲方积极给予协助。如因甲方过失造成乙方不能在_______天内取得房地产权属证书，视为甲方违约，乙方有权退房。甲方必须在乙方提出退房之日起_______天将乙方已付款退还给乙方，并向乙方支付违约金_______元整。第九条该房屋转让交易发生的各项税费由甲乙双方承担。第十条房屋转让后该房屋所属土地使用权利、义务和责任依法随之转让。第十一条其他约定事项_________________________________________________.第十二条本合同空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关部门法律、法规和政策执行。第十三条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证机关公证。第十四条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方同意采用以下第_______种方式解决。1.由[嘉兴仲裁委员会][______________仲裁委员会]仲裁。2.向人民法院起诉。第十五条本合同自_______之日起生效。1.甲、乙双方签字。2.经______________公证(涉外房屋转让必须公证)第十六条本合同一式_______份，其中甲乙双方、房屋权属登记部门及契税部门各执一份。合同未尽事项，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章后与本合同具有同等法律效应。甲方：(签章)____________委托代理人：______________(签章)签定日期：____年___月___日乙方：(签章)____________委托代理人：______________(签章)签定日期：____年___月___日杭州房屋转让合同书篇10出让人（甲方）_______________受让人（乙方）_______________甲方自愿将其申请获批的南宁市路号经济适用住房一套（含附属物，按甲方预开发商签订的约定为准）转让给乙方，为明确双方的权利和义务，经双方平等协商，双方就具体转让事宜达成以下协议条款，供双方遵守、执行：一、所转让房屋的基本情况甲方获批的经济适用房为南宁市_________小区_________栋_________单元_________号房，房屋户型为三室两厅一卫，该房屋建筑面积约为为_________㎡（最终以房产证为准），房屋结构、方位、内部装修、设计及交房时间、办理产权证时间等以甲方与开发商签订的约定为准。二、转让价款1、甲方所购房屋单价为_________元/㎡，总价为_________元整，甲方同意按照此单价和总价转让给乙方。该房应缴纳的超标面积差价款_________元由乙方承担。2、为证明双方诚意，乙方向甲方支付该购房指标转让费_________元整（此款不在购房款内）。此款在甲方向乙方办理完房产证过户手续当日支付。3、该房应缴纳的购房款和相关税费由乙方全部承担，甲方在接到付款要求时，及时通知乙方，乙方接到甲方通知后，及时将款项支付甲方，由甲方及时支付。4、因甲方为名义购房人，乙方为房屋实际所有人，甲方有义务办理好房屋买卖中的所有手续。甲方取得的、交纳房款的收据和发票、交纳税费的票据、产权证及与购房有关文件，应在取得当日将上述原件交付乙方。三、房产交付甲方接到开发商交付通知后，应通知乙方一起验房，并按开发商与甲方签订的标准验收，如验收不合格的，甲方应责令开发商整改，直至符合合同约定后才能收房。甲方收房后，应将该房交付乙方，由乙方占有和使用，同时乙方获得该房的所有权并享有一切权益。甲方应协助乙方办理装修及物业管理方面的一切手续。四、办理过户手续约定甲方应按的约定办理房产证，并承诺自取得房屋所有权证之日起5年内将产权证过户到乙方名下。如政策允许提前办理过户手续的，甲方在接到乙方通知后10日内与乙方一起办理过户手续。过户费用及政府收取的土地收益金等费用由乙方承担。五、特别约定1、甲方保证在办理产权证时，产权证上只能是甲方名字，不能将其他人列为共有人，并保证能按照本协议约定办理产权过户手续。2、未经乙方同意，甲方不得将房产证挂失及将房产转让、抵押或因甲方原因被查封等，保证该房产无权利瑕疵（银行按揭贷款设定的抵押除外）。3、如在协议约定期限内不能办理房产过户手续的，乙方有权要求甲方将房产抵押给乙方，甲方应予办理。4、房产交付时有质量问题或不符合原购房合同及本协议约定的，甲方须与开发商协调解决或自行解决。5、房产过户给乙方后三年内，乙方再向外转让该房产的，同等条件下，甲方有优先购买权。6、甲方取得房产证后，应乙方要求，甲方同意办理公证委托，委托乙方或乙方指定的第三方办理房产过户手续，公正费用由乙方承担。六、违约责任1、本协议签订后，如甲方拒绝履行该协议或解除本协议的，甲方应向乙方退回交纳的所有款项（包括已支付甲方的和已支付银行的贷款本息、转让指标费、税费等，下同）和房屋市场价与本协议房屋价款的差价，以及乙方全部装修费用，并向乙方支付违约金万元。2、如因甲方拒绝交房或办理产权证过户手续的，每逾期一日，按照房屋总价款每日千分之一向乙方支付违约金，超过约定期限达60日仍未履行的.，乙方有权解除本协议，甲方应向乙方退回交纳的所有款项和房屋市场价与本协议房屋价款的差价，以及乙方全部装修费用，并向乙方支付违约金万元。3、如甲方擅自将房屋转让或赠与给其他人，造成乙方不能获得房屋产权，或有第三人主张该房屋产权而形成诉讼的，视为甲方违约，按本条第二款赔偿乙方。4、如因乙方不按本协议约定时间向银行支付按揭贷款本息所造成的后果由乙方自身承担。5、本协议签订后，未经乙方同意甲方不得与开发商或银行就本协议涉及的和等做任何条款修改，否则视为甲方违约，如因此而影响乙方权益的，乙方有权终止本协议，甲方按本条第二款赔偿乙方。6、乙方不能按照本协议约定支付甲方指标转让费的，每逾期一日，按照房屋总价款每日千分之一向甲方支付违约金，超过约定期限达60日仍未履行的，甲方有权解除本协议，没收乙方所交款项。7、双方应诚信履行本协议，任何一方违反本协议约定，经指出不能及时纠正，导致另一方权益受到侵害的，应向守约方支付违约金20万元。七、其他约定1、本协议双方签字之日起生效。2、本协议一式二份，甲乙双方各执一份。甲方（签章）_________；乙方（签章）__________________年_____月____日；________年_____月____日杭州房屋转让合同书篇11本合同双方当事人：卖方(以下简称甲方)：____________地址：____________________________联系电话：________________________委托代理人：______________________地址：____________________________联系电话：________________________买方(以下简称乙方)：____________地址：____________________________联系电话：________________________委托代理人：______________________地址：____________________________联系电话：________________________委托代理机构：____________________经办人：__________________________联系电话：_______________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实的基础上，同意就乙方向甲方购买房屋事项达成如下协议：第一条房屋基本情况1.甲方房屋(以下简称该房屋)座落于___________房屋结构为_______，房屋用途为________，经房地产产权登记机关测定的建筑面积为_____平方米。2.该房屋所有权证号________(共有权证号________)，土地使用证号______，土地使用权限取得方式为_____。3.随该房屋一并转让的附属设备、设施：_________________4.该房屋租赁情况_____________________________________5.乙方对该房屋的各项基本情况均作了充分了解。该房屋转让后，如发生破漏、开裂等问题由_______方承担维修责任。第二条房屋转让价格按建筑面积计算，该房屋转让价格为(人民币)(________币)每平方米_______元，总金额_____元，大写_____亿______仟______佰______拾_____万_______仟_______佰______拾______元整。第三条付款方式双方约定按以下第_________项以(现金、支票、其他_______________________)方式支付房款：1.一次性付款：本合同签订之日起_________天内，乙方一次性将购房款支付给2.分期付款：_________________________3.其他方式：_________________________第四条违约责任违约方支付对方违约金________%，计币_______元。第五条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方同意采用向人民法院起诉方式解决。第六条本合同自甲、乙双方签字之日起依法成立。第七条本合同一式三份，双方各执一份，本公司执一份。各方所执合同均具有同等效力。甲方(签章)：__________________甲方代理人：____________________(签章)乙方(签章)：__________________乙方代理人：____________________(签章)甲方共有权人意见(签章)：______(或承租人或上级主管部门)代理中介：______________________签定日期：_______年______月____日签定地点：_______________________委托书受理日期：_______年______月______日编号：杭州房屋转让合同书篇12转让方：________________(以下简称甲方)工作单位：________________住址：________________身份证号：________________受让人：________________(以下简称乙方)工作单位：________________住址：________________身份证号：________________经自愿协商达成一致，甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款，以资共同遵守：第一条转让房屋的基本情况转让房屋(以下简称该房屋)位于，该房屋的结构为砖混结构，建筑面积为______平方米(包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施，实际使用面积平方米。第二条转让价格双方同意上述房屋售价为___________元(人民币)整，大写___________元整。第三条付款方式1.乙方应在签订《房屋买卖(转让)合同》时，支付__________元的定金。2.在甲方将房屋产权证办理到乙方名下后，在交付房产证同时，由乙方支付剩余房款。甲方在收款时应向乙方出具收据。第四条房屋交付甲方应于本合同生效之日起，在的全部钥匙交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收，乙方如无任何异议，视为完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。第五条房屋过户在房屋定金交付后，甲方应当在时间内办理房屋的过户手续，将该房屋的产权证办理到乙方名下，在办理产权证和过户过程中产生的相关费用由甲方承担。第六条甲方的承诺保证甲方保证自己对该房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障碍，该房屋不涉及第三方的权利，本合同签订前该房屋集资、购房款、水、电、气、暖等安装费用已全部交清，如有尚未交纳或拖欠的费用，由甲方全部承担。第七条违约责任1.甲方违反本合同约定，未能在约定时间内交付上述房屋的，每逾期一日甲方应按乙方已付购房款的万分之二承担违约责任;逾期超过三个月时，乙方有权单方解除本合同，甲方应承担全部购房款的20%的违约金。2.乙方违反本合同约定，未能在约定时间内交付约定的购房款，每逾期一日，甲方按应付购房款的万分之二计算滞纳金;逾期超过三个月时，甲方有权单方解除本合同，乙方应承担全部购房款的20%的违约金。第八条本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。第九条当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不能解决的，双方同意由仲裁委员会仲裁。第十条生效说明本协议一式二份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。本合同自双方签字之日起生效。甲方：________________乙方：________________杭州房屋转让合同书篇13甲方：_________乙方：__________一、本合同根据《中华人民共和国合同法》，由嘉兴市规划与建设局、嘉兴市工商行政管理局制订。二、本合同适用于单位自管房或个人私房(包括房改房)转让。三、本合同中的卖方必须是房屋所有权人(共有权人)，所称房屋是指已取得《房屋所有权证》的房屋。四、本合同中买卖双方委托房地产中介公司代理的，需与代理公司另外签定委托代理合同。委托个人代理并由代理人签定合同的，应提供经公证的委托书。从事委托代理业务的房地产中介公司应为经批准具有相应资格的专业房地产经纪机构。五、本合同[]中的内容为并列的选择项，须根据实际情况选择打“√”。六、本合同为房屋转让合同示范文本，本合同的部分条款当实际情况未发生或当事人双方不作约定时，应在条款前空格部位打“_”，以示删除。除国家另有规定外，任何一方不得以“示范合同印刷内容”为由强迫另一方接受。七、乙方在签定本合同前有权要求甲方出示本合同提及的甲方有关证书、证明文件和物业管理规定。八、本合同条款由嘉兴市规划与建设局、嘉兴市工商行政管理局负责解释本合同双方当事人：_________________________卖方(以下简称甲方)：____________________地址：____________________委托代理人：_______________地址：____________________买方(以下简称乙方)：_______________地址：____________________委托代理人：_______________地址：__________________委托代理机构：____________________经办人：__________________杭州房屋转让合同书篇14甲方(出卖方):____________乙方(买受方):____________丙方(居间方):____________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国____市房地产管理法》、《____市____市房地产转让管理办法》及其他相关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，共同委托丙方代理并见证甲乙双方之间的买卖行为，共同订立本合同，以兹各方共同遵守。第一条房屋信息描述一、甲方自愿出售的房屋(以下简称该房屋)位于____市____________，该房屋用途为____________，建筑面积为____________平方米(以该房屋产权证标注面积为准)。该房屋已依据国家有关规定取得产权证书，所有权证号为____________字第____________号，所有权人为____________。二、房产权属转移时，该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体状况见附件二。三、甲方保证已如实陈述该房产权属状况、装饰状况和相关关系，乙方对该房产已做充分了解，并愿意购买。第二条房屋成交价格及付款方式一、成交价格:甲、乙双方经协商一致，同意该房产交易价格为人民币大写____________元整(____________元)，此价格包括:房价款□公共维修基金□室内不可移动之装修□空调□及其它。二、付款方式:甲乙双方经协商一致，甲方认可乙方采取以下第____________种方式付款:1、现金支付1)乙方应在签订本合同当日，预先支付总房款的____________%，即人民币大写____________元整(____________元)，作为保证双方履行合同的定金，该笔款项自支付____________方之日起视为定金已经支付，该定金待过户当日，自动转为购房款;2)甲乙双方在丙方协助下办理立契过户手续的当日，乙方将总房款的60%即人民币____________元(大写____________元整)，一次性支付给甲方。3)甲方在缴清本合同第五条第三项房屋交付前各项费用后，当日乙方将总房款的10%人民币____________元整支付给甲方。2、银行贷款1)乙方应在签订本合同当日，预先支付总房款的____________%，即人民币大写____________元整(____________元)，作为保证双方履行合同的定金，该笔款项自支付方之日起视为定金已经支付;2)乙方应在签订本合同____日内，另外支付人民币大写____________元整(____________元)，连同先前支付的定金一并作为首付款。乙方应将该房产的首付款(该房产的成交价格减去银行实际贷款额)采用以下三种方式:1、暂存丙方指定账户，待房屋产权过户当日，划入甲方账户□;2、乙方将首付款直接划入甲方指定账户□;3、暂存银行开立的监管账户内，由银行监管该部分资金，待房屋立契过户手续完毕日内，连同贷款额一并支付给甲方。此业务务必由甲乙双方与丙方另行签订交易资金监管委托协议□。3)在银行批贷手续完成时，甲乙双方务必配合丙方办理相关过户手续，由丙方持相关证件材料，协助甲方办理剩余房款的收付事宜，乙方的银行贷款额会由银行内部自动转入甲方所开账户。三、关于税费1、本合同履行期间内，甲乙双方自行按国家及地方相关规定自行缴纳各项税、费，丙方协助甲乙双方进行相关税费的确认及计算工作。税费分担经甲乙双方协商、确认见附件一;2、甲乙双方所交税费可由丙方代为缴纳，相关部门所开具的完税凭证、行政事业性收据、工本费发票等单据，待代理事项完成后，由丙方交付给付费的一方。第三条居间服务报酬的支付方式因甲乙双方基于丙方的媒介服务而订立《房屋买卖合同》，丙方有权收取相应的居间服务报酬，因此甲乙双方同意在签订本合同按附件一约定的数额和比例，由方向丙方一次性支付相应的居间服务费及代办过户费。第四条权属过户委托事项及相关费用一、甲乙双方办理权属过户的所有证件资料准备齐全，由丙方带给权属过户代理服务，权属转移过程中发生的各项税费的缴纳以本合同第二条第三项资料中的约定为准，甲乙双方按约定资料缴纳。未做出约定的，以房地产交易主管部门规定为准。二、如需要办理银行贷款，由丙方带给合作银行及贷款服务，乙方应支付相应的费用，具体支付费用的种类和金额见附件一。第五条房屋交付一、甲方应在办理完立契过户手续之日起日内将该房产交付给乙方，并由丙方协助甲乙双方办理该房产的物业交割手续。二、甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋物业交割期间，凡已纳入本合同(附件二)的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的，甲方应按被损坏或被拆除的房屋装饰及附属设施评估值，向乙方支付赔偿金。三、该房产交付前，因该房产所产生的各项费用如:水、电、煤气、物业、供暖等费用，由甲方承担;该房产交付并签订《物业交接单》后，因该房产所产生的各项费用如:水、电、煤气、物业、供暖等，由乙方承担。该房产交付时，甲方应带给上述费用交纳的缴费凭证。四、如该房产原产权单位要求立契过户前签订物业、供暖协议并提前预付物业、供暖费用的，乙方应按照原产权单位要求办理。五、甲方交付该房产的装修、设备状况应贴合国家安全标准。第六条甲、乙、丙三方义务一、甲方义务1、甲方保证所带给该房产资料的真实性和齐全性，并贴合国家及____市房屋上市有关规定及政策法规，委托上市房屋交易的合法权利。2、甲方保证自签订本合同之日起，上述房屋不再另售第三方，否则，除应支付给乙方的违约赔偿外，还应支付给丙方总房款的3%作为居间服务报酬，如已由乙方支付给丙方，则甲方应按此比例和数额支付给丙方。3、如乙方需要申请银行贷款，甲方应保证随时配合乙方及丙方按时到银行提交资料并签字。4、在签订本合同后，甲方务必按约定时间与乙方共同到房地产管理部门办理房屋交易过户手续，按期如数缴纳合同第二条第三项资料中约定的由甲方缴纳的税费，超过期限视为违约。5、甲方保证该房产在交易时没有权利瑕疵，不存在抵押、欠缴税费等状况。若有银行按揭，手续应已在本次交易前办妥。交易后如有上述未清事项，导致第三方主张权利，由甲方承担违约职责。6、甲方保证按本合同的相关约定向丙方支付居间服务代理费。二、乙方义务1、乙方承诺带给的相关资料真实有效。2、乙方承诺按照本合同第二条的约定，按期如数支付购房定金、购房款及由乙方缴纳的税费。3、带给该房产过户交易和银行贷款时所需的相关证件及材料的原件和复印件，并保证在办理过户交易手续时按时到场。4、若乙方申请银行按揭贷款，需及时向丙方带给贷款所需资料并到场签字。5、乙方保证按本合同的相关约定向丙方支付居间服务代理费。三、丙方义务1、见证并监督本合同的执行。2、代办该房屋过户、贷款的相关手续。3、在甲乙双方已交付丙方过户所需各项税费的前提下，代为缴纳。4、甲